北京重点大盘公共部分装修标准调研讲解.docx
《北京重点大盘公共部分装修标准调研讲解.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京重点大盘公共部分装修标准调研讲解.docx（16页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
北京重点大盘公共部分装修标准调研讲解
调研周边住宅项目及典型优秀项目的电梯、楼梯、门厅的装修标准，同时对园林的完善程度及各别墅的精装修标准进行市场调研。
一．周边项目的电梯、楼梯、门厅装修标准
序号
项目
电梯装标
楼梯装标
门厅装标
1
百旺茉莉园
国产三菱电梯
黑色大理石门套
天花板玻璃镜面
轿门为白漆钢板
乳胶漆墙面
木扶手金属栏杆
水泥地面
精装地面石材
玻化砖地砖
2
富力桃园
电梯间：
米色大理石门套
轿门为喷漆钢板
石材拼接地面
木扶手配铁艺栏杆
瓷砖地面
高级瓷砖地面
石材墙面
玻璃门
3
御园
金色花纹钛金门
米色大理石门套
电梯厅为天然大理石
金色镜面轿厢天花板
大理石轿厢地面
原装日本三菱电梯
木扶手配铁艺栏杆
单元门：
铜门，
石材地面，石材、乳胶漆墙面采和壁纸，
天花为石膏板刷乳胶漆消火栓、烟感喷淋系统
4
上第MOMA
通力电梯，轿门为喷漆钢板，电梯厅：
大理石地面、大理石及环保乳胶漆墙面、环保乳胶漆天棚
水泥砂浆抹面地、环保乳胶漆墙面、环保乳胶漆天棚
大理石地面、大理石及环保乳胶漆墙面、环保乳胶漆天棚
5
御墅临枫
奥的斯观景电梯
电梯厅：
花岗岩地面、石材墙面、石膏板吊顶
电梯：
不锈钢门套、镜面天棚、透明玻璃观景
高级地面砖，
木质铁艺栏杆
高级地面砖
天然石材墙面
6
万科
电梯间：
石材地面，木饰面及复合石材墙面，石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
日立电梯，石材套口，复合石材地面，车边镜墙面、木饰面拼板，拉丝不锈钢吊顶
水泥压光地面，乳胶漆墙面，乳胶漆顶棚。
地下车库：
混凝土地面，涂料面层墙面，结构面顶棚
地面：
石材。
墙面：
复合石材。
顶面：
石膏板吊顶，乳胶漆饰面
二．龙湖滟澜山园林精装修
1．东部外围：
百米雪松带，种植10米高雪松
2．入口：
12米高、30年树龄的银杏树
3．别墅区内专用环形车道两侧：
藤蔓花卉、艺术小品、欧式雕塑、欧式小型喷泉
4．别墅区中轴水景带：
森林溪境，利用1-2米落差布置溪流，溪流内有适宜北京气候的水生绿植与开花植物。
溪流周边有小型喷泉广场、漫步小径等
5．蔷薇山谷：
利用利用低于坡地园林2-5米落差的地形，广植藤蔓蔷薇花、布置地中海艺术小品，谷底以天然鹅卵石铺地。
6．楼间绿化：
乔木、大灌木、小灌木、花卉和植被五个层次营造，乔木高于建筑檐口高度、灌木保证最佳观赏效果。
7．私家花园：
依托缓丘坡地地形、栽植乔木与灌木，采用绿植分割各户花园
8．工艺：
文化石外立面、stucoo涂料、外墙保温技术、屋面保温技术、地面采暖技术、断桥中空玻璃、美国特灵中央空调系统、法国艾迪士中央吸尘系统、冷凝式燃气壁挂炉
●文化石：
采用美国最新技术、用德国拜尔色料混合加工倒模经高温蒸养而成的文化石，耐风蚀、隔热、吸音、防火、吸水率低
●木质廊架：
采用加拿大红雪松制作的高级防腐木，质地优秀、寿命长。
●宜兴紫砂陶土手工筒瓦：
荆条江苏宜兴天然紫砂陶土，经窑炉手工烧制，瓦形、色泽及外观细腻。
●门廊：
绿植掩映，完美结合建筑与自然
●麻花石减速道：
天然麻花石、手工铺装
●车库融雪道：
采用地暖融雪技术
三．万科紫台园林精装
1．天然鹅卵石铺底、水生绿植与观赏鱼构成的赏鱼池
2．天然鹅卵石铺底的小径
3．灰砖墙、竹林、溪流、板岩铺设的景观
4．汉白玉龙喷水雕
5．木质铜雕展国龙纹墙
6．灌木、乔木、植被形成的高中低景观带
四．橡树湾园林精装
1．利用现状大树、地形坡地、红砖铺砌等自然元素来表现学院情境。
2．以钟楼为代表的景观组团，有廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀。
3．林荫大道：
地块内原生树木繁多，其中50公分以上胸径的原生大树逾百棵。
雪松、水杉、榆树、国槐、银杏等名贵树种，侧柏、桧柏、油松、雪松等常绿树种，均为几十年甚至百年的原生树。
4．景观组团：
有自由散漫的水系、整齐规划的绿地、蜿蜒曲折的小径、高低错落的树阵、散落的雕塑、凉亭、塑身场所等，。
5．红砖地：
结合空间、水流和绿地共同构成视觉效果丰富的背景景观
6．花木树蓠：
大量引入低层灌木植被，与原生古树交相辉映
7．涟漪水景：
带状水景观表现出风拂过水面的涟漪效果；潺潺流水，绿池碧波，树木花丛倒映其中，几株翠竹环绕
8．花架与平台：
园内结合起伏的地形设置平台、花架，缤纷的点缀元素，与原生大树的高低错落相映成趣。
五．星河湾园林精装
1．跌水景观、喷泉
2．跌水景观、水系、木栈道
3．木栈道、观赏池
4．水景、坡地花园
5．花园小径、雨花石路面
6．黄腊石、稍木甲板制作的栈道
7．
升级会员 