完整升级版沈阳幸福大道花园施工组织设计54625.docx
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完整升级版沈阳幸福大道花园施工组织设计54625
第一章编制依据
1、建筑设计有限责任公司设计的建筑、结构、水暖、电气图纸：
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑施工图
2010.02
结构施工图
2010.03
暖通施工图
2010.03
电气专业施工图
2010.03
2、主要图集、标准、规程、规范：
类别
名称
编号
图
集
工程做法
国标05J909
住宅建筑构造
国标03J930
墙体节能建筑构造
国标06J123
屋面节能建筑造
国标06J204
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
03G101
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造图
04G101-3
地下建筑防水构造
国标02J301
复合保温板外保温墙体构造
辽2006SJ123
住宅卫生间
国标01SJ914
室外工程、墙体构造
辽92J101
（一）
地面楼面构造
辽2004J301
规
范
规
程
国
家
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ
地基与基础工程施工及验收规范
GB50202—2002
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208－2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2002
混凝土结构工程施工及验收规范
GB
建筑地面工程施工及验收规范
GB
电气装置安装工程施工及验收规范
GB2
通风与空调工程施工及验收规范
GB
砌体工程施工及验收规范
GB
行
业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-2002
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ
建筑装饰工程施工及验收规范
JBJ
混凝土泵送施工技术规程
JGJT
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ
钢筋焊接及验收规程
JGJ
建筑工程冬期施工规程
JGJ
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJT
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-2002
建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程
CECS41:
2002
建筑给水铝塑复合管道工程技术规程
CECS105:
2002
地
方
建筑工程施工测量规程
DBJ
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ
建筑安装工程资料管理规程
DBJ
标
准
国
家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ
建筑工程质量检验评定标准
GBJ
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ
地方
工程建设监理规程
DBJ
3、主要法规：
序号
名称
编号
1
建设工程质量管理条例
2000年1月10日国务院颁发
2
《中华人民共和国建筑法》
97年主席令第91号
3
中华人民共和国安全生产法
4
中华人民共和国安全生产管理条例
第二章工程概况
1、总体简介：
序号
项目
内容
1
工程名称
沈阳幸福大道花园
2
工程地点
沈阳市铁西区中央大街29号
3
建设单位
沈阳荣盛幸福大道开发有限公司
4
设计单位
廊坊荣盛建筑设计有限公司
5
监理单位
沈阳新佳城工程管理有限公司
4
施工单位
沈阳北方建设股份有限公司
5
合同工期
2010年4月25日开工；
2011年6月30日竣工。
6
质量目标
国家标准合格工程
7
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
8
基础形式
螺旋钻孔桩基础、独立基础筏板基础
2、工程简介
我公司承建花园的东南部的8#八层、9#十八层、14#六层、15#六层、16#十八层。
2.1建筑设计概况：
序号
项目
内容
1
功能
住宅项目，地下室为储藏间和车库。
其中9#楼地上一～二层为商业网点，三～十八层为住宅。
16#楼地上一～十八层为住宅。
其余为六～八层住宅。
2
建
筑
规
模
总建筑面积23075.44m2。
其中：
8#：
3502.39m2；9#：
6731.76m2；14#：
3773.15m2
15#：
2537.94m2;16#:
6494.2m2
该建筑平面布局为一字形。
地下一层，地下室与车库相连接。
地上6～18层。
8#楼：
一、二层网点长39.35米，宽16.25米。
9#楼：
一、二层网点长28.7米，宽15.8米。
三～十八层同16#楼。
14#楼：
长45.8米，宽11.3米；
15#楼：
长30.6米，宽11.3米；
16#楼：
南北向长14.8米，东西向宽23.8米。
3
建筑高度
地下室层高：
2.85米
8#
25.1米
一层3.6米，二层3.3米，三～七层2.85米，顶层2.75米。
9#
53.6米
一层3.6米，二层3.3米，三～十七层2.85米，顶层2.75米。
14#
18.2米
一～五层2.85米，顶层2.75米。
15#
18.2米
一～五层2.85米，顶层2.75米。
16#
52.4米
一～十七层2.85米，顶层2.75米。
4
建筑耐火等级
地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；
5
防水等级
防水等级为二级。
6
屋面
防水层合理使用年限15年。
采用120厚钢筋混凝土屋面板，100厚XPS挤塑聚苯
板保温。
有组织排水。
7
外墙
采用200mm厚粉煤灰砼空心砌块，M5混合砂浆。
面层为面砖和防水涂料墙面。
8
内墙
采用100mm、200mm厚粉煤灰砼空心砌块。
M5混合砂浆。
面层采用涂料、面砖和保温墙面。
9
地面
地砖、水泥砂浆和花岗岩楼面。
10
顶棚
涂料和乳胶漆顶棚。
11
门窗
门窗为塑钢窗，5+9A+5+9A+5中空白玻璃；
进户门为防盗、隔声、保温甲级防火门；
单元门采用可视对讲门。
12
防水
地下室
采用自防水混凝土，外做Ⅱ型4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材防水层一道。
基础底板
SBS（Ⅱ）改性沥青油毡
室内
本工程中卫生间均作高分子防水涂膜厚1.5mm（两遍）
屋面
SBS改性沥青防水卷材厚3+3
13
节能
保温
外墙外保温，外贴XPS挤塑聚苯板80厚。
局部外贴130厚挤塑聚苯板。
2.2结构设计概况：
持力层土质情况
地下水位埋深为6.50—8.60米。
不须降水。
地基承载力标准值
1、9#、16#楼为第六层土砾砂fka=440kpa
2、8#、14#、15#楼为第二层粉质粘土fka=110kpa
主体结构设计使用年限
50年
±0.000相当于绝对标高
8#、9#：
34.40米；
14#、15#、16#：
34.50米
基础类型
8#、14#、15#：
筏板基础、独立基础
9#：
螺旋钻孔桩基础、独立基础
16#：
螺旋钻孔桩基础；
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
暗梁、暗柱。
抗震等级
剪力墙
三级
抗震设防烈度
七度
框架
三级
混凝土强度等级
部位
强度等级
主筋保护层厚度
垫层
C15
基础梁、板
C30P6
40mm
地下室外墙
C30P6
外墙外30mm内墙15mm
8#基础顶～6.80米剪力墙、梁板、
C30
墙、板15mm梁25mm
9#基础顶～9.65米剪力墙、梁板、楼梯
C30
墙、板15mm梁25mm
14#、15#墙体、楼梯、其它层梁板
C25
墙、板15mm梁25mm
14#、15#首层梁板
C30
梁25mm板25mm
16#基础顶～8.45米剪力墙、梁板、楼梯
C30
墙、板15mm梁25mm
其它层剪力墙、梁板、楼梯
C25
15mm
构造柱、过梁
C20
25mm
其余构件
C25
25mm
钢筋接头
型式
当d≥Φ16，采用电渣压力焊焊接接头或双面焊焊接
当d＜Φ16时，采用绑扎搭接接头
钢筋类别
Ⅰ级钢：
φ6、8、10mm
Ⅱ级钢：
Φ12、14mm
Ⅲ级钢：
8、10、12、14、16、18、20、22、25mm
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200、250mm
楼板
100、120、150、180mm
止水板厚
250mm
2.3水暖专业设计概况：
系统名称
管材
连接方式
保温
防腐
采暖
焊接钢管
焊接
橡塑保温
PPR热熔管
热熔
给水
钢塑管
丝接
橡塑保温
PPR热熔管
热熔
橡塑保温
消火栓
焊接钢管
焊接
樟丹、银粉各两道
排水
螺旋消音UPVC管
粘接
UPVC
粘接
空调
UPVC
粘接
2.4电气专业设计概况：
序号
项目
系统介绍
1
变配电系统
双路380V220V电源进线，地下一层设低压Л接室及配电间，保护系统为TN-C-S。
2
动力
系统
干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。
3
照明
系统
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。
4
防雷
接地
利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
5
保护
接地
配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。
6
消防
系统
消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。
7
电梯
2部客梯单路供电。
8
弱电
电话系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统
第三章本工程施工重点、难点和对策
1、施工重点、难点：
（１）本工程群体项目较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，科学合理的组织施工，并注意降低施工噪音，以防干扰沈辽路南侧居民的正常休息和生活。
（2）8#、9#楼南侧毗邻高压线，施工前须做好安全防护，保证安全生产作业环境。
（3）本工程承台厚达1000mm，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
（4）本工程在必保国家验收合格标准的同时争创市优质工程。
我单位拟运用创省“世纪杯”的成功经验，用技术措施确保工程质量。
2、施工重点、难点对策：
施工重点、难点对策之一：
本工程南侧居民较多，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：
（１）选择低噪音机具进行施工。
（２）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
早7∶00至晚22∶00施工。
（３）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
（４）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（５）现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
（６）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，以降低噪音污染。
（７）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（８）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（９）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。
施工重点、难点对策之二：
详见高压线专项安全防护方案。
施工重点、难点对策之三：
为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：
（１）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。
（2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
（3）混凝土内掺加粉煤灰、防裂剂或复合膨胀剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
（4）气温较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。
必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
（5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。
因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。
（6）为确保基础混凝土施工质量，在现场预备1台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。
施工重点、难点对策之四：
积极运用公司的成熟施工经验，用技术措施确保施工质量：
（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：
1）在大模板上点焊通长扁钢，顶住墙体竖筋，防止钢筋外张。
2）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确。
3）暗柱钢筋位置采用在模板上200—300mm之间绑扎定位带齿箍，与暗柱柱筋卡住绑牢。
4）在模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。
（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：
1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。
2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。
3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。
（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。
（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2mm，表面平整2mm。
采用以下措施：
1）板缝处用海绵条密封，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。
2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。
3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。
（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。
（6）混凝土拆模：
侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模：
本工程板跨度小于8米，同条件混凝土试块强度达到75%以上；墙体拆模后，及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。
第四章施工部署
1、工程管理目标：
（1）工期目标：
2010年4月25日开工；2011年6月30日竣工。
其中14#、15#楼为六层层单体，竣工时间为2010年内;8#楼为8层单体，竣工时间为2011年5月20日;9#、16#楼为18层单体，竣工时间为2011年6月30日。
（2）质量目标：
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到80%以上。
观感质量得分率90%以上。
单位工程必保合格工程，争创市优质工程。
（3）安全目标：
确保不发生重大安全事故和重大机械设备事故；轻伤事故频率小于2‰。
（4）文明施工目标
达到省级安全文明工地标准。
（5）是施工成本目标
现场积极采用新工艺、新方法以达到节约工程成本开支目标。
（6）消防目标
消除现场一切消防隐患，无火灾事故发生。
（7）环境保护目标
达到ISO14001国际环保认证的要求。
（8）采用计算机应用及信息技术管理：
1）业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术：
微机成本分析、网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布，使之传递迅速、及时。
2）施工现场闭路监视系统：
在施工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将图象集中于各主管部门，便于集中管理。
3）电视闭路监视系统组成：
系统由前端摄像设备、中间信息传输线和控制中心组成。
①前端设备：
由彩色低照度CCD摄像机，各种规格的镜头，云台，解码器，防护罩等组成。
②控制中心的设备组成：
控制中心有中心控制图象切换矩阵，各种规格的监视器，画面分割器，长时间录象机，交流稳压电源等组成。
③主控室设在项目经理办公室。
2、管理组织机构：
1）组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创沈阳市文明安全工地。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
（1）领导班子：
由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（2）技术部：
负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）工程部：
负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（4）安质部：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（5）物资部：
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（6）机械部：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（7）核算部：
负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（8）创优部：
负责工程创优工作。
（9）综合办公室：
负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（10）保卫部：
负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
2）管理体系：
管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合GBT19002—1994idtISO9002：
1994标准。
3）项目经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：
负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：
负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：
负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：
负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。
（５）防水作业队：
负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（６）电气工程作业队：
负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、暖、通风工程作业队：
负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。
3施工部署：
本工程为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
（1）总体施工的部署
1）按照先地下，后地上；先结构，后维护；先主体后装修，先土建，后专业安装的总施工顺序进行部署。
2）施工工艺总流程：
本工程地下结构为每个单位工程整体施工；地上部分流水段按照结构形式划分：
14#、15#楼每层划分两个施工段组织流水施工；8#、9#、16#楼按每层一个施工段组织施工。
基础土方开挖按建设单位指定的挖土顺序为16#楼→9#楼→14#→8#→15#。
总体施工流程：
土方开挖→桩基础→底板、基础梁垫层→砖胎膜的砌筑→基础梁、底板防水卷材的施工→防水保护层→基础梁、底板→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验。
（2）季节施工上的部署原则
根据总施工进度的安排，地下室结构的施工正值雨季。
基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；
（3）空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满、均衡施工的原则，保证工程按照总控进度计划实施，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
本工程结构需要进行三次验收，验收部位计划见下表。
结构验收计划表
批次
结构验收部位
验收时间
1
地下结构
主体开始前
2
主体1F～9F
分段抹灰前
3
主体9F～18F
分段抹灰前
（4）在工序上部署原则—组织流水施工，着重关键程序
为保证工程按照总控进度计划的实现，要形成结构、装饰各工序之间、安装各工序之间，结构、装饰与安装各工序之间的最优配合，组织流水施工，狠抓关键线路，保证主控工序提前插入施工。
（5）在人力部署的原则—满足工程劳动力需要，安排高素质作业人员
本工程基础和主体结构施工队伍的选用，从多年合作的有熟练的专业技术工人，熟悉和习惯我公司的管理模式的优秀劳务队中选出；装饰工程、安装工程精选与我公司长期合作、有较强的管理及技术实力、熟练的技术工人的施工队伍；专业分包队选用与我公司长期合作且拥有雄厚的技术力量和资信好的专业公司。
4、施工准备工作：
1、技术准备：
（1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（3）坐标点的引入
项目部进场后，根据业主提供的坐标点，建立平面施工控制网，并引至现场四周固定。
同时将业主给定的城市水准点引入现场。
（4）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
（5）试验工作计划
序号
试验内容
取样批数
试样数量
说明
见证部位
1
钢筋原材
≤60T
1组
结构
2
钢筋
接头
电渣焊
≤300个
3根拉件
同规格
结构
电弧焊
3
砼试块
≤100m3，每班组每浇筑次
3块组
同一配合比
结构
4
砼抗渗试块
≤500m3
6块组
同一配合比
地下室底板和外墙
5
砂浆试块
≤250m3一个楼层
6块组
同一配合比
各层
6
防水卷材
≤100卷
2组
地下室及屋面
100—500卷
3组
卷
4组
7
水泥
200T
1组
同品种、同规格、同批次
砌筑
8
粉煤灰砌块
≤10万块
1组
同规格、型号
主体
9
回填土
每100m2—500m2
1组
说明：
实验工作派技术员专人负责，由资料员及时填报
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