《建筑电气工程预算》.docx
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《建筑电气工程预算》
《建筑电气工程预算》
课程讲义
新疆建设职业技术学院
设备工程系
二0一二年十月
绪 论
一、本课程的性质和任务
1、性质 职业技能课
2、任务 合理确定和有效控制工程造价，使投资效益最大化
熟悉电气安装工程预算定额，掌握电气安装工程量的计算方法，
学会定额计价及清单计价两种计价方法，能够编制中小型建筑电气工
程预算，具有使用预算软件编制工程造价的方法。
二、主要内容及相关知识
1、主要内容 定额的种类及使用，工程量计算规则，定额计价施工
图预算编制，工程量清单计价，预算软件。
2、相关知识 识图，建筑供电与照明，电气消防、安防等。
三、参考资料及相关网站
参考资料：
1、《全国统一安装工程预算定额》2000年第二册、第七册、第十三册
2、《乌鲁木齐地区单位估价汇总表》2010年
3、《建筑安装工程2010年乌鲁木齐地区单位估价表材料预算价格》
4、《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》2010年
5、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500---2008
相关网站:
中国工程造价网，筑龙网，新疆工程造价信息网。
四、课程安排及学习方法
1、课程安排 60学时，成绩评定：
平时，理论考试，操作实训
2、学习方法 熟悉定额，收集价格，掌握两种计价方法，软件使用。
3、职业考试：
二级建造师考试相关内容《施工管理》、《机电工程管理与实务》
4、精品课程：
自治区及学院精品课程《建筑电气工程预算》
（1）学院精品课网站：
（2）新疆建设职业技术学院168.192.100.50
精品课建筑电气工程预算
学习情境一
电气安装工程施工图识读
任务1.1电气照明工程施工图识读
一、基本建设项目划分
单项工程单位工程分部工程分项工程子项工程
新疆建设学院办公楼，电气照明工程，变配电工程，变压器安装
变配电设备安装沿砖，混凝土结构明配
电缆线路施工钢管敷设………………暗配
电气照明工程配管工程电线管敷设沿钢模板
（单位工程）照明线路PVC管敷设（子项工程）
照明器具安装（分项工程）
防雷接地装置安装
（分部工程）
二、建筑电气工程图的组成
建筑电气工程图是应用非常广泛的电气图之一。
建筑电气工程图可以表明建筑电气工程的构成规模和功能，详细描述电气装置的工作原理，提供安装技术数据和使用维护方法。
随着建筑物的规模和要求不同，建筑电气工程图的种类和图纸数量也是不同，常用的建筑电气工程图主要有以下几类。
1．说明性文件
（1）图纸目录。
内容有序号、图纸名称、图纸编号、图纸张数等。
（2）设计说明（施工说明）。
主要阐述电气工程设计依据、工程的要求和施工原则、建筑特点、电气安装标准、安装方法、工程等级、工艺要求及有关设计的补充说明等。
（3）图例。
即图形符号和文字代号，通常只列出本套图纸中涉及到的一些图形符号和文字代号所代表的意义。
（4）设备材料明细表（零件表）。
列出该项电气工程所需要的设备和材料的名称、型号、规格和数量，供设计概算、施工预算及设备订货时参考。
2．系统图
系统图是表现电气工程的供电方式、电力输送、分配、控制和设备之间的相互联系及运行情况的图纸。
从系统图中可以粗略地看出工程的概貌。
系统图可以反映不同级别的电气信息，如变配电系统图、动力系统图、照明系统图、弱电系统图等。
3．平面图
电气平面图是表示电气设备、装置与线路平面布置的图纸，是进行电气设备安装的主要依据。
电气平面图是以建筑平面图为依据，在图上绘出电气设备、装置及线路的安装位置，敷设方法等。
常用的电气平面图有变配电所平面图、室外供电线路平面图、动力平面图、照明平面图、防雷平面图、接地平面图、弱电平面图等。
4．详图（安装大样图）
详图是表现电气工程中设备的某一部分的具体安装要求和施工做法的图纸。
三、阅读建筑电气工程图的一般程序
阅读建筑电气工程图，除应熟悉建筑电气系统的组成，了解建筑电气工程图的特点外，还应该按照一定顺序进行阅读，才能比较迅速全面地读懂图纸，以完全实现读图的意图和目的。
一套建筑电气工程图所包括的内容比较多，图纸往往有很多张。
一般应按以下顺序依次阅读和作必要的相互对照阅读。
（1）看标题栏及图纸目录。
了解工程名称、项目内容、设计日期及图纸数量和内容等。
（2）看总说明。
了解工程总体概况及设计依据，了解图纸中未能表达清楚的各有关事项。
如供电电源的来源、电压等级、线路敷设方法、设备安装高度及安装方式、补充使用的非国标图形符号、施工时应注意的事项等。
有些分项局部问题是在各分项工程的图纸上说明的，看分项工程图纸时，也要先看设计说明。
（3）看系统图。
各分项工程的图纸中都包含有系统图。
如变配电工程的供电系统图、电力工程的电力系统图、照明工程的照明系统图以及电视、电话系统图等。
看系统图的目的是了解系统的基本组成，主要电气设备、元件等连接关系及它们的规格、型号、参数等，掌握该系统的基本概况。
（4）看平面布置图。
平面布置图是建筑电气工程图纸中的重要图纸之一，如变配电所电气设备安装平面图、电力平面图、照明平面图、防雷、接地平面图等，都是用来表示设备安装位置、线路敷设方法及所用导线型号、规格、数量、管径大小的。
在通过阅读系统图，了解了系统组成概况之后，就可依据平面图编制工程预算和施工方案，具体组织施工了。
所以对平面图必须熟读。
对于施工经验还不太丰富的同志，有必要在阅读平面图时，选择阅读相应的内容的安装大样图。
（5）看电路图和接线图。
了解各系统中用电设备的电气自动控制原理，用来指导设备的安装和控制系统的调试工作。
因电路图多是采用功能局法绘制的，看图时应依据功能关系从上至上或从左至右一个回路、一个回路的阅读。
若能熟悉电路中各电器的性能和特点，对读懂图纸将是一个极大的帮助。
在进行控制系统的配线和调校工作中，还可配合阅读接线图和端子图进行。
（6）看安装大样图。
安装大样图是按照机械制图方法绘制的用来详细表示设备安装方法的图纸，也是用来指导安装施工和编制工程材料计划的重要依据图纸。
特别是对于初学安装的同志更显重要，甚至可以说是不可缺少的。
安装大样图多是采用全国通用电气装置标准图集。
（7）看设备材料表。
设备材料表给我们提供了该工程使用的设备、材料的型号、规格和数量，是我们编制购置主要设备、材料计划的重要依据之一。
阅读图纸的顺序没有统一的规定，可以根据需要，自己灵活掌握，并应有所侧重。
有时一张图纸可反复阅读多遍。
为更好地利用图纸指导施工，使之安装质量符合要求，阅读图纸时，还应配合阅读有关施工及验收规范、质量检验评定标准以及全国通用电气装置标准图集，以详细了解安装技术要求及具体安装方法等。
四、建筑电气照明工程图实例
1、阅读方法
电气照明工程图是设计单位提供给施工单位从事电气照明安装用的图纸，在看电气照明工程图时，先要了解建筑物的整个结构、楼板、墙面、棚顶材料结构、门窗位置、房间布置等，在分析照明工程时要掌握以下内容：
（1）照明配电箱的型号、数量、安装标高、配电箱的电气系统；
（2）照明线路的配线方式、敷设位置、线路走向、导线型号、规格及根数；
（3）灯具的类型、功率、安装位置、安装方式及安装高度；
（4）开关的类型、安装位置、离地高度、控制方式；
（5）插座及其他电器的类型、容量、安装位置、安装高度等。
有时图纸标注是不齐全的，施工者可以依据施工及验收规范进行安装。
一般开关安装高度距地1.3
2、工程实例
下面以某住宅楼的建筑电气工程的照明工程为例，介绍照明工程的识图过程。
附图分别为电气照明工程图的系统图及其平面布置图。
从一、二层照明平面布置图中可以看出，电源380/220V采用电缆直接埋地进线，一梯一进线，进线电缆选用YJV-1kV-4×50由小区变电所引来，3根相线，1根中性线。
总配电箱有2个，AL1、AL2，分别设于各单元的一层楼梯间。
以AL1为例，可以看出电源从一层总配电箱的分路开关引出11个回路，分别送到各用户的户配电箱及供楼梯间照明。
总开关、分路开关采用施耐德公司的产品，规格见一、二单元住宅配电系统图所示。
各单元的用户配电箱除照明回路和空调插座外均采用带漏电保护功能的断路器,各开关也采用施耐德公司的产品。
、
任务1.2智能建筑工程施工图识读
一、电气消防工程图实例
1、区域火灾自动报警系统
2、集中火灾自动报警系统
3、控制中心报警系统
从图例开始→设计说明→系统图→平面图→安装位置→标注→管线敷设方式等
二、电缆电视工程图实例
电缆电视系统的工程图纸主要有前端系统图、用户分配系统图、平面布置图、安装图等。
本例仅给出用户分配系统图及平面布置图。
1．用户分配系统图
在电缆电视系统图中表明，有线电视干线先经分配器分成四条支路，每条支路根据实际情况串接不同的分支器，以满足不同的数量用户终端的需要。
在支路的末端需要安装终端电阻，阻值为75Ω。
用户终端输出电平要求控制在70±5dB范围内。
2．平面布置图
平面布置图主要表述配线、穿管、敷设方式、设备位置及安装等，如弱电平面布置图所示。
每个单元均在楼梯间设有分支器箱。
干线采用SYKV-75-9同轴电缆穿φ25mm钢管墙内暗敷设。
分支器至各用户接线盒线路均为SYKV-75-5同轴电缆穿φ16mm塑料管，在墙内及地面内暗敷设。
三、电话通信工程图实例
电话通信系统的工程图主要有电话通信系统图、平面布置图等。
1．系统图
电话系统图是用来表述整个电话通信系统的基本构成的图纸。
由图可知，进线为HYA-30（2×0.5）电话电缆，电话交接箱ST0设于一层，各层分别设有电话分线盒，编号分别为1～5。
如从交接箱ST0至1号分线盒为25对电话电缆，1号分线盒容
4量为30对，线序为1～30，用户独立电话门数为4门；2号分线盒的进线为20对电话电缆，容量为30对，线序为5～30，用户独立电话门数为4门；依此类推，可知其他的分线盒的参数，在此不再详细分析。
2．平面图
电话平面图主要用来表述电话的配线、穿管、敷设方式及相关设备的安装位置等，相对动力照明平面图较简单，因此常将各弱电平面图画在一起，本例即如此。
从图中可以看出，电话分线箱的进线电缆为HYA-30（2×0.5）,穿φ50mm钢管埋地面引入，每个用户设独立电话2门，其配线均为RVB型导线，穿φ16mm塑料管，在墙内及地面下暗敷设。
某小区住宅楼电气施工图实例
电气设计说明
1．工程概况及设计依据
1.1本工程为五层普通住宅楼，共两个单元，属三类建筑，建筑面积为××××m2。
1.2设计依据为××市××规划办公室文件，甲方的有关要求及电气设计相关规范与标准。
2．设计范围
2.1照明、动力配电；
2.2防雷、接地；
2.3电话及有线电视系统；
2.4楼宇对讲及安全防范系统由甲方另行委托设计。
3．负荷级别及电源
3.1本工程属三类建筑物，按三级负荷供电；
3.2按小康住宅标准，每户设计容量为6kW；
3.2电源380/220V采用电缆直接埋地进线，一梯一进线，进线电缆选用YJV-1kV-4×50由小区变电所引来，过基础穿SC50保护，其安装详见D164有关规定，并分别引至各梯电表箱AL1和AL2。
4.线路敷设
4.1室内线路均选用铜芯塑料绝缘导线BV-500V穿阻燃PVC管沿建筑物墙、地面、顶板暗敷设。
插座回路采用单相三线制供电，图中不再标注。
4.2所有导线的连接均在灯头盒或插座内滚接或分线盒内分接。
5．设备安装
5.1灯具仅预留接线盒、灯具型号由用户自理。
5.2单元电表箱安装于一楼楼梯间，单元电表箱距地1.2m。
户开关箱暗装，底边距地1.8m。
5.3居室、客厅、门厅插座均选用安全型；空调插座、洗衣机插座选用带开关的三孔插座，卫生间插痤、厨房插座、排气扇插座选用密闭防水型插座。
5.4跷板开关底边距地1.4m，声控开关距地2.0m。
插座除图上标注高度外其余底边距地0.3m。
6．防雷与接地
6.1本工程为普通住宅，经计算按三类防雷建筑物保护措施设计，采用Ф12镀锌圆钢在屋面沿屋脊、女儿墙等四周明设网格不大于20×20m或24×16m的避雷带，且屋面上所有的金属构件，外露金属管道等均用Ф12镀锌圆钢与避雷网焊接。
6.2防雷引下线利用结构柱内两根对角主筋通长焊通，间距不大于25m，上连避雷带，下与综合接地装置焊成封闭网。
防雷接地施工应符合86D562和86D563有关规定。
76.3本工程的接地形式采用TN-C-S系统。
在AL1和AL2的两电表箱电源进线处的PEN线应进行重复接地，所有电气设备外露或导电部分均应可靠接地，PE线不得采用串联连接。
6.4本工程设总电位联结，在AL1箱处距地0.5m处设MEB箱，应将建筑物的PE干线，电气装置的接地极的接地干线、水管、煤气管等金属管道、建筑物的金属构件等导体作等电位联结。
卫生间作局部等电位联结，设LEB端子板，所有正常不带电的金属构件、物体均用BV-1×6mm2与LEB端子板联结。
总等电位及局部等电位联结做法按国标02D501-2《等电位联结安装》进行施工。
6.5接地体利用基础梁最外边两根主筋焊通成不大于15×15m的接地网格。
本工程防雷接地、保护接地、弱电接地共用同一接地体，综合接地电阻不大于1Ω，实测达不到要求，补打人工接地极。
7.有线电视和电话系统
7.1电视电缆由室外弱电井穿管埋地引入底层的电视前端箱，采用分支-分支的分配方式配线至各用户，前端箱底边距地1.8m，层分支器箱暗装，底边距地0.3m，电视插座底边距地0.3m。
7.2室内干线选用SYKV-75-9型，穿钢管沿墙、地板暗敷，分支线选用SYKV-75-5型，穿阻燃PCV管沿建筑物墙、地面暗敷。
7.3电话由室外手孔用电缆HYA-30（2×2.5）穿钢管SC50沿地暗敷设至一层STO-30/30，再由STO用HYA电缆引至各层分线盒，从层分线盒至各用户出线盒。
7.4电话交接箱暗装底边距地1.8m；层分线盒底边距地0.3m.电话插座底边距地0.3m。
每户预留2对电话线。
8．其他
8.1应配合土建做好预埋及质检记录。
8.2施工时应严格按国家有关施工质量验收规范，施工技术操作规程执行。
学习情境二建筑电气工程预算基础知识
任务2.1电气工程预算概述
一、基本建设程序造价控制及管理模式
1、工程造价控制阶段
投资决策阶段―――投资估算
规划设计阶段―――设计概算，施工图预算
施工阶段―――施工预算
竣工验收阶段―――竣工决算
特点：
由粗到细，分段计价。
三算：
设计概算，施工图预算，竣工决算。
2、工程造价管理模式
定额计价（工料单价法）量价分离―――市场经济要求，“控制量,指导价,竞争费”
清单计价（综合单价法）量价分离―――市场经济深化，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003，体现“政府宏观调控，统一计价规则，企业自主报价，市场形成价格”的运行机制，具有强制性、实用性、竞争性的特点。
二、定额计价电气工程预算
1、概念：
以施工图为依据，根据国家和地区统一预算定额、地区单位估价表、材料预算价格、费用标准编制的反映电气工程造价的经济文件。
作用：
⑴实行招标、投标的依据；
⑵施工企业与业主签订承包合同的依据；
⑶办理工程贷款、工程结算的依据；
⑷施工企业编制施工计划，施工组织设计、管理、核算的依据。
2、施工图预算的编制依据
（1）施工图纸及有关资料
（2）《全国统一安装工程预算定额》第二册、第七册、第十三册
（3）《乌鲁木齐地区单位估价汇总表》2010年
（4）《乌鲁木齐地区材料预算价格》2010年
（5）《新疆维吾尔自治区安装工程费用定额》2010年
3、电气工程预算的编制方法
（1）熟悉图纸和资料，确定分项工程的项目和数量。
（2）计算工程量①计算分项工程量；②计算分部工程量
③汇总单位工程量
（3）套定额单价，计算直接费（注意系数换算）
（4）计算其它各项费用。
（5）价差调整（人工、材料）
（6）编制说明（依据、定额中未包括内容）
（7）装订、校审
任务2.2电气安装工程预算定额
一、安装工程预算定额
1、概念 在正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需要的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。
2、种类 《全国统一安装工程预算定额》，《企业定额》
3、作用 ⑴编制施工图预算，确定工程造价，进行招投标的依据；
⑵编制施工组织设计的依据；
⑶企业编制财务计划和进行经济核算的依据；
⑷办理竣工结算的依据。
二、《全国统一安装工程预算定额》
1、组成 共分十三册
第二册《电气设备安装工程》 GYD---202—2000
第七册《消防及安全防范设备安装工程GYD---207—2000
第十三册，建筑智能化系统设备安装工程》 GYD---213—2003
第二册适用范围：
适用于工业与民用新建、扩建中10ＫＶ变配电设备及线路安装，车间动力电气设备及电气照明器具，防雷接地安装、配管配线，电梯电气装置，电气调整试验。
主要内容：
变压器，配电装置，母线、绝缘子，控制设备及低压电器，蓄电池，电机，滑触线装置，电缆，防雷接地装置，10ＫＶ架空线，电气调整试验，配管、配线，照明器具，电梯电气装置。
2、内容 总说明，册说明，章册说明，定额项目表，附录。
主要材料消耗表
绝缘导线 1.8％ 照明灯具及辅助器具 1.0％
电力电缆 1.0％ 荧光灯 1.5％
管材 3.0％ 白炽灯泡 3.0％
型钢 5.0％ 胶木开关、灯头、插销等 3.0％
三、第二册与其它册的界限
1、与第一册的分界 电动机，电梯，起重机电气部分的安装与调试，动力机械设备。
2、与第三册的分界 电机检查、调试
3、与第七册的分界 除设备以外的电气部分
四、使用注意事项
1、人工单价、材料单价、机械台班单价执行北京地区。
2、定额基价（不包括主材费）定额直接费＋未计价材料费
注：
做预算时，可直接使用单位估价表。
3、使用方法：
看总说明、册说明、章说明。
任务2.3地区单位估价表
一、地区单位估价表的由来
根据《全统安装预算定额》中规定的人工、材料、机械消耗量与本地区工资标准、材料预算价格、机械台班单价结合而得。
即 定额直接费=定额“三种消耗量”×地区“三种单价”
注：
⑴《乌鲁木齐地区单位估价汇总表》2010年不包括主材价；
⑵人工工资为47.93元/工日，施工机械上人工工资为47.93元/工日
二、定额系数的应用
1、定额系数的种类
⑴换算系数―――在章节说明中。
指由于安装工作物的材质、几何尺寸或施工方法与定额不一致而需要进行调整。
如电力电缆敷设，定额均按三芯考虑的（包括三芯连地），五芯电缆敷设定额乘以系数1.3；6芯电力电缆敷设定额乘以系数1.6；每增加一芯，定额增加30％，以此类推。
⑵子目系数―――在各册说明中。
是对特殊的施工条件、工程结构等因素的影响进行调整。
有高层建筑增加系数，超高系数等。
⑶综合系数―――在总说明中或册说明中。
是针对专业工程的特殊需要、特殊施工环境等进行调整。
主要有脚手架搭拆系数、有害身体健康环境中施工增加系数等。
2、定额系数的使用
换算系数 子目系数 综合系数 措施费直接费
费用＝其中人工费×费率
任务2.4 电气设备及材料预算价格
其准确性与否，直接影响工程造价的准确性，由工程造价管理部门编制并颁发。
一、常用电气设备―――具有功能、容量和能量传递。
1、成套配电盘、箱、柜、屏；
2、各种电力变压器、高压隔离开关、负荷开关；
3、变电所内绝缘子、穿墙套管；
4、互感器、熔断器
5、空气断路器、控制开关
6、火灾报警控制器
二、常用电气材料―――不起单元生产作用的设备整体以外的
零配件、附件等。
⑴绝缘子
⑵母线、电线、电缆
⑶各种型钢、卡盘、底盘
⑷线路敷设用材料
⑸接线箱、盒、开关、插座、按钮
⑹同轴电缆、分配器、分支器、用户终端盒
三、材料预算价格
指材料来源地至施工工地仓库（或存放地）后所需的全部费用。
组成 材料原价，供销部门手续费，包装费，运输费，采购及保管费
四、设备预算价格
指设备来源地运到施工现场仓库后的出库价格。
组成 设备原价，供销部门手续费，运输费，采购及保管费
设备预算价格＝设备原价＋运杂费
国内设备运杂费设备原价×运杂费率，无规定时，一般取3～5％。
五、材料价差的调整
指预算定额基价中的材料预算价格与所在地现行预算价格之间的差异。
地区价差
时间价差
调整方法
1、单项调整法――适用于对工程影响较大的主要材料。
如电气照明工程中的灯具、电缆、电线等材料。
材料价差＝∑分项工程中某种材料的消耗量×（现行材料预算价格－原定额材料预算价格）
2、系数调整法――适用于数量大而价格较低的材料。
材料价差＝单位工程定额材料费×综合调整系数
任务2.5电气工程预算造价的组成
一、建筑安装工程费用项目表
1.人工费
2.材料费
3.机械费
（一）工料单价法计价程序（定额计价）
安装工程费用计算程序（以人工费为计算基数）
序号
费用项目
计算公式
一
直接费
直接工程费（实体项目）+措施费
（一）
直接工程费（实体项目）
1.1人工费
1.2材料费
1.3机械费
工程量×消耗量定额基价
（二）
措施费
2.1可计量措施费
2.1.1人工费
2.1.2材料费
2.1.3机械费
2.2施工组织措施费
可计量措施工程量×专业消耗量定额基价
（1.1＋2.1.1）×费率
二
企业管理费
（1.1＋2.1.1）×费率
三
利润
（1.1＋2.1.1）×费率
四
规费
（1.1＋2.1.1）×费率
五
税金
（一＋二＋三＋四）×费率
六
建筑工程造价
一＋二＋三＋四＋五
（二）综合单价法计价程序（清单计价）
安装工程费用计算程序（以人工费为计算基数）
序号
费用项目
计算公式
一
分部分项工程费
分部分项工程量×综合单价
二
措施工程费
2.1可计量措施费
2.2施工组织措施费
可计量措施项目工程量×综合单价
（分部分项人工费＋可计量措施项目人工费）×费率
三
其他项目费
按招标文件规定或参考本定额第五章规定计算
四
规费
（分部分项工程人工费＋可计量措施项目人工费）×费率
五
税金
（一＋二＋三＋四）×费率
六
建筑工程造价
一＋二＋三＋四＋五
任务2.6建筑安装工程费用定额的内容
一、直接费――直接费由直接工程费及措施费组成。
1、直接工程费（实体项目）：
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括费用，内容包括：
人工费，材料费，机械费。
直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费
（一）人工费：
人工费是指就直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：
1.基本工资：
是指发放生产工人的基本工资。
2.工资性补贴：
是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴、动施工津贴等。
3.生产工人辅助工资：
是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学
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