租赁合同印花税税率.docx
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租赁合同印花税税率
租赁合同印花税税率
篇一：
租房合同印花税税率
篇一：
20XX
20XX
##第1篇：
房屋
一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？
对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋是多少？
解答如下：
在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。
中华人民共和国印花税暂行条例
法规文号：
国务院令1988第11号
第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规
定缴纳印花税。
第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。
二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？
需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。
三、房屋如何计算？
1、财产租赁合同印花税的税率是0、1%；印花税在签合同时按合同金额缴纳。
2、印花税是这样规定的：
应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定：
最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
四、房屋是多少？
分几次扣除？
房屋是0、1%，一次性交纳。
##第2篇：
房屋租赁合同印花税
按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
房屋租赁合同如何贴印花税？
1）贴花法：
由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。
纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。
（纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。
）
（2）采用缴款书代替贴花法：
一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。
对已办理上报税的纳税人，印花税可在省报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报（适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报）中进行申报。
（3）按期汇总缴纳法。
同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。
汇总缴纳的期限为一个月。
采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。
缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
（4）代扣代缴法。
依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：
一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。
采用该种方法的，可在省报税系统的纳税申报-其他-非核定税种申报选择印花税进行申报。
房屋租赁要交纳下列税：
（1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
（2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
（3）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
（4）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。
所缴纳税费比率：
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税，按计算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取。
月租金在4000元以下时，n为800元；月租金4000元以上时，n为租金的20%。
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
##第3篇：
设备租赁合同如何缴纳印花税
印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
融资租赁设备：
按借款合同计税贴花
随着环保意识的加强，市场对环保设备的需求也是越来越大，近期，南京某资产管理公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同，约定由该公司购买废气处理设备并将其租赁给承租方使用，四年后该设备归承租方所有。
这份合同是否需要缴纳印花税？
会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准，于是来到了税务机关咨询。
税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释，根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》[（1988）国税地字第30号]第四条的规定，银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。
因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按借款合同计税贴花。
但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构，不符合借款合同印花税的主体资格，因此，虽然可以认定为借款合同，但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。
与此同时，税务人员还提醒小徐，融资租赁合同结束之后，承租企业往往会购买租赁的设备，再次签订一个购销合同，对于这部分内容，双方应当按照购销合同缴纳印花税，适用税率为万分之三。
篇二：
房屋租赁发票税率
房屋租赁发票税率
一、房屋租赁发票税率是多少
房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分：
第一、个人出租非住房（商铺、写字间等）
应缴纳以下税款：
1.房产税：
以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：
以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
第二、个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔20XX〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：
以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：
3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：
对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
第三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营
应缴纳以下税款：
1.房产税：
以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：
以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：
年终汇算清缴。
5.印花税：
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
第四、企业纳税人按市场价格向个人出租
用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：
以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔20XX〕24号文件的规定）。
2.营业税：
以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：
年终汇算清缴。
5.印花税：
按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗
从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的
1、营业税5%
2、房产税12%
3、城建税：
营业税的7%（这个根据法律的确各地不一样，但山东市7%）
4、教育费附加：
营业税的3%（这个根据法律的确各地不一样，但山东市3%）
5、水利基金：
万分之八（各地不一样）
三、何为房屋租赁发票很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多，那么你知道房屋租赁发票
是怎么回事吗房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
需要提供的资料有：
双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。
比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
篇三：
20XX年最新印花税税目税率表20XX年最新印花税税目税率表
（一）纳税人印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
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（二）税目和税率（税额标准）根据应纳税凭证性质的不同，印花税分别采用比例税率和定额税率，具体税目、税额标准详见《印花税税目、税率（税额标准）表》：
此外，根据国务院的专门规定，股份制企业向社会公开发行的股票，因买卖、继承、赠与所书立的股权转让书据，应当按照书据书立的时候证券市场当日实际成交价格计算的金额，由出让方按照1‰的税率缴纳印花税。
（三）计税方法印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
应纳税额计算公式：
1.应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率
2.应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
（四）免税1.下列凭证可以免征印花税：
（1）已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外;
（2）财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据;
（3）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;（4）无息、贴息贷款合同;
（5）外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同;
（6）企业因改制而签订的产权转移书据;
（7）农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同;
（8）个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。
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2.下列项目可以暂免征收印花税：
（1）农林作物、牧业畜类保险合同;
（2）书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证;
（3）投资者买卖证券投资基金单位;
（4）经国务院和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业（集团）进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为;
（5）个人销售、购买住房。
3.自20XX年9月27日起3年以内，公共租赁住房（以下简称公租房）经营管理单位建造公租房涉及的印花税可以免征。
在其他住房项目中配套建设公租房，根据政府部门出具的相关材料，可以按照公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
公
租房经营管理单位购买住房作为公租房，可以免征印花税;公租房租赁双方签订租赁协议设计的印花税可以免征。
篇二：
20XX最新印花税税率明细
20XX最新印花税税率明细
1、购销合同：
包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额万分之三贴花‰立合同人；
2、加工承揽合同：
包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入万分之五贴花‰立合同人；
3、建设工程勘察设计合同：
包括勘察、设计合同，按收取费用万分之五贴花‰立合同人；
4、建筑安装工程承包合同：
包括建筑、安装工程承包合同，按承包金额万分之三贴花‰立合同人；
5、财产租赁合同：
包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额千分之一贴花。
税额不足一元的按一1‰立合同人；
6、货物运输合同：
包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同，按运输费用万分之五贴花‰立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花；
7、仓储保管合同：
包括仓储、保管合同，按仓储保管费用千分之一贴花1‰立合同人仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花；
8、借款合同：
银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花‰立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花；
9、财产保险合同：
包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按投保金额万分之零点三贴花‰立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花；
10、技术合同：
包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所载金额万分之三贴花‰，立合同人；
11、产权转移书据：
包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五贴花‰，立据人；
12、营业帐簿：
生产经营用帐册、记载资金的帐簿，按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。
其他帐簿按件贴花五元‰，立帐簿人；
13、权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花五元，领受人；
14、股票交易按交易金额的万分之一‰。
篇三：
印花税税率
篇四：
借款合同印花税税率
咨询相关税务部门。
可以参照：
税目税率（税额）
一、购销合同‰
二、加工承揽合同‰
三、建设工程勘察、设计合同‰
四、建筑、安装工程承包合同‰
五、财产租赁合同1‰
六、货物运输合同‰
七、仓储、保管合同1‰
八、借款合同‰
九、财产保险合同1‰
十、技术合同‰
十一、产权转移书据‰
十二、营业帐簿
1.记载资金的帐簿‰
2.其他帐簿每件5元
十三、权利、许可证照每件5元
十四、股票交易3‰
篇五：
印花税税率表
印花税纳税义务发生时间：
帐簿起用时；合同（协议）签订时；证照领受时；资本注册时或增加时。
印花税纳税范围：
XX/yinhuashui/
应纳印花税计算方法：
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额或者凭征的件数为计税依据，按照规定的适用税率或者税额标准计算缴纳。
应纳税额计算公式：
应纳印花税=计税依据×核定比例×税率
（1）应纳税额=应纳税记载的金额（或者费用、收入额）×适用税率
（2）应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准主要免税规定
已经缴纳印花税凭证的副本或者抄本；财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；无息贷款、贴息贷款合同；外国政府、国际金融组织向中国政府和国家金融机构提供优惠贷款书立的合同；农林作物、牧业畜类保险合同，可以免税。
印花税的定义
以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。
印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务，现在往往采取简化的征收手段。
证券交易印花税（股票印花税），是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。
注：
经国务院批准，财政部决定从20XX年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，即只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收证券（股票）交易印花税，对买入方（受让方）不再征税。
税率仍保持1‰。
印花税的由来
印花税是一个很古老的税种，人们比较熟悉，但对它的起源却鲜为人知。
从税史学理论上讲，任何一种税种的“出台”，都离不开当时的政治与经济的需要，印花税的产生也是如此。
其间并有不少趣闻。
公元1624年，荷兰政府发生经济危机，财政困难。
当时执掌政权的统治者摩里斯（Maurs）为了解决财政上的需要，拟提出要用增加税收的办法来解决支出的困难，但又怕人民反对，便要求政府的大臣们出谋献策。
众大臣议来议去，就是想不出两全其美的妙法来。
于是，荷兰的统治阶级就采用公开招标办法，以重赏来寻求新税设计方案，谋求敛财之妙策。
印花税，就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。
可见，印花税的产生较之其他税种，更具有传奇色彩。
印花税的设计者可谓独具匠心。
他观察到人们在日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据很多，连绵不断，所以，一旦征税，税源将很大；而且，人们还有一个心理，认为凭证单据上由政府盖个印，就成为合法凭证，在诉讼时可以有法律保障，因而对交纳印花税也乐于接受。
正是这样，印花税被资产阶级经济学家誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。
英国的哥尔柏（Kolebe）说过：
“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫”。
印花税就是这种具有“听最少鹅叫”特点的税种。
从1624年世界上第一次在荷兰出现印花税后，由于印花税“取微用宏”，简便易行，欧美各国竞相效法。
丹麦在1660年、法国在1665年、美国在1671年、奥地利在1686年、英国在1694年先后开征了印花税。
它在不长的时间内，就成为世界上普遍采用的一个税种，在国际上盛行。
证券交易印花税,股票印花税
证券交易印花税（股票印花税），是从普通印花税中发展而来的，是专门针对股票交易发生额征收的一种税。
按照中国税法规定只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收计征，基本税率为1‰。
证券交易印花税（股票印花税）是国家直接涉及及股票市场的主要税种，印花税增加了投资者的成本，是政府宏观调控股市的一项政策工具。
在我国，证券交易印花税（股票印花税）最初是由股票交易所所在地的地方政府（即深圳和上海）开征的，因为在我国股票市场的建设过程中，股票市场印花税始终没有发展起来，因此印花税就承担了股票市场印花税的部分功能，从1990年开征以来，随着市场环境的不断变化，印花税经历了多次调整。
我国证券交易印花税税率的调整历史
近20年来，我国股市印花税税率曾经有过数次调整。
篇六：
印花税税率表
印花税税率表
14产权转移书据
转让金额100%万分之五
篇七：
20XX年印花税税目税率表
税目税率征收范围常见征税业务一、建筑业3%
建筑、安装、修缮、
装饰及其他工程作业建筑：
新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。
（*自建自用建筑物的自建行为，以及出租或投资入股的自建建筑物不是建筑业的征
税范围）
安装：
生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配作业、安置工程作业（包括与设备相连的工作台、梯子、栏杄的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业）、有线电视安装费。
修缮：
对建筑物、构筑物、进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。
装饰：
有对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或有特定用途的工程作业。
其他工程作业：
代办电信工程、水利工程、道路修建工程、钻井工程、平整土地、搭脚手架、疏浚工程、爆破工程、拆除建筑物或构筑物工程、绿化工程等工程作业。
纳税人提供的矿山爆破、穿孔、表面附着物（包括岩层、土层、沙层等）剥离和清理劳务，以及矿井、巷道构筑劳务也属于此税目的征收范围。
二、金融保险业5%金融、
保险、金融：
贷款业务（包括自有资金贷款和转贷业务）、金融商品转让业务（包括转让外汇、有价证券、非货物期货的所有权的业务）、金融经纪业务、邮政储蓄业务、其他金融业务（包括银行结算和票据贴现业务）。
境内外资金融机构从事的离岸银行业务，应在我国缴纳营业税（*存款或购入金融商品行为，不征收营业税）保险：
人身保险业务、责任保险业务。
三、文化体育业
3%文化业
体育业表演：
单位和个人进行戏剧、歌舞、时装、健美、杂技、民间艺术、武术体育等表演活动的业务。
经营游览场所：
公园、动（植）物园及其他各种游览场所销售门票的业务。
其他文化业：
培训活动、举办文学、艺术、科技、讲座、演讲、报告会、图书馆的图书和资料借阅等业务。
*【提示】播映业务、会展业务已“营改增”。
体育业：
单位和个人为举办体育比赛或为体育比赛或活动提供场所的业务。
四、娱乐业20%
歌舞厅、卡拉OK厅等为娱乐活动提供场所和服务的业务（包括在顾客进行娱乐活动的同时提供的饮食服务和饭馆、餐厅及其他饮食场所，为顾客在就餐的同时进行的自娱自乐形式的歌舞活动所提供的服务）。
←（包括夜总会、练歌房）、音乐茶座（包括酒吧）、吧、高尔夫球、
游艺（如射击、狩猎、跑马、游戏机、蹦极、卡丁车、热气球、动力伞、射箭、飞镖）5%保龄球、台球为顾客进行台球、保龄球活动提供场所和服务的业务。
五、服务业5%
代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业务及其他服务业
代理业：
代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务的业务。
旅店业：
提供住宿服务的业务。
饮食业：
有通过同时提供饮食和饮食场所的方式为顾客提供饮食消费服务的业务。
旅游业：
为旅游者安排食宿、交通工具和提供导游等旅游服务的业务。
租赁业：
在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为，按“租赁”征税。
交通部门有偿转让高速公路收费权行为、酒店产权式经营业主按照约定取得的固定收入和分红收入也属于此税目。
其他服务业：
沐浴、理发、洗染、照相、美术、裱画、誉写、打字、镌刻、计算、测试、装潢、打包、设计、制图、咨询、试验、化验、晒图、测绘、勘探等服务性业务。
六、转让无形资产5%
转让无形资产的所有权或使用权
转让土地使用权：
单位和个人转让其受让的土地使用权行为、单位。
将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。
转让自然资源使
升级会员 