划拨方式取得国有土地使用权的建设项目选址doc.docx
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划拨方式取得国有土地使用权的建设项目选址doc
划拨方式取得国有土地使用权的建设项目选址
以划拨方式取得国有土地使用权的
建设项目选址意见书核发（审核）
服务指南
一、办理要素…………………………………………………4
（一）事项名称和编码………………………………………４
（二）实施机构………………………………………………4
（三）申请主体………………………………………………4
（四）受理地点………………………………………………4
（五）办理依据………………………………………………４
（六）审查材料………………………………………………5
（七）申请材料………………………………………………５
（八）办理时限………………………………………………６
（九）审批收费………………………………………………6
（十）咨询服务………………………………………………６
二、办理流程…………………………………………………7
（一）申请……………………………………………………7
1．提交方式……………………………………………………7
2.获取收件编号………………………………………………7
３.获取收件凭证………………………………………………7
（二）受理……………………………………………………7
1.材料补正……………………………………………………7
2。
获取受理（不予受理）凭证………………………………7
（三）办理进程查询…………………………………………8
（四）获取审批决定书………………………………………8
（五）流程图…………………………………………………8
三、法律救济
（一）投诉……………………………………………………8
（二）行政复议………………………………………………9
四、表单填写
（一）申报表示范文本………………………………………9
（二）申请表示范文本………………………………………9
（三）申请报告示范文本………………………………………9
（四）承诺书示范文本………………………………………9
五、有关说明…………………………………………………９
附件1…………………………………………………………10
附件２…………………………………………………………11
附件3…………………………………………………………19
附件4…………………………………………………………2０
附件5…………………………………………………………21
ﻬ一、办理要素
办理要素包括：
事项名称和编码、实施机构、申请主体、受理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收费标准、咨询服务等。
（一）事项名称和编码
事项名称：
以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目选址意见书核发（审核）
编 码：
３7１12201０2129
（二）实施机构：
ｘxｘx行政审批服务局（以下简称审批局）
（三）申请主体：
适用于公民、行政机关、事业单位、企业、社会团体或其他组织
（四）受理地点：
xｘxx为民中心二楼用地建设审批区（xxｘｘ振东大道与银杏大道交汇处路北2０0米）
（五）办理依据
１、《城乡规划法》（2０0７年10月通过）第三十六条：
“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。
"
２、《山东省城乡规划条例》（2012年8月通过）第三十九条：
“建设项目选址意见书实行分级核发。
国家和省审批或者核准的建设项目,经项目所在地城市、县城乡规划主管部门初审同意后,由省城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书。
城市、县审批或者核准的建设项目,由同级城乡规划主管部门核发建设项目选址意见书。
”
（六）办理条件
申请以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目选址意见书，应当具备下列条件：
1。
符合国家法律、法规和相关政策；
2.符合城乡规划；
3．不得对自然和历史文化遗产保护造成损害；
4。
不得对公共利益和直接关系人的合法权益造成损害;
5.申请材料符合要求.
（七）申请材料
申请以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目选址意见书，应当向xｘxｘ审批局用地建设科窗口提交下列材料:
1.选址申请书（说明项目的基本情况、拟选地块基本情况、其他需要特别说明的事项及选址区位示意图）（原件1份）
２.选址意见书申报表（原件1式3份）；
3。
1:
5０0－1：
200０地形图1张（原件1份，测绘资质单位签字盖章，纸质及电子版）；
4.项目的总平面规划图（原件１份,纸质及电子版）;
５.申请人身份证明（申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的,应当提交《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件,法定代表人或其他组织主要负责人身份证明）.（核实原件,拍照留存,复印件1份）
6．授权委托书（当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当明确时限及代理权限）；（原件1份,纸质）
７．建设项目涉及地震、安全、消防、气象、经信、文物保护、各乡镇等部门的,须提供各相关主管部门的审核意见.（原件１份,纸质）
8．国务院及有关部委、省政府及省发展改革、国土、环保、水利等有关部门的支持性文件。
（原件１份）
9．项目可行性研究报告或者申请报告（原件１份）。
10.需编制建设项目选址论证报告的建设项目还应当提交建设项目选址论证报告。
（原件1份）
１1．已取得土地使用权的改扩建项目，需提供国有土地使用权证（复印件1份盖单位公章,核实原件）。
（八）办理时限
受理时限：
即时受理。
办理时限：
法定时限２0个工作日，承诺时限1５个工作日（不含专家论证、专题会议等时间）。
《行政许可法》（200３年８月27日中华人民共和国主席令第7号）第四十二条：
“除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定."
（九）收费标准：
本审批事项不收费。
（十）咨询服务
xｘxx行政审批服务局用地建设审批区窗口设立咨询岗负责对申请人咨询、疑问给予解释答复。
咨询地址:
xｘxx审批局用地建设科（日照市xｘxx银杏大道与振东大道交汇处200米路北为民服务中心二楼）
电话咨询号码:
06３３—６2１１022
电子邮箱01＠1６3
二、办理流程
（一）申请
１．提交方式
①窗口提交。
ｘxｘx行政审批服务局二楼用地建设审批区，地址:
（xxxx振东大道与银杏大道交汇处路北200米），联系电话:
。
②信函提交。
xxｘx行政审批服务局二楼用地建设审批区，地址：
（xxxｘ振东大道XXＸＸX0米）邮编：
XＸXX，联系电话：
6XXXX
③网络提交:
（二）受理
１．材料补正
属于窗口受理的，接收人当场发现申请材料不齐全或不符合法定形式的,能当场补正的告知申请人当场补正，并予以协助。
不能当场补正的,做出补正材料通知单，列明需补正的材料内容和补正期限。
2．获取受理（不予受理）凭证
（1）经审核符合受理条件的，登录日照通用审批系统受理成功后自动生成受理通知书，并随即打印.
（2）经审核不符合受理条件的,登录日照通用审批系统受理成功后自动生成不予受理通知书,并随即打印。
（三）办理进程查询
查询方式:
6２1１022或二维码
网络查询网址:
（四）获取审批决定书
1。
获取方式：
窗口领取或快递送达。
2。
决定书类型:
《建设工程规划许可证》有效期１年，有效期届满前需要延续的,应当在有效期届满前30日前向我局提出延期申请,延期1次,延长期限最长为１年.
（五）流程图
见附件1
三、法律救济
（一）投诉
1．投诉受理：
xxｘｘ行政审批服务局监查室负责行政相对人违纪违法投诉事项的协调处理。
2．投诉时限：
对一般投诉要及时办理，并于3日内将办理结果反馈给投诉人。
重要投诉在3日内不能办理完毕的，可延长15日,在30日内将办理结果反馈给投诉人。
３。
投诉处理
①对信函投诉做到逐件拆阅、登记，及时处理;
②对网络投诉要及时登录收阅、打印登记，及时处理;
③对当面投诉应当分别单独进行，接待人员应当做好笔录；
④对投诉电话做到细心接听，询问清楚，如实记录。
4。
投诉渠道
xxxx行政审批服务局监查室:
XXＸX
电子邮箱：
ＸX
信箱:
XXXX邮编：
XＸXX
（二）行政复议
xxxｘ人民政府法制办公室，地址：
xxxｘＸXXX,联系电话:
XXXXＸX
四、表单填写
1。
申报表示范文本：
见附件2
2。
申请表示范文本：
见附件3
3.申请报告示范文本:
见附件４
4．承诺书示范文本：
见附件5
五、有关说明
本服务指南根据法律法规规章相关内容的修改变动情况和工作实际要求,予以实时更新。
附件1
建设项目选址意见书核发流程图
申请
一、申请人向窗口申请
二、所需材料：
1.选址申请书（说明项目的基本情况、拟选地块基本情况、其他需要特别说明的事项及选址区位示意图）（原件1份）
2.选址意见书申报表（原件1式3份）；
3.1：
500-1：
2000地形图1张（原件1份，测绘资质单位签字盖章，纸质及电子版）；
4.项目的总平面规划图（原件1份，纸质及电子版）；
5.申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，法定代表人或其他组织主要负责人身份证明）。
（核实原件，拍照留存，复印件1份）
6.授权委托书（当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确时限及代理权限）；（原件1份，纸质）
7.建设项目涉及地震、安全、消防、气象、经信、文物保护、各乡镇等部门的，须提供各相关主管部门的审核意见。
（原件1份，纸质）
8.国务院及有关部委、省政府及省发展改革、国土、环保、水利等有关部门的支持性文件。
（原件1份）
9.项目可行性研究报告或者申请报告（原件1份）。
10.需编制建设项目选址论证报告的建设项目还应当提交建设项目选址论证报告。
（原件1份）
11.已取得土地使用权的改扩建项目，需提供国有土地使用权证（复印件1份盖单位公章，核实原件）。
受理、初审
材料合格，受理；
材料不合格：
重新申报。
ﻩﻩ
审查
1.科室负责人根据提供材料进行审查，提出审查意见；
2.不符合规定的，退回审批材料并指明原因。
现场勘查
1、组织现场勘查；
2、写出勘查报告和初审意见。
审核
分管负责人审核申报材料，提出审核意见；不符合规定的，不予许可；符合规定的给予许可。
城建专题会研究
（县政府）
批前公示
审批
主要负责人审批申报材料，提出审核意见；不符合规定的，不予许可；符合规定的给予许可。
发证
莒县审批局用地建设审批区窗口发放证照；申请人在送达回证上签字。
附件2
山东省建设项目选址意见书申报表
编号：
项目名称：
建设单位：
山东省住房和城乡建设厅制
填 表说明
1、工程性质:
指新建、扩建、改建。
2、运输方式：
指铁路、公路、水运（河运、海运）或管道运输，有几种方式时,运输量应分别填写。
3、供水方式：
指采用城市供水或自备水源,有两种供水方式时，供水量应分别填写。
4、项目依据:
指项目建议书批准部门及文号.
５、附图：
（1）项目位置示意图；
（2）项目用地范围图。
6、申请表份数：
国家审批项目4份,省审批项目3份,市、地审批项目,选址在所属县（市）的2份，市、县审批项目，直接核发选址意见书1份。
建 设 项目 基 本情况
建设单位
项目依据
法人代表
联系人及电话
项目名称
工程性质
建设规模
总投资额
万元
拟用土地
公顷
总建筑面积
M２
新增能力
新增职工
人
运输量
运入
吨/日
运输方式
运出
吨／日
用水量
M3/日
供水方式
用电量
千瓦小时/日
供电方式
废水量
M3／日
排放方式
废气量
M３/日
排放方式
废渣量
吨/日
排放方式
其它情况：
建设单位的选址意见
（盖章）
年月日
本页由建设单位填写
ﻬ
城乡规划行政主管部门选址意见
审查部门意见:
经办
审核
签发
（盖章）
年月 日
审核部门意见：
经办
审查
签发
（盖章）
年月 日
核发部门意见：
经办
审查
签发
（盖章）
年 月 日
附图及附件名称
备 注
附件3
莒县行 政审 批局
建设项目选址意见书申请表
建设单位名称
建设项目名称
建设项目依据
建设项目拟选位置
拟用地面积
拟建设规模
统一社会信用代码
联系人
联系电话
报送材料目录：
□1:
500或1:
１000现状地形图（标明项目拟选址位置和范围,管线工程需加载现状地下管线资料）
□拟建项目意向方案
□选址论证报告（法定城乡规划没有涵盖的建设项目提供）
项
目
说
明
可附件。
所属部门（乡镇）、单位意见
负责人签字:
部门签章：
年 月日
建设单位承诺:
本单位对所提交材料的真实性负责，如有任何虚假，本单位将承担由此引起的相关法律责任。
申报单位：
（签章）
法人代表（委托代理人）签字：
年月 日
备注
附件４
XX公司文件
〔〕号
关于公司项目
建设项目选址意见书的申请报告
xxｘx行政审批服务局：
我单位拟在（用地位置）建设（项目名称）项目，用地（用地面积），（项目介绍、建设规模包括项目内容及前期进展情况），现申请核发建设项目选址意见书。
特此申请.
（公章）
年月日
ﻬ附件5
承诺书
建设单位承诺：
１、本单位保证申请时所提交的所有材料是真实完整准确的。
２、本单位保证所提供文字材料和图纸的一致性。
3、该承诺为本单位真实意思的表示，如有任何虚假,本单位将承担由此引起的相关法律责任，与许可或审批机关无关。
法人代表（委托代理人）签字：
申报单位:
（签章）
年月 日
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