二建建筑实务第四章建筑工程法规与标准精讲班概念总结.docx
《二建建筑实务第四章建筑工程法规与标准精讲班概念总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二建建筑实务第四章建筑工程法规与标准精讲班概念总结.docx（25页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
二建建筑实务第四章建筑工程法规与标准精讲班概念总结
二建-建筑实务-第四章建筑工程法规与标准-精讲班-概念总结
【知识导图】该部分出题：
20分左右。
章
节
知识点
建筑工程相关法规与标准
建筑工程相关法规
民用建筑节能法规
建筑市场诚信行为信息管理办法
危险性较大工程专项施工方案管理办法
工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序
建筑工程严禁转包、违法分包的有关规定
工程保修的有关规定
房屋建筑工程竣工验收备案的相关规定
城市建设档案管理的相关规定
建筑工程管理相关标准
建设工程项目管理的有关规定
建筑工程施工质量验收的有关规定
建筑施工组织设计的有关规定
建设工程文件归档整理的有关规定
建筑地基基础及主体结构工程相关技术标准
建筑地基基础工程施工质量验收的有关规定
砌体结构工程施工质量验收的有关规定
混凝土结构工程施工质量验收的有关规定
钢结构工程施工质量验收的有关规定
屋面工程质量验收的有关规定
地下防水工程质量验收的有关规定
建筑地面工程施工质量验收的有关规定
建筑装饰装修工程相关技术标准
建筑幕墙工程技术规范中的有关规定
住宅装饰装修工程施工的有关规定
建筑内部装修设计防火的有关规定
建筑内部装修防火施工及验收的有关规定
建筑装饰装修工程质量验收的有关规定
建筑工程节能相关技术标准
节能建筑评价的有关规定
公共建筑节能改造技术的有关规定
建筑节能工程施工质量验收的有关规定
第一节建筑工程管理相关法规
一、民用建筑节能法规（2014单；2012单；2011单）
《民用建筑节能条例》自2008年10月1日起施行，分别对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出了相应的规定。
《条例》所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
1.民用建筑节能概念
民用建筑节能是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低使用过程中能源消耗的活动。
2.新建建筑节能的相关规定
（1）国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备。
（2）建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。
（3）施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。
（4）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。
保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
3.法律责任
施工单位违反本《条例》规定，未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
注册执业人员违反本《条例》规定，未执行民用建筑节能强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。
【练习题】
1.【经典真题】下列选项中，《民用建筑节能条例》未指出规定的是（）节能。
A.新建建筑B.既有建筑C.建材研制D.建筑用能系统运行
【答案】C
补充：
该条例自2008年10月1日起施行。
2.【2012/2014年二建真题】根据《民用建筑节能条例》，在正常使用条件下，保温工程最低保修期限为（）年。
A.3B.4C.5D.6
【答案】C
二、建筑市场诚信行为信息管理办法
1.建筑市场各方主体
建筑市场各方主体是指建设项目的建设单位和参与工程建设活动的勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、检测试验、施工图审查等企业或单位以及相关从业人员。
2.诚信行为信息（2015单）
不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年。
良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律、法规另有规定的从其规定。
不良行为记录，除在当地公布外，还将由建设部统一在全国公布，期限与地方相同。
各省、自治区、直辖市建设行政主管部门将不良行为记录在当地发布之日起7d内报住建部。
【2015二建真题】建筑市场经济方主体的不良行为记录信息，在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布的期限一般为（）
A.3个月至1年B.3个月至3年C.6个月至3年D.6个月至5年
【答案】C
三、危险性较大工程专项施工方案管理办法（学习重点，☆）
（一）危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的定义（2015多；2014案）
危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案（以下简称“专项方案”），是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。
即在危险性较大的分部分项工程施工前施工单位应当编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。
建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。
（二）危险性较大的分部分项工程范围（2013案）
对于下列危险性较大的分部分项工程（详见表4-1），应单独编制专项施工方案。
表4-1危险性较大的分部分项工程范围
分部分项工程名称
工程范围
基坑支护、降水工程
开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m，但地质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程
土方开挖工程
开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。
模板工程及支撑体系
①各类工具式模板工程：
包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。
②混凝土模板支撑工程：
搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10kN/m2及以上；集中线荷载15kN/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。
③承重支撑体系：
用于钢结构安装等满堂支撑体系。
起重吊装及安装拆卸工程
①采用非常规起重设备、方法且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。
②采用起重机械进行安装的工程。
③起重机械设备自身的安装、拆卸。
脚手架工程
①搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。
②附着式整体和分片提升脚手架工程。
③悬挑式脚手架工程。
④吊篮脚手架工程。
⑤自制卸料平台、移动操作平台工程。
⑥新型及异型脚手架工程。
拆除、爆破工程
①建筑物、构筑物拆除工程。
②采用爆破拆除的工程。
其他工程
①建筑幕墙安装工程。
②钢结构、网架和索膜结构安装工程。
③人工挖扩孔桩工程。
④地下暗挖、顶管及水下作业工程。
⑤预应力工程。
采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。
（三）超过一定规模的危险性较大的分部分项工程（2014多、案；2012案）
超过一定规模的危险性较大的分部分项工程（详见表4-2），其专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。
实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。
表4-2超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围
分部分项工程名称
工程范围
深基坑工程
①开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
②开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
模板工程及支撑体系
①工具式模板工程：
包括滑模、爬模、飞模工程。
②混凝土模板支撑工程：
搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载15kN/m2及以上；集中线荷载20kN/m及以上。
③承重支撑体系：
用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700kg以上。
起重吊装及安装拆卸工程
①采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。
②起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。
脚手架工程
①搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。
②提升高度150m及以上附着式整体和分片提升脚手架工程。
③架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。
拆除、爆破工程
①采用爆破拆除的工程。
②码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。
③可能影响行人、交通、电力设施、通信设施或其他建、构筑物安全的拆除工程。
④文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。
其他
①施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。
②跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程。
③开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。
④地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。
⑤采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。
（四）专项方案的编制、审批及论证
1.编制单位
施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案，建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。
其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。
2.审批流程
施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员对编制的专项施工方案进行审核。
经审核合格后，由施工单位技术负责人签字，实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字确定。
不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。
3.专家论证（2015单；2014案；2011多）
（1）专家论证会的参会人员包括：
①专家组成员：
a.各地住房和城乡建设主管部门专家库成员；
b.诚实守信、作风正派、学术严谨；
c.从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验；
d.具有高级专业技术职称。
②建设单位项目负责人或技术负责人；
③监理单位项目总监理工程师及相关人员；
④施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员；
⑤勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。
（2）专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。
【练习题】
1.【2012二建真题】必须单独编制施工方案的分部分项工程是（）。
A.悬挑脚手架工程
B.挖深度为2.5m的基坑支护工程
C.采用常规起重设备，单件最大起重量为8KN的起重吊装工程
D.搭设高度10m的落地式钢管脚手架工程
【答案】A
2.【2014二建真题】下列分部分项工程中，其专项方案必须进行专家论证的有（）。
A．爆破拆除工程B．人工挖孔桩工程C．地下暗挖工程D．顶管工程E．水下作业工程
【答案】ACDE
3.【2013、2014年真题】下列分部分项工程中，其专项施工方案必须进行专家论证的有（）。
A．架体高度23m的悬挑脚手架B．开挖深度10m的人工挖孔桩
C．爬升高度80m的爬模D．埋深10m的地下暗挖E．开挖深度5m的无支护土方开挖工程
【答案】ACDE
4.【经典真题】根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号），不得作为专家论证会专家组成员的有（）。
A.建设单位项目负责人B.总监理工程师C.项目设计技术负责人
D.项目专职安全生产管理人员E.与项目无关的某大学相关专业教授
【答案】ABCD
5.【2015年二建真题】对超过一定规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案进行专家论证时，关于其专家组组长的说法，错误的是（）
A.具有高级专业技术职称B.从事专业工作15年以上
C.宜为建筑单位项目负责人D.具有丰富的专业经验
【答案】C
四、工程建设生产安全事故发生后的报告
1.事故报告的期限（2014案）
（1）事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。
（2）实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。
（3）出现新情况的，事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
2.事故报告的内容（2015案）
（1）事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称；
（2）事故的简要经过；
（3）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；
（4）事故的初步原因；
（5）事故发生后采取的措施及事故控制情况；
（6）事故报告单位或报告人员；
（7）其他应当报告的情况。
五、建筑工程严禁转包、违法分包的有关规定
（一）建筑工程严禁转包的有关规定
转包是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程
或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。
（二）建筑工程严禁违法分包的有关规定
1.分包必须遵守的规定
（1）中标人只能将中标项目的非主体、非关键性工作分包给具有相应资质条件的单位。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
【注意】主体结构不能分包，但是主体结构的劳务是可以进行分包的。
（2）分包的工程必须是招标采购合同约定可以分包的工程，合同中没有约定的，必须经招标人认可。
2.总承包的责任
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
3.中标人违法转包、分包的法律责任
中标人违法转包、分包的，应承担下列法律责任：
（1）转让、分包无效。
（2）罚款。
处罚对象是实施违法行为的中标人，罚款的金额为转让或分包项目金额的5‰以上10‰以下，具体数额由作出处罚决定的行政机关根据中标人违法行为的情节轻重决定。
（3）有违法行为的，没收违法所得。
（4）可以责令停业整顿。
（5）情节严重的，吊销营业执照。
【2014年一级真题】施工总承包单位可以依法将承包范围内的（）工程分包给具有相应专业资质的企业。
A．地下室混凝土结构B．填充墙砌筑作业C．混凝土框架结构D．机电设备安装E．玻璃幕墙
【答案】BDE
六、工程保修的有关规定
1.保修期限和保修范围（2015单；2014案，学习重点）
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（5）装修工程为2年；（6）保温工程的最低保修期限为5年.
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2.保修期内施工单位的责任
（1）发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
（2）保修费用由质量缺陷的责任方承担。
（3）在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
（4）因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
3.处罚
（1）施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款：
①工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的；
②质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
（2）施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，并处10万元以上20万元以下的罚款。
七、房屋建筑工程竣工验收备案的相关规定
1..《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》适应范围
在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。
2.备案时间（2015单）
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。
3.应提交的文件（2015案；2014单）
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
（1）工程竣工验收备案表；
（2）工程竣工验收报告；
（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（4）由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（5）施工单位签署的工程质量保修书；
（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
八、城市建设档案管理的相关规定
（1）建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。
停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。
撤销单位的建设工程档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。
（2）建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。
（3）建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。
建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当查验工程档案认可文件。
第二节建筑工程管理相关标准
一、建设工程项目管理的有关规定
1.项目管理规划（2012多；2011单）
（1）项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件。
项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制；项目管理实施规划应由项目经理组织编制。
（2）大中型项目应单独编制项目管理实施规划；承包人的项目管理实施规划可以用施工组织设计或质量计划代替，但应能够满足项目管理实施规划的要求。
（3）项目管理实施规划可根据下列资料编制：
①项目管理规划大纲；
②项目条件和环境分析资料；
③工程合同及相关文件；
④同类项目的相关资料。
2.项目管理组织
建立项目经理部应遵循的步骤如下：
①根据项目管理规划大纲确定项目经理部的管理任务与组织结构；
②根据项目管理目标责任书进行目标分解与责任划分；
③确定项目经理部的组织设置；
④确定人员的职责、分工与权限；
⑤制定工作制度、考核制度与奖惩制度。
3.项目经理责任制
（1）项目经理不应同时承担两个或两个以上未完项目领导岗位。
（2）项目管理目标责任书应在项目实施之前，由法定代表人或其授权人与项目经理协商制定。
4.项目职业健康安全管理（2015单；2014案；2013单，学习重点☆）
（1）项目职业健康安全技术措施计划由项目经理主持编制，经有关部门批准后，由专职安全管理人员进行现场监督实施。
（2）组织应建立分级职业健康安全生产教育制度，实施公司、项目经理部和作业队三级教育，未经教育的人员不得上岗作业。
（3）职业健康安全技术交底：
工程开工前，项目经理部的技术负责人应向有关人员进行安全技术交底。
结构复杂的分项工程实施前，项目经理部的技术负责人应进行安全技术交底；项目经理部应保存安全技术交底记录。
（4）职业健康安全事故处理应坚持“四不放过”的原则。
①事故原因不清楚不放过；
②事故责任者和人员没有受到教育不放过；
③事故责任者没有处理不放过；
④没有制定纠正和预防措施不放过。
5.项目成本管理（2015案；2014案；2012案）
（1）项目经理部的成本管理应包括：
成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。
（2）项目经理部编制项目成本计划应依据的文件：
合同文件、项目管理实施规划、可研报告和相关设计文件、市场价格信息、相关定额、类似项目的成本资料。
（3）项目经理部进行成本控制应依据的资料：
合同文件、成本计划、进度报告、工程变更与索赔资料。
（4）项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集的三同步原则。
6.项目资源管理
资源管理包括：
人力资源管理、材料管理、机械设备管理、技术管理和资金管理。
7.项目风险管理
项目风险管理包括项目实施全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。
8.项目收尾管理
（1）项目经理部应全面负责项目竣工收尾工作。
（2）竣工计划应包括下列内容：
竣工项目名称、竣工项目收尾具体内容、竣工项目质量要求、竣工项目进度计划安排、竣工项目文件档案资料的整理要求。
1.【经典真题】根据《建设工程项目管理规范》（GB50026）在满足项目管理实施规划要求的前提下，承包方的项目管理实施规划可以用（）代替。
A.质量文件B.安全生产责任制C.文明施工方案D劳动力、材料和机械计划
【答案】A
2.【2013年真题】根据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326），分部分项工程实施前，应由（）向有关人员进行安全技术交底。
A.项目经理B.项目技术负责人C.企业安全负责人D.企业技术负责人
【答案】B
二、建筑工程施工质量验收的有关规定
（1）应按下列规定进行建筑工程的施工质量控制：
建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。
凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。
（2）符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。
①同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。
②同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程。
③在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。
（3）当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。
涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。
（4）建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
①工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行；
②参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格；
③检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；
④对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验；对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验。
⑤隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工；
⑥工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。
三、建筑施工组织设计的有关规定
1.基本规定
（1）施工组织设计按编制对象，可分为：
施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案三个层次。
（2）施工组织设计应由项目负责人主持编制。
（3）施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准。
（4）专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施
升级会员 