精装房验收规范.docx

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精装房验收规范

精装房验收标准

位置

项目

标准

要求

室内或卧室

地板

踢脚线

安装平整，色泽相宜。

阴阳角顺直、接口严密。

不应有色差、起鼓、变形、有高低偏差和行走踩踏时有响声以及蛀眼、缝隙、划痕等，踢脚线收口整齐、碰角无毛刺。

各种木线条和踢脚板应平整地固定于墙上或木基层上，在同一水平线上交圈接口上下平齐。

接缝用瓷白胶勾平。

乳胶漆墙面

表面应平整无污染、洁净、色泽匀称、阴阳角顺直。

按普通漆面标准验收。

不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等缺陷，允许少量疙瘩、砂眼、刷纹，但不影响整体观感。

壁纸墙面

表面应平整无污染、洁净、色泽匀称、阴阳角顺直。

壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，与挂镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密，不得有缝隙，无漏贴和补贴，活动件四周壁纸边缘规则无毛刺。

顶面

表面应平整、阴阳角顺直；线条平顺、布局合理。

不应有爆灰、脱皮、裂缝。

灯具

安装牢固、配件齐全。

通电测试、照明正常。

空调

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤，配件齐全。

穿墙洞应有高差。

位置、大小正确，无渗漏、反坡、与插座及冷凝水排水管接口位置协调。

检修口

表面应平整、光洁、阴阳角顺直、布局合理。

不应有破损、脱皮、裂缝。

插座面板

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

通电正常，压接牢固、接线正确。

左零右火。

零地接线正确

对讲机

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

配件齐全。

声音清晰、无杂音干扰、设计功能齐全。

电话面板

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

压接良好。

用电话机检查电话线路是否有信号

光纤面板

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

压接良好。

用天线检查工具检查电视天线的信号

开关面板

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

线头压接良好，四周无缝隙；位置高低应保持同一水平线，目测无明显偏差；面板整洁无污迹。

开关正确。

固定塑钢窗

窗框表面四周光洁，无划痕、碰伤、把手紧实、关闭严密。

门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。

密封胶条完好。

窗的底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，配件应有可靠防锈保障，关闭后密封条应处于压缩状态，关闭后与门窗配合交接处接缝严密。

柜

壁柜（或）衣柜

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

配件齐全。

面板不允许有鼓泡、龟裂、污染、雪花、明显划痕、色泽不均等缺陷，滑轨安装要牢固、滑动自如;门扇边部均应进行封边处理;合页、碰珠等启闭配件安装牢固、使用灵活;门扇与柜体缝隙一致，相邻门扇高度一致。

配电开关箱

配件齐全、回路编号齐全、接地正确，标识正确、线材色标正确，排列清楚，接触严密。

（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）箱（盘）内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型正确。

绝缘测试：

电阻值必须大于0.5兆欧。

接地电阻测试：

阻值小于4欧姆。

通电测试：

漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。

检查接线端子连接是否可靠。

厨房

地面砖

表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。

地面不应有空鼓、倒泛水和积水现象，排水顺畅，地砖不应有爆裂、裂纹、撞凹。

地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，做泼水试验，无积水，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm

地漏

表面光洁、无划痕、碰伤。

地漏在地面的最低点，周边填塞密实，碗口内清洁无杂物。

排水通畅，泼水试验周边无积水。

墙面

表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。

墙面砖镶贴必须牢固，接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。

阴阳角处的砖搭接方向正确。

无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。

检修孔

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

方向正确。

位置合理。

盖帽灵活，密闭无渗漏，管边无滴漏。

台面

表面光洁、无划痕、无污染、无碰伤。

色泽均匀。

安装牢固、平滑顺直。

接缝无痕，倒角园润。

边角收口平整、均匀。

与推拉门间隙均匀。

厨柜

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

配件齐全。

人造板饰面不允许有鼓泡、龟裂、污染、雪花、明显划痕、色泽不均等缺陷，板块、零部件上的钻孔、孔中心位置相对基准边距尺寸偏差不大于0.3毫米，F抽屉和柜的进深应相匹配、滑轨安装要牢固、尺寸统一、滑动自如;人造板桶身、门扇边部均应进行封边处理;螺钉要拧平、牢固，不得有偏歪、露头、滑扣现象，配件安装完备、严密、端正、牢固，结合处无崩茬、松动、透钉、倒钉、弯钉、浮钉，无少件、漏件现象;合页、碰珠等启闭配件安装牢固、使用灵活;门扇与柜体缝隙一致，相邻门扇高度一致，开启灵活。

吊柜

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

配件齐全。

人造板饰面不允许有鼓泡、龟裂、污染、雪花、明显划痕、色泽不均等缺陷，配件安装完备、严密、端正、牢固，结合处无崩茬、松动、透钉、倒钉、弯钉、浮钉，无少件、漏件现象;合页、碰珠等启闭配件安装牢固、使用灵活;门扇与柜体缝隙一致，相邻门扇高度一致，固定牢固，开户灵活。

窗

窗框表面四周光洁，无划痕、碰伤、把手紧实、关闭严密。

门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。

密封胶条完好。

窗的底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，配件应有可靠防锈保障，关闭后密封条应处于压缩状态，关闭后与门窗配合交接处接缝严密。

推拉门

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

开启、关闭顺畅，无滞阻异响、无吊角、无擦刮。

配件齐全。

限位牢固，安装符合设计要求。

照明灯

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

灯头接触紧密。

线头压接良好。

吊顶

扣板表面应平整，边缘整齐，色泽应一致。

不应翘曲变形、缺愣掉角和有污垢等缺陷。

不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。

插座面板

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

通电正常，压接牢固、接线正确。

左零右火。

零地接线正确。

开关面板

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

线头压接良好，四周无缝隙；位置高低应保持同一水平线，目测无明显偏差；面板整洁无污迹，开关正确。

网络接口面板

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

线头压接良好，四周无缝隙；位置高低应保持同一水平线，目测无明显偏差；面板整洁无污迹。

新风面板

转动灵活，调速准确。

无异响。

压接良好。

接线正确。

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

新风主机

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

无异常噪音，风量、风速符合设计标准，接线正确。

新风口

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

无异常噪音，风量、风速符合设计标准。

煤气报警

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

信号反馈灵敏。

配件齐全。

抽油烟机

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

无异响声，噪音小。

距台面高度为65—75cm,为使排放的污油流进集油杯中，安装时前后要有一个仰角，即面对操作者的机体前端上仰3-5度。

抽力检查，可用纸条或发烟物目测检查，应有抽力。

配件齐全。

燃器具

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

符合《中国家用燃气具》国家标准规定，安全、节能、环保美观。

洗涤盆

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

排水通畅，无积水，收口平整齐全，台面泼水试验，无渗漏。

加密封胶封边，用具上无密封胶痕，保证水槽与台面连接缝隙均匀，不渗水。

混合龙头

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

出水通畅，调节灵敏，无渗漏。

上水连接不能出现渗水现象。

角阀及软管

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

出水通畅，调节灵敏，无渗漏。

卫

生

间

门

安装牢固、开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象、框扇表面外观洁净、无划痕、碰伤、拉毛现象。

框体周边填塞密实、收口清爽、涂面均匀。

地面

表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。

地面不应有空鼓、倒泛水和积水现象，排水顺畅，地砖不应有爆裂、裂纹、撞凹。

地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，做泼水试验，无积水，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm

地漏

表面光洁、无划痕、碰伤。

地漏在地面的最低点，周边填塞密实，碗口内清洁无杂物。

排水通畅，泼水试验周边无积水。

墙面

铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。

饰面砖表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。

安全插座

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

电源插座应是安全型插座并有防溅措施。

开关盖灵活、无异响。

天棚

扣板表面应平整，边缘整齐，色泽应一致。

不应翘曲变形、缺愣掉角和污垢等缺陷。

新风口

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

无异常噪音，风量、风速符合设计标准。

浴霸

安装位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。

开关面板要平直、牢固、美观，面板贴墙面或板面，各个开关开启灵活，控制灵敏。

预留灯。

淋浴房

安装位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。

要求外观整洁明亮，档门和移门相互平行、垂直，门开闭流畅、开启方向正确、无缝隙、不渗透水，淋浴房周边用硅胶将玻璃与墙体、与地面接缝处密封，胶缝均匀、饱满。

配件齐全。

混合阀

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

旋转灵活，关闭严密。

冷、热标示清楚。

无渗漏。

坐便器

表面光洁、无划痕、碰伤。

下水顺畅。

安装牢固、平整、周边填塞密实、收口清爽。

卫生器具交工前应做满水和通水试验，以保证卫生器具给、排水各连接件不渗不漏，零部件布局合理，阀门及手柄位置朝向合理，使用灵活，给、排水畅通。

检修孔

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

方向正确。

位置合理。

盖帽灵活，密闭无渗漏，管边无滴漏。

洗面台和镜面

安装位置正确、端正平稳、美观、牢固可靠。

台面和镜面表面光洁、无划痕、碰伤。

镜框边缝打胶密实、均匀。

角阀及水管

安装牢固、平整、装饰盖板表面光洁、无划痕、碰伤。

阀门开启灵活、关闭严密，通水顺畅。

无阀门脱丝，连接件滴水现象。

等电位

安装牢固、平整、盖缝严密。

等电位联接端子接线牢固。

插座

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

电源插座应是安全型插座并有防溅措施，盖板灵活、无阻塞、异响。

固定塑钢窗

窗框表面四周光洁，无划痕、碰伤、把手紧实、关闭严密。

门窗扇应开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象。

密封胶条完好。

窗的底部滑道平滑，滑槽内无垃圾、排水孔通畅，配件应有可靠防锈保障，窗框墙面无大小头。

隔断玻璃

玻璃表面通透平整、完好无损、无划痕和气泡。

符合国家相关施工安装规定。

阳

台

地面木制

漆面光洁、色泽匀称、无划痕、碰伤、污染。

底面清洁。

安装牢固、横平竖直，间隙均匀。

无开裂、破损、孔隙、脱漆、色差、毛刺、结合处无崩茬、松动、透钉、倒钉、弯钉、浮钉。

地面砖

表面光洁、无划痕、碰伤、铺贴平整、横平竖直，间隙均匀、勾缝密实。

作泼水试验时不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。

地表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。

墙面

表面应光滑、洁净、色泽匀称、阴阳角顺直。

不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等缺陷

顶面

表面应光滑、洁净、色泽匀称、阴阳角顺直。

不应有脱皮、裂缝和起泡、反碱掉粉、流坠、透底及涂层不平滑等缺陷

插座

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

电源插座应是安全型插座并有防溅措施，盖板灵活、无阻塞、异响。

地漏

表面光洁、无划痕、碰伤。

地漏在地面的最低点，周边填塞密实，碗口内清洁无杂物。

排水通畅，泼水试验周边无积水。

检修孔

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

方向正确。

位置合理。

盖帽灵活，密闭无渗漏，管边无滴漏。

护栏

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤、污染。

栏杆油漆均匀，无流坠、起皱、脱皮，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。

基台平整。

高度符合要求。

空调外机

表面光洁、无划痕、碰伤。

安装平整、牢固。

无异响、噪音符合相关标准。

冷凝水管插入下水管。

空调台板

台板内平整干净、无积水、渗漏、外翻水现象，坡向正确。

百叶表面整洁、安装正确，牢固，开启便利。

台板内无建渣，管口周边干净。

保证空调台板周边无渗漏

热水器

安装平整、牢固。

表面光洁、无划痕、碰伤。

配件齐全。

无异常噪音，出水通畅，调节开关灵活。

符合强排标准。

目测检查热水器安装应垂直。

将燃气阀打开，关闭热水器燃气阀，用肥皂液或测漏仪检查燃气管道和接头，不应有漏气现象。

打开自来水阀和热水器冷水进口阀，关闭热水器热水出口阀，目测检查自来水系统不应有水的渗漏现象。

进户门

钢质、木质或铝合金

表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、毛刺、锤印和缺、断角。

门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象

门框与墙体间填嵌饱满均匀，密封胶顺直平滑、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全、位置准确，钥匙插拔、扭转顺畅、标示准确清晰，门漆面均匀，色泽一致，电子锁开关正常。

备注