项目初设审查意见模板.docx

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项目初设审查意见模板

项目初设审查意见（模板）

四川蓝光和骏实业股份有限公司

初设审查意见

项目：

总经理：

四川蓝光和骏实业股份有限公司

公司

（年月日）

技术文件审查结论表

项目名称：

一、结构专业审查结论

1、结构的安全性：

2、结构对功能、品质的影响：

3、结构方案的经济合理性：

二、安装（给排水、暖通、弱电、强电）专业审查结论

1、安装工程的功能、配置的安全性：

2、安装工程的功能配置标准的合理性：

3、安装方案的经济合理性：

结构审查人：

技术负责人：

安装审查人：

时间：

项目

1结构专业初设图审查要点

项次

内容

审查结论

备注

是

否

1.1

结构安全等级，抗震设防烈度等结构基本信息取值是否正确　

1.2

恒载、活载、风载.屋顶花园活载取值是否正确

1.3

结构类型选择是否合理

1.4

房屋结构高度是否在规范规定的最大适用范围之内

1.5

对结构平面布置是否规则，含几项不规则

1.6

对结构平面不规则的结构是否采取了有效措施

1.7

结构竖向布置是否合理

1.8

竖向抗侧力构件是否连续，有无结构转换层

1.9

转换层结构选型是否合理

1.10

电算软件选择正确

1.11

电算结果是否符合规范要求（周期比.变形.轴压比等）

1.12

结构伸缩缝、沉降缝、抗震缝的设置和构造是否符合规范要求

1.13

结构材料，强度等级的选用是否合理

1.14

地基持力层选择及地基承载力特征值取值是否正确

1.15

基础选型、埋深和布置是否合理

1.16

人工地基的处理方案和技术要求是否合理

填表人：

龚杰专业负责人：

填表时间：

2009.5.15

注：

1.若审查结论为否，具体说明见初设内审意见；2.审查时，参照“各专业初设图审查注意事项。

项目

2给水排水专业初设图审查要点

项次

内容

审查结论

对照标准

是

否

2.1

总体要求

2.1.1

设备设施配置与装修配置标准（交房标准）是否符合

2.1.2

材料选型是否符合设计任务书要求

2.1.3

厨房、卫生间、生活阳台用水洁具布置是否方便使用

2.1.4

人防口部房间无任何非人防管道通过

2.1.5

弱电机房不应在卫生间下部，机房内不得有给排水管道

2.2

给水系统

2.2.1

室外给水系统是否符合当地水公司计量、计费标准要求，分设独立的系统

2.2.2

给水总平方案是否安全、经济合理

2.2.3

设备房选址及布置是否经济合理

2.2.4

变频给水系统分区方案是否经济合理

2.2.5

变频给水系统主要设备参数是否安全、经济

2.2.6

给水箱补水管口径，是否满足补水量要求

2.2.7

核实生活给水定额选取，生活水箱容积，是否经济

2.3

排水系统

2.3.1

地下室雨排水设备技术参数是否安全并有富裕度

2.3.2

总平排水方案与市政预留接口是否符合安全、经济合理

2.3.3

化粪池数量、位置布置是否合理

2.3.4

排水通气管设置是否经济

2.3.5

排水立管及水平管布置位置是否合理（特别注意不能遮掩排气孔）

2.4

消防管道系统

2.4.1

消防系统类型设置是否经济合理

2.4.2

消防系统竖向及平面分区是否经济合理

2.4.3

消防水池容积是否满足规范并经济合理

2.4.4

根据建筑类别选用消防箱型号是否经济合理

2.4.5

消防设备参数选择是否安全经济合理

2.4.6

消防设备房选址是否经济合理

2.4.7

消防箱及立管布置是否合理

2.4.8

防火卷帘是否为汽雾式并有水源供给

填表人：

张光平专业负责人：

张光平填表时间：

2009.5.15

注：

1.若审查结论为否，具体说明见初设内审意见；2.审查时参照“各专业初设图审查注意事项。

项目

3强电专业初设图审查要点

项次

内容

审查结论

备注

是

否

3.1

负荷计算

3.1.1

变压器总装机容量是否合理

3.1.2

柴油发电机容量是否合理

　未设计

3.2

高压系统

3.2.1

高压柜选型是否合理

3.2.2

高压柜一次保护电器选择是否合理

3.2.3

高压柜二次电源选择是否合理

3.2.4

高压电缆型号、规格是否合理

3.3

低压系统

3.3.1

变压器选型是否合理

3.3.2

低压扣减计量设置是否合理

3.3.3

低压柜选型是否合理

3.3.4

单台低压柜内断路器数量是否合理

3.3.5

低压竖向主干电缆芯数、截面是否合理

3.3.6

生活用电竖向分区是否合理

3.4

防雷接地

3.4.1

防雷等级确定是否合理。

3.4.2

防雷措施是否得当。

3.5

设备用房

3.5.1

10KV开闭所位置、面积、层高是否符合要求。

`

3.5.2

高压配电室位置、面积、层高是否符合要求。

3.5.3

低压配电室位置、面积、层高是否符合要求。

3.5.4

柴油发电机房位置、面积、层高是否符合要求。

填表人：

专业负责人：

填表时间：

注：

1.若审查结论为否，具体说明见初设内审意见；2.审查时参照“各专业初设图审查注意事项。

项目

4弱电专业初设图审查要点

项次

内容

审查结论

备注

是

否

4.1

设计基本要求

4.1.1

初设依据是否符合现行规范规定

4.1.2

初设图的深度是否满足设计要求

4.1.3

初设图是否缺系统

4.1.4

弱电总平路由是否合理

4.2

火灾自动报警及联动控制系统

4.2.1

选用的火灾自动报警形式是否正确

4.2.2

重要消防设备的控制方式是否正确

4.2.3

火灾应急广播系统设置是否合理

4.2.4

声光报警器设置是否合理

4.2.5

消防电话系统形式是否正确

4.2.6

消防系统接地及电源设置是否合理

4.2.7

探测器种类选择是否正确

4.2.8

总线资源的利用是否优化

4.2.9

消防系统选用设备品牌与设计要求是否一致

4.2.10

消防系统主机选型是否正确

4.2.11

消防控制室的位置和面积是否合理

4.3

视讯系统

4.3.1

电话配线架的位置是否有利于施工和减少线缆用量

4.3.2

数据配线架的位置是否有利于施工和减少线缆用量

4.3.3

电视分配箱位置是否有利于施工和减少线缆用量

4.3.4

电话系统的网络拓扑关系是否合理

4.3.5

电视系统的网络拓扑关系是否合理

4.3.6

电话系统的线缆选型是否正确

4.3.7

网络系统的线缆选型是否正确

4.3.8

电视系统的线缆选型是否正确

4.3.9

电信机房的位置和面积是否合理

4.3.10

移动机房的位置和面积是否合理

4.4

安防系统

4.4.1

电视监控系统监控室设备构成是否合理

4.4.2

电视监控系统视频传输方式是否合理

4.4.3

监控室的位置和面积是否合理

4.4.4

小区防盗报警系统探测器种类选择是否合理

4.4.5

小区防盗报警系统与电视监控系统是否联动

4.4.6

门禁系统设计是否合理

4.4.7

家庭入侵报警系统设计是否合理

4.4.8

煤气报警器设置是否合理

4.4.9

电子巡更系统设计是否合理

4.4.10

监控系统是否集中供电

4.5

住宅智能管理系统

4.5.1

楼宇对讲系统配置是否符合项目装修配置标准

4.5.2

楼宇对讲系统构架是否合理

4.5.3

楼宇对讲系统选用设备品牌与设计要求是否一致

4.5.4

停车场管理系统设计是否合理

4.5.5

小区背景音乐系统设计是否合理

4.5.6

远程智能抄表系统设计是否合理

填表人：

专业负责人：

填表时间：

注：

1.若审查结论为否，具体说明见初设内审意见；2.审查时参照“各专业初设图审查注意事项。

项目

5暖通专业初设图审查要点

项次

内容

审查结论

备注

是

否

5.1

设计基本要求

5.1.1

设计依据是否符合现行国家有关规范、标准及节能措施

5.1.2

设计范围是否满足我方提出的设计要求

5.1.3

主要暖通设备的规格、参数是否明确

5.2

中央空调系统

5.2.1

室外空气计算参数是否与建设项目所在地的室外气象参数相一致

5.2.3

室内空气设计参数是否充分考虑了空调品质、节能和卫生要求

5.2.4

空调系统的设计方案是否根据工程实际并结合建设单位的要求，进行了充分的技术经济论证

5.2.5

是否设计了安装空调主机及辅机设备的位置和条件

5.3

通风系统

5.3.1

设计有新风系统的住宅，新风换气次数是否在1次/h左右

5.3.2

柴油发电机房的送、排风井面积是否设计足够，并保证足够的有效消声长度

5.3.3

柴油发电机的排烟是否设计有足够面积的土建排烟道在屋面排放

5.3.4

配电房、电梯机房及水泵房等设备用房是否设计有机械通风系统

5.4

防排烟消防系统

5.4.1

高层建筑机械防烟系统的加压送风井设置及风井截面积是否合理

5.4.2

机械排烟、排风系统的设计风量是否满足规范要求

填表人：

专业负责人：

填表时间：

注：

1.若审查结论为否，具体说明见初设内审意见；2.审查时参照“各专业初设图审查注意事项。

1项目

（建筑）专业初设图内审意见

1建筑专业施工图审查要点

2.6

建筑节能

审查结论

备注

是

否

2.6.1

建筑节能是否满足如下设计标准与强条规定：

1）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001；

2）《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》DB41/T5027-2002

3）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

2.6.2

节能设计说明中必须明确（计算）出建筑体型系数的值，条式建筑体型系数不是否超过0.35，点式建筑物的体型系数是否超过0.40。

2.6.3

节能设计说明中必须明确（计算）建筑各朝向（或有卧室、客厅立面）窗墙面积比。

屋面必须有隔热保温层：

隔热保温层厚度（传热系数和热惰性指标）是否符合相关标准和强条的要求。

2.6.4

外墙的隔热保温措施（传热系数和热惰性指标）是否符合相关标准和强条的规定。

填表人：

专业负责人：

填表时间：

注：

1.若审查结论为否，具体说明见初设内审意见；2.审查时，参照“各专业初设图审查注意事项。

2项目

（结构）专业初设图内审意见

填表人：

龚杰专业负责人：

时间：

2009.5.15

3项目

（安装）专业初设图内审意见

一、给排水专业

填表人：

专业负责人：

时间：

二、强电专业

填表人：

专业负责人：

时间：

三、弱电专业

填表人：

专业负责人：

时间：

四、暖通专业

填表人：

专业负责人：

时间：