商品房购房合同汇编五篇.docx
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商品房购房合同汇编五篇
商品房购房合同汇编五篇
随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，在达成意见一致
时，制定合同可以享有一定的自由。
那么一份详细的合同要怎么写
呢？
下面是帮大家整理的商品房购房合同5篇，仅供参考，大家一起
来看看吧。
商品房购房合同篇1
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在
平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委
托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。
第一条委托事项
甲方委托乙方代理购买于市区房产，建筑面积平方
米，权属性质，原商品房销售契约编号。
第二条委托代理期限
乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事
项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条房产价格及付款时间、付款方式
购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。
2.付款日期、付款方式：
第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供：
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。
乙方提供：
经纪机构资质证书、营业执照复印件。
第五条甲方义务
1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的
相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。
3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。
4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。
第六条乙方义务
1.乙方确保代理事项真实合法。
2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。
3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。
第七条其他事项约定
1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。
2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协
议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。
第八条违约责任
1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
2.本合同履行期间，如违反本合同第
五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。
3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。
第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。
第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条补充条款甲方：
乙方：
现在住址：
地址：
身份证号码：
房地产经纪机构资质证书编号：
第号委托代理人：
经办人：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
商品房购房合同篇2售房人：
（以下简称甲方）身份证号码：
购房人：
（以下简称乙方）身份证号码：
中介方：
xxxxxx房地产经纪有限公司（以下简称丙方）需求编号：
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：
房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况一致。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：
所有权人：
出证日期：
房型：
建筑/计租面积：
楼层：
总层数：
使用性质：
附属设施：
第二条：
成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：
人民币元（大写），该
房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，（该房屋产权或租赁权过
户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提
供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。
）该房屋在权属过户
时所产生的营业税由承担。
该房屋配套设施过户的相关费用由承
担。
第三条：
信息服务费及支付
甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费：
人民币元（大写），乙方须向丙方交纳中介服务费：
人民币元（大写）.
商品房购房合同篇3
甲方（卖方）：
______________________________________________；
注
册
地
址：
___________________________________________________；
营业执照号码：
_______________；资质证书号码：
_______________；
法定代表人：
_________________；联系电话：
___________________；
通
讯
地
址：
___________________________________________________；
邮
编：
_______________________________________________________；委托代理机构：
______________________________________________；
注
册
地
址：
___________________________________________________；
营业执照号码：
_______________；资质证书号码：
_______________；
法定代表人：
_________________；联系电话：
___________________；
通
讯
地
址：
___________________________________________________；
邮
编：
_______________________________________________________。
乙方（买方）：
______________________________________________；
住所（址）：
_________________________________________________；
国籍：
___________；性别：
___________；出生年月：
___________；
身份证/护照/营业执照号码：
_______________________________；
通
讯
地
址：
___________________________________________________；邮编：
______________________；联系电话：
____________________；
移动电话：
__________________；电子邮箱：
____________________。
委托（法定）代理人姓名：
___________；国籍：
____________；
住所（址）：
_________________________________________________；
身
份
证：
_____________________________________________________；
通
讯
地
址：
___________________________________________________；
邮编：
______________________；联系电话：
____________________。
委托代理机构：
______________________________________________；
注
册
地
址：
___________________________________________________；
营业执照号码：
______________；资质证书号码：
________________；
法定代表人：
________________；联系电话：
____________________；
通
讯
地
址：
___________________________________________________；
邮
编：
_______________________________________________________。
第一条项目建设依据
甲方以___________方式取得位于___________编号为
___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用
途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至
______年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房（填写
《商品房预售许可证》记载的项目名称）。
该项目的有关批文如下：
1、《建设工程规划许可证》
颁发机关：
___________；编号：
___________；
2、《国有土地使用权证》
颁发机关：
广州市国土资源和房屋管理局；
编号：
___________；
3、《建设工程施工许可证》
颁发机关：
___________；编号：
___________；
4、_______________________________________________________。
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为。
1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________；并领取了，编号为___________。
2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管
理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局；编号为：
___________。
第三条合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第
_________________________________号房（下称该商品房），测绘地
址：
___________区___________路___________号___________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构；建筑物地
上层数为_______层，地下层数为___________层。
该商品房的用途为___________，层高为___________米。
该商
品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
该商品房（适用于预售）
（适用于现售）建筑面积共___________
平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用
房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房面积预测算单位：
_____________________________________
注
册
地
址：
___________________________________________________；
营业执照号码：
___________；资质证书号码：
___________________；法定代表人：
__________________；联系电话：
__________________；
通
讯
地
址：
___________________________________________________；
邮
编：
_______________________________________________________。
第四条物业管理
物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理
服务由甲方选聘物业管理公司提供。
甲方应采取符合国务院《物业管
理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管
理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙
方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。
第五条基本术语的含义
双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：
1、首层：
本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图
纸的标注为准；
2、建筑面积：
房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影
面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构
牢固，层高2。
20m以上（含2。
20m）的永久性建筑；
3、套内建筑面积：
套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台
建筑面积之和；
4、层高：
是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的
垂直距离。
计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2。
20米以上（含
2。
20米）。
5、共有建筑面积：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各
套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车
棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面
积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：
（1）电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和
管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算；
（2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山
墙）水平投影面积一半的建筑面积。
6、已支付房价款：
以按揭借贷购房的，该款项不限于乙方自
行支付的首期价款，还包括以借贷向甲方支付的款项。
7、___________________________________________________________
__________；
8、___________________________________________________________
__________。
第六条计价方式、价款、付款
甲方与乙方约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、该商品房属，按套内建筑面积计价，该商品房单价为
（___________币）每平方米元，总金额（___________币）元（大写：
____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）整。
公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、商品房属，按出售并计价，总金额（___________币）___________元（大写：
____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）整。
甲方同意乙方按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款总金额（___________币）：
___________元；
（大写：
____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
在年月日前支付。
2、分期付款
（1）第一期：
自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内（不超过5日），即______年____月___日之前支付全部房价款的_____%，金额___________币）：
___________元；
（大写：
____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
（2）第二期：
在______年____月___日前支付全部房价款的_____%，金额（_________币）_________元；
（大写：
____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
（3）第三期：
在______年____月___日前支付全部房价款的
____%，金额（________币）________元；
（大写：
____亿____仟____
佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
（4）第四期：
在_____年____月___日前内支付全部房价款的
_____%，金额（________币）________元；
（大写：
____亿____仟____
佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
（5）第五期：
在_____年____月___日前支付全部房价款的
_____%，金额（________币）________元；
（大写：
____亿____仟____
佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
3、按揭借贷方式付款
首期款：
自本预售合同签订暨网上备案之日起_____日内（不
超过5日），支付全部房价款的_____%，金额（________币）：
________
元（大写：
____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾
____元整）。
除首期款外，剩余房款金额（________币）________元（大写：
____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
该款应于_____年____月___日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭
方式付款。
按
揭
银
行
是
_______________________________________________。
委托代理人：
______________________________________________；注
册
地
址：
________________________________________________；
营业执照号码：
____________；资质证书号码：
_______________；
法定代表人：
______________；联系电话：
___________________；
通
讯
地
址：
________________________________________________；
邮
编：
____________________________________________________。
（1）甲方代理乙方办理按揭手续
乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内，将申请银行
按揭借贷需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。
（2）乙方自行办理按揭借贷手续
甲方应在乙方支付首期款后_____日内，将乙方申请银行按揭
借贷需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。
4、其它方式：
___________________________________________________________。
第七条付款方式甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购
买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法
定税费，不得挪作他用。
为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商
品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商
品房预售款监控账号，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。
监
控
银
行：
____________________________________________________；
监
控
账
号：
____________________________________________________。
第八条逾期付款的违约责任
1、分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限
将各期房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的
标准支付违约金，并有权解除合同。
2、一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期
限将全部房款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额
的标准支付违约金，并有权解除合同。
3、按揭付款
乙方以按揭借贷支付房款的，首期款应当按照本合同第六条约
定的支付期限支付至监控账号；如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号，甲方有权要求乙方按每日房价款总额的标准支付违约金，并有权解除合同。
甲方代理乙方办理按揭借贷或甲方指定按揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放借贷时将全部按揭借贷直接划入监控账户，不得放入其它账户。
如果按揭银行未将全部按揭借贷直接划入监控账户，视作甲方违约，乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。
乙方自行办理按揭借贷的，乙方应要求按揭银行在发放借贷时将全部按揭借贷直接划入监控账户。
如果按揭银行未将全部按揭借贷直接划入监控账户，视作乙方违约，甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的的标准支付违约金，直至全部按揭款项进入监控账户。
第九条备案确认_____应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续。
第十条交房期限甲方应当在_____年_____月_____日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务，如：
办理产权证的义务等。
第十一条交房条件甲方交付的房屋应当符合下列第_____种条件：
1、该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续；
2、该商品房项目已办理初始登记手续。
双方可以在上述条件之外，另行约定交房条件：
3、__________________________________________________。
以上交房条件，双方可以任选其一。
双方可以就该商品房的装饰、附属设备的规格、标准等进行协商，达成的一致意见作为本合同的附件。
第十二条房屋
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