合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书.docx

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合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书

合肥清华启迪科技城水木园

景观设计任务书

安徽启迪科技城投资发展有限公司

二0一七年六月

第一章项目概况及周边条件

第二章规划及建筑设计简介

第三章景观设计要求

第四章景观设计范围和深度

第五章设计现场服务

第六章开发计划及设计时间节点要求

第七章附件

第一章、项目概况及周边条件

一、基地位置

合肥清华启迪科技城水木园项目位于合肥城区的南部，安徽省政府行政中心和合肥市政府行政中心之间，位于合肥国家级经济技术开发区内，经济技术开发区和滨湖新区的衔接处。

北侧为合肥市老城区，南侧为滨湖新区，南距巢湖北岸约7公里。

本项目处于南艳湖畔的合肥清华启迪科技城西南部，东邻习友路，南邻锦绣大道，西侧和北侧为南艳湖生态公园。

基地位置周边科研、人文和自然景观气息浓郁。

二、地块及周边现状

（一）科技城园区目前建设情况

本地块位于启迪科技城园区内的西南角，东侧紧临城市主干道宿松路。

西侧为科技城园区的中央草坪公园和城市绿道，北侧为正在规划中的清华花园小区（一期）。

目前，园区内的创新广场、创客空间、展示中心已投入使用；园区西侧的水科技城学校正在规划设计中，科技城展示中心和周诒春纪念馆计划2017年5月对外开放；园区北侧的南艳湖公园已改造完成对外开放；园区南侧的机器人小镇目前改造基本完成，即将有企业陆续入住。

（二）地块周边景观情况

水木园地块周边景观资源充足，有南艳湖公园、科技城中央草坪公园、城市绿道、宿松路东侧绿廊、科技城展示中心（周诒春纪念馆）等，景观大环境优越，自然和人文景观氛围浓郁。

南艳湖实景照片

中央草坪景观规划效果图

科技城展示中心实景图

创新广场实景照片

创客空间实景照片

（三）地块内部景观现状

本地块现状地势为西北高、东南低，高差约3米。

内部植被较多，基地内部存在南艳湖地下放水涵管和泄洪暗沟，详见“水木园供地条件419”图。

地块内部现状植物大部分已移除，北侧红线内30米区域为南艳湖大坝下游植物保护区域，现状乔木需要重点保留。

详见“北侧红线以南30米范围内现状植物”文件。

第二章规划及建筑设计简介

一、项目性质

本项目总用地面积79852平方米，为科研办公用地。

二、建设规模

项目总建筑面积98826.95㎡，其中地上建筑面积约53495.82㎡，地下建筑面积30331.13㎡。

容积率0.61,建筑密度18.50%，绿化率36%。

三、规划设计理念

（一）设计目标。

注重项目本身的独特区位，力求打造沿湖新景观式建筑，建筑形象追求完整协调，营造具有文化特色和体验性的城市空间环境；

（二）规划设计理念。

以清华大学科研实力为基础，以合肥创新战略为驱动力，以“清华科技小镇”为主题——打造合肥市首个集专家科研、办公、展示、生态、生活、配套于一体的特色研发示范基地；

（三）规划结构。

一带二轴、九区联动、三点推进、有序开发。

（四）建筑风格。

水木园建筑立面以清华风格为元素，形成古典与现代对比的立面风格——清华传统风格为基调的红砖学院风，以红色陶土砖、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙重塑的清华现代风，两者互为对比，各具特色，形成园区标志风景线。

院士工作室区、博士后科研流动站区、专家工作室区、文创实验室区、海智工作站区建筑以3层建筑为主，尺度宜人，立面材料以红砖及米黄色涂料为主。

立面细节丰富，虚实对比强烈。

企业研发中心区、新能源技术研究院区、节能环保产业研究院区为组团式建筑布局，建筑层数以4-5层为主，建筑屋顶及立面使用绿色生态技术，结合红色陶土板、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙形成以组团主题为区分的科技示范立面。

第三章景观设计要求

一、设计招标

本项目景观设计为带方案招标。

投标设计深度为概念性方案，具体深度和要求详见“第四章景观设计范围和深度要求”。

二、规划及建筑设计评估

设计师应对本项目的“规划控制条件”和“主要技术指标”中的相关条件充分理解，在景观设计中要满足相关指标要求。

设计师应对本项目规划及建筑设计进行评估并提出合理建议及要求，如主轴线断面、地下车库出入口位置、室内外高差关系、与南艳湖景观衔接等，同时应对周边的不利因素（如周边的高低差等）采用景观手法予以处理。

三、产品设计意象

符合科研办公的景观定位；

充分融合清华文化于景观设计中；

景观设计要与规划设计理念和风格相统一。

四、景观设计要点

（一）景观主要节点设计要求。

1、主轴线和入口景观。

要体现大气和层次感，清华文化融于景观中。

2、组团空间衔接设计。

通过景观来串联各组团之间的联系，同时注重不同组团的不同景观形式的营造。

组团内景观做到有联系、有变化。

3、庭院设计。

形成小的铺地和植物群落空间。

动静相宜，营造工作之余休憩、交谈的小环境。

4、红线内的围墙边界景观。

植物配置要注重微地形的处理，高大植物的围合，丰富的植物层次，注重植物季相和色相的变化。

围墙采用通透式围墙，辅以绿篱等绿化形式来隔离市政道路、南艳湖与园区空间，营造安定、幽静的园区环境。

5、植物设计。

重点打造沿习友路、锦绣大道和南艳湖大坝的植物天际线营造。

园区内部组团，满足在不同季节中的功能和观感需求。

（二）本项目设计关注点。

1、注意溢洪道、放空底涵对景观的影响。

2、因地块在南艳湖下游，地块内地下水位较高，绿化设计应充分考虑此因素。

3、硬质景观材料的生态、环保性。

4、利用植物对建筑外围立面的有效遮挡，同时应满足建筑采光要求。

（三）景观设计必须满足规划条件。

1、必须满足绿地率、地面机动/非机动停车位等硬性指标要求。

2、应根据规划方案中的消防设计要求（后期提供规划、消防部门确认总平图），景观需满足消防设计线路、消防登高场地、回车场地等设计条件。

3、围墙设计应满足规划条件要求。

五、硬质景观材料要求

地面景观材料尽量不选用花岗岩，可采用生态、透水材料，如：

透水砖、陶土砖、PC砖、木材等。

材料颜色的选用应符合建筑立面风格。

六、功能性景观配置要求

（一）雨水回收系统。

（二）背景音乐系统。

（三）室外标识系统。

（四）垃圾箱。

七、合肥地区常用园林绿化植物列表

请参考表中的植物进行植物配置设计，同时，应结合清华大学校园内的主要树种（适宜在合肥地区栽植的），延续清华校园景观氛围。

（一）乔木

（二）小乔木/大灌木

（三）小灌木

（四）攀缘植物

（五）地被及草坪

乔木

水杉、池杉、雪松、罗汉松、香樟、广玉兰、白玉兰、紫玉兰、榔榆、银杏、法国梧桐、杜英、石楠、深山含笑、麻栎、椤木、女贞、冬青、垂柳、旱柳、合欢、无患子、栾树、枫香、黄连木、红果冬青、三角枫、羽毛枫、美国红枫、鹅掌楸、棕榈、榉树、朴树、丛生沙朴、香泡、柿树、杏树、国槐

小乔木/大灌木

花石榴、碧桃、红叶李、木瓜、日本樱花、紫薇、红枫、垂丝海棠、金桂、银桂、丹桂、四季桂、茶花、杨梅、丛生胡柚、枇杷、木槿、紫荆、蜀桧、红梅、腊梅

小灌木

南天竹、红花继木、洒金珊瑚、八角金盘、杜鹃、法国冬青、龟甲冬青、八仙花、八角金盘、红叶石楠、茶梅、绣线菊、海桐、阔叶十大功劳、狭叶十大功劳、迎春、迎夏、云南黄馨、金钟花、栀子花、火棘、大叶黄杨、金边黄杨、小蜡、金叶女贞、金森女贞、六月雪、芭蕉、木芙蓉、凤尾兰、丝兰、金丝桃、金丝梅

攀援植物

紫藤、爬山虎、凌霄、常春藤、络石、花叶常春蔓、爬藤月季

地被及草坪

鸢尾、麦冬、红花醡浆草、书带草、沿阶草、兰花三七、高羊茅、果岭草

第四章景观设计范围和深度

一、景观设计面积和范围

本项目景观总设计面积：

约50898平方米，不含展示中心区域的景观、建筑基底和车行道路，包括建筑门外入口、室外庭院、围墙。

二、限额设计

景观单方造价限额：

450元每平方米。

设计公司需要提供设计估算（各投标单位提交）和设计概算（中标单位扩初设计提交）。

三、设计深度

（一）设计流程：

投标单位：

概念方案。

中标单位：

概念方案、方案文本、扩初设计、施工图设计。

（二）设计深度：

投标单位设计深度包括但不仅限于以下内容：

1、对建筑规划进行评估，有对建筑规划的利弊分析，如有不利因素，需提出建议处理方式；

2、方案文字说明，包括总体景观风格、景观设计理念、本项目的景观设计特色、清华人文景观的融入、景观序列组织、轴线和重要节点营造、植物营造手法等；

3、彩色总平面图、竖向分析图、景观交通组织分析、视线分析、景观轴线和主要景观节点分析图；

4、主要材料选用、主要植物树种选择；

5、主要节点意向图片、主轴线竖向剖面彩图；

6、总体景观鸟瞰效果图（不少于2张）、局部设计效果图（不少于3张）；

7、工程成本估算。

中标单位设计深度包括但不仅限于以下内容：

园建（含结构）、绿化、景观水电、专项设计（围墙、各类景观亭廊构架、景观雕塑、雨水回收系统、背景音乐、室外标识系统、垃圾箱）、成本概算等，具体设计深度参见后期双方签订的合同。

第五章设计现场服务（用于中标单位后续设计）

一、现场服务次数。

用于本项目的设计负责人/设计师来现场汇报和施工指导的总次数不得少于12次。

二、现场勘查。

景观设计前，本项目设计人员需勘察地块现状和周边环境（预计1次）。

二、景观设计过程

在设计各阶段，来我司汇报的次数均不得少于1次。

三、施工图现场交底

现场施工前，景观设计各专业设计师对施工图进行现场交底（预计1次）。

四、施工期间现场配合

根据甲方需要，在重要施工节点，现场指导解决问题次数不少于3次。

五、施工完成验收等

施工验收阶段，设计师来现场对施工效果和质量是否达到设计要求进行评价，并提供整改意见。

第六章开发计划及设计时间节点要求

一、开发计划

一次性完成景观设计和营造。

二、设计节点完成时间要求

概念性方案（投标方案）：

30日历天

方案文本：

30日历天

扩初：

40日历天

施工图：

35日历天

第七章附件

附件一：

景观设计范围图

附件二：

地形图

附件三：

地块内现状植物图

附件四：

规划方案（含方案文本和方案CAD平面布置图）

附件五：

管线布置方案（暂缺，以后提供）