工程品质月报.docx

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工程品质月报

工程品质月报

刊期：

08年10月

一、项目进展情况简介

项目

标段

总包单位

监理单位

工程进度

样板房进展

苏州玲珑湾

四区

上海二建

通州建总

上海福达监理

28#、29#、38#、37#精装阶段，28#29#38#即将交付

三期

上海二建

江苏华厦监理

主体施工阶段,会所处于装饰装修阶段

52#精装样板房2套,已开放

苏州湖东本岸

二期

上海二建

上海英泰克监理

主体结构施工及精装修样板房施工阶段

54#楼精装修示范区，已开放

苏州金色家园

一期B

龙元建设

上海划云

南京金陵

上海天佑建设监理

建筑装饰装修阶段

1#、3#、5#、6#、9#楼交付样板正在施工中。

二期

上海住总建设

上海天佑建设监理

主体结构施工阶段

苏州金域缇香

一期

中建四局六司

上海四海建设监理

主体结构施工阶段

示范区内2套样板，目前已停待改

无锡魅力

C18

中建四局六司

上海划云

江苏赛华监理

处于装饰装修阶段

研究用房已开放；2#、4#楼交付样板施工中

C17

通州建总

江苏赛华监理

外墙装饰装修阶段

精装修样板已停工待改

C2/3

江苏中兴建设

上海银龙、

南京金陵

上海住远监理

精装修细部整改阶段

精装修3套，2套已关闭，1套刚开始施工；

C2-5交房样板已完成

C1C4

中建八局

上海新宇监理

C1组团进行基础、主体施工阶段，C4缓建

C1-2精装修样板2套正在施工中

A7/11/12

中建四局六司

上海银龙

上海新宇监理

建筑装饰装修施工阶段,11-2/3精装修

精装修4套，其中1套已开放，3套施工中

金域蓝湾

中建四局六司

上海三凯

主体结构施工阶段

示范区精装修1套，已开放

无锡东郡

标一段

上海二建

上海住远监理

21#正进行精装修施工,其它楼号处于装饰装修收尾阶段

21#楼精装修交付样板4套；22#、23#、25#毛坯交付样板细部整改阶段。

标二段

中建四局六司

上海新宇监理

装饰装修阶段

精装修3套已开放，26#毛坯交付样板1套施工中

无锡金色城市

上海二建

上海建设监理

（缓建）

/

二、评估组月度项目检查情况简析

1、10月份各项目的检查评估状况简析

2、各项目风险评估简析

项目

风险说明

图例解析

玲

珑

湾

四区:

检查发现铝合金门框有划痕

铝合金型材变形，观感差，存在一定风险。

三期:

框架柱存在偏位现象较多，存在一定风险。

湖

东

本

岸

二期：

聚氨酯防水施工前基层未清理干净，防水粘接不牢，起皮分离。

有渗漏隐患，砌体刚砌完一天就进行梁底塞缝，不符合要求，易发生裂缝风险。

金

域

缇

香

混凝土墙面垂直度偏差超标,达11mm

。

卫生间混凝土浇筑标高控制存在偏差，板厚偏厚30cm，给后续工作带来一定困难，存在一定风险。

金

色

家

园

一期B：

样板房卫生间顶部轻钢龙骨吊杆根部渗漏。

1—3层外墙干挂石材在多孔砖部位设计无节点作法,锚杆抗拉拔试验未对多孔砖处进行试验.存在风险。

无

锡

东

郡

标一段：

铝合金门窗框，表面划伤较多，须及时修复。

否则将存在一定风险。

标二段：

地面线管未沿线管做混凝土保护就进行防水涂料施工,管边防水薄弱,存在渗漏隐患，存在一定风险。

无

锡

魅

力

本月检查中发现：

C18卫生间盛水试验，门槛石处存在渗漏。

C2/3厨房间面砖空鼓较多．

C1墙面开槽后槽口防水未加强，卫生间门洞边墙根未刷防水涂料，存在渗漏隐患．

Ａ７凸窗铝合金安装固定件间距过大，达700MM，多孔砖躺倒砌筑。

以上问题如处理不好，都会存在一定风险．

三、工程资源状况分析

1、组织厂家资源进行专业检查：

工程品质组组织上海信夫烟道生产厂家对无锡东郡标一段、无锡魅力C2C3烟道安装质量进行

专项检查，对存在的问题提出整改建议，组织整改，为工程能顺利交付做好准备。

2、铝合金方面：

为提高铝合金门窗安装质量，本月特邀请弗斯特门窗咨询单位对无锡魅力、无锡东郡、苏州金色家园一期B现场铝合金门窗及石材幕墙安装进行专项检查，并提出处理建议，组织整改，提升品质。

目前苏南门窗存在打胶等较多细部处理的缺陷，导致魅力项目存在外墙淋水渗漏问题；苏南公司对弗斯特门窗咨询提出的问题整改响应不力，整改进度偏慢。

3、总包资源状况：

a、劳动力资源：

无锡魅力C17由于外保温未确定，铝合金窗供货不及时，总包劳动力资源已出现不满情绪，劳动力有不稳定迹象；

b、现场管理：

上海二建对苏州湖东本岸二期、玲珑湾三期安全文明施工重视程度提高，现场安全文明施工进步明显，呈良性发展趋势。

4、装修单位

上海银龙：

由于魅力项目C3、A11精装修同时开展，管理人员单薄，木工不足，精装修进度滞后，精装修吊顶不平整，观感不佳，工程进度较紧。

上海太孚：

上海太孚装饰公司已进场进行C1精装修样板施工，但施工方案、企业资质、人

员资格证书均未进行报验，现场精装修部分节点做法与万科要求不符。

四、优秀做法介绍

1、苏州金色家园一期B，3#精装修样板间卫生间根部做圆弧状，有利于阴角部位防水施工。

2、苏州金域缇香楼层电闸箱与防雷接地系统连接，进行有效接地，做法较好。

〈1〉　　〈2〉

3、玲珑湾三期设置样板作坊，对砌体、构造柱、楼梯踏步及钢筋绑扎实行样板引路制度，做法较好．

　〈3〉　　　〈３〉

４、金域蓝湾对结构实体平整度、垂直度逐户进行验收，验收合格后盖合格章。

C1现场楼梯临边防护设施做的较好,转弯处采用活接,安装方便.

〈4〉　〈4〉

五、新技术推荐

低温热水地板辐射采暖系统（三）

A：

施工规程

一般规定

1.地板辐射供暖的安装工程，施工前应具备下列条件：

（1）设计图纸及其它技术文件齐全。

（2）经批准的施工方案或施工组织设计，已进行技术交底。

（3）施工力量和机具等，能保证正常施工。

（4）施工现场、施工用水和用电、材料储放场地等临时设施，能满足施工要求。

2.地板辐射供暖的安装工程，环境温度宜不低于5℃。

3.地板辐射供暖施工前，应了解建筑物的结构，熟悉设计图纸施工方案及其它公众的配合。

安装人员应熟悉管材的一般性能，掌握基本操作要点，严禁盲目施工。

4.加热管安装前，应对材料的外观和接头的配合公差进行仔细检查，并清除管道和管件内外的污垢和杂物。

5.管道系统安装间断或完毕的敝口处，应随时封堵。

绝热层的铺设

1.绝热层应铺设在平整的基地上，同时靠近边墙处应设置边墙保温带。

2.绝热层应铺设平整、搭接严密。

当敷有真空镀铝聚酯薄膜或玻璃布基铝箔贴面层时，除将加热管固定在绝热层上的塑料卡钉穿越过，不得有其它破损。

加热管的配管和敷设

1.按设计图纸的要求，进行放线并配管。

同一通路的加热管应保持水平。

2.加热盘管的布置一般有三种典型形式：

往复型、直列型和螺旋型。

弯曲半径PB不宜小于5倍管外径，PP—R管不宜小于8倍管外径。

3.填充层内的加热管不应有接头。

4.采用专用工具断管，断口应平整，断口面应垂直于管轴线。

5.加热管应加以固定，可以分别采用以下的固定的方法：

（1）用固定卡子将加热管直接固定在敷有复合层的绝热板上。

（2）用扎带将加热管绑扎在铺设于绝热层表面的钢丝网上。

（3）卡在铺设于绝热层表面的专用管架或管卡上。

6.加热管固定点的间距，直管段不应大于700㎜，弯曲管段不应大于350㎜。

热媒集配装置（即分/集水器）的安装

1.热媒集配装置应加以固定。

（1）当水平安装时，其安装位置按具体产品的要求。

（2）当垂直安装时，其安装位置按具体产品的要求。

2.加热管始末端出地面至连接配件的管段，应设置在硬质套管内。

套管外皮不宜超出集配装置的外皮的投影面。

加热管于集配装置分路阀门的连接应采用专用卡套式或插式连接件。

3.加热管始末端的适当距离内或其它管道密度较大处，当管间距≤100㎜时，应设置柔性套管等保温措施。

4.加热管与热媒集配装置牢固连接后，或在填充层养护期后应对加热管每一通路逐一进行冲洗。

混凝土填充层的浇捣和养护

1.混凝土填充层应设置以下热膨胀补偿构造措施：

（1）辐射供暖地板面积超过30㎡或长边超过6m时，填充层应设置间距6m，宽度5㎜的伸缩缝，缝中填充弹性膨胀材料。

（2）与墙、柱的交接处，应填充宽度≥10㎜的软质闭孔泡沫塑料。

（3）加热管穿越伸缩缝处，应设长度不小于100㎜柔性套管。

2.在试压合格后，进行卵石混凝土填充层的浇捣，标号应不小于C15，卵石粒径不宜大于12㎜，并宜掺入适量防止龟裂的添加剂。

3.填充层的养护周期，应不小于48h。

4.混凝土填充层浇捣和养护过程中，系统应保持不小于0.4Mpa的压力。

地面层的施工

1.在填充层养护期满之后，方可进行地面层的施工。

2.地面层及其找平层施工时，不得剔凿填充层或向填充层锲入任何物件。

B：

调试、验收

中间验收

地板辐射供暖系统，应根据工程施工特点进行中间验收。

中间验收过程，从加热管到敷设和热集配装置安装完毕进行试压起，至混凝土填充层养护期满再次进行试压止，由施工单位会同监理单位进行。

水压试验

浇捣混凝土填充层之前和混凝土填充层养护期满之后，应分别进行系统水压试验。

水压试验应符合下列要求：

（1）水压试验之前，应对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施。

（2）试验压力应为不小于系统静压加0.3Mpa，但不得低于0.6Mpa。

（3）冬季进行水压试验时，应采取可靠的防冻措施。

水压试验步骤

水压试验应按下列步骤进行：

1．经分水器缓慢注水，同时将管道内空气排出。

2．充满水后，进行水密性检查。

3．采用手动泵缓慢升压，升压时间不得少于15min。

4．升压时间至规定试验压力后，停止加压，稳压1h，观察有无漏水现象。

5．稳压1h后，补压至规定试验压力值，15min内的压力降不超过0.05MPa，无渗漏为合格。

调试

1．地板辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。

2．具备供热条件时，调试应在竣工验收阶段进行；不具备供热条件时，经与工程使用单位协商，可延期进行调试。

3．调试工作由施工单位在工程使用单位配合下进行。

4．调试时初次通暖应缓慢升温，先将水温控制在25～30℃范围内运行24h，以后每隔24h升温不超过5℃，直至达到设计水温。

5．调试过程应进行持续在设计水温条件下连续通暖24h，并调节每一通路水温达到正常范围。

竣工验收

1．竣工验收时，应具备下列文件：

⑴施工图、竣工图和设计变更文件。

⑵主要材料、制品和零件的检验合格证和出厂合格证。

⑶中间验收记录。

⑷试压和冲洗记录。

⑸工程质量检验评定记录。

⑹调试记录。

2.竣工验收标准

符合以下规定，方可进行竣工验收：

⑴竣工质量任命设计要求和本规程的有关规定。

⑵填充层不应有明显的裂缝。

⑶管道和构件无渗漏。

⑷阀门开启灵活、关闭严密。

文件

中间验收、调试和竣工验收，均应做好记录，签署文件并立卷归档。

注意事项

1、PB管、PP-R管及绝热材料，不得直接触明火。

2、加热管严禁攀踏，用作支撑或借作它用。

3、地板辐射供暖的安装工程，不宜与其它施工作业同时交叉进行。

混凝土填充层的浇捣和养护过程中，严禁进入踩踏。

4、在混凝土填层养护期满之后，敷设加热管的地面，应设置明显标志，加以妥善保护，严禁在地面上运行重荷载或高温烘烤。

工程采与购管理部品质组

2008年10月31日