002旁站监理实施细则.docx

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002旁站监理实施细则

枣庄市益阳花园11#住宅楼工程

旁站监理实施细则

山东大山项目管理咨询有限公司

益阳花园11#住宅楼工程监理部

2018年4月15日

编制人：

年月日

审核人：

年月日

一、工程概况1

二、编制依据：

三、旁站监理清单1

四、旁站监理中发现问题时的处理程序：

五、旁站监理手段2

六、旁站监理记录2

一、工程概况

1、项目名称：

枣庄市益阳花园11#住宅楼工程

2、建设单位：

山东金阳置业有限

3、监理单位：

山东大山监理枣庄分公司

4、设计单位：

深圳市中泰华翰建筑设计公司

5、勘察单位：

枣庄市建筑设计研究院

6、施工单位：

山东永福建设有限公司

7、建设地点：

枣庄市薛城区永福北路东侧

8、占地面积：

用地面积约2262.42㎡

9、总建筑面积：

38324.30㎡

10、建筑层数：

地下一二层为储藏室，一二层为商铺及物业用房、社区服务中心，三——二十五层为住宅；地上25层、地下2层。

11、建筑高度：

总高度为74.20m。

12、结构类型：

结构体系为剪力墙结构，抗震烈度为七度，设计使用年限为50年。

13、工程总工期：

600天。

二、编制依据：

根据建设部2002年发布的<<房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）>>规定，监理部将对关键部位、工序，进行旁站监理。

三、旁站监理清单

（见附件）

四、旁站监理中发现问题时的处理程序：

4.1口头指令﹙口头整改通知﹚

对出现的问题为尽快得到解决，旁站监理人员口头通知施工方质检人员，立即采取措施解决。

4.2书面指令﹙监理通知单﹚

⑴对口头指令的书面确认。

⑵对较大或较严重的问题，书面指令严肃对待。

书面指令要求承包商必须有回复单。

4.3报告总监下达局部停工令或采取其他应急措施。

当下达书面指令，承包商仍不整改，或发现有违反工程建设强制性标准行为。

己经或可能危及工程质量时，旁站监理人员立即报告总监，由其下达局部暂停施工指令，或采取其他应急措施，同时报告业主。

4.4报告主管部门

当承包商拒不执行总监的暂停施工令或应急措施，总监立即报告部门或当地建设行政主管部门，同时报告业主。

五、旁站监理手段

5.1检查材料质量证明文件、实验报告、质量验收文件。

5.2观察鉴别。

5.3量测。

5.4见证取样，监督试块制作和现场试验。

5.5拍照。

5.6摄像。

六、旁站监理记录

6.1每次旁站监理活动都要如实准确地填写旁站监理记录。

6.2旁站监理人员和施工企业现场质检人员，必须在旁站监理记录上签字。

6.3对需要事实旁站监理的关键部位，关键工序，凡没有旁站记录或旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。

6.4旁站监理记录要存监理档案备查。

6.5旁站监理记录格式见附表。

旁站监理记录表

工程名称：

编号：

日期及气候：

工程地点：

旁站监理的部位或工序：

旁站监理开始时间：

旁站监理结束时间：

施工情况：

监理情况：

发现问题：

处理意见：

备注：

施工企业：

项目经理部：

质检员（签字）：

年月日

监理企业：

项目监理机构：

旁站监理人员（签字）：

年月日

山东省建设监理协会监制

6.6监理旁站的范围及内容

旁站监理的范围

旁站监理的内容

基基础工程

桩基工程

承载力检测

钢筋混凝土基础

基础土方回填

１、定位放线和沉降观测可采用２种办法：

监理人员共同参与；

施工单位做好后，监理机构复测。

本总监推崇前一种做法；

２、有没有按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工；

３、检查使用的材料、购配件和设备合格不合格；

４、检查施工单位有关现场管理人员、质检人员有没有在岗；

５、施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；

６、施工环境是否对工程质量产生不利影响；

７、施工过程是否存在质量和安全隐患。

对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员应采用照相、摄像等手段予以记录。

结结构工程

混凝土浇筑

施工缝处理

合同规定的其他应旁站的部位和工序

从其规定

控制

环节

控制

要点

控制内容

工作见证

材料

设备

进场

材料进场

1、材料质量证明

复核

2、材料进场数量

复核

3、取样送检

见证监督

地基

基础

工程

基坑支护

和降水

1、土方开挖

2、边坡支护

3、降水、观测

巡视、旁站、复核、监测相结合

地基验槽

1、复核钎探结果

巡视、旁站、复核相结合

2、土质情况

查看、对比

3、基槽尺寸

复核

平面放线

1、主线、高程

巡视、复核

2、轴线尺寸

复核

钢筋隐蔽验收

1、钢筋复试报告

复核

2、模板尺寸、标高是否正确

巡视、验收

3、钢筋型号、间距

巡视、验收

4、钢筋搭接、焊接长度与质量

巡视、验收

5、避雷引接与保护接地的引接

巡视、验收

6、预留孔洞的位置与尺寸

巡视、验收

基础

混凝土浇注

1、钢筋已验收、模板满足要求

复核

2、砼配比报告

复核

3、现场配比及塌落度控制

巡视与旁站相结合

4、施工缝的留置

审查方案、现场落实

5、砼试块的留置

旁站监督

主体

工程

平面放线

1、轴线尺寸

旁站或复核

2、细部尺寸与标高

旁站或复核

砌体施工

1、砌块、砂浆组成材料的证明

复核

2、砂浆配合比报告

复核

3、砌块组砌方法

巡视、检查

4、拉接筋的留置

巡视、检查

5、预留孔洞的位置与尺寸

巡视、复核

主体

工程

钢筋隐蔽验收

1、施工缝的处理

检查、验收

2、钢筋复试报告

复核

3、模板尺寸、标高

检查、验收

主体

工程

钢筋隐蔽验收

1、钢筋型号、间距

检查、验收

2、钢筋搭接、焊接长度与质量

检查、验收

3、避雷引接与保护接地的引接

检查、验收

4、等电位连接

检查、验收

5、预留孔洞的位置与尺寸

检查、验收

混凝土浇注

1、钢筋已验收、模板满足要求

复核

2、砼配比报告

复核

3、现场配比及塌落度控制

巡视与旁站

相结合

4、施工缝的留置

审查方案

现场落实

5、砼试块的留置

旁站监督

装饰

装修

工程

1、材料质量证明

复核

2、面砖镶贴

检查材料、审查方案、现场落实

3、样板间

审查方案、现场落实

防水

保温

工程

防水工程

1、材料证明文件

复核

2、见证取样复试

跟踪送检

3、防水材料粘贴、涂刷

旁站监督

保温工程

1、材料证明文件

复核

2、见证取样复试

跟踪送检

3、保温工程施工

旁站监督

安装

工程

预埋管线

1、电气、水暖等预埋管线隐蔽

检查、验收

功能性试验

2、水、电、气等功能性检验、测试

旁站验收

安全

方面

1、塔机材料/设备进场

检查材料、审查方案

2、塔机基础砼浇筑

旁站、验收

3、塔机设备安装

旁站、监督

【监理的范围】

涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。

其监理的主要范围是：

工程测量：

建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测。

地基基础工程：

桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土。

砌体工程：

砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。

混凝土结构工程：

混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、施加予应力、结构吊装。

屋面工程：

基层处理、防渗漏。

装饰装修工程：

外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验。

给排水采暖工程：

管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验、饮用生活管道的消毒检验。

建筑电气工程：

电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电气设备安装预埋件、绝缘电阻及接地电阻测试、电气系统调试及试运行。

智能建筑工程：

各种系统的调试、接地电阻测试。

工程材料的进场验收和见证取样送样检验。

新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程。

关键部位关键工序隐蔽工程的隐蔽过程。

施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程。

防渗漏措施的实施过程。

6.7巡视、旁站控制要点

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

分部

子

分

部

分项

巡视

旁站

总监（代表）

专业监理

监

理

员

一、地基与基础工程

（一）土方工程

工程

测量

√

部门复核签认的建筑物或小区的红线；

建（构）筑物测量控制基准点复核、轴线网、标高；

边（构）筑垂直度和沉降观测。

土方

开挖

√

1、按设计要求和规范规定的放坡；

2、持力层土质情况与勘察、设计要求相吻合，地基验槽记录；

3、机械开挖土方时距离桩顶300mm以上应由人工开挖；

4、遇有暗浜，淤泥或橡皮土按设计要求挖干净后，分层回填砂垫层，并有环刀试验报告。

回填土

√

检查土料质量、含水量控制，填土分层厚度，压实程度、环刀试验报告；

填土施工结束，检查标高、边坡坡度。

（二）桩基工程

垂直桩

√

1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、桩构件及其焊接材料合格证件；3、试桩记录（确定锤击数、贯入度）；4、接桩焊接记录，施工记录；5、桩位复核、桩顶标高、垂直度；6、检测报告；7、竣工图；8、周边地上、地下管线及建（构）筑物监测报告。

（三）地下防水工程

防水

混凝土

√

1、材料合格证及复试报告；2、截面尺寸、测量放样、轴线、标高；3、试块留置、配合比报告、混凝土浇捣密实及养护及时；4、施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件及铁件留置；5、表面平整度、垂直度、防水涂层厚度、粘结强度。

水泥

砂浆

防潮层

√

1、原材料合格证及复试报告；2、试块留置、配合比报告、计量准确、砼浇捣密实及养护及时；3、测量放线、轴线、标高。

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

分部

子分部

分项

巡视

旁站

总监（代表）

专业监理

监

理

员

（四）混凝土基础

模板

安装

√

轴线位置、标高、垂直度；

截面尺寸、表面平整度和相邻两板表面高低差；

板接缝宽度；

预埋件、预留洞位置正确；

模板支撑体系刚度、稳定牢固。

钢筋

绑扎

√

钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置和保护层厚度；

预埋件型号、位置、数量、锚固；

钢筋加密区箍筋数量、直径、间距。

混凝土

浇筑

√

材料合格证及复试报告；

配合比报告、重量计量、试块留置；

施工缝设置、塌落度抽查、浇捣密实、养护及时。

后浇带

√

混凝土凿毛、清理干净、冲洗、无积水；

钢筋焊接规范，模板支撑牢固；

配合比报告，计量正确、微膨胀砼比原设计强度高一级，留置试块一组，养护及时。

混凝土结构接缝处

√

结构混凝土接槎凿毛，清理干净，用净水冲洗，无积水；

用商品砼或自拌砼中砂浆接浆；

钢筋保护层，间距矫正。

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

分部

子分部

分项

巡视

旁站

总监（代表

专业监理

监理员

（五）砌体基础

砖砌体

√

1、材料合格证及复试报告；

2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范、预埋件和预留孔洞；

3、砂浆配合比、计量规范，留置试块；

4、先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）、灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、无透缝；用实心砖、水泥砂浆砌筑。

砼砌块砌体

√

1、砌块产品龄期不应小于28天、必须采用实心试块和水泥砂浆砌筑；

2、皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；

3、砂浆配合比、计量规范、留置试块；

4、先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）、灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、无透缝；

二、主体结构工程

（六）混凝土结构

模板

工程

√

1、线、轴线、标高准确、起拱规范；

2、模板设计应根据工程结构形式，荷载大小、地基类别，施工设备和材料供应等条件；

3、模板及其支架体系，应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，可靠地承受浇筑砼的重量，侧压力的荷载；

4、上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；

5、拆模时间按规范规定的砼强度决定；

6、预埋件、预留孔洞应安装牢固；

7、预制构件和后浇带的拆模和支顶应符合施工技术方案。

钢筋

工程

√

1、钢筋产品合格证、出厂检验报告和按规定见证取样、复试报告；

2、钢筋制作、安装应符合设计要求和规范规定，焊接接头按规定见证取样、试验报告；

3、发现钢筋脆裂、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验；

4、受力钢筋的品种、级别、规格、数量、必须符合设计要求，接头的设置符合规范要求；

5、梁、柱加密箍筋符合设计和施工规范要求；

6、钢筋未经检查验收合格，不得封模隐蔽。

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

分部

子分部

分项

巡视

旁站

总监（代表）

专业监理

监理员

砼结构工程

√

1、原材料（包括外加剂）合格证和按规定见证、取样、复试、配合比报告和按规定见证、取样、试块留置组数；

2、按GB50204-2002规范8.1.1条款检查外观质量，不应有严重缺陷；

3、使用商品砼应有出厂质量证明书和配合比报告及强度试验报告，注意：

应有粉煤灰的检验报告。

三、建筑装饰、装修工程

（七）楼地面工程

整体

面层

√

1、原材料的合格证和相应的按规定见证、取样的复试报告；

2、按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工；

3、严格作好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认方可进行下一道工序施工；

4、面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好成品保护。

严禁面层完工后进行水电安装工程施工，应提前完成各种管道试压后进行，电气埋设护套并已穿线完，墙面、天棚的工程全部完工后进行。

一般抹灰工程体面层

√

1、基层表面的尘土、油污、油渍等清除干净，墙体孔洞封堵密实，并作隐蔽工程验收后，先日洒水湿润；

2、按设计要求和规范规定要求进行施工和检验，有排水要求的部位应作滴水线，或挂落线；

3、原材料合格证及相关的见证、取样复试报告；

4、抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防裂措施，应做好施工记录和隐蔽工程验收记录；

5、内外墙、天棚的抹灰层和基层之间必须黏结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓、面层应无爆灰或裂缝。

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

分部

子分部

分项

巡视

旁站

总监（代表）

专业监理

监理员

装饰抹灰工程

√

基层表面无尘土、油污、油渍等清除干净，并应洒水湿润后，才可按设计要求进行水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程施工作业；

检查原材料合格证、进行验收记录、复试报告和施工记录，砂浆配合比应符合设计要求，严格控制质量缺陷产生，不应有掉角、脱皮、起砂、空鼓、开裂，色泽一致。

（八）门窗工程

木门窗制作、安装工程

√

1、按设计文件（施工图、标准图集）和规范规定要求实施；2、检查材料及五金配件的产品合格证、性能检验报告，进场验收记录、复试报告、准用证或生产许可证、隐蔽工程验收记录、施工日记、特种门窗及其附件的生产许可证、外墙门窗的“三性”试验报告；3、门窗制作安装前，应对门窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同进行协商确定实际尺寸后，方可进行加工制安，高层住宅的金属塑钢门窗应按规定做好防雷接地；4、金属和塑料门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；5、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；6、窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度、门扇平整度、门扇与墙地面间缝符合规范规定；7、木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；8、缝隙的嵌填饱满、外门窗框与墙体间四周5-8mm的凹槽的密封胶密封，其表面应光滑、顺直、无裂缝；9、门窗安装牢固，关闭严密，开关灵活；10、室外门窗密闭性（现场冲淋试验）。

塑料门窗安装工程

√

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

分部

子分部

分项

巡视

旁站

总监（代表）

专业监理

监理员

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；2、固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；3、带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线不应大于0.5mm，成45°角，用密封胶封严，并应使密封条和玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封咬、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

门窗玻璃安装工程

√

（九）细部工程

护栏和扶手制安

√

按设计文件（施工图或标准图集及其说明）和规范要求组织实施；

检查材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录、复试报告、施工日记和隐蔽工程验收记录；

对预埋件（后置埋件），护栏与预埋件的连接节点必须进行隐蔽工程验收；

木材的燃烧性能等级和含水率，花岗石的放射性和人造木版的甲醛含量等均应符合相关标准规定要求；

观感质量应符合有关规范标准规定要求。

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

分部

子分部

分项

巡视

旁站

总监（代表）

专业监理

监理员

按设计文件（施工图标准图、及其说明）和规范规定要求组织实施，应编制屋面工程施工技术方案；

审查具有相应资质的防水专业施工单位进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；

检查基层处理及其干燥程度试验报告、所采用防水保温隔热材料的产品合格证书、性能检验报告，同时材料品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，强度符合设计及规范要求，伸出屋面的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安装完毕；

每层施工完后，应按规定对细部构造、接缝、保护层等进行检验，并应进行淋水或蓄水检验，严禁在雨天雪天和五级风及其以上时施工；

特别注意检查屋面工程的防渗漏的细部构造节点的施工质量和突出屋面结构（女儿墙山墙、天窗壁、变形缝、烟道、设备基础等等）外部和内部排水的水落口、管道等防水收头处理；

隐蔽工程验收记录。

四、屋面工程

（十）上人屋面和非上人屋面工程

保温层

√

找平层

√

卷材防水层

√

涂膜防水层

√

细石砼防水管

√

细部构造

√

平瓦屋面

√

按设计文件和验收规范规定要求实施适用于≥20%坡度屋面；

在进场时，应注意检查其质量合格证，检验报告和外观；

特别注意屋面与立墙及屋面结构等的交接处关键部位的泛水处理、天沟、檐沟的防水层，视工程的综合条件要求而定，设计认可；

铺设时注意相关的搭伸尺寸。

在台风、地震区或坡度≥50%时应采取固定加强措施，并应由设计认可，注意细部的构造节点的施工质量。

序号

工程部位

检查方式

参加人员

检查项目按施工规范和施工图要求内容

分部

子分部

分项

巡视

旁站

总监（代表）

专业监理

监

理

员

1、按设计文件验收规范规定要求施工，要有施工组织设计；2、材料设备及其配件必须有产品合格证，设备和主要器具应有安装使用说明书，性能检测报告进场验收记录，监理人员签认的报验收单，方可使用，阀门应先试压后安装；3、审查具有相应资质的专业施工单位进行施工，施工人员应持上岗证；4、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施，对有严格要求的建筑物，必须采取柔性防水套管；凡管道穿过伸缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施（墙两侧柔性连接管道或保温层外皮上下部留有≥150mm的净空）穿墙处应做成方型补偿器,水平安装不得竖向安装,管道支吊,托架安装规范化、标准化；5、各种承压管道系统和设备应作水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家标准，方可使用；6、室内直埋给水管道（塑料管道复合管道除外）应作防腐处理，其防腐层材质和结构应符合设计要求，给水引入管与排水管的水平净距不得小于1M，室内给水与排水管道平行敷设时，两管净距不得小于0.5M，交叉敷设时垂直净距不得小于150mm,给水管应在排水管之上，若给水管必须在排水管之下时，给水管加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍，给水管作水在试验记录，排水管作灌水试验记录，并作好隐蔽工程验收记录，经监理人员检验后方可回填土；7、水表安装应便于检修，不受曝晒，污染和冻结的地方；8、所有管线安装应横平竖直，涂饰均匀，美观，无压密封布，麻丝外露现象。

五、建筑给排水及采暖工程

（十一）室内给水系统

给水管道和配件安装

√

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