楼宇对讲及门施工方案设计.docx

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楼宇对讲及门施工方案设计

楼宇门及楼宇对讲系统

施

工

方

案

编制依据

1、编制范围及内容

A、本工程施工组织设计是严格按照楼宇智能系统工程的要求进行质量策划后编制的人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。

B、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工。

C、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：

“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。

同时保证周边和施工现场有良好环境。

施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。

2、施工组织设计编制技术依据

《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要求与技术导则》

《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）

《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94

《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）

《安全防范工程程序要求》（GB-T75-94）

《建筑智能化系统工程实施及验收规范》

《30MHz—1GHz声音和视频信号的电缆分配系统》；

《中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》；

《中国民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

《建筑弱电工程设计手册》

《重庆市公共安全技术防范管理规定》

《安全防范工程费用概预算编制方法》GA/T70-94；

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94；

《施工现场临时用电安全技术防范》（JGJ46-88）；

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；

《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997

《智能建筑设计标准》（DBJ08－4－95）上海市建委1996

《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会1997

《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》中国工程建设标准协会1997

《大楼通信综合布线系统》（UD／T926）邮电部1997

工程概况

1、工程内容：

工程名称：

义蓬街道城乡一体化安置小区（二期）项目

北京顺义区三山新新家园楼宇门及门禁工程，181个单元；总户数为2172户。

根据甲方要求，本次楼宇智能系统安装项目包括：

（1）、楼宇非可视对讲系统

（2）、楼宇门

2、工期要求

按总体工程基本要求，以及贵单位针对本项目的计划，要求，总承包施工单位进度要求，制定相应的工期计划，并保证按计划施工，按期保质完成本工程。

（1）、楼宇门进场施工时间安排：

2016年9月12日工人进场，前期进行旧楼宇门拆除，在9月20日完成前期拆除工作。

9月21日进行新楼宇门安装，于10月1日前完成。

（2）、楼宇对讲进场施工时间安排：

2016年9月12日工人进场，进行单元楼内穿线、户内分机安装、分机调试等工作。

楼宇门安装完成，进行主机调试工作，整个工程于10月10日前完成。

。

3、设备安装内容

该工程是针对一个现代化的建筑，共有入户2172个信息点，单元门主机181个信息点，涉及的楼层有6层。

均采用天井线路入户通道。

4、具体工程内容：

A、配合甲方确定配线间的位置及设备摆放位置，并达到布线施工要求。

B、确定信息点在房间的具体位置，及从配线间到信息点的走线路径，做到路由最短、施工方便、布线规范。

C、与甲方配合进行测试、验收、系统开通。

5、施工布置原则

A、保证质量、保证工期，在人力、物力、工具等方面给布线施工以充分的保证。

B、有专业技术人员协调、指导施工人员搞好施工，并做好各方面的协调、配合工作。

C、推广先进的施工方法、使用先进的施工工具。

D、施工时应有秩序，组织分散施工。

提高工作效率。

保证工程工期。

Ｂ、双方项目负责人联合及时处理工程项目出现的任何情况。

Ｃ、双方单位凡与此项目有关人员，均应为该项目的顺利进展提供方便。

本系统中的任何设备及线路安装调试以后，均需进行严格的标准测试。

在整个系统安装调试完毕后，必须进行严格的集成测试，在未通过测试之前不可进入下一道工序。

非可视系统

非可视楼宇对讲安全防范管理系统的组成是非常简单，系统简洁经济实用。

系统是由各单元独立的楼宇非可视对讲系统构成，单元楼宇对讲系统的基本组成方式由三部分组成，如下图：

室外主机：

访客联系住户的主要设备，具有门控功能，一户一键操作使用特别方便。

一般一个出入口一台。

电源：

对讲系统供电用，具有后备电源功能，通常一个单元一台。

室内机：

住户确认来访者身份遥控开启楼下大门的设备。

一户一般为一台，也可以多台并用。

１．系统构成方式

本项目是联网非可视对讲系统。

在单元楼前处安装室外主机和电源，室内安装分机，系统安装方便，功能简洁，布线简单，给施工、维修带来极大的方便。

非可视对讲系统主要有以下功能特点：

1、安装方便，布线简单：

给施工、维修带来极大的方便。

2、操作方便：

直接在门口机上按住户的房号键即可以呼叫。

3、系统配置设备少，简单方便。

4、操作部件：

既美观大方又持久耐用。

四、楼宇门安装及调试

1、旧楼宇门的拆除

本着不破坏主体结构、不破坏外墙的原则进行旧门拆除。

采用内侧拆除，内口进行剔除，拆除门内固定膨胀螺栓，从内侧移出旧门，尽量保护外侧墙口的完整性。

2、新楼宇门的安装

安装之前，选择1樘样板门作为样板安装，完成工序后，报请甲方、总包、监理验收和评审后，再继续按要求安装其它产品。

1、安装工艺流程

1.1楼宇门安装工艺流程

（划线定位之后，将要安装的产品开箱，并对安装位置进行清理）

1）、划线定位：

按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门框的安装位置线。

2）、立框校正：

门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面垂直度，应≤2mm°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，而后用膨胀螺栓在门框四角初步定位。

3）、连接固定：

门框用M10×10膨胀螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。

框口上尺寸允许误差应≤1.5mm，对角线允许误差应≤2.0mm。

4）、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水平度。

5）、在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。

6）、门扇关闭后，缝隙应均匀，表面应平整。

安装后的钢制门，要求门扇与门框搭接量不小于10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2.0mm，高度偏差不大于2.0mm，对角线长度之差小于3.0mmm，门扇闭和后配合间隙小于3.0mmm，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于4.0mm，上侧缝隙不大于3.0mm，双扇门中缝间隙不大于4.0mm。

7）、安装五金：

安装门锁、执手及其他装置等，可按照五金的《使用说明书》的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。

8）、清理卫生：

安装结束后，应随即将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净。

门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如发现及时修补，列出清单向总包提出。

修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。

1.2连接方式

墙体间隔500mm处设置加强体，并预设连接件，门框与墙体每边预留15mm，水平面超出墙面10mm（或按设计要求），并用膨胀螺栓将门框与墙体连接，门框周遍用发泡填充。

1.3安装中的注意事项

a.洞口内预埋件的表面，应不低于洞口内墙面，以利连接。

b.不设门槛的钢质门，若门框内口高度比门扇高度大30mm者，则门框下端应埋入地面±0.00标高以下，不小于20mm。

c.堵缝发泡在凝固以前，不允许在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。

d.门框堵塞的断热材料等必须严实。

e.钢质门安装必须保证连接质量，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。

f.钢质门安装必须开关轻便，不能过松，也不可过紧。

g.安装后，用螺丝刀、将各部位五金件螺丝检查扭紧。

h.安装好的钢质门，门框扇表面应平整，无明显凹凸现象。

门体表面无刷纹、流坠或喷花、斑点等漆病。

2、施工过程中的质量控制

2.1施工人员（安装工）应严格监控各道工序间的自检与互检，施工人员（安装工）在完成当前工序的工作后须进行自检合格后转入下道工序，下道工序实施前，必须经过施工人员（安装工）检验（互检）合格后，方可继续施工，否则应立即返工，或通知有关检验人员处理；

2.2施工过程中，由有关检验人员根据工程的进度、重要性，安排工程巡检，必要时编制检验计划，对工程施工质量进行抽检，并做好记录，收集不合格信息，发现不合格，以《工作联系单》或处理单形式，将不合格信息反馈到工程项目部及各有关部门，由责任部门及时协调纠正，必要时，执行《纠正和预防措施控制程序》。

三、现场成品保护措施

1、产品运输至现场后，按要求整齐的堆放在相应位置，并派专人负责看管；

2、门框安装后，表面都贴保护膜，避免产品表面划伤，并做相应的标志；

3、对于特殊部位的产品（如过道、楼梯口等），1米以下部位将采取用夹板套封的保护措施，用木夹板制成3面保护套，并用夹具固定在门框上，确保产品避免现场的损伤；

4、门扇安装后，门扇表面贴保护膜；

5、五金安装后，将委派专人进行巡视，发现有损坏产品的施工行为，立即进行制止，并依据具体的情况进行处理；

四、现场补救措施

1、如产品在现场发现质量问题或其他影响工程质量的因素，应及时进行协调处理，并采取补救措施；

2、连接的地方发现松动不牢的及时固定扭紧。

3、如门框制作出现偏差，按照安装规范进行安装（《钢质防盗门安装技术规程》），并进行矫正；

4、如门扇制作出现偏差，按照安装规范进行安装，并进行矫正；

5、门框和门扇镀锌钢板的焊接部及损伤部用富锌油漆修补；

6、修补部分在修补涂刷时，先要涂防腐蚀性涂料；

7、如五金衬板有偏差，因按照五金安装规范进行矫正，直至符合要求；

8、产品在安装过程中，进行隐蔽工程和中间报验，如出现不符合质量要求的，要进行整改；

9、每一樘门在进行调试过程中，如发现有不符合性能要求的地方，进行整改。

五、验收及交付方案

1、门框安装后，办理相关报验手续，检验门框与墙体的连接等相关工作；

2、安装完毕后之每樘产品必须进行试运转，并由质检员进行检验，合格后方可办理报验手续。

3、安装完工后，及时办理相关报验手续，将按每批产品《产品移交.完工单》内容，让甲方签字认可，作为交付依据；