操作手册.docx

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操作手册

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业务办理情况

权籍系统数据

档案录入数据

情况一

无（没有录过权籍系统）

无（没有补录过）

情况二

无（没有录过权籍系统）

有（补录过）

情况三

有（录过权籍系统）

无（没有补录过）

情况四

有（录过权籍系统）

有（补录过）

情况一（无权籍无档案）

1.新建权籍调查项目

打开权籍系统，点击左侧的“项目调查”新建项目选择“地籍调查”和“房屋调查”；

新建项目时，项目名称的命名规范参考：

1）小区名称，如“XX小区”

2）坐落+权利人，如“桑园镇某某村张三”

3）公司名称，如“某某某机械加工有限公司”

2.新建地籍调查

2.1.导入图形文件，如果有的话，没有不需要

2.2.点击详细信息，填写宗地基本信息和权利人信息

2.2.1.宗地基本信息

2.2.2.权利人信息

3.新建房屋调查

3.1.导入图像文件，如果有的话，没有不需要。

3.2.点击详细信息，填写自然幢、层、户信息

3.2.1.自然幢

注意：

根据自行约定规则修改幢的不动产单元号！

3.2.2.层

3.2.3.户和权利人信息

注意：

根据自行约定规则修改户的不动产单元号！

4.打开档案录入，导入通过权籍系统新建的宗地和房屋信息

4.1.导入宗地信息

通过权籍系统复制宗地代码或者输入宗地坐落查询

导入后，检查和完善宗地基本信息

4.2.导入地和房屋的不动产单元号

4.2.1.补录地的权利信息

4.2.2.补录房的权利信息

5.打开登记系统，进行业务登记办理

情况二（无权籍有档案）

1.新建权籍调查项目

打开权籍系统，点击左侧的“补录项目”新建项目选择“地籍调查”和“房屋调查”；

新建项目时，项目名称的命名规范参考:

1）小区名称，如“XX小区”

2）坐落+权利人，如“桑园镇某某村张三”

3）公司名称，如“某某某机械加工有限公司”

2.关联宗地信息

前提：

档案录入的数据已同步给权籍系统！

关联通过档案录入补录的宗地信息，点击“查询”输入要关联的宗地代码，查询出来后点击并选择

3.新建房屋调查

3.1导入图像文件，如果有的话，没有不需要（图略）

3.2点击项目信息，填写自然幢、层、户信息

3.2.1自然幢（图略）

3.2.2层（图略）

3.2.3户（图略）

4.打开档案录入，导入通过权籍系统新建的房屋信息

导入房屋的不动产单元号

4.1补录房的权利信息（图略）

5.打开登记系统，查询登记簿进行业务登记办理。

情况三（有权籍无档案）

1.打开档案录入，导入通过权籍系统新建的宗地和房屋信息

1.1导入宗地信息

检查和完善宗地基本信息（图略）

1.2导入地和房屋的不动产单元号（图略）

1.2.1补录地的权利信息（图略）

1.2.2补录房的权利信息（图略）

2.打开登记系统，查询登记簿进行业务登记办理。

情况四（有权籍有档案）

1.打开登记系统，直接进行业务登记办理