景区策划方案课件doc.docx

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景区策划方案课件doc

五丈原旅游景区开发创意策划方案（初稿）

五丈原地处西安市与宝鸡市之间，是宝鸡东大门户通道，也处于

丝绸之路经济带和关天经济带的重叠区域，具有得天独厚的特殊地理

区位优势和经济战略要地，而且与周公庙、法门寺、钓鱼台、太白山

等著名景区一道成为陕西关中旅游环线上重要组成部分。

在我国旅游业飞速发展的黄金时代，重点开发和挖掘五丈原的旅

游资源，依托极具特色的自然风光和浓郁的人文底蕴，着力打造宝鸡

新的文化盛景，凸显三国诸葛文化特色，呈现多元文化衔接与交融的

历史文化名城整体风貌；紧抓西部大开发的战略方针和旅游大发展的

历史机遇，把五丈原生态人文园区建成高规格、深层次、多元化的

5A级景区，融入关中旅游圈，构建大西北旅游圈，促进“两带一路”

的经济旅游带的总体布局进程。

一、品牌立意

1、文化立意

文化溯源：

五丈原是三国时期诸葛亮北伐曹魏、屯兵用武、死而后已的古战场，

这里发生了很多经典的战役和故事，至今还散落着“诸葛锅”、“棋盘

山”、“诸葛泉”、“诸葛田”、“盘盘道”等石碑遗迹。

品牌立意：

打造诸葛孔明文化，传承和弘扬“智”者优良“血统”。

诸葛亮是

历史上有名的“智”者代表，千百年来几乎成了睿智的化身和代名词，

与关羽、张飞的忠义流芳万古。

“身死魂犹在，喝退百万军”是五丈

原诸葛睿智的极致体现，树立和打造以诸葛亮为核心睿智文化品牌。

2、区位立意

区位解析

从地理区域来看，五丈原位于西安与宝鸡之间，还是古代丝绸之路

的重要驿站，结合国家、省市三级共建关天经济带和丝绸之路经济带

的发展策略，五丈原拥有着得天独厚的自然区位优势；

从交通干道来看，多条高速公路、铁路、甚至高铁均通过五丈原，

尤其是高铁站的设立于开通，为蔡家坡及五丈原提供的更为快捷和便

利的发展前景。

品牌立意

紧抓国家大力发展“一带一路”的历史机遇，立足宝鸡、西安两大

城市之间，凸显独特区位优势，加速推动关中旅游圈和关中环线的进

一步整合。

3、功能立意

走出美食村的单一模式

随着节假游、周边自驾的不断火热，具有地方特色的美食村发展模

式几乎一夜之间火了起来，其中以咸阳的袁家村、兴平的马嵬驿最为

典型。

虽然这种模式还在不断被复制和推广，但是其弊端也越来越明

显，以袁家村最近的接待数量和回头客调研来看，大部分游客都是初

次慕名而去，回头客的数量下滑很严重。

这种走马观花的旅游开发模

式是一种短期效应，很难支持现代旅游综合发展。

跳出古镇红海

伴随着沿海城市的古镇游的火热，国内几乎很多地区一夜之间多

了许多“古镇”，陕西的特色文化古镇也不少，包括华阳古镇、凤凰

古镇、棣花古镇、青木川古镇等。

而且很多古镇的格调大致差不多，

几乎都能看到江南水乡古镇的影子，古镇游也受到各种因素的制约，

包括刻板的造景，缺乏生活性，导致游客深度体验不足，据不完全统

计古镇游的游客数量也出现明显下滑。

品牌立意

真正打造具有生活化气息的文化小镇，充分凸显浓郁的关中风

趣，挖掘复合式多元化的文化古镇，增强深层次的旅游体验度。

4、总结

建议品牌定位依然围绕“一带一路”的历史背景和“三国”文化元素

为主，强化人文景区的生活化气息和古战场的金戈铁马对抗元素，推

荐以下主题：

首推：

丝路小镇蔡家坡，三国逐鹿五丈原

释义：

支点---丝路和三国，凸显厚重的历史人文积淀；

痒点---小镇，带入生活化的气息，跳出古镇红海；

痛点---逐鹿，凸显曹魏与蜀汉的对抗，也是对诸葛亮的死而后

已的致敬。

二、整体布局设计

1、人文景区项目规划

规划范围：

据史料记载，当时的五丈原并非是方圆五丈的区域，应该是“五十丈”，

包括现在诸葛庙及蔡家坡部分区域。

为了尽可能的还原历史原貌，整

合诸葛庙至蔡家坡经开区的20平方公顷的范围。

区块组成：

由诸葛庙版块、三国古战场文化区、三国小镇民俗体验区三个部分组

成。

设计原则：

突出各版块特色、分区域●分阶段有序开发、合理布局、整合优势资

源、可持续发展，塑造各大区域的不同特色，避免同质化、平面化、

重复性的开发误区。

开发构想：

坚持政府主导、市场化运作，以项目招商的形式引入第三方开发资本

或者以PPP项目合作机制，引入民间资本参与有关项目的主体开发，

加速推进景区各项目的落地建设效率。

2、自然景区项目规划

规划范围：

依托蔡家坡五丈原独有的自然条件，围绕“丝绸之路”主题元素，

构建长达19公里、宽1公里的自然湿地观光带。

沿途设立19个站台，

分别以丝绸之路沿线19个国家和地区的名称命名，并引入各地区的

特色建筑元素，打造富有特色的丝绸之路国际湿地公园。

区块组成：

由自然湿地风景保护区、自然湿地观光带、国际湿地公园三个部

分组成

设计原则：

采集丝绸沿线19个国家和地区的元素，将开发与保护相结合，在

保持原生态的基础上，植入湿地公园休闲的理念，达到“天人合一”

的境界。

开发构想：

以市政公用设施的形式，建议由政府主导开发，划拨专项资金进

行整体规划和开发。

3、综合服务项目规划

规划范围：

人文版块与城镇的衔接及关联区域，重点以“生活小镇”的形式

或者城市服务综合体的开发模式进行规划。

区块组成：

由蜀汉民俗生活小镇、蔡家坡经济开发区、孔明文化广场等综合

服务板块组成

设计原则：

以汉文化风格为主，充分结合五丈原地理地貌的原始自然风光，

因地制宜合理开发。

开发构想：

引入第三方开发主体和民间资本，结合新农村和城镇配套改造，遵照

以自然、古朴、原始的设计理念开发出时尚、高端、大气的现代化生

活小镇。

让小镇即充满历史的厚重，也展示旺盛的生命力，与时俱进。

三、创意项目实施