弱电系统接管验收表.docx
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弱电系统接管验收表
弱电系统接管验收检查整改表
部位层检查系统名称：
监控及巡更系统
弱电表1（1—1）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
1
机房配线系统安装质量检查
配线架（箱）安装时,前面应预留800毫米空间,后面板离墙距离应大于600毫米;
配线架（箱）上的各种零配件不得脱落和损坏,油漆面完整无脱落及划痕,标志完整清晰;
卡入配线架连接模块内的单根线缆色标应和线缆色标一致;
接线端子的各种标志应齐全,芯线终端的连接盒面板应有标志
□
□
□
观察检查
2
线缆桥架及线槽安装质量检查
垂直桥架及线槽应与地面保持垂直,并无倾斜现象,垂直度偏差不大于3毫米;
线槽截断处及两线槽拼接处应平滑,无毛刺;
吊架和支架安装应保持垂直,整齐牢固,无歪斜现象;
金属桥架及及线槽节与节间应接触良好,安装牢固
□
□
□
观察检查；尺量检查
弱电续表1（1—2）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
3
线缆敷设安装质量检查
线缆的型式.规格应符合设计要求,线缆的布放应自然平直,不得产生扭绞.打圈.接头等现象,不应受外力的挤压和损伤；
线缆两端应贴有标签,编号,标签编号要清晰.端正.正确,标签材料应不易损坏;
线缆终结后,应留有余量,交接间.设备间线缆预留长度为0.5米,
水平.垂直桥架和线槽中的线缆敷设时,应根据线缆类别分束绑扎,绑扎间距不大于1.5米,间距应均匀,松紧适度;
线缆在桥架敷设时,在绑扎固定段应加装垫套
□
□
□
观察检查；尺量检查
4
线缆暗管敷设与其它管线的最小净距检查
管线种类
平行净距
（毫米）
垂直交叉净距（毫米）
避雷引下线
1000
300
保护接地
50
20
热力管（无保护层）
500
500
热力管（有保护层）
300
300
给水管
150
20
煤气管
300
20
压缩空气管
150
20
□
□
□
观察检查；尺量检查
弱电续表1（1—3）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
5
线缆终接质量检查
线缆中间不允许有接头;线缆终接处应安装牢固,接触良好;线缆与插接件连接应有线号及色标
□
□
□
观察检查
6
预埋线槽和暗管敷设缆线安装及槽管内留余空间检查
敷设线槽的两端要用标志表示线缆的编号和长度等内容;
多层屏蔽线缆,直线管道管径的利用率为50~60%,弯管道管径的利用率为40%~50%
暗管布放线缆时，管道的截面积利用率应为25%~30%,线槽横截面的利用率为50%
□
□
□
观察检查
7
线路绝缘及接地电阻检查
线缆回路的绝缘电阻值应大于20MΩ；采用联合接地时，接地电阻应小于1Ω；
□
□
□
提供检测记录
8
巡更开关安装质量检查
信息开关及巡更信息钮安装是否牢固，户外的巡更信息钮检查防水措施情况；
□
□
□
观察检查
9
摄象机安装质量检查
检查摄象机安装位置是否合理，视野范围是否合适，防拆.防破坏措施是否到位,云台动作是否灵活,防护罩及支撑装置的安装质量及紧固情况是否到位;
□
□
□
观察检查
弱电续表1（1—4）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
10
监视器安装质量检查
安装位置是否合理,防拆.防破坏措施是否到位,支撑装置的安装质量及紧固情况是否到位;
□
□
□
观察检查
11
报警按钮安装质量检查
报警按钮安装是否牢固，户外的报警按钮检查防水措施情况；现场操作检查报警状态;
□
□
□
观察检查
12
巡更系统现场操作及系统质量检查
按巡更路线图检查巡更终端读卡机的响应功能;
检查巡更管理系统编程.修改.撤防.布防功能;
检查巡更管理系统运行,信息传输,故障报警和指示故障位置的功能;
检查巡更管理系统对巡更人员的监督和记录情况;安全保证措施和对意外情况及时报警处理的功能;
□
□
□
试验检查；观察检查
13
安防系统技术指标检测
序号
技术指标项目
测量指标
1
随机信噪比（dB）
37
2
单频干扰（dB）
44
3
电源干扰（dB）
44
4
水平清晰度（电视线）
彩色≥250
黑白≥400
5
图象灰度等级
不小于6级
□
□
□
提供检测记录
弱电续表1（1—5）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
14
图象质量五级损伤评分分级
图象等级
主观评价
图象质量损伤情况
5
优
不能察觉干扰和杂波
4
良好
能察觉干扰和杂波,但不令人讨厌
3
中
明显察觉干扰和杂波,稍令人讨厌
2
差
干扰和杂波较严重,令人讨厌
1
劣
干扰和杂波极严重,无法收看
□
□
□
观察检查
15
主观评价项目
序号
项目
损伤的主观评价现象
1
随机信噪比
噪波,即”雪花干扰”
2
单频干扰
图象中.纵.斜.人字形或波浪壮的条纹,即网纹
3
电源干扰
图象中.上下移动的黑白间置的水平横条,即”黑白滚道”
4
脉冲干扰
图象中.不规则的闪烁,黑白麻点或”跳动”
□
□
□
观察检查；主观评价项目的得分值平均不得低于4分
弱电续表1（1—6）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
16
系统综合功能检查
监控图象的记录及报警情况记录的质量和保存时间是否达到设计要求;系统接口不发生兼容性及通讯瓶径的质量检查;矩阵监控主机切换,控制.编程.巡视的记录功能是否满足设计要求;
□
□
□
试验检查；观察检查
17
录象机质量检查
数字硬盘录象机的记录速度,检索.回放功能的检查;
试验检查；观察检查
注:
1.整修完成期限为接到整改通知单后3日内完成。
2整修完成后，要立即提请整修部分的复验。
第一次维修日期：
年月日
第二次维修日期：
年月日
弱电系统接管验收检查整改表
部位层检查系统名称：
综合布线系统
弱电表2（2—1）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
1
中心机房.楼层交接间工作环境质量检查
地面应平整.光洁.门锁钥匙齐全;机房.交接间预埋线槽.暗管及孔洞封堵和竖井位置,数量.尺寸均符合设计要求;中心机房应提供220V单相带接地的备用电源插座
□
□
□
观察检查
2
综合布线中心机房.工作区建筑环境条件检查
室内噪音值应在40~45dB范围内;机房环境温度:
冬季18~22℃,夏季24~28℃;机房相对湿度:
冬季40%~60%.夏季40%~65%;舒适性空调室内风速不大于0.3m/s;工作面水平照度不小于500LX
□
□
□
观察检查，温度仪检测
3
室内防静电地板静电泄漏及质量检查
静电泄漏电阻在1.0×105~1.0×108Ω之间;防静电地板应抗压,抗冲击和阻燃
□
□
□
提供检验报告
弱电续表2（2—2）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
4
室内空气环境质量检查
室内CO含量率小于10×10—8g/m3
室内CO2含量率小于1000×10---6g/m3
□
□
□
提供检测报告
5
综合布线系统机柜.机架.配线架安装质量检查
机柜.不应直接安装在防静电地板上,要按设备的底平面尺寸制作底座,底座和机柜要连接牢固;底座水平误差每平方米不大于2毫米;
机架前面板安装时,架前应预留800毫米空间,机架后面板离墙距离应大于600毫米;
机架安装的垂直偏差应不大于3毫米,机柜.机架安装位置应符合设计要求;
机架上的各种零配件不得脱落和损坏,油漆面完整无脱落及划痕,标志完整清晰;
机架.配线架应安装牢固;
卡入配线架连接模块内的单根线缆色标应和线缆色标一致;
大对数电缆排序应符合标准色谱组合的规定;
接线端子的各种标志应齐全,光缆芯线终端的连接盒面板应有标志
□
□
□
观察检查；尺量检查
弱电续表2（2—3）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
6
电缆桥架
桥架及线槽的安装位置应符合施工图的规定,左右偏差不大于50毫米,桥架及线槽的水平度偏差,每米长不大于2毫米;
垂直桥架及线槽应与地面保持垂直,并无倾斜现象,垂直度偏差不大于3毫米;
线槽截断处及两线槽拼接处应平滑,无毛刺;
吊架和支架安装应保持垂直,整齐牢固,无歪斜现象;
金属桥架及线槽节与节间应接触良好,安装牢固
□
□
□
观察检查；尺量检查
7
线缆安装弯曲半径质量检查
非屏蔽4对对绞线电缆的弯曲半径应不小于线电缆外径4倍；
屏蔽4对对绞线电缆的弯曲半径应不小于线电缆外径6倍；
主干对绞线电缆的弯曲半径应不小于线电缆外径10倍；
光缆的弯曲半径应不小于光缆外径的15倍；
□
□
□
观察检查
弱电续表2（2—4）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
8
线缆敷设质量检查
线缆的型式.规格应符合设计要求,线缆的布放应自然平直,不得产生扭绞.打圈.接头等现象,不应受外力的挤压和损伤;
线缆两端应贴有标签,编号,标签编号要清晰.端正.正确,标签材料应不易损坏;
线缆终结后,应留有余量,交接间.设备间线缆预留长度为0.5米,工作区为10~30米;
光缆布放应盘留,预留长度为3~5米,有特殊要求的按设计要求预留长度
水平.垂直桥架和线槽中的线缆敷设时,应根据线缆类别分束绑扎,绑扎间距不大于1.5米,间距应均匀,松紧适度;
光缆在桥架敷设时,在绑扎固定段应加装垫套
□
□
□
观察检查；尺量检查
9
电源线.综合布线系统缆线间隔最小净距检查
对绞电缆与电源电缆平行敷设的最小净间距为130毫米
双方均在接地的金属线槽或线管中的最小净间距为80毫米
□
□
观察检查；尺量检查
弱电续表2（2—5）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
10
电光缆暗管敷设与其它管线的最小净距检查
管线种类
平行净距
（毫米）
垂直交叉净距（毫米）
避雷引下线
1000
300
保护接地
50
20
热力管（无保护层）
500
500
热力管（有保护层）
300
300
给水管
150
20
煤气管
300
20
压缩空气管
150
20
□
□
□
观察检查
11
预埋线槽和暗管敷设缆线安装要求及槽管内留余空间检查
敷设线槽的两端要用标志表示线缆的编号和长度等内容;
多层屏蔽电缆,扁平线缆及大对数主干电缆,直线管道管径的利用率为50~60%,弯管道管径的利用率为40%~50%
暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时,管道的截面机利用率应为25%~30%,线槽横截面的利用率为50%
□
□
□
观察检查
弱电续表2（2—6）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
12
线缆终接质量检查
线缆中间不允许有接头;线缆终接处应安装牢固,接触良好;对绞电缆与插接件连接应有线号及色标
□
□
□
观察检查
13
光缆芯线终接质量检查
光纤在连接盒中的弯曲半径应符合安装工艺要求;
光纤熔接处应加以保护固定,要使用连接器以便光纤跳界接;
光纤连接盒面板应有标志,光纤连接的损耗值为:
多模:
平均值为0.15dB,最大值为0.3dB;单模:
平均值为0.15dB,最大值为0.3dB
□
□
□
提供检测报告
14
综合布线信道衰减量检测
频率（MHZ）
五类（dB）
1.00
2.5
4.00
4.5
8.00
6.3
10.00
7.0
16.00
9.2
2O.00
10.3
25.00
11.4
31.25
12.8
62.50
18.5
100.00
24.0
□
□
□
1.总长度为100以内
2.跳线.设备连接线之和及各电缆段.接插件的衰减量的总和
3.提供检测报告
弱电续表2（2—7）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
15
综合布线基本链路衰减量测量
频率（MHZ）
五类（dB）
1.00
2.1
4.00
4.0
8.00
5.7
10.00
6.3
16.00
8.2
2O.00
9.2
25.00
10.3
31.25
11.5
62.50
16.7
100.00
21.6
□
□
□
1.总长度为94米以内
2.测试是以20℃为准,对于五类对绞电缆,每增加一度会有0.4%的变化
16
综合布线信道近端串音测量
1.00
60.0
4.00
50.6
8.00
45.6
10.00
44.0
16.00
40.6
2O.00
39.0
25.00
37.4
31.25
35.7
62.50
30.6
100.00
27.1
□
□
□
最差线间；提供检测报告
弱电续表2（2—8）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
17
综合布线基本链路近端串音测量
频率（MHZ）
五类（dB）
1.00
60．0
4.00
51．8
8.00
47．1
10.00
45．5
16.00
42．3
2O.00
40．7
25.00
39．1
31.25
37．6
62.50
32．7
100.00
29．3
□
□
□
最差线间；提供检测报告
18
光缆布线最小光回波损失
类别
单模光缆
多模光缆
波长
1310nm
1550nm
850
nm
1300nm
光回波损失
26
dB
26dB
20dB
20dB
□
□
□
提供检测报告
弱电续表2（2—9）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
19
光缆链路衰减测量
布线
链路长度（M）
衰减
单模光缆
多模光缆
1310nm
1550nm
850nm
1300nm
水平
100
2.2
2.2
2.5
2.2
建筑物主干
500
2.7
2.7
3.9
2.6
建筑物主干
1500
3.6
3.6
7.4
3.6
□
□
□
1.对整个光纤链路（包括光纤和连接器）衰减进行测试
2.测试前应对所有光连接器进行清洗
3.提供检测报告
注:
1.整修完成期限为接到整改通知单后3日内完成。
2整修完成后，要立即提请整修部分的复验。
第一次维修日期：
年月日
第二次维修日期：
年月日
房地产开发有限公司建设方北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
负责人签字：
现场负责人签字：
项目经理签字：
弱电系统接管验收检查整改表
部位层检查系统名称：
楼宇自控系统
弱电表3（3—1）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
1
中控机房工作环境质量检查
地面应平整.光洁.门锁钥匙齐全;交接间线架.线槽安装质量应符合设计要求,机房应提供220V单相带接地的备用电源插座
□
□
□
观察检查
2
中控机房工作区建筑环境条件检查
室内噪音值应在40~45dB范围内;机房环境温度:
冬季18~22℃,夏季24~28℃;机房相对湿度:
冬季40%~60%.夏季40%~65%;舒适性空调室内风速不大于0.3m/s;工作面水平照度不小于500LX
□
□
□
观察检查；温度仪测量；
3
中控机房室内空气环境质量检查
室内CO含量率小于10×10---6g/m3
室内CO2含量率小于1000×10---6g/m3
□
□
□
提供检测报告
弱电续表3（3—2）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
4
室外温度检测精度检查
用标准温度计在温度传感器现场检测温度，校验温度传感器精度，传输和显示的温度值应和现场测量值一致
□
□
□
温度仪测量；现场核对
5
室外湿度检测精度检查
用标准干湿湿度计，在湿度传感器现场检测湿度，校验湿度传感器精度，传输和显示的湿度值应和现场测量值一致
□
□
□
湿度仪测量；现场核对
6
室外泛光照明控制检查
检查室外泛光照明控制的有效性，接触器动作有无卡滞，开关状态有无显示
□
□
□
观察检查；试验检查
7
室内公共照明控制检查
检查室内公共照明控制的有效性，接触器动作有无卡滞，开关状态有无显示
□
□
□
观察检查；试验检查
8
地下车场照明控制检查
检查地下车场照明控制的有效性，接触器动作有无卡滞，回路开关状态有无显示
□
□
□
观察检查；试验检查
9
变电站低压配电柜工作状态检查
低压进线开关开合状态显示情况；低压母联开关开合状态显示情况；现场核对传输是否准确
□
□
□
观察检查；现场核对
弱电续表3（3—3）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
10
变电站低压配电系统工作参数显示检查
电源电压.电流.功率因数显示情况,现场核对传输是否准确
□
□
□
观察检查；现场核对
11
空调机外机工作状态检查
机组启动.停止状态显示检查;风速、模式、自动状态显示检查;检查冷热控制开度调整的准确度;调整的灵活度;有卡滞;显示和现场状态是否一致,检查故障状态显示和现场状态是否一致;
□
□
□
观察检查；现场核对
12
排风机.排风兼排烟风机屋顶排风机状态检查
设定时间,现场检查自动控制起停状态,显示是否和现场一致;
手动和自动运行状态显示是否和现场一致;
人为设置故障,检查故障状态显示是否和现场一致;
□
□
□
观察检查；试验检查
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
13
地下层送.排风机状态检查
核对送.排风机起停工作状态显示是否和现场情况一致
□
□
□
观察检查；试验检查
14
生活水水泵
稳压罐压力表显示正常，水泵正常启动，无噪音，控制系统变频器控制正常。
□
□
□
观察检查；试验检查
弱电续表3（3—4）
序号
检查项目
质量标准
质量评定
整修状态
备注
已达标（∨）
未达标情况
已维修（∨）
未维修（Ⅹ）
15
新风机组工作状态检查
机组启动.停止状态显示检查;运行.手动.自动状态显示检查;
现场人为改变回水温度,检查冷热水阀开度调整的准确度;调整的灵活度;有无卡滞;显示和现场状态是否一致;
现场人为改变送风湿度,检查加湿开关调整的准确度;调整的灵活度;有无卡滞;显示和现场状态是否一致;
过滤器压差状态显示和现场状态是否一致;
现场人为故障操作后,检查故障状态显示和现场状态是否一致;
防冻开关精度校验,检查实际状态显示和现场状态是否一致;执行机构有无卡滞,开度到位情况显示和现场状态是否一致;
□
□
□
观察检查；试验检查
16
污水泵系统设备运行状态检查
运行状态显示现场核对;
现场人为故障操作,检查报警情况;
溢流水位状态显示现场检查核对;
□
□
□
观察检查；试验检查
17
消防水池运行状态检查
高水位.低水位.溢流水位状态显示现场检查核对;
低水位.超低水位报警显示,现场人为操作,检查报警情况
□
□
□
观察检查；试验检查
弱电续表3（3—5）
序号
检查项目
质量
升级会员 