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家庭装饰装修工程施工合同

2016年家庭装饰装修工程施工合同

合同编号:

______

 发包人:

XXX业主单位         承包人:

玉扳手科技有限公司

 住所:

          住所:

 委托代理人:

       营业执照号:

 电话:

          法定代表人:

        电话:

 BP机号:

        委托代理人:

        电话:

              本工程设计人:

       电话:

              施工队负责人:

       电话:

  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

  第一条 工程概况

  1.1 工程地点:

_XX市XX区XX街道XX小区XX座XX号_________。

  1.2 工程内容及做法(详见附表1:

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。

附表2:

家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

  1.3 工程承包方式:

双方商定采取下列第_____种承包方式。

  (1)承包人包工、包料(详见附表5:

承包人提供装饰装修材料明细表);

  (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:

发包人提供装饰装修材料明细表。

附表5:

承包人提供装饰装修材料明细表);

  1.4 工程期限_____天,开工日期_____年_____月_____日,竣工日期_____年_____月_____日。

  1.5 合同价款:

本合同工程造价为(大写):

元(详见附表3:

家庭居室装饰装修工程报价单)。

  第二条 工程监理

  若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

  第三条 施工图纸

  双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供:

  (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:

家庭居室装饰装修工程设计图纸);

  (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表态:

家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费_____元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

  第四条 发包人义务

  4.1 开工前_____天,为承包人入场施工创造条件。

包括:

搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

  4.2 提供施工期间的水源、电源;

  4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

  4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

  4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

  4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

  第五条 承包人义务

  5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

  5.2 严格执行有产施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

  5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

  5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

  第六条 工程变更

  工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:

家庭居室装饰装修工程变更单)。

  第七条 材料的提供

  7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:

发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

  7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:

承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

  第八条 工期延误

  8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

  (1)工程是变化和设计变更;

  (2)不可抗力;

  (3)发包人同意工期顺延的其他情况。

  8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。

  8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

  8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

  第九条 质量标准

  双方约定本工程施工质量标准:

____________________________________________________________________________________________________。

  施工过程中双方对工程质量发生争议,由__________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。

  第十条 工程验收和保修

  10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

  (1)______________________________;

  (2)______________________________;

  (3)______________________________;

  承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:

家庭居室装饰装修工程验收单)。

  10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:

家庭居室装饰装修工程验收单)。

在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:

家庭居室装饰装修工程结算单)。

  10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。

验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:

家庭居室装饰装修工程保修单)。

  第十一条 工程款支付方式

  11.1 双方约定按以下第_____种方式支付工程款:

  (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓

┃支付次数    │支付时间         │支付金额       ┃

┠────────┼─────────────┼───────────┨

┃第一次     │开工前三日        │支付  元      ┃

┃第二次     │工程进度过半       │支付  元      ┃

┃第三次     │双方验收合格       │支付  元      ┃

┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛

  工程进度过半指:

_____________________________________________________________。

  (2)其他支付方式:

___________________________________________________________。

  11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,交将有关资料送交发包人。

发包人接到资料后_____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:

家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

  11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。

  第十二条 违约责任

  12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

  12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。

  12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

  12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_____元。

  12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。

  12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_____元。

  第十三条 合同争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:

  

(一)提交_____仲裁委员会仲裁;

  

(二)依法向人民法院提起诉讼。

  第十四条 几项具体规定

  14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_____元(此费用不在工程价款内)。

  14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙_____把,交给承包人保管。

工程竣工验收后,发包人负责提供新锁_____把,由承包人当场负责安装交付使用。

  14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:

上午_____点分至_____点_____分;下午_____点_____分至点_____分。

  第十五条 其他约定事项:

_____________________________________________________________________________________________。

  第十六条 附则

  16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

  16.2 本合同签订后工程不得转包。

  16.3 本合同一式_____份,双方各执份,__________

部门_____份

  16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  合同附件:

  附表1-1:

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

(一)

  附表1-2:

家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

(二)

  附表2:

家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

  附表3:

家庭居室装饰装修工程报价单

  附表4:

发包人提供装饰装修材料明细表

  附表5:

承包人提供装饰装修材料明细表

  附表6:

家庭居室装饰装修工程设计图纸

  附表7:

家庭居室装饰装修工程变更单

  附表8:

家庭居室装饰装修工程验收单

  附表9:

家庭居室装饰装修工程结算单

  附表10:

家庭居室装饰装修工程保修单

  发包人(签字):

            承包人(盖章):

                      法定代表人:

                      委托代理人:

  年 月 日                 年 月 日

 

____________________________________

鉴证意见:

鉴证机关(章)

经办人:

                               年 月 日

____________________________________

 

监制部门:

印制单位:

附表1-1:

 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

(一)

┏━┯━━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━┯━━┯━━━┯━━━┯━━┯━┯━┓

┃序│施工项目│居室1│居室2│居室3│居室4│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│ │ ┃

┃号│    │平方米│平方米│平方米│平方米│平方│平方│1  │2  │平方│ │ ┃

┃ │    │   │   │   │   │米 │米 │平方米│平方米│米 │ │ ┃

┠─┼────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃一│1.涂料│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃、│    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃顶│    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃棚│    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │2.乳胶│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │漆   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │3.吊顶│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │4.顶纸│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │5.灯池│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │6.塑料│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │板   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │7.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │8.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │9.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │10.颜│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │色   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┠─┼────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃二│1.通体│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃、│砖   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃地│    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃面│    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │2.釉面│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │砖   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │3.木地│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │板   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │4.花岗│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │岩   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │5.地毯│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │6.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │7.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │8.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │9.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │10.颜│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │色   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┠─┼────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃三│1.涂料│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃、│    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃墙│    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃面│    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │2.乳胶│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │漆   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │3.壁纸│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │4.软包│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │5.壁板│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │6.大理│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │石   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │7.瓷砖│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │8.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │9.  │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │10.颜│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │色   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┗━┷━━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━┷━━┷━━━┷━━━┷━━┷━┷━┛

附表1-2:

 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

(二)

┏━┯━━━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━┯━━┯━━━┯━━━┯━━┯━┯━┓

┃序│施工项目 │居室1│居室2│居室3│居室4│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│ │ ┃

┃号│     │平方米│平方米│平方米│平方米│平方│平方│1  │2  │平方│ │ ┃

┃ │     │   │   │   │   │米 │米 │平方米│平方米│米 │ │ ┃

┠─┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │1.涂料 │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃四├─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃、│2.塑料墙│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃装│裙    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃饰├─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃装│3.木踢脚│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃修├─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃做│4.砖踢脚│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃法├─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │5.塑料踢│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │脚    │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │6.窗帘盒│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │7.暖气罩│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼───┼──┼─┼─┨

┃ │8.木质阴│   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ │角线   │   │   │   │   │  │  │   │   │  │ │ ┃

┃ ├─────┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼──

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