俄语版其他国家不动产租赁合同.docx

俄语版其他国家不动产租赁合同.docx

《俄语版其他国家不动产租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《俄语版其他国家不动产租赁合同.docx（11页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

俄语版其他国家不动产租赁合同

ДОГОВОР№______

АРЕНДЫНЕДВИЖИМОСТИ,НАХОДЯЩЕЙСЯВДРУГОМГОСУДАРСТВЕ,

ПОДЧИНЕННЫЙПРАВУРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

（СУСЛОВИЕМОСУДЕБНОМРАСТОРЖЕНИИДОГОВОРАБЕЗУСЛОВИЯОВЫКУПЕ）

г.________________              “____”_______________  ______г.

____________________________________________________,именуем____вдальнейшем

      （наименованиеорганизации）

“Арендодатель”,зарегистрирован___позаконодательству________________________,

влице________________________________________________________________________,

（должность,ф.и.о.）

действующегонаосновании____________________________________,соднойстороны,

и__________________________________________________,именуем____вдальнейшем

      （наименованиеорганизации）

“Арендатор”,зарегистрирован___позаконодательству___________________________,

влице___________________________________________________________,действующего

（должность,ф.и.о.）

наосновании______________________________________,сдругойстороны,заключили

настоящийДоговоронижеследующем:

1.ПредметДоговора

1.1.ВсоответствииснастоящимДоговоромАрендодательобязуетсяпредоставитьАрендаторузаплатувовременноевладениеипользование________________________

_______________________________________________________________________________.

1.2.ВсоставеуказанногоимуществаАрендодательобязуетсяпредоставитьАрендаторувпорядке,наусловияхивпределах,определенныхвПриложениях№№__________,являющихсянеотъемлемойчастьюнастоящегоДоговора,следующиеобъекты,именуемыевдальнейшем“имущество”:

_________________________________.

1.3.НамоментзаключенияДоговораправатретьихлицнаимуществоотсутствуют.

1.4.Размераренднойплатысоставляет:

________________________________________

_______________________________________________________________________________.

（суммацифрамиипрописью）

1.5.Аренднаяплатавноситсявследующиесрокиивследующемпорядке:

___________________________________________________________________________.

2.ПраваиобязанностиСторон

2.1.Арендодательобязан:

2.1.1.Засвойсчетподготовитьимуществокпередаче,включаясоставлениепередаточногоакта.

2.1.2.ПередатьАрендаторувовладениеипользованиеимуществовсоставе,определенномвп.1.2настоящегоДоговора,вследующийсрок（сроки）:

___________

_______________________________________________________попередаточномуакту.

2.2.Арендаторобязан:

2.2.1.Передподписаниемпередаточногоактаосмотретьпередаваемоеимуществоипроверитьегосостояние

2.2.2.Своевременновноситьаренднуюплатувсрокиивпорядке,предусмотренные

п.1.5Договора.

2.2.3.ВтечениевсегосрокадействиянастоящегоДоговораподдерживатьимуществовнадлежащемсостоянии.

2.2.4.Осуществлятьтекущийремонтимущества.

2.2.5.Осуществлятькапитальныйремонтимуществанережечемодинразв_____лет.

2.2.6.Нестирасходы,связанныесэксплуатациейарендованногоимущества.

2.2.7.Застраховатьимуществозасвойсчетнаполнуюстоимость.

2.3.Арендаторвправе（невправе）безсогласияАрендодателя:

2.3.1.Сдаватьимуществовсубарендуиливперенаем,предоставлятьимуществовбезвозмездноепользование,атакжеотдаватьарендныеправавзалогивноситьихвкачествевкладавуставныйкапиталхозяйственныхтовариществиобществилипаевоговзносавпроизводственныйкооператив.

2.3.2.Вноситьизменениявсоставимущества,проводитьегореконструкцию,расширение,техническоеперевооружение,увеличивающиеегостоимость.

2.4.Доходы,полученныеАрендаторомврезультатеиспользованияимуществавсоответствииснастоящимДоговором,являютсяегособственностью.

2.5.Арендодательотвечаетзанедостаткиимущества,существующиенамоментзаключениянастоящегоДоговораиполностьюиличастичнопрепятствующиепользованиюимуществом,дажеесливовремязаключениянастоящегоДоговораоннезналобэтихнедостатках.

ПриобнаружениитакихнедостатковАрендаторвправепосвоемувыбору:

2.5.1.ПотребоватьотАрендодателялибобезвозмездногоустранениянедостатков,либосоразмерногоуменьшенияаренднойплаты,либовозмещениясвоихрасходовнаустранениенедостатков.

2.5.2.Непосредственноудержатьсуммупонесенныхимрасходовнаустранениеданныхнедостатковизаренднойплаты,уведомивобэтомАрендодателянепозднеечемза___днейдонаступлениясрокавыплатыаренднойплаты.

2.5.3.ПотребоватьдосрочногорасторженияДоговора.

Арендодатель,извещенныйотребованияхАрендатораилиоегонамеренииустранитьнедостаткиимуществазасчетАрендодателя,можетбезпромедленияпроизвестизаменупредоставленногоАрендаторуимуществадругиманалогичнымимуществом,находящимсявнадлежащемсостоянии,либобезвозмездноустранитьнедостаткиимущества.

ЕслиудовлетворениетребованийАрендатораилиудержаниеимрасходовнаустранениенедостатковизаренднойплатынепокрываетпричиненныхАрендаторуубытков,Арендаторвправепотребоватьвозмещениянепокрытойчастиубытков.Арендодательнеотвечаетзанедостаткиимущества,которыебылиимоговореныпризаключениинастоящегоДоговораилибылизаранееизвестныАрендаторулибодолжныбылибытьобнаруженыАрендаторомвовремяосмотраимуществаилипроверкиегосостоянияпризаключенииДоговора.

3.ВнесениеАрендаторомулучшенийвимущество

3.1.ПроизведенныеАрендаторомотделимыеулучшенияимуществаявляютсяегособственностьюипривозвратеимуществаАрендодателюостаютсяуАрендатора.Стоимостьихнеподлежитвозмещению,еслииноенеустановленосоглашениемСторон.

3.2.Арендаторимеетправонавозмещениеемустоимостинеотделимыхулучшенийарендованногоимущества,произведенныхссогласияАрендодателя

4.СрокдействияДоговора

4.1.НастоящийДоговорзаключаетсянасрок____________________ивступаетвсилусмоментаподписания.

4.2.НастоящийДоговорможетбытьпродленпосоглашениюсторон.

4.3.Арендатор,надлежащимобразомисполнявшийсвоиобязанности,поистечениисрокаДоговораимеетпреимущественноепереддругимилицамиправоназаключениедоговораарендынановыйсрокнаусловияхпредложениядругихлицилипредложениядругимлицам.

АрендаторобязанписьменноуведомитьАрендодателяожеланиизаключитьдоговорнановыйсрокнепозднее_____днейдоокончаниясрокадействиянастоящегоДоговора.

ВАРИАНТ:

4.3.Арендаторнеимеетпреимущественногопереддругимилицамиправаназаключениедоговораарендынановыйсрок.

5.ИзменениеидосрочноерасторжениеДоговора

5.1.НастоящийДоговорможетбытьизмененилидосрочнорасторгнутпописьменномусоглашениюсторон.

5.2.ПотребованиюАрендодателянастоящийДоговорможетбытьдосрочнорасторгнутсудомвслучаях,когдаАрендатор:

5.2.1.ПользуетсяимуществомссущественнымнарушениемусловийДоговораилиназначенияимуществалибоснеоднократныминарушениями.

5.2.2.Существенноухудшаетимущество.

5.2.3.БолеедвухразподрядпоистеченииустановленногоДоговоромсрокаплатежаневноситаренднуюплату.

5.2.4.НепроизводиткапитальногоремонтаимуществавустановленныеДоговоромсроки.

5.2.5.___________________________________________________________________.

АрендодательвправетребоватьдосрочногорасторженияДоговоратолькопосленаправленияАрендаторуписьменногопредупрежденияонеобходимостиисполненияимобязательства.

5.3.ПотребованиюАрендаторанастоящийДоговорможетбытьдосрочнорасторгнутсудомвслучаях,когда:

5.3.1.АрендодательнепредоставляетимуществовпользованиеАрендаторулибосоздаетпрепятствияпользованиюимуществом.

5.3.2.ПереданноеАрендаторуимуществоимеетпрепятствующиепользованиюимнедостатки,которыенебылиоговореныАрендодателемпризаключенииДоговора,небылизаранееизвестныАрендаторуинедолжныбылибытьобнаруженыАрендаторомвовремяосмотраимуществаилипроверкиегосостояния.

5.3.3.Имуществовсилуобстоятельств,закоторыеАрендаторнеотвечает,окажетсявсостоянии,непригодномдляиспользования.

5.3.4.___________________________________________________________________.

ТребованиеорасторженииДоговораможетбытьзаявленоАрендаторомвсудтолькопослеполученияотказаАрендаторанарасторжениеДоговоралибонеполученияответавтечение_____дней.

6.ВозвратимуществаАрендодателю

6.1.ПрипрекращениинастоящегоДоговораАрендаторобязанвернутьАрендодателюимуществовтомсостоянии,вкоторомонегополучил,сучетомнормальногоизноса.

6.2.АрендаторобязанзасвойсчетподготовитьимуществоквозвратуАрендодателю,включаясоставлениеипредставлениенаподписаниепередаточногоакта.

6.3.ЕслиАрендаторневозвратилимуществолибовозвратилегонесвоевременно,Арендодательвправепотребоватьвнесенияаренднойплатызавсевремяпросрочки.Вслучае,когдауказаннаяплатанепокрываетпричиненныхАрендодателюубытков,онможетпотребоватьихвозмещениясверхнеустойки,предусмотреннойп.7.3настоящегоДоговора.

7.ОтветственностьСторон

7.1.Сторона,неисполнившаяилиненадлежащимобразомисполнившаяобязательствапонастоящемуДоговору,обязанавозместитьдругойСторонепричиненныетакимнеисполнениемубытки.

7.2.ЗанесвоевременноеперечислениеаренднойплатыАрендодательобязануплатитьпроцентызапользованиечужимиденежнымисредствамивразмере____%отнеуплаченнойсуммызакаждыйденьпросрочки.

7.3.ЗанесвоевременнуюпередачуимуществаСторона,нарушившаяДоговор,обязанабудетуплатитьдругойсторонештрафвразмере_________________________________.

7.4.ВзысканиенеустоекипроцентовнеосвобождаетСторону,нарушившуюДоговор,отисполненияобязательстввнатуре.

7.5.ВовсехдругихслучаяхнеисполненияобязательствпонастоящемуДогово