建筑工程各阶段施工部署.docx
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建筑工程各阶段施工部署
建筑工程各阶段施工部署
本工程划分七个施工阶段，分别为施工准备阶段、强夯及桩基施工阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、机电安装及装饰装修施工阶段、室外工程施工阶段和综合调试及竣工验收施工阶段。
1.1施工准备阶段
我司在中标后立刻进场，进行临建及前期准备工作安排，为保证前期施工顺利开展，本工程施工准备阶段的主要工作内容包括：
序号
类别
主要工作内容
1
报批报建准备
我司接到招标文件以后，立即成立以公司总经理为组长，市场部分管经理为副组长，市场部各成员为组员的专职小组，对报批报建手续及程序进行摸底。
前期报批报建工作要依次办理施工许可证等证件，项目竣工以后办理房屋产权证。
办证人员划分责任分工，分别对接政府部门，掌握每项证件办理的政府对接部门名称，所需的各项资料，办理的周期等。
报批报建实施流程
2
施工图纸准备
根据施工进度计划编制设计出图计划，严格按照出图计划进行设计评审、验证和确认；设计过程中与业主及各专业单位进行沟通，落实外部设计条件；设计输出后对施工单位进行设计交底，并对设计问题给予技术支持，保证现场施工顺利进行。
设计流程图
3
采购与分包招标准备
由设计提出材料及设备清单，清单需包含材料及设备名称、材料及设备型号、材料及设备产地，采购的数量。
关键材料及设备的采购需征求业主意见。
根据施工进度计划，编制采购计划，采购计划必须充分考虑供应商考察、供应商评审、合同签订和材料加工制作的周期。
采购流程图
4
人员组织准备
组建总承包项目管理部；劳务队伍、材料及专业分包队伍的选择；进场工人的教育、考核等。
5
施工技术准备
施工图准备及报审，设计交底及图纸会审、施工图深化设计。
图纸、规范、标准、图集、设备器具、测量工具、检验试验器具准备。
技术工作计划、试验工作计划、质量计划、施工组织设计的编制
专项方案编制和技术交底。
6
现场施工准备
测量基准点交底、复测及验收；工程轴线控制网测量定位；控制桩、控制点的保护，前期资料的移交。
道路、围墙的修建；办公区的完善；生活区临建的搭建。
现场生产区临建的布置和搭设。
塔吊定位及组织实施。
组织材料、物资和机械设备进场。
进行场区工作前期处理工作。
1.2强夯及桩基施工阶段
1.2.1强夯施工
1.2.1.1区段划分
根据业主的招标文件及答疑回复，同时考虑现场场地面积较大，工程量及工期的影响，将场地划分为A区、B区两个施工区，每个施工区配一个强夯队伍；分区图如下：
强夯分区图
每个区划分为四个施工段，段内两两流水施工，总体流水方向A-1段→A-3段，A-2段→A-4段，具体如下图：
强夯分段图
1.2.1.2施工内容
地基处理：
场地平整、分段强夯、地基检测；
1.2.1.3资源配置
（1）大型机械投入：
10台YTQH350B履带式强夯机、8台EQ3042GDAC自卸车、4台SYC95C挖掘机、4台ZL50C型铲车；
（2）劳动力投入
本阶段施工高峰期，总计投入劳动力86人。
1.2.1.4场地交通组织
在场地东侧、北侧、西侧设置10m宽临时道路，场地东西侧各设置一个大门。
1.2.1.5施工组织
（1）第一遍点夯
a.强夯施工前先进行试夯，选取三个试夯点，每个面积20×20㎡；试夯14天后，根据检测结果进行大面强夯；
b.场区东、西、北侧作为强夯施工阶段主要道路宽10m，先行施工；
c.每段约20000㎡，每段A-1段、A-2段、B-1段、B-2段各配置一台点夯机，由南向北同时点夯，第一遍点夯七天后，插入第二遍点夯；
d.第一遍点夯绝对工期：
28天。
具体如下：
第一遍点夯阶段示意图
（2）第二遍点夯
a.第一遍点夯七天后，插入第二遍点夯，点夯方向同第一遍；
b.第二遍夯点施工时应先将第一遍夯坑推平，施工完成后夯坑原场地推平进行下一遍施工，依次完成所有强夯施工后整平场地；
c.A-1段、A-2段、B-1段、B-2段各新配置一台点夯机，由南向北同时点夯；
d.点夯施工后进行满夯施工，各遍强夯施工间歇时间不少于7天；
e.第二遍点夯绝对工期：
28天。
具体如下：
第二遍点夯阶段示意图
（3）满夯
a.第二遍点夯七天后，进行满夯施工，满夯一遍，A区、B区各配备一台满夯机，点夯方向由南向北；
b.满夯前应将原场地推平，依次完成所有强夯施工后整平场地；
c.点夯施工后进行满夯施工，各遍强夯施工间歇时间不少于7天；
d.满夯绝对工期：
28天。
具体如下：
满夯阶段示意图
1.2.2桩基施工
1.2.2.1施工内容
（1）场地平整：
土方倒运及场区平整；
（2）钻孔灌注桩：
桩径800mm/1000mm旋挖钻机钻孔，钢筋绑扎，灌注混凝土，桩基检测。
1.2.2.2资源配置
（1）大型机械设备：
投入6台中联280旋挖钻机、6台25吨汽车吊。
（2）劳动力投入：
本阶段施工高峰期，总计投入劳动力395人。
1.2.2.3场地交通组织
本施工阶段按照园区设计修建永久性围挡，并在场地东西两侧开设2个大门，供车辆及人员出入。
现场沿红线布置临时道路，为机械提供运输条件。
1.2.2.4施工组织
桩基施工按照“各单体独立施工，单体间平行施工，单体内流水施工”的原则，根据强夯施工工作面移交先后顺序，总体由南向北施工。
施工大致分为两个阶段：
（1）2#、4#生产性双层库桩基施工阶段，此阶段1#、3#、5#库及配套楼宿舍楼等正在进行满夯收尾、地基检测及桩基施工准备阶段。
每个库配置两台中联280旋挖钻机，2台25吨汽车吊，自西向东依次流水施工，成孔绝对工期18天。
如下图：
2#、4#生产性双层库桩基施工阶段
（2）1#、3#、5#库桩基施工阶段，此阶段2#、4#生产性双层库桩基施工已完成，正在进行桩基检测及基础结构施工阶段。
1#、3#、5#库，每个库配置两台中联280旋挖钻机，2台25吨汽车吊，1#、3#自西向东、5#自北向南依次流水施工，5#库施工完后进行BI、B2配套楼施工，单库成孔绝对工期18天。
如下图：
1#、3#、5#库桩基施工阶段
1.3基础施工阶段
1.3.1施工区段划分
基础及地上结构施工阶段，整体分为A、B两个大区，每个区配置一家劳务队伍。
（1）A区：
占地面积67172㎡，包含1#/2#生产性双层库、C1动力中心、C2物业办公、C3门卫。
（2）B区：
占地面积92709㎡，包含3#立体高架库、4#/5#生产性双层库、B1配套楼、B2宿舍楼、C4门卫。
分区示意图如下：
1.3.2施工内容
人工清槽、验槽、桩头处理、垫层、独立基础、地梁、土方回填、机电安装预留预埋、钢结构预留预埋施工。
1.3.3资源配置
（1）周转料具
1#~5#库：
独立基础及地梁，每个库分为8个施工段，每个库模板配置2个施工段。
配套楼及宿舍楼：
采用1#~5#库周转，不单独配置。
（2）大型机械设备
投入11台塔吊（7台TC6515、3台TC7015和1台TC6013），配置4台SY5271THB38E汽车泵进行混凝土浇筑。
（3）劳动力投入
共投入2家劳务队伍，高峰期劳动力总人数为395人。
1.3.4材料堆场
本施工阶段共布置10处钢筋加工车间及原材堆场，10处木工车间及周转料具堆场，所有堆场皆设置在塔吊覆盖范围内。
1.3.5场地交通组织
场内形成环路，根据园区规划设计及后期园林道路设计要求，场区东、西、北侧主道路采用300mm级配碎石铺设上铺25mm厚钢板，其余道路采用300mm级配碎石铺设。
1.3.6施工组织
（1）五个库独立平行施工，库内分段流水施工；配套楼、宿舍楼及附属设施待五个库施工完成后流水施工。
（2）每个库投入两个劳务班组，库内自西向东（5#库自北向南）顺序施工合计配置劳务班组：
A区4个主体结构班组、B区6个主体结构班组。
（3）桩头处理完成后，进行独立基础、地梁施工。
（4）施工流水如下：
1.4主体施工阶段
1.4.1施工内容
地上一层柱、一层梁板、二层混凝土结构柱、屋面钢结构，外脚手架、机电安装预留预埋施工。
1.4.2施工方法
（1）模板支撑体系：
统一采用扣件式钢管脚手架，结构柱采用18mm厚定型方柱木模；其余部分采用15mm厚优质木模。
（2）外架：
采用落地式双排钢管脚手架；
（3）钢筋连接：
直径大于等于18mm钢筋采用直螺纹接头，直径小于18mm采用搭接连接。
（4）混凝土浇筑：
商品混凝土泵送浇筑，主体结构柱分段浇筑、梁板整体浇筑。
（5）1#、2#、4#、5#生产性双层库屋面钢结构采用塔吊吊装安装，3#立体高架库采用4台50t汽车吊吊装次结构、屋面系统及构件转运拼装。
1.4.3资源配置
（1）周转料具
1#~5#库：
水平模板及支撑体系配置3/4层，竖向模板及加固体系配置1/4层。
配套楼及宿舍楼：
采用1#~5#库周转，不单独配置。
（2）大型机械设备
投入11台塔吊（7台TC6515、3台TC7015和1台TC6013），配置5台SY5271THB38E汽车泵进行混凝土浇筑。
（3）劳动力投入
共投入2家劳务队伍，10个劳务班组，高峰期劳动力总人数为905人。
1.4.4材料堆场
本施工阶段保留上一阶段的钢筋加工车间及堆场，并另布置9个钢结构材料堆场，所有堆场皆设置在塔吊覆盖范围内。
高架库钢结构堆场就近布置于汽车吊吊装点位下前方，随流水方向动态调整。
3#高架立体库钢筋混凝土结构仅一层，施工完成后，拆除该部位塔吊。
1.4.5场地交通组织
场内形成环路，根据园区规划设计及后期园林道路设计要求，场区东、西、北侧主道路采用300mm厚级配碎石铺设上铺25mm厚钢板，其余道路采用300mm厚级配碎石铺设。
1.4.6施工组织
地上结构施工阶段施工组织与基础结构施工阶段施工组织一致。
（1）五个库独立平行施工，库内分段流水施工；配套楼、宿舍楼及附属设施待五个库施工完成后流水施工。
（2）每个库投入两个劳务班组，每个班组段内流水施工，库内自西向东（5#库自北向南）顺序施工。
合计配置劳务班组：
A区4个主体结构班组、B区4个主体结构班组，具体如下。
A区：
班组1：
1#生产性双层库结构施工流向从A1-1→A1-2→A1-3→A1-4。
班组2：
1#生产性双层库结构施工流向从A1-5→A1-6→A1-7→A1-8。
班组3：
2#生产性双层库结构施工流向从A2-1→A2-2→A2-3→A2-4。
班组4：
2#生产性双层库结构施工流向从A2-5→A2-6→A2-7→A2-8。
B区：
班组1：
3#立体高架库结构施工流向从B3-1→B3-2→B3-3→B3-4。
班组2：
4#生产性双层库结构施工流向从B4-1→B4-2→B4-3→B4-4。
班组3：
4#生产性双层库结构施工流向从B4-5→B4-6→B4-7→B4-8。
班组4：
5#生产性双层库结构施工流向从B5-1→B5-2→B5-3→B5-4。
（3）主体结构施工流水如下：
（4）屋面钢结构施工阶段
班组1：
1#生产性双层库钢结构施工流向从A1-1→A1-2→A1-3→A1-4。
班组2：
2#生产性双层库钢结构施工流向从A2-1→A2-2→A2-3→A2-4。
班组3：
3#立体高架库钢结构施工流向从B3-1→B3-2→B3-3→B3-4。
班组4：
4#生产性双层库钢结构施工流向从B4-1→B4-2→B4-3→B4-4。
班组5：
5#生产性双层库钢结构施工流向从B5-1→B5-2→B5-3→B5-4。
流水说明：
根据土建基础施工顺序及工期要求，每栋物流中心钢结构吊装分为4个施工段，由西向东、由南往北逐步进行施工，1#，2#，4#，5#双层库采用塔吊吊装屋面钢结构，3#立体高架库采用4台50t汽车吊吊装次结构、屋面系统及构件转运拼装，每个施工段工期约45天。
施工分段说明：
1#，2#，4,#，5#双层库在土建结构施工分段的基础上进行二次划分，由于上述4个厂房钢结构较少，且屋面钢结构为排架梁形式，故钢结构分区分段将土建结构划分的8个施工段整合为单体内的4个施工段。
3#高架立体库主体结构以钢结构为主，钢结构待土建基础施工完成后有充分的作业面，钢结构安装同样划分为4个施工段，根据土建基础施工进度及时插入。
主要工序流程：
钢结构主钢架→次结构→屋面板→墙面板。
主要资源配置：
施工机械：
除现场布置塔吊以外，另配备50吨汽车吊4台，25吨汽车吊8台。
主要材料：
钢构件约2500t，金属围护结构约130990㎡。
劳动力：
高峰期188人。
1.5装饰装修及机电安装施工阶段
1.5.1施工内容
本阶段主要施工内容：
砌体结构、粗装修施工、外立面施工、电梯安装、机电安装、精装修等。
1.5.2施工安排
（1）施工区段划分
装饰装修施工阶段，每个库划分为两个施工段，各库之间平行施工，单个库内流水施工，具体如下：
（2）施工方法
a.砌体施工
砌体结构在屋面钢结构施工完成后插入施工，配套楼及宿舍楼在主体结构施工完成后插入施工。
结构验收一次性完成，结构验收完成后插入室内装饰装修施工。
b.装饰装修施工
装修施工顺序按照“先隔墙后吊顶、先基层后面层、先地面后顶面、先样板后大面”的原则，组织各区段施工作业，各施工段间形成流水施工。
c.机电安装工程施工
机电安装工程分区同土建，区内每个主楼配备1支劳务班组，独立平行施工。
机电安装工程采用场内加工、组装施工工艺。
机电安装预留及钢结构预埋随着主体结构及砌体结构工程施工。
1.5.3主要资源配置
（1）大型机械设备
投入10台塔吊（6台TC6515、3台TC7015和1台TC6013），宿舍楼及配套楼各安装1台SS100/100物料提升机。
（2）劳动力投入
高峰期劳动力人数达到455人。
1.5.4材料堆场布置
主体结构施工完成后，钢筋加工车间及木工加工厂移除。
在塔吊覆盖范围内及物料提升机旁边布置砌体堆场、装修材料堆场及干拌砂浆储存罐。
1.5.5场地交通运输
场内形成环路，根据园区规划设计及后期园林道路设计要求，场区东、西、北侧主道路采用300mm厚级配碎石铺设上铺25mm厚钢板，其余道路采用300mm厚级配碎石铺设。
1.6室外及景观施工阶段
1.6.1施工内容
本工程室外工程施工阶段的主要施工内容有：
室外市政工程；园林绿化及景观工程；室外管道工程；燃气工程等。
外立面施工完成后，由南向北进行室外工程施工。
考虑本工程特点，室外管网拟提前插入，在强夯施工完成，桩基施工完成后，室外管网先行施工，按照从深到浅的原则施工，先污水管道、化粪池、雨水、污水井的施工，再雨水管道、给水管道、电缆沟施工。
外立面装修完成后，插入室外景观工程和园林绿化施工。
1.7竣工验收及竣工交付阶段
1.7.1.1专项验收
本工程验收阶段主要验收内容：
节能验收、消防验收、规划验收、竣工预验收、竣工验收及备案等。
1.7.1.2竣工验收
（1）初步验收
待本工程具备竣工验收条件，提前15日向监理公司提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。
监理公司认为符合验收条件后组织甲方及相关单位初步验收，验收合格后进行下一步验收。
（2）政府验收
与政府单位确定验收时间，我司组织各分包单位准备基础验收、结构验收、给排水验收、消防验收、规划验收、电梯验收等专项验收合格证明、竣工验收报告等资料。
（3）资料移交
我司在规定时间内收集所有竣工备案资料，对其他分包间接提供的资料，进行跟踪、督促、协调，及时向发包人反馈收集和协调情况，收集齐所有竣工备案资料后，按规定向有关部门提交竣工备案资料，并向发包人反馈备案办理进度。
我司于工程竣工验收后按济南市建设工程档案管理与移交办法，并按招标文件要求提前提交于业主。
（4）竣工交付
竣工验收完成时，所有设备、设施、建筑主体处于正常运转状态，且完成保洁工作。
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