万科标识设计合同.docx

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万科标识设计合同

万科标识设计合同

篇一：

万科设计合同范本

合同编号：

建设工程设计合同

项目名称：

项目建设地点：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

签订日期：

二OC九年月

正文：

1.合同依据

2.项目概况

3.设计范围

4.服务与职责

5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付

6.甲方向乙方提供的有关资料及文件

7.合同生效、终止与结束

8.责任与权利

9.一般条款

附件一：

主要设计人员名单

附件二：

《设计任务书》

附件三：

《施工图设计指导书》

附件四：

《设计文件深度及设计错误分类》

附件五：

《宗地规划要求》

附件六：

宗地地形图

附件七：

深圳地区气象资料

附件八：

销售合同附图样板

1.合同依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》＜《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑

工程勘察设计管理法规和

规章。

相关建设工程审批文件。

2.项目概况

工程名称：

项目

项目地点：

项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。

其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。

备注：

以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。

产品类型：

联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高

层及局层。

3.设计范围

本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程虽清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。

规划建筑方案设计阶段：

进行规划方案设计。

报建图纸制作。

设备方案的总体规划。

方案调整设计阶段

根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；

联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整

扩初设计阶段

规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。

完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；

向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；

结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专

业）。

施工图设计阶段

乙方应结合甲方提供的白叶、低窗护栏、楼梯栏杆、

阳台栏杆等标准做法，

完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。

完成建筑施工图设计

建筑：

1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次

装修）；

2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。

完成结构施工图设计；

完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通

道预留、配合精装修

房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管系统接驳的设计工作）；

总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线

综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合

管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接

口关系；）

完成节能设计及测算，并提交及计算书。

其他可选施工图设计

某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业

公司设计，乙方要协

助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。

如：

小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）

小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线

等）

电梯设计；

公共区域装修设计；

雨水再利用设计；

太阳能设计；

湿地设计；

钢结构设计；

厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方

案；幕墙、铝合金节点设计；

小区内水景的设计；

环境照明的深化设计；

人防；

燃气；

小区智能化设计。

完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。

品质提升设计阶段

乙方应完成以下设计；

小区、组团、公建、住宅主入口；

公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；

外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；

备注：

A.建筑物包括：

各类住宅建筑；

商业、会所等公共建筑；

各类小区配套建筑；

各种独立或存在于主体建筑中的设备用房；

B.构筑物包括：

环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等；

室内外游泳池；

公交车站和出租车站；

篇二：

万科设计合同范本

合同编号：

建设工程设计合同

项目名称：

项目建设地点：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

签订日期：

年月

正文：

1.合同依据

2.项目概况

3.设计范围

4.服务与职责

5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付

6.甲方向乙方提供的有关资料及文件

7.合同生效、终止与结束

8.责任与权利

9.一般条款

附件一：

主要设计人员名单

附件二：

《设计任务书》

附件三：

《施工图设计指导书》

附件四：

《设计文件深度及设计错误分类》

附件五：

《宗地规划要求》

附件六：

宗地地形图

附件七：

深圳地区气象资料

附件八：

销售合同附图样板

1.合同依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》＜《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑

工程勘察设计管理法规和

规章。

相关建设工程审批文件。

2.项目概况

工程名称：

项目

项目地点：

项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方

米。

其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方米，公建约为万平方米。

备注：

以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。

产品类型：

联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及局层。

3.设计范围

本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程虽清单，但乙方有责任配

合甲方完成上述工作。

规划建筑方案设计阶段：

进行规划方案设计。

报建图纸制作。

设备方案的总体规划。

方案调整设计阶段

根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；

联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整

扩初设计阶段

规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。

完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；

向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；

结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专

业）。

施工图设计阶段

乙方应结合甲方提供的白叶、低窗护栏、楼梯栏杆、

阳台栏杆等标准做法，

完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。

完成建筑施工图设计

建筑：

1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次

装修）；

2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。

完成结构施工图设计；

完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通

道预留、配合精装修

房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管系统接驳的设计工作）；

总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线

综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合

管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）

完成节能设计及测算，并提交及计算书。

其他可选施工图设计

某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协

助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。

如：

小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）

小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线等）

电梯设计；

公共区域装修设计；

雨水再利用设计；

太阳能设计；

湿地设计；

钢结构设计；

厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案；幕墙、铝合金节点设计；

小区内水景的设计；

环境照明的深化设计；

人防；

燃气；

小区智能化设计。

完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。

品质提升设计阶段

乙方应完成以下设计;

小区、组团、公建、住宅主入口；

公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；

外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；

备注：

A.建筑物包括：

各类住宅建筑；

商业、会所等公共建筑；

各类小区配套建筑；

各种独立或存在于主体建筑中的设备用房；

B.构筑物包括：

环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等；

室内外游泳池；

公交车站和出租车站；

篇三：

万科设计合同范本

合同编号：

建设工程设计合同

项目名称：

项目建设地点：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

签订日期：

二OC九年月

正文：

1.合同依据

2.项目概况

3.设计范围

4.服务与职责

5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付

6.甲方向乙方提供的有关资料及文件

7.合同生效、终止与结束

8.责任与权利

9.一般条款

附件一：

主要设计人员名单

附件二：

《设计任务书》

附件三：

《施工图设计指导书》

附件四：

《设计文件深度及设计错误分类》

附件五：

《宗地规划要求》

附件六：

宗地地形图

附件七：

深圳地区气象资料

附件八：

销售合同附图样板

1.合同依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑

工程勘察设计管理法规和

规章。

相关建设工程审批文件。

2.项目概况

工程名称：

项目

项目地点：

项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方

米。

其中别墅部分约为万平方米；小高层及高层部分约为

万平方米，公建约为万平方米。

备注：

以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积）。

产品类型：

联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及局层。

3.设计范围

本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程虽清单，但乙方有责任配合甲方完成上述工作。

规划建筑方案设计阶段：

进行规划方案设计。

报建图纸制作。

设备方案的总体规划

方案调整设计阶段

根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整;

联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整

扩初设计阶段

规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。

完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；

向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；

结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专

业）。

施工图设计阶段

乙方应结合甲方提供的白叶、低窗护栏、楼梯栏杆、

阳台栏杆等标准做法，

完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。

完成建筑施工图设计

建筑：

1）室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次

装修）；

2）立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。

完成结构施工图设计；

完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通

道预留、配合精装修

房的强弱电插座定位、给排水、通风空调；市政管系统接驳的设计工作）；

总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线

综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合

管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）

完成节能设计及测算，并提交及计算书。

其他可选施工图设计

某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业

公司设计，乙方要协

助甲方作方案审核并协调合理布局，并承担总体责任。

如：

小区建筑夜景灯光设计配合（建筑、机电管线等）

小区背景音乐系统布置的配合设计（建筑、机电管线

等）

电梯设计；

公共区域装修设计；

雨水再利用设计；

太阳能设计；

湿地设计；

钢结构设计；

厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方

案；幕墙、铝合金节点设计；

小区内水景的设计；

环境照明的深化设计；

人防；

燃气；

小区智能化设计。

完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图

的制作。

品质提升设计阶段

乙方应完成以下设计；

小区、组团、公建、住宅主入口；

公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道；

外装部品设计、提供材料样板清单（实物样板或照片）；重要立面节点设计、雨篷、顶部造型；

备注：

A.建筑物包括:

各类住宅建筑；

商业、会所等公共建筑；

各类小区配套建筑；

各种独立或存在于主体建筑中的设备用房;

B.构筑物包括：

环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等

室内外游泳池；

公交车站和出租车站；

篇四：

万科施工图设计合同

上海新里程预制PC项目

工程设计补充协议及附件

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

设计内容设计费用甲方职责乙方职责设计进度停建终止合同及缓建调解与仲载其它附则XX年11月5日

甲方：

上海天亿置业发展有限公司乙方：

河北省建筑

设计研究院（上海分院）

甲乙双方本着平等互利，相互协助的原则，经过友好

协商，达成如下“万科新里程预制PC项目”设计补充协议

及附件要求：

第一章设计内容

、施工图设计，包括：

、1.建筑专业；

、2.结构专业；

、3.机电专业（供电、电讯、空调、煤气、有线电视、

消防、电梯、给水、

排水、排污、安保及相应的与土建结合的埋件设计）及

与市政管系统接驳的设计工作；

（以上图纸均达到政府有关规定深度）

、预制外墙对结构整体抗震性能影响的分析研究；

、设计依据：

、1.本合同所规定的内容。

、2.甲方所提供的地块测虽图。

、3.本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件编制标准》为标准。

、4.设计规范和规定应按照中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规

定。

、5.采用中华人民共和国认可的国际度虽衡进行设计绘图。

平面以毫米为单

位，立面以米为单位。

第二章设计费用及付款程序

、本工程设计费按照60元/平米计算，总建筑面积为6000平米，合计设计

费为人民币36万元，（大写：

人民币参拾陆万元整）。

、付款程序：

、1.本合同生效后15日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的25%为9万

元作为首期设计项目的定金。

、2.试验楼初步设计完成后15日内支付20%,为万元

、3.乙方交付全套施工图并通过设计监理审图认可后支

付35%,为万元。

、4.住宅工程主体结构封顶后支付10%为万元。

、5.工程竣工，并通过政府验收后支付10%,为万元＜第三章甲方职责

提供项目设计任务要求资料，出席设计会议及确认有

关事项的决定。

甲方

须向乙方提供设计所需基础资料，其中包括：

电子地形图；

必要的资料文件；

设计任务书。

按时付乙方设计费；

甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案，并书面通知乙方予以确认。

甲方有权审定支付乙方的设计费用及相关设计的变更；

甲方负责对重大设计变更进行确认,并应承担其指定

专业配套公司按计划向

乙方提供配合图纸（及相关电子文件）的责任。

甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括详规设计、方案设计、初步设计

和施工图设计；

甲、乙双方负责审定建筑装标准以及水、电、消防、

煤气等产品及材料的

规格、型号厂家；

甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理；

甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，组织工程验

收;

甲方承担因甲方不能按合同规定支付设计费而造成乙

方设计工期延误的责

任。

甲方须向乙方提供设计所需的基础资料，见附件表四。

甲方须按本合同条件的规定，按期支付设计费及经甲

方审批后因甲方变更

返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费

用；

若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有

关机构审核，甲方仍

应按合同约定的付费阶段向乙方付款。

甲方同意将设计费支付入乙方指定之银行账号，乙方应提前向甲方出具公

司开户银行、帐号及正式发票。

甲方有权参予或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方

意见后确定技术方案；

当设计优化意见可以通过施工图审核时，乙方必须无条件接受，且在较短

时间内将优化意见落实到施工图中，否则，甲方保留更改设计院的权利或扣除设计费等其他强制措施；

甲方负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修

标准，以设计指导书

的形式提供给乙方；

甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号

及厂家；

第四章乙方责任

乙方须对设计的正确性全面负责。

协助甲方完成设计招投标工作。

协助甲方完成报批工作。

乙方应参与甲方与配套公司之间的协调。

乙方必须提供正确的房型面积计算和经济技术指标计

算，单体面积计算与

政府测绘误差值＞1%,则视为设计错误。

设计规范和技术规则：

所有设计图纸必须符合国家和上海市颁布的有关规

范、规定，进行设计，保证设计质虽。

采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备，当我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外使用，但须经有关上级单位的批复。

设计图纸：

乙方须按甲方要求分批交付设计图纸（施工图设计蓝图12套，

各专业电子文件光盘一套），如甲方需增加图纸，由甲方支付工本费，乙方应予代办。

设计图纸的设计、编制深度、规范和程度按照政府有关规定。

若图纸深度不符合要求，甲

方将酌情扣除部分设计费。

设计变更：

乙方应出席设计图纸会审及所有设计交底会议，在收到会议纪要后二个工

作日之内（甲方同意除外）对会议纪要中所提出的设计变更出正式变更。

所有设计变更，乙方应组织内部会审，避免出现矛盾

有关设计变更的书面通知首先发给甲方，不能直接发给施工单位。

若由乙方原因引起设计变更，乙方应承担相应的责任。

乙方应配合施工进

度，及时处理施工中发生的与设计有关的问题。

甲方提出的紧急问题必须在24小时内解决，同时用书面的形式补齐设计变更。

材料及机电设备的选购：

在甲方要求下，乙方应协助参加技术谈判，提供选型和鉴定意见；

施工验收：

乙方须配合甲方进行施工验收，并提供协助完成竣工图编制工

作。

参加并协助甲方使方案设计及施工图设计获得批准;

协助甲方取得竣工证明和房产权证书等入伙文件；

对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方；

工程结束之前，乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现

场服务的质虽。

若有人员变更，乙方要提前1个月通知

甲方。

本合同签订一周内，向甲方提交设计计划书，包括设计进度、人员配备、

篇五：

万科地产合同模板-设计合同

万科XXX项目设计合同

发包人XXXXXX（以下称甲方）

设计人XXXXXX（以下称乙方）

甲方委托乙方承担万科XXX项目工程的工程设计，对“万科XXX项目设计合同《以下称原设计合同》”的未尽事宜，经双方协商一致，签定本补充协议。

本补充协议为原设计

合同的组成部分，与原设计合同具有同等法律效力。

如本协议与原设计合同有不一致之处，以本协议为准。

一、增加甲乙方责任如下：

1.甲方有权参与或聘请技术专家（有关费用由甲方负责）参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案；

2.在不同的设计阶段（扩初阶段、施工图阶段），设计院应及时提供相应的与该工程相关的所有资料（包括电子版

的计算模型和计算书）；

3.单桩承载力按照试桩结果进行取值，但是如由于时间节点原因暂时无法按照试桩结果进行取值时，桩基设计应根据咨询单位意见先行设计，后期根据试桩的实际结果对桩基进行适当调整；

4.当设计优化意见可以通过施工图审核时，并确定其符合相关的国家及地方设计规范后，设计院必须无条件接受，且在较短时间内将优化意见落实到施工图中，否则，业主保留更改设计院的权利或拒付设计费等其他强制措施；

5.甲方负责及时提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，以设计指导书的形式提供给乙方；如有延误由甲方负责重新调整设计进度；

6.甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家；

7.乙方应邀请甲方参与技术方案优化评选；

8.乙方应出席设计图纸会审及所有设计交底会议，在收到会议纪要后三个工作日之内（甲方同意除外）对会议纪要中所提出的设计变更出正式变更。

二、增加关于工程设计质虽和深度的条款：

1.基础方案应在基础方案专家研究论证的基础上，乙方将有关桩基布置图和桩基节点详图及桩基轴力、桩基承载力

等数据和图纸向甲方进行中间汇报，由甲、乙双方共同确认

后进行后续工作；如果乙方提交后48小时未有回复即认为

甲方已

认可，乙方按确认后的方案进行施工图设计；

2.上部结构方案应满足甲方设计要求。

乙方所提出的上部结构方案，应提供给甲方予以确认，有关墙、柱、剪力墙的平面布置及断面尺寸需经甲方同意后方可进行后续工作。

如果乙方提交后72小时未有回复即认为甲方已认可，乙方按确认后的方案进行上部结构的施工图设计；

3.设计质虽，建筑、结构、电气、通风、水专业应相互协调，把错漏碰缺控制在最小范围之内；

4.梁、板、柱完成典型户型配筋后乙方需将配筋白图打印交付甲方算虽，预测钢筋、混凝土的有关指标，乙方不得以设计周期紧张等任何理由提出异议。

中间检测到异常技术经济指标时，在不违反国家有关规范的条件下，乙方必须进行设计调整优化。

为方便中间控制，有关控制指标详见下表：

万科XXX项目设计指标控制表

项目

类型花园洋房

（不带地下室）小高层

（带地下室）地下车库

控制钢含H磴含H钢含H磴含H钢含n磴含虽

指标Kg/M2M3/M2Kg/M2M3/M2Kg/M2M3/M2

其中花园洋房和小高层如果有坡屋顶时，其中的阁楼部分面积应全部计入相关钢筋含虽和磴含虽的结构计算面积；

其中地下车库包括：

半埋式地下车库；地下水位位于车库底板顶面以上以内的情况且不需要布置抗拔桩的地下车库；

如有半地下室，其中的钢筋含虽和磴含虽视具体情况经双方协商再定。

三、对原设计合同增订下列关于工程设计经济性的条款

1.乙方应采取限额设计。

结构含钢虽和混凝土含虽、强度等级，应控制在经济、合理的范围之内；

2.以现行国家设计规范为基础，标准计算程序计算出来的结构计算结果为标准。

基础和上部结构的施工图的钢筋及混凝土含虽不应超过在计算结果标准的15%

设计过程中乙方应提供完整的计算书供甲方审核。

3.基础和上部结构的施工图的钢筋及混凝土含虽不应超过万科地产公司相类似工程的钢筋及混凝土含虽的平均值。

有关奖惩约定如下：

A.若结构钢筋含虽、磴含虽满足控制指标时，则奖励

元/平方米;

B.若钢筋含虽低于等于目标值的90舔斤/平方米，磴含虽低于等于目标值的90%^方米/平方米，则奖励3元/平方米；

说明：

以上两项不重复奖励

若钢筋含H达到上述控制指标，而磴含H没有达到上述控制指标，则甲方酌情考虑奖励，奖励金额最高为上述相应奖励的一半。

若上述两项均未到达控制指标或某项指标超过10%Z上,

乙方赔偿甲方违约金元/平方米，另外，甲方保