混凝土合同616.docx

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混凝土合同616

武汉广武建设工程有限公司

孝感民邦•槐荫东岸项目

商业C、D区

混凝土分包合同

2013年月日

混凝土工程劳务合同

甲方：

武汉广武建设工程有限公司民邦槐荫东岸项目部（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信信用的原则，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、工程名称：

孝感民邦•槐荫东岸工程商业C、D区

二、工程地点：

孝感董永路东侧、规划路南

承包范围及工作内容：

承包范围：

商业C、D区设计施工图（含施工过程中的变更）范围内的基础、主体结构的混凝土施工（含施工图技术交底及定额规定的）所有工作内容。

工作内容：

1、砼泵送、接管、拆管及洗管；

2、配合取样测温、砼浇筑后清理、凿毛及缺陷修补等；

3、商品混凝土全部工序（含砼浇捣成型的全部工作、小型机具及辅助用工）、确保质量措施及保护、操作平台搭设；

4、现场浇捣的零星项目；

5、现场搅拌砼、砂浆还应包括砂石等原材料的装卸、运输、过磅、过斗、人工加水、调加附加剂，出料、运至浇捣地点、机具清洗等；

5、人工配合机械挖土方、土方回填、人工夯实；

6、封堵预留的安装洞口及管槽底剔凿、修补；

7、按项目部要求堆放材料，达到文明施工要求，未按要求堆放的项目部有权整理、清理（工完场清），包括拆模后楼板的清扫、凿补等，所需费用由乙方承担。

8、砼成品保养，墙柱电焊渣的冲洗、清扫。

三、承包方式

本工程在承包范围内以包工、包三级配电箱以下的电缆电线、照明灯具、照明线、包小型机械、包辅料、包进度、包工期、包质量、包保修、包安全、包现场文明施工、包工程验收质量达到“楚天杯”、“安全文明施工样板工地”及甲方验收合格标准、包完成合同工作内容所需的管理费、措施费、利润、赶工费、加班费、成品保护、安全及劳保用品、随手工具、机具、补贴、各类保险、劳动保护、环境保护、治理及采取措施、上交各项管理费、暂住费、计划生育费、竣工后的维修等所有费用，不再计取其它费用。

四、承包单价及结算方式：

1、承包单价：

A、该承包单价按建筑面积以平方米计算（含变更），单价劳务包干，不再因

任何因素进行调整，该单价的组成包括合同第三条相应内容；

B、综合单价为：

±0.00以上按建筑面积（含变更）元/m2；±0.00以

下按图纸设计的实际用量以立方米计算（含变更）元/m3（此单价包含

砼垫层）；清土方按实际清土面积元/m2；砌筑砖胎膜（含1标砖、1/2、

1/3标砖）元/m3；砖胎膜抹灰元/m2。

C、合同外签证部分按湖北省2008年定额标准抽取工日及计算人工单价，其

它费用不计。

D、无法计量部分按计时工处理，综合单价为100元/工日（若该项内容可

按工程量签证而转签杂工的不予计取）。

2、工程造价暂定为：

结算造价以乙方实际完成并经甲方核定的建筑面积为准。

（建筑面积按08定额计算规则计算，如未按照要求施工，则甲方有权扣减不达要求的工程费用。

如有不能计算建筑面积的附属工程，乙方应无条件施工，单价已包含在综合单价之中。

）

3、结算方式：

3.1供应材料的包耗约定:

商品砼用量按图纸尺寸及变更计算净体积，不扣钢

筋含量，不加混凝土损耗。

3.2乙方根据节点完成的形象进度办理，由项目技术负责人在收方验收单中注明节点完成工程量的施工部位；项目质安员对所完成工作部位质量进行评定；项目材料部对施工队伍核定节点所耗的材料。

在办理完《分包合同履约预结单》后，甲方对工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面进行评定，按本合同相关规定编制节点预结算书，与验收单、综合考评表一起递交甲方预算员审核，经甲方项目经理确认结果，再送交公司结算中心终审。

3.3乙方在工程完工且通过竣工验收合格30天内附齐所有相关结算资料提交

结算申请；

3.4甲方在收到乙方递交的工程结算资料后，60天内对本工程结算进行审核，

给予确认或者提出修改意见，并通知乙方审核结果。

乙方应在收到通知后30

天内与甲方积极协商，完成工程结算，否则按甲方审定价格作为最终结算价。

3.5结算需要提供资料：

3.5.1工程验收单

3.5.2工程结算书（施工方加盖公章）

3.5.3工程量计算书（即计算底稿、汇总表）

3.5.4甲供材料汇总表（主材）

3.5.5工程承包合同

3.5.6会审记录

3.5.7设计变更单或业务联系单

3.5.8工程洽商记录

3.5.9关于结算的其它证明

3.6结算其它条件：

3.6.1合同承包范围内全部工作内容完成，并经验收合格；

3.6.2质量缺陷处理全部完成；

3.6.3所借用甲方工具、设备、材料均已全部归还并取得相关部门证明；

3.6.4工人已全部退场并将宿舍全部归还给甲方。

注：

生活用水用电和床铺租金按临时住房租用合同中的规定计取。

4、成本控制：

混凝土节约在混凝土总量的4%以上，按实际量与预算差量的50%结算人工费。

超过6%按预算工程量结算，低于4%以内按实际进场数量结算人工费。

五、付款方式

（一）甲方工程款支付：

1、施工过程中，乙方垫资1个月的生活费及人工费，后期采用借支，按

200元/工人/周。

2、工程进度款支付节点：

商铺、地下室、第十二层、封顶、完工；

2.1乙方按节点的实际完成工程量向甲方申报工程进度款资料，在达到本合

同约定的质量标准的前提下，甲方经核算后按完成工程量的60%向乙方支付

节点进度款。

2.2全部工程初步验收合格并向甲方办理移交，乙方向甲方提供完整的完工

资料且在甲方一个月内确认后的十五天内，工程款可付至工程合同造价的

90%。

3、工程结算款支付：

经甲方及有关单位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求，并办理结算手续后30天内付至95%。

4、保修金支付：

剩余5%工程保修金待竣工验收后一年内无息支付。

六、工期条款

（一）、工期：

1、本工程总工期暂定为日历天，从20年月日至20年

月日工程完成止，并按项目部下达的进度计划及竣工时间每迟延一

天，甲方对乙方处以单位工程总造价5‰违约金，按双方确认进度计划延误

合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。

2、乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，自行安排人员的

增减，如遇下述情况：

（a）开工前甲方不能按时交出场地，接通水电；（b）

甲方、建设单位重大设计变更影响，及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过

三天，乙方在24小时内提出工期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺

延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。

（二）进度计划：

1.乙方必须按甲方、监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理单

位对进度的检查、监督。

工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应

按甲方、监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方

自行承担；

2.若乙方工程工期与计划进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。

若乙方在收

到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增

派或改派其它施工班组，由此造价的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中

扣除，如经采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合同

关系。

七、材料条款

1、本合同承包范围外所有材料凭甲方负责人签发的材料单到仓库领用并

负责成品及半成品的保护。

2、所有材料在完工时必须建立统计台帐，在结算前全面严格审查是否超额

（该项工作由甲方相关部门完成，乙方予以配合）；主材超出材料总计划数

量的材料结算时套用甲方物资采购部采购单价在乙方工程款中扣除，辅助材

料按定额的辅材金额进行控制，超出定额辅材金额的部分在结算时的工程款

中予以扣除。

如乙方节约材料，按节约材料款的50%给予乙方奖励。

3、乙方和各相关部门必须做到各司其职，认真负责，确保现场材料用量及

成本数据的真实性。

4、本合同牵涉的所有材料计划规定如下：

主体工程需用总体材料计划由乙

方根据甲方提供图纸及相关资料在开工前一周内报送项目部初审，合同预算

部终审报送物资管理部，以此作为限额领料的依据。

设计变更导致的材料增

减乙方在三天内申报审核。

八、质量条款

1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书，现行施工与验收规范及行业标准作为检查、抽检或验收的依据和标准。

2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施，直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同，由乙方承担补救费用，赔偿因此给甲方造成的其它损失。

3、乙方应在自检合格后提前4小时通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算；因此给甲方造成损失或构成违约行为的，乙方应承担相应责任。

4、分项工程施工完毕之后，乙方必须进行自检，合格方能报甲方验收。

甲方第一次验收不合格，可发出限期整改通知，要求乙方在限期内整改完毕并重报甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权对乙方处已1000元罚款并通知乙方解除本合同，对乙方按已完工合格工程的70%结算，并限期办理有关退场手续。

5、工程质量达到“楚天杯”、“安全文明施工样板工地”及甲方验收合格标准。

6、保修事项：

竣工验收后1年。

九、工程设计变更

（一）、设计变更（建筑面积）

1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应以书面形式（或其它正式方式）向乙方发出变更通知。

乙方按照甲方发出的变更通知及相关要求，进行需要的变更。

2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。

因乙方擅自变更发生的费用和由此甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

3、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。

未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。

（二）、其它变更

合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

（三）、签证管理

1、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

2、在执行合同期间，乙方对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单内容有弄虚作假记录、串谋作弊行为，则按分项工程价款的200%进行处罚。

甲方有权终止合同，责令乙方退场，另选施工班组。

3、签证的结算：

每月办理一次审核，按节点款支付，待完工结算时再支付余额；附齐签证结算书、签证单及签证依据，由乙方提交结算申请，甲方根据合同及招标文件中相关规定进行审核。

4、其它签证权限等按签证管理办法实施。

一十、甲、乙双方职责

（一）、甲方职责：

1、甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难

乙方，甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关

人员不得私自与乙方工作人员接触，不得收受乙方工作人员给予的金钱以及

其它财物，不得接受乙方工作人员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，

以及其它变相的受贿行为，甲方工作人员出现索贿行为，乙方应及时向甲方

投诉。

2、乙方进场时，甲方对乙方进行安全和质量技术交底工作，配合乙方办理

进退场手续，办理有关安全、质量交底工作。

3、乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单

向乙方交底。

4、提供施工图一份，负责提供乙方施工场地、生活场地、提供工程及生活

用水用电，费用按临时住房租用合同执行。

5、甲方指派代表，对工程质量、进度进行检查验收、办理变更登记、竣工

结算手续及签证工作等。

6、甲方提供垂直运输设备，其它所有物品及工具均由乙方负责。

（二）、乙方职责：

1、乙方不得对甲方工作人员给予物质利益或非物质利益，乙方工作人员不

得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等

有关人员，不得对其以各种名义给予金钱以及其它财务，不得与甲方有关人

员进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动，以及其它变相的行贿行为，一经发现

甲方对乙方处以工程结算款的20%的违约金，工程款不予结算，给甲方造成

经济损失的，甲方有权继续追索，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

2、乙方队伍进场时，提供“三证”（身份证、流动人口计划生育证、劳务证），

乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包括工程质量、施工安全、管

理职责和工资发放等手续。

协议要求一式三份（乙方、工人、甲方项目部各

执一份）。

3、乙方队伍的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的一切

责任由乙方承担，新工人进场时，必须填写进场申请表，由保安统一安排住

宿，提供名单存档，并接受三级教育后，方能上岗作业。

4、乙方不得雇佣18岁以下、55岁以上及不宜从事建安工程施工的现场作业

人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。

5、乙方自带必备的施工工具和用具，包括斗车、小型工具、易损易耗及工

人安全防护用品等用品用具，费用包括在承包单价内。

6、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供的材料，材料损耗率按合同规

定的损耗率计算，未有规定的，按现行定额规定的损耗计算，乙方领用的材

料超过规定的用量，按甲方材料购进价在乙方工程款中扣除。

7、乙方负责竣工验收前成品及半成品的保护，当发生损坏或遗失时，须在

第一时间报项目部并协同项目部追查原因，经项目部认定损失及责任方后，

根据实际情况由各责任方担负不同的赔付责任。

8、乙方应遵循甲方公司《成品保护的有关规定》，加强施工人员的成品保护

教育，不得在结构物上随意钻打，剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定

从乙方工程款中扣除罚款。

9、乙方施工中每天做到工完场清，工程竣工后的场地清理（包括临时生产

和生活设施）。

10、乙方工人每天必须持证上岗及不得留宿工地，如有发现无证上岗或留宿，

没人每次罚款200-300元；造成严重安全事故或治安问题由乙方承担一切责

任，甲方不承担任何责任或义务。

11、委派为现场管理代表，需持有与工程相适应的资格证书，负责

履行本合同工程施工期间的施工质量、安全等相关事宜。

12、乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起五日内，负责

将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有

权采取任何强制措施，强行责令乙方退场，所发生费用（包括甲方垫付的工

人工资等费用）在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由

乙方完全承担，与甲方无关。

13、乙方中途退场，乙方结算的工程量及结算总价以甲方项目部验收签证的

70%作为结算标准；若乙方有异议，可书面要求甲方审定，审定结果作为乙

方结算的最终依据。

14、根据国家的有关规定，乙方必须对本合同工程中必须且必要的项目、从事危险作业的职工意外伤害、施工场地内自有人员生命等进行投保。

工程开工后，乙方需在一个星期内按正常施工人数的30%购买农民工意外保险，不按规定投保，甲方有权代为乙方投保，由乙方承担全部投保费用，并直接从工程款中扣除。

一十一、安全条款

1、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工

作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制

度（处罚标准），用电机具要专人管理专人操作，若违反规定和操作规范造

成工伤事故由乙方负责。

施工现场乙方必须有专人负责安全管理、质量管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。

2、乙方自行负责工人的劳保用品、劳保福利等费用。

3、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，如电工、电焊工等。

一十二、解决合同纠纷的方式

因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意向合同履行地人民法院提起诉讼。

一十三、其它

1、此合同要有乙方担保人担保，担保人同样承担此合同的相关条款。

2、本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满结清余款后自行终止；

3、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，每份均具有同等法律效力。

一十四、合同附件：

1、工程量单价附件。

2、砼技术要求。

3、项目部关于安全文明施工的补充协议及管理处罚细则。

4、劳务公司资质一份。

5、招标文件及乙方投标书。

6、临时住房租用合同。

7、环保合同。

本合同如有未尽事宜，双方协商解决

甲方盖章：

乙方盖章：

代表签字：

代表签字：

乙方担保人签字：

电话：

电话：

签订时间：

年月日

签订地点：