门面改造及亮化工程施工组织设计.docx
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门面改造及亮化工程施工组织设计
新疆克拉玛依市独山子区
南京路商业街改造
施
工
组
织
设
计
城市建设开发有限责任公司
二零二零年四月
目 录
第一章、编制说明................................................4
第二章、工程概况及施工计划......................................4
（一）工程简介..................................................4
（二）工程主要内容..............................................5
第三章、施工组织部署............................................5
（一）项目组织机构..............................................5
（二）项目管理模式..............................................6
第四章、施工机械设备使用计划....................................7
（一）进场施工机械设备..........................................7
（二）机械设备使用、维护、保养制度..............................8
第五章、各分项施工工艺及规范....................................9
（一）搭设脚手架................................................9
（二）外墙装饰物清理...........................................15
（三）外墙一体板工程...........................................17
（四）门窗工程.................................................20
（五）亮化工程.................................................21
（六）外脚手架拆除.............................................23
（七）绿化及灌木..............................................26
第六章、施工质量保证措施和目标................................33
（一）工程质量总目标及目标分解................................33
（二）质量检查管理制度........................................34
（三）保证工程质量技术措施....................................34
第七章、工程保证措施..........................................36
（一）质量保证体系............................................37
（二）质量控制................................................38
（三）质量保证技术措施........................................40
（四）季节性施工措施..........................................43
（五）施工质量保证体系........................................44
（六）环境保护、噪音控制防尘及文明施工措施....................47
（五）成品保护................................................50
第八章、工程回访保修..........................................51
第九章、施工进度计划..........................................52
第一章编制说明
（一）编制依据
依据独山子区南京路商业建筑立面改造、景观及灯光亮化部分工程
1.GB50201-2018《建筑装饰装修工程质量验收规范》
2.GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》
3.GB50210-2018《建筑装修工程验收规范》
4.GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
5.GB50194-2014《建筑工程施工现场供用电安全规范》
6.JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规程》
7.JGJ80-2016《建筑施工高处作业安全技术规范》
8.JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》
（二）编制原则
严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
第二章工程概况
（一）工程概况简介
工程名称：
克拉玛依市独山子区南京路商业街改造，建筑立面改造、景观及灯光亮化等部分工程
工程地点：
独山子区
建设单位：
独山子工程建设管理局
监理单位：
新疆天麒工程咨询管理有限责任公司独山子分公司
设计单位：
北京万合创景国际规划设计研究院
施工单位：
独山子城建开发公司
开工日期：
中标通知书发放之日30天内完工
（二）工程主要内容
主要对1#、2#、3#、4#、5#、6#楼立面、侧面外墙一体板改造、拆除广告牌、雨篷、置物架、防盗门窗，景观、亮化照明工程组织施工。
按设计施工图和设计变更图施工。
第三章施工部署
（一）项目组织机构
我们施工组织的指导思想是以质量为中心。
建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。
积极推广应用新技术、新设备、新工艺。
使项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
见项目管理组织机构图：
项目经理
技术负责人
项目副经理
技术部
工程部
财务部
土建工程队
安装过程队
装饰工程队
后勤部
质检部
外架工程队
亮化工程队
2、各部门主要职责：
后勤部—负责全部工程所需的材料以及设备的导购、供应和调配。
技术部—负责全部工程的技术和质量管理。
工程部—负责工程和合同管理及预决算管理。
质检部—负责质量检查、监督、验收。
财务部—负责全部工程的财务管理及资金调配。
（二）项目管理模式
浙江中巨建设有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
为规范本项目管理工作，项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》，同时现场场区管理严格遵守绍兴市施工现场标准化管理的有关规定。
1、实施目标
工期目标：
为使本工程早日竣工并投入使用，公司在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置，施工进度计划（见附页）。
质量目标：
确保合格，争创优质工程
现场管理目标：
为保持施工现场周围清洁的环境，我们将设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工。
确保现场管理达到文明施工样板现场。
安全目标：
完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，工伤频率控制在2﹪以下。
服务目标：
服务周到、创造精品、业主满意、信守合同，社会认同、协调关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调和现场管理的控制与监督。
4、劳动力组织（劳动力计划表）
合理而科学的劳动组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一，根据工程实际进度，及时调配劳动力。
我们将指定最优秀的劳动队伍进现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全知识教育，认真组织技术交底。
特殊工种持证上岗。
工种
人数
架子工
凿墙工
泥工
保温工
勤杂工
水电工
30
20
30
60
30
20
合计
整个工程施工高峰人数：
180人
5、施工用电：
由业主委托电管部门引入现场，现场设多个配电箱，多个分电箱，线路的铺设及使用均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。
6、施工用水：
由业主委托社区部门现场临时用水从商业街店铺内接入，现场设多个水源接头。
第四章、施工机械设备配备
（一）进场施工机械设备
机械或者设备名称
型号规格
数量
单位
备注
挖机
1
台
渣土车
/
2
台
洒水车
BaMa-32
1
台
移动发电机
TCH-355HA
1
台
电焊机
3
台
（二）机械设备使用、维护、保养制度
维修管理是指对机械设备保养和修理全过程的计划、组织、监督、控制和协调的工作。
其目的是减缓和消除机械设备在运行过程中所产生的损耗，提高机械设备使用的可靠性，延长其使用寿命。
实际上，维修工作搞得好，就能够一台机械顶几台用，给企业创造效益，给社会节约物资财富。
因此，机械设备的维修管理是发展建筑施工机械化必不可少的环节，是节约物资财富的重要措施。
维修管理主要包含日常维修保养和大修理管理两个方面。
为加强机械设备的维修管理工作，特制定机械设备维修管理暂行规定如下：
1、日常维修保养管理
正确组织机械设备的日常维修保养工作，是提高机械设备完好率和利用率的有力保证。
2、做好设备的维修保养工作
1）重点设备的维修保养工作必须成立专门的维修班子，采取定时预防制保养和平时的跟踪保养相结合的保养方法。
在条件成熟后，运用微机进行跟踪管理。
2）重要设备和普通设备的维修保养由各使用单位成立维修小组对设备进行维修保养，使设备处于完好的技术状态，保证施工生产顺利进行。
3）设备的大、中修必须有计划的进行，按照手续先报批后维修。
3、事故处理
设备发生事故，都必须按规定上报，按“三不放过”（原因未查清、当事人受教育、问题未解决）原则处理。
4、机械设备落实情况
施工机械设备根据实际情况进行不断地更新和调整，目前用于立面施工的设备能保证所承接项目所需（见本章第一节）这些设备严格按照质量管理体系要求进行，《设备检修计划》实施保养和检测，设备的完好率和合格标准都符合施工质量要求。
5电焊机维护保养规程
例行保养作业项目：
保持机身清洁；
检查联接导线各接头是否有松动；
检查闸箱的保险线或熔片是否完好；
检查焊机各转动部位是否有障碍物，以防各转动部位遭破坏；
定期保养项目：
检查焊机通风干燥状况，并要保持焊机平衡；
使用后，应用帆布罩盖好，以防灰尘和雨水侵入焊机内；
移动焊机时，要注意减小焊机的震动；
检查焊机调电装置的螺杆螺母等部件的润滑情况，保证部件的正常工作，检查各接线板是否烧坏或其它损坏的情况；
检查焊接电缆是否有破裂处，如有破裂应立即用绝缘漆布包好，避免和焊件相碰而产生短路。
第五章、各分项施工工艺及规范
一、脚手架搭建
（一）搭设方式
根据本工程特点，采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。
（二）施工要求
脚手架的设计力求做到结构安全可靠，造价经济合理。
确保脚手架在使用周期内安全、稳定、牢靠。
选用材料时，力求做到常见通用、可周转利用，便于保养维修。
脚手架在搭设及拆除过程中要符合工程施工进度要求。
操作人员需取得特殊作业人员资格上岗证。
（三）材料与设备计划
1、脚手架钢管应采用现行国家标准《直缝电焊钢管》GB/T13793或《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3091中规定的Q235普通钢管，钢管的钢材质量应符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700中Q235级钢的规定。
每根钢管的最大质量不应大于25.8kg。
新钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，钢管要有产品质量合格证、质量检验报告，钢管材质检验方法应符合现行国家标准《金属拉伸室温拉伸试验方法》GB/T228的有关规定，质量和钢管外径、壁厚、端面等的偏差应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130的有关规定，应涂有防锈漆。
旧钢管表面锈蚀深度、钢管弯曲变形应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130的有关规定。
锈蚀检查应每年一次。
检查时，应在锈蚀严重的钢管中抽取3根，在每根锈蚀严重部位横向截断取样检查，当锈蚀深度超过规定值时不得使用。
钢管上严禁打孔。
2、扣件应采用可锻铸铁或铸钢制作，其质量和性能应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》GB15831的要求，采用其他材料制作的扣件，应经试验证明其质量符合该标准的规定后方可使用。
扣件应有生产许可证、法定检测单位的测试报告和产品合格证。
扣件进入施工现场应检查产品合格证，并应进行抽样复试。
扣件在使用前应逐个挑选，有裂缝、变形、螺栓出现滑丝的严禁使用。
扣件在螺栓拧紧扭力矩达65N·m时，不得发生破坏。
新、旧扣件均应进行防锈处理。
3、搭设架子前应进行保养，除锈并统一涂色，力求环保美观。
4、脚手板
脚手板可用钢、木、竹材料制作、单块脚手板的质量不大于30kg；
竹脚手板宜采用由毛竹或楠竹制作的竹串片板、竹笆板；竹串片脚手板应符合现行行业标准《建筑施工木脚手架安全技术规范》JGJ164的相关规定；
冲压钢脚手板的材质应符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700中Q235级钢的规定。
新脚手板应有产品质量合格证，尺寸偏差应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130的有关规定，且不得有裂纹、开焊与硬弯。
新、旧脚手板均应涂防锈漆，应有防滑措施；
木脚手架材质应符合现行国家标准《木结构设计规范》GB50005中Ⅱa级材质的规定。
脚手板厚度不应小于50mm，两端宜各设置直径不小于4mm的镀锌钢丝箍两道。
宽度、厚度允许偏差应符合现行国家标准《木结构工程施工质量验收规范》GB50206的规定；不得使用扭曲变形、劈裂、腐朽的脚手架。
5、安全网采用密目式安全立网，应符合下列要求：
网目密度不低于2000目/100cm2；
网体各边缘部位的开眼环扣必须牢固可靠，孔径不低于1mm；
网体缝线不得有跳针、露缝，缝边应均匀；
一张网体上不得有一个以上的接缝，且接缝部位应端正牢固；
不得有断沙、破洞、变形及有碍使用的编织缺陷；
阻燃安全网的续燃、阻燃时间均不得大于4s。
使用的安全网必须有产品生产许可证和质量合格证，以及由相关建筑安全监督管理部门发放的准用证；
做耐贯穿试验不穿透，1.6×1.8m的单张网重量在3kg以上；
颜色应满足环境效果要求，选用绿色；
6、连墙件材料采用钢管或型钢制作，其材质应符合现行国家标准《碳素钢结构》GB/T700中Q235级钢或《低合金高强度结构钢》GB/T1591中Q345级钢的规定。
7、联梁承受立杆荷载，固结点应当连接稳定、可靠，所使用的钢材必须表面平整，无锈蚀。
截面有足够的抗弯抵抗距，在满载条件下其挠度变形应满足相应设计要求。
（四）搭设高度
根据各个部分不同高度进行搭设。
脚手架搭设高度=建筑檐高+1.5m
步距：
h=1.8m
立杆间距：
L=1.5m;
小横杆间距为1.05m；
排距：
1.2m
连墙点竖距Hn随层高；
连墙点横距Ln为纵向3.9m，横向6.0m。
（五）搭设要求
脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不小于500mm，且应不在同一步内。
脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为5-7根立杆间距，斜杆与地面的倾角宜在450-600之间。
在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护，随层设水平兜网。
脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆上，高度不小于1m，接地线连接应保证接触可靠。
脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。
（6）技术措施
安全管理
1、搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5036考核合格的专业架子工。
上岗人员定期体检，合格者方可持证上岗；
2、搭设人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋；
3、脚手架的构配件质量与搭设质量，应按安全技术规范规定进行检查验收，合格后方准许使用；
4、作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。
不得将模板支架、揽风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上，严禁悬挂起重设备，严禁拆除或移动架体上安全防护措施；
5、当有六级以及六级以上大风和雾、雨、雪天气，应停止脚手架的搭设与拆除作业。
雪后架上作业应有防滑措施，并扫除积雪；
6、夜间不宜进行脚手架搭设与拆除工作；
7、脚手架的安全检查与维护，应按相应安全技术规范进行；
8、脚手板应铺设牢靠、严实，并应用安全网双层兜底，施工层以下每隔10m应用安全网封闭；单、双排脚手架、悬挑式脚手架沿架体外围应用密目式安全网全封闭，密目式安全网宜设置在脚手架外立杆的内侧，并应与架体绑扎牢固。
9、在脚手架使用期间，严禁拆除主节点处纵、横向水平杆、连墙件、交叉支撑、水平架、加固栏杆和栏杆；
10、当在脚手架使用过程中开挖脚手架基础下的设备基础或管沟时，必须对脚手架采取加固措施；
11、临街搭设脚手架时，外侧应有防止坠物伤人的防护措施；
12、在脚手架上进行电、气焊作业时，必须有防火措施和专人看守；
13、工地临时用电线路的架设及脚手架接地、避雷措施等。
应按现行行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的有关规定执行；
日常维护管理要求
1、使用完毕的脚手架架料和构件、零件要及时回收、分类整理，分类存放。
堆放地点要场地平坦，排水良好，下设支垫，钢管、角钢、钢桁架和其他钢构件最好放在室内，如果放在露天，应用毡、席加盖、扣件、螺栓及其他小零件，应用木箱。
钢筋笼或麻袋、草包等容器分类贮存，放在室内；
2、弯曲的钢管杆件要调直，损坏的构件要修复，损坏的扣件、零件要更换；
3、做好钢铁件的防锈和木制件的防腐处理，钢管外壁在湿度较大地区（相对湿度大于75%），应每年涂刷防锈漆一次；其他地区可两年涂刷一次。
涂刷时涂层不宜过厚。
经彻底除锈后，涂一度红丹即可。
钢管内壁可根据地区情况，每2~4年涂刷一次，每次涂刷两遍。
角钢、桁架和其他铁件可每年涂刷一次。
扣件要涂油，螺栓宜镀锌防锈，使用3~5年保护层剥落后再次镀锌。
没有镀锌条件的，应在每次使用后用煤油洗涤并涂机油防锈。
木制件应做好防腐处理，钢制件应涂红丹及防锈涂料；
4、搬运长钢管、长角钢时，应采取措施防止弯曲。
拆架应拆成单片装运，装卸时不得抛丢，防止损坏；
5、脚手架使用的扣件、螺栓、螺母、垫板、连接棒、插销等小配件极易丢失。
在安装脚手架时，多余的小配件应及时收回存放，在拆卸脚手架时，散落在地面上的小配件要及时收捡起来；
6、健全制度，加强管理，减少损耗和提高效益是脚手架管理的中心环节。
比较普遍采用的管理办法有两种
（1）、由架子工班（组）管理，采用谁使用、谁维护、谁管理的原则，并建立积极地奖罚制度、做到确保施工需要，用毕及时归库、及时清理和及时维修保养，减少丢失和损耗；
（2）、由材料部门集中管理，实行租赁制。
施工队根据施工的需要向公司材料部门租赁脚手架材料，实行按天计费和损坏赔偿制度。
二、外墙装饰物清除
（一）拆除顺序
1、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。
2、切断室外水、电、消防等总闸及垃圾搬运及分类
3、拆除墙面表面装饰物、配件、护栏、防盗网、门窗、空调外挂机等
4、垃圾分类：
每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。
5、垃圾搬运：
垃圾分类后运至室外堆放、然后集中安排车辆倒运至垃圾处理厂。
（二）技术措施
1、防坠落：
施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。
2、防粉尘：
在拆除装饰物或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
3、噪音：
拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放。
4、临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。
5、文明：
工人进场严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。
（三）安全技术措施
1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护实施时，必须使用安全带。
3、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。
操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
5、拆除构建时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。
6、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
7、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。
8、施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。
（四）文明施工管理
1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。
2、拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。
3、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。
4、对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。
3、安装外墙一体板
（一）施工技术要求
1、施工工具
手提钻式搅拌器，转速450转/分。
铁抹子、铝合金靠尺等。
（3）冲击钻，勾缝枪。
3.2、作业条件及要求
既有建筑墙体表面应平整、光洁、坚固、无油漆、涂料或其它有害的材料。
砂浆层无空鼓、疏松，脱落现象。
其平整度≤3mm/m。
外墙上各种进户管线、一层防盗窗预埋件及其它预埋件，按设计图纸要求进行处理。
不宜在阳光直射下施工，大风、雨天应停止作业。
施工脚手架或吊篮与墙面间距不应小于300mm。
3.3、施工要点
1、测量放线、钻孔
（1）由专业技术人员对主体结构轴线及结构层高进行排版放线与测量，根据外墙复合装饰保温板的规格尺寸，排好施工模数。
（2）测量放线完成后，对实际放线位置与设计图之间的误差应进行调整、分配和消化。
通常利用适当调节缝隙的宽度和边框的定位来解决。
（３）钻孔，采用８mm或10mm钻头在射击位置处用冲击钻钻孔，孔深根据墙体材料情况深度为６～８cm。
２、粘贴砂浆。
粘贴砂浆在施工现场直接加水拌合就可使用，拌合时在搅拌筒内先加水后加砂浆，然后使用手提钻式搅拌器在搅拌筒内进行搅拌到胶浆均匀为止，胶浆静止六、七分钟之后再次进行搅拌均匀即可。
拌合好的砂浆必须用塑料布覆盖防晒防水分蒸发，并在一个小时之内用完，使用中不得加水。
参考配合比砂浆：
水=3.5：
1。
３、粘贴装饰保温一体板,按点粘法布设粘结点，装饰保温板背面中间部位涂抹10--12个直径100mm、30mm厚的干
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