财富中心楼书文案.docx

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财富中心楼书文案

封面：

LOGO，财富中心，让海南与世界同步

封二：

标题：

没有写字楼的城市，不能称之为城市

内文：

（中英文）

写字楼是城市森林中的高个子，占有最多的阳光资源和机会。

全球化和新兴技术的兴起必然引起城市经济资源重新配置，企业商务模式发生巨大变化，因此企业对办公场所和办公环境的需求也会发生重大改变。

写字楼在商务生活中迅速呈现卓越的功能和作用，他已经不是简单办公场所的概念了。

写字楼集中体现了城市的经济脉络和财富流向，写字楼地理就是城市的财富坐标系。

“比尔·盖茨家里够宽敞、够豪华，通讯与信息化设备够发达，但是他每天还是要去写字楼上班！

”

P1－P2：

创意画面

P3：

FORTUNECENTER财富中心，让海南与世界同步

P4：

过渡页

P5：

标题：

财富中心宣言：

倾力打造优秀企业的家

内文：

我们一直用心追求——为客户提供高附加值的产品和服务。

写字楼不是简单的钢筋水泥的组合，而是在为企业建造一个家，营造一种能聚集人气、激发创造力的高品质商务空间。

不仅能满足客户对建筑使用功能的要求，而且可满足其心理、情感的需要，并通过环境激发其领域精神的增长。

我们必须突破技术范畴进入人性及心理的领域，使建筑更加合理化，让设计师、建筑师们通过不同途径，用不同的手法，从不同的角度来探寻和实现建筑的人文价值。

每个优秀的企业，都希望他们的办公场所与企业的知名度一样声誉卓著。

财富中心——优秀企业的家。

P6－P7：

标题：

四大品质，助你完胜天下

内文：

一个品质卓越的写字楼，必须在地段、建筑、配置、服务等方面保持持续竞争力，能够承载任何优秀企业的战略负荷，并且历久弥新。

P8－P9：

标题：

品质之一：

占尽天时地利

内文：

世界上任何一个城市，最尖端的写字楼都必须处在城市商务区域，交通便捷，有极强的中心吸纳力和辐射力。

区域位置显赫

城市的中心意味着财富和升值，体现着尊贵和实力。

财富中心紧邻海口市中心的寸土寸金地段——海秀东路，是海口政界、商界、金融界集中之地，省市政府紧伴左右，自建省以来这一区域就是创造财富的核心区域，尽享天时地利人和之优势。

其与海口人民公园仅一街相隔，门前有全海口久负盛名的街心花园。

商业金融配套成熟

衡量一个城市高档商务区的重要标准，就是她是否有足够的商业配套设施来为商务精英们提供外出办公、会晤、宴请、采购、文体、娱乐、休闲等丰富、便捷的商务条件。

财富中心紧挨的海秀东路是海口最繁华、最现代化的商业区。

第一百货、明珠广场、乐普生商场、DC商业城、金世纪商城等主要大型商场均毗邻于此，国际国内品牌名店鳞次栉比，各大型超市抢滩设点，高档宾馆星罗棋布，酒楼茶肆林立，不容置疑地构成了海口最现代、高档的核心商业圈。

更有各大银行网点机构近距离为您提供有力的金融支持与服务。

交通网络发达

健全发达的交通为企业外联工作提供更便利条件，加速实现您聚集财富、延伸财富的梦想。

左侧是规划为12米宽的大同南街，正门临大同路，紧挨海口市的交通枢纽——彩虹天桥。

有近二十条公交线路集中于此，快捷舒适的公交大巴可直达国贸、海甸岛、新埠岛、美舍河、府城、金盘、秀英等省会海口的任何一极。

P10－P11：

标题：

品质之二：

恒久的建筑魅力

内文：

真正出色的写字楼应该采用有意味而又能够保持持久魅力的建筑设计，并且在选用材料和施工工艺上给予保证，使其具有长久的审美价值，实现业主可持续发展的公司形象战略。

高贵典雅的酒店式大堂

按照五星级酒店标准装修的大堂是财富中心与世界级写字楼同步接轨的标志之一，令人倍感尊崇。

入口柱子采用花岗岩贴面，四侧嵌以玻璃摞贴式的光带，极尽豪华；入口处为井字梁式吊顶，井字中心部分设垂射灯光，华贵精美，入口地面的网格状马蹄石经久耐用，开创性设计充满震撼；大厅四周采用天然石材饰面，精致典雅。

舒适精致的公共区域

公寓的品位体现在外部环境，写字楼则还要体现在公共区域。

公共区间的软性服务体系采用集约化设置，有利于提高使用效率，使工作中的人受到最大的尊重与保护，所以我们强调公共区间的舒适性，追求细致考究的装饰风格。

公共走道、楼梯、洗手间等公共区域，均按照给人以良好环境知觉的要求，在光照、通风、色彩、声音、气味、格调等方面进行人性化的设计。

财富中心公共区域的品质追求源于高品质的材料组合。

隔栅灯明亮柔和，TOTO品牌诉说着洁具的国际品质，大理石台面板厚重细腻，进口干手器感传灵敏，高级防滑地砖光鉴照人，高级墙面砖与石膏板或矿棉板吊顶也都无不精细豪华，经的起仔细琢磨，体现了与国际同步的人文理念。

P12－P13：

内文：

气势恢宏的建筑单体

写字楼的外力面不仅是建筑的外观，还蕴藏着一种精神，让人感受到您的企业非同寻常。

挑剔的选材和精良的施工工艺带来更为恒久的品质保证。

一层落地大玻璃华丽大方，楼体蓝色镀膜玻璃幕墙冷静凝练；进口幻彩虹花岗岩及褐红色进口条砖墙面演绎富贵精彩；正立面幕墙30×50cm的金属装饰条精致考究，象征着积极向上的精神；现代装饰浮雕和夜景灯光交映生辉；作为建筑独特标识的两个钻石形玻璃穹顶，更是晶莹剔透，璀璨夺目，见证海南新一轮的财富神话。

P14－P15：

内文：

精致感性的电梯厅

作为高层建筑的交通要塞，电梯及电梯厅的装璜是展现高品质写字楼以及楼内办公企业实力雄厚的一个窗口。

财富中心电梯厅墙体及门套采用大理石贴面，地面花岗岩铺设，石膏板造型吊顶；轿厢内则采用理性的天然材料装饰布置，既富有质感，又不失温情。

立体式景观绿化

总平外围以铸铁矮栅栏围合成一个半开放的院落，院落以植物为主，结合天然材料造型，形成以绿化为主体的小区景观，静谧雅致，衬托出建筑的大气与品位。

为了便于企业领袖及其团队在工作间隙能够迅速恢复活力，我们将建筑的第五层和二十三层平台建造成园林式空中休闲花园，使建筑园林绿化垂直化和立体化。

通过花木的色彩、形状、小品构成层次丰富的景观，让人们感受到与大自然和谐交融的舒适与愉悦。

P16：

过渡页

P17：

标题：

品质之三：

卓越完善的物理配置

内文：

人们对工作环境的满意度来源于其心里感受和人体的舒适度。

实践证明写字楼除了区位、形象外，卓越和完善的硬件设施，实现代企业办公的必备条件，有助于入住企业建立良好的商业形象，提高士气和工作效率，增强员工对企业的认同感和自豪感。

在物理空间、技术支持等各个方面我们找到最佳的方案，以前瞻性的眼光，为业主对办公空间的多种使用方式提供支持，确保高品质写字楼具备永续竞争力。

5A智能化与3C技术——体味科技的魅力

将3C技术即通信技术、计算机技术和控制技术融于5A智能化建筑中，实行高科技自动化控制，充分体现现代科技魅力，为企业的发展和扩张预留足够的空间。

办公智能化（OA）：

我们与电信运营商合作在楼内设置专门的交换机房和虚拟网，具备宽带高速上网、楼内各公司间可享受内部免费通话等功能。

可知持有需求的客户建立局域网和OA系统，功能强大，保密性更好，从而可实现无纸化办公、远程电视电话会议。

同时支持无限通讯转发接收系统。

通信智能化（CA）：

配备数据传输前端系统，可实现点对点适时数据交换；设置多个卫星接收站，具备宾馆式电视接收系统，并具备接收100个以上卫星电视节目的技术能力，能够让你在第一时间掌握天下资讯。

消防智能化（FA）：

真正高品质的写字楼应具备从容应对突发事件的设施系统。

因此我们严格按照国家标准进行消防工程系统的设计和施工，在所有的办公层和公共区域设置烟感报警装置、消防喷淋系统。

保证发生紧急情况时的人员疏散和空气顺畅。

并配有消防中央控制室、消防报警系统，通过FA系统进行自动化控制。

安保智能化（SA）：

人对环境的首要需求是安全，因此我们配有闭路电视摄像监控系统，设立自动探测的安全报警系统，两个相对独立又紧密联系，形成多功能、全方位、立体化安全防范系统，适时监控楼内公共部分、室内小区、停车场和周边道路的状况，防止意外情况的发生。

结合保安人员的巡更管理，可实现人防和技防协调统一，满足现代化大楼对安全防范的所有要求，为业主提供有充分安全保障的办公环境。

楼宇控制智能化（BA）：

财富中心作为现代化办公大楼，对环境的舒适程度和设备的安全稳定运行都有较高的要求，楼内众多的机电设备也需要一个先进的系统来统一监控和管理，有效延长设备使用寿命，使业主的投资利益更有保障，并且可切实为业主节约物业使用成本。

P18－P19：

内文：

会“呼吸”的空调新风系统

财富中心配有三台美国开利牌冷水机组，采用中央空调系统，室内设计温度保持在25℃±3℃，同时配有功能强大的新风系统，在提供舒适环境的同时还具备四大杰出的功能：

1）实现健康办公，源源不断新风送爽，无需开窗即可呼吸到清新、自然的空气，从而保证室内空气质量；

2）具有优越的节能特性，热交换方式先进有效，交换过程中能量的损耗极低；

3）具有单个末端的自控功能，室温可自行设定，独立操作，业主自主性提高；

4）系统无噪音，保证高品质的办公氛围。

快捷舒适的垂直交通系统

安全舒适快捷的高性能电梯将为您与您的客户带来尊贵与充满效率的愉悦感受。

地下1层至23层按分区配置6台日本原装东芝电梯，1至4层配备2台VIP专用观光电梯。

从电梯的软件控制系统到创新模块化控制系统，几乎集中了国际商务电梯的精华，性能与配置都堪称卓越。

平均约4200平方米便拥有一部电梯，远远低于目前海口大型写字楼宇承容使用率的使用配置标准。

1至23层设计运行时间仅42秒、标准候锑时间不超过30秒，能够满足任何企业便捷高效的办公要求。

周到细致的给排水系统

在建筑的底部和顶部分别设有500立方米和80立方米的两个蓄水池，在市政供水中断时，能够保证楼内业主供水15天不间断；在向市政管道排放前，设置污水处理设备，达到国家排放标准，真正做到绿色生态写字楼的环保要求。

持续强劲的供配电系统

采用的是办公建筑中最为完善的供配电系统。

设置10KV市政电源，24小时供电，满足任何企业办公需要。

采用低压配电屏，母线自动联络，使用方便自用，影响面小。

经过BA系统监控电流、电压稳定运行，工作更加安全；配备1000KW/1200KVA的美国康明斯材油发电机组，与大楼供电系统联动，在市政断电15秒内自动切换，保证大厦持续供电，业主自动化办公有保障。

背景音乐系统

财富中心的背景音乐系统设置于公共场合，平时播放背景音乐和公众信号，提供轻松和谐的氛围，自动回带循环播放；当发生紧急事故时，通过强切设备则可兼做事故广播使用，指挥引导疏散。

防雷接地系统

海口是雷电高发区，财富中心的防雷系统和内部防雷系统，外部防雷系统如接闪器、外围屏蔽层等，内部防雷系统有三个级别的电源防雷和信号防雷。

P20：

过渡页

P21：

标题：

品质之四：

更多的人文关怀配套服务彰显尊贵

内文：

一个具有国际品质的杰出写字楼，其投资价值除了体现于产品的自身硬件外，还需要体现在额外附加的软性服务。

一种符合时代价值观的、高品质的服务，实质上就是对特定文化的认同，它能构产生巨大的向心力。

这种特定的文化是建立在卓越产品和服务上的，为入住业主及其员工提供一个有助于自我角色认定的专业环境，同时客观反映出企业的规模和性格，使它们更可识别，便于其商业伙伴做出准确判断，为企业滋生出更多的合作机缘和社会荣誉。

星级酒店大堂

财富中心大堂彰显了豪华装饰与艺术气质完美结合的尊贵，并赋予现代写字楼必备的高尚设施——咖啡吧、书吧及商务吧，为严肃的商务洽谈营造一种轻松舒适的沟通气氛，迎合现代化商业企业办公与社交的需求，凸显了国际高品质写字楼的高尚功能。

专属白领餐厅

根据国际主流写字楼的配置标准，设置目前海口唯一“白领餐厅”，专门满足入驻公司员工的就餐需求，确保写字楼功能的完善。

会议中心

设立商务会议中心，设有各种大小会议室和商务谈判室，配备智能化远程视频会议支持系统，能够为入驻企业提供高品质的各种商务沟通服务。

P22－P23：

内文：

商务服务中心及停车服务

为入住公司提供文印、文件收发、翻译、印刷、装订、办证、年检、做账、报税、租车、车辆事务、订票、托运等服务，体现了成熟写字楼完备的后勤保障能力；财富中心停车场充足，地上地下均可停车，还设有专门的室内停车库，最大层面解决了企业的后顾之忧。

五星酒店管家

优秀的物业管理服务是一个世界级写字楼最可贵的品质，只有聘请优秀管家来做物业维护，才能确保物业长期的保值、增值，确保恒久的服务品质。

财富中心特聘浙江世贸饭店管理有限公司为五星级酒店式物业管理顾问。

浙江世贸物业管理是一家具有专业物业管理资质的企业，以管理高档商务、度假酒店和高档写字楼为主，按照国际惯例建立了质量和环境管理保证体系，目前已管理了四、五星级酒店及写字楼近20家。

其所管理的浙江世贸大厦被国家建设部评为2004年度全国物业管理示范大厦。

P24：

过渡页

P25：

标题：

纯粹商务空间，让环境彰显尊严

内文：

企业和人一样，不能忽视自身依存的场所，以及场所营造的精神。

因为不同的场所精神能够影响一个人或者一个团队的状态，从现代企业运作的角度来看待建筑的物业样式，勿庸置疑，一个倍受尊重的企业，理想的办公场所只能是纯写字楼。

相对于商住两用楼办公，纯写字楼更令人愉悦

商住两用楼的存在对于刚起步的小公司具有一定必要性，但是其混杂无章的物业状态不仅难以管理，而且商务环境差，会给现代企业的日常经营活动和形象发展造成严重后果。

相对于租用酒店办公，纯写字楼更让人信赖

租用酒店办公，让人产生一种非持续经营的不安定感，对员工而言不能确立向心力，对客户而言难以形成长期信用，对公司而言不能使品牌形成积淀。

相对于底层带商铺的办公楼，纯写字楼更受人尊重

一个具有鲜明场所精神的写字楼，其高贵气派的大堂是感受场所精神，令人肃然起敬的主要载体。

大堂内所拥有的高尚服务功能，使受访者备受尊崇。

底层带商铺的办公楼则不能具备商务大堂的一切条件。

P26－P27：

标题：

财富中心主要户型（图片：

旗舰层平面图，精英层平面图）

内文：

本项目户型格局丰富，适应多种需求。

1层为豪华尊贵大堂，彰显纯写字楼高贵身份；2－4层为航母层，正层空间可独立自由支配，为超大型集团企业提供同步世界的大舞台；5－16层为旗舰层，适合较大规模的旗舰企业，各户之间可自由沟通；17－22层为精英层，为未来的商业精英量身定造高档办公空间；23－25层为企业总部层，享受城市繁华夜景与广袤星空的顶级礼赞！

P28：

创意画面

P29：

标题：

投资商组合

内文：

南都集团控股有限公司

中国著名的房地产开发企业，在浙江、江苏、上海等地先后开发了逾二百万平方米的甲级写字楼、高级公寓、别墅和四星、五星级酒店；是中国房地产开发协作联盟的发起成员。

宁波埃美柯投资有限公司

以产品经营为主，兼营房地产投资和开发；其下属公司是国内最大的铜阀门生产企业和出口基地，也是全国阀门及水暖洁具行业协会的理事长单位。

中科联控股集团有限公司

主要从事科技产业和房地产业的投资开发；且在资本经营方面积累有深厚的基础。

封底：

开发商，财富热线。

（一）财富中心开盘典礼活动

1、目的：

（1）利用新闻媒体造势，形成新闻焦点。

（2）树立项目品牌形象，扩大项目知名度。

（3）吸引消费者关注，促使客户下注买单。

2、媒介选择：

海南日报、海南电视台、海口晚报、海口电视台、南国都市报、海南特区报、海南经济报、商旅报、人民网海南视窗、新华网海南频道等媒体。

3、主题：

开盘典礼

4、开盘准备工作：

（1）现场包装

（2）开盘前日（2005年8月19日周五）广告宣传

（3）嘉宾礼品准备（财神挂画）及广告宣传资料（楼书、DM、手提袋等）

5、开盘活动细则：

（1）地点：

财富中心

（2）时间：

2005年8月20日上午

（3）活动程序：

1）嘉宾接待及赠送礼品

2）主持人介绍活动内容及出席嘉宾

3）海南四季财富置业有限公司总经理讲话

4）领导讲话

5）与会领导为财富中心开盘剪彩

6）主持人宣布活动结束，邀请嘉宾参观财富中心售楼中心

7）嘉宾参观财富中心售楼中心

8）文艺节目演出

（二）财富论坛及鸡尾酒会

1、目的：

（1）利用新闻媒体造势，形成新闻焦点。

（2）树立项目品牌形象，扩大项目知名度。

（3）搜索潜在客户资料，诱发目标消费者和投资者。

2、媒介选择：

海南日报、海南电视台、海口晚报、海口电视台、南国都市报、海南特区报、海南经济报、商旅报、人民网海南视窗、新华网海南频道等媒体。

3、论坛主题：

海南新经济时代，企业如何应对？

4、准备工作：

（1）邀请知名经济学专家及海南优秀企业家

（2）印制及发送请柬

（3）论坛现场包装

（4）活动前（2005年8月19日）广告宣传

（5）嘉宾礼品准备

（6）可联合企业家协会举办

5、活动细则：

（1）地点：

鑫源温泉大酒店

（2）时间：

2005年8月21日下午

（3）活动程序：

1）嘉宾接待及赠送礼品

2）主持人介绍活动内容及出席嘉宾

3）专家讲座

4）嘉宾提问讨论

5）海南四季财富置业有限公司总经理讲话

6）主持人宣布论坛结束

7）与会嘉宾参加鸡尾酒会

8）安排嘉宾参观财富中心售楼处