楼房验收主体结构验收工程自评报告.docx
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楼房验收主体结构验收工程自评报告
塞纳左岸2#楼
主体结构验收自评报告
我公司承建的塞纳左岸2#楼工程，目前主体结构已施工完毕。
我项目部对工程实体进行了全面自检，结合市检测站检测报告及见证取样文件、原材料合格证、施工记录及隐蔽验收记录等，认为主体分部工程具备验收条件，并已呈报随州市监理公司审批，现特申请市质量监督站对该工程主体结构进行验收。
一、工程概况
工程名称：
塞纳左岸2#楼
建设单位：
随州市天宇房地产开发公司
设计单位：
随州市建筑设计院
施工单位：
随州市东兴建筑公司
监理公司：
随州市监理公司
监督单位：
随州市建筑工程质量和安全监督站
建筑地点：
原冷冻厂
建筑面积：
3191.5m2
结构类型：
框架层数：
6层
构造特征：
基础为钢筋混凝土独立柱基础C25混凝土
开工日期：
2006年6月1日
计划竣工日期：
2006年11月15日
二、项目机构组织情况
项目经理：
苏正喜现场管理：
苏正喜
施工员：
李成奎现场安全员：
高贻望
材料员：
资料员：
张燕
三、工程质量控制主要依据
1、施工图纸及设计变更
2、《工程建设标准强制性文件》
3、《工程测量规范》GB50026-93
4、《建筑物变形沉降规程》JGJ/T8-97
5、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
8、《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002
四、工程施工质量重点控制措施
主体工程在施工过程中，制定了混凝土浇筑技术交底，砌体工程技术交底，坚持做到先交底后施工，严格执行：
“三检”制度。
保证了基础工程顺利进行。
在施工过程严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《工程建设标准强制性文件》对施工质量加以控制，并严格依照施工组织设计进行施工。
1、在砌筑前1-2天，将砖先湿水；砌筑前，先抄基层标高、弹线、立皮数杆、摆样砖；砌砖墙采用“三一”砌砖法（即一刀一灰、一块砖、一挤揉），且做到“三皮一吊、五皮一靠”，同步架高时同时砌筑；砌筑的灰浆饱满度不得小于80%，垂直度5mm，平整度8mm，竖向灰缝10mm，水平灰缝平直度8mm，水平灰缝厚度（10皮砖累计）10mm。
砌筑时，均有砂浆配合比及各材料合格证复验报告。
严格按规范要求先交底后施工，确保砌体工程质量。
2、模板工程：
根据本工程结构特点，项目部编制了模板工程单项施工方案，施工过程中严格按施工方案执行，保证了砼截面尺寸，轴线、标高、表面平整度。
对柱子、圈梁、大梁、现浇板的轴线位移，截面尺寸、标高进行了全数的检查与控制，实测检查分别由各班组自检、工长预检合格后报工程师检验评定，偏差均在允许范围之内。
符合GB50204-2002验收标准。
3、钢筋工程：
严格按照规范组织施工，钢材进场认真检查规格、型号、实测直径，并及时办理进场验收、监证送样。
出厂合格证、质量鉴定文件、检测报告等均齐全；严把质量关，确保施工用钢筋合格。
钢筋下料严格按图纸规格尺寸放样后下料，先检测加工成型尺寸，合格后方可进行钢筋骨架绑扎，钢筋绑扎前，对砼面层和砖面层杂物进行清理，钢筋保护层垫层采用1:
2水泥砂浆制作成50×50的方形垫块，确保了其保护层厚度要求，施工过程中，严格执行了三检制度。
经监理、甲方技术负责人签字认可后隐蔽。
4、砼工程：
在砼施工过程中，严把原材料质量关，材料进场后及时做好进场报验及送检工程，确保施工质量。
浇筑前检查各种材料检验报告，砼配合比及试块报告。
砼配合比严格按设计配合比，根据砂、石含水率及时调整，每盘过磅后入搅拌机，浇混凝土时，经监理见证取样，按规定留置试块，并随时抽查坍落度，使其控制在3cm-5cm之间，并派砼工长监督施工，避免了砼漏振、钢筋位移等质量缺陷。
五、主体结构施工过程中质量控制情况
该工程由随州市东兴建筑公司承建，并设随州市东兴建筑公司塞纳左岸2#楼项目部，该项目部以企业法人为首，公司质量保证体系及施工质量管理体系，并精心编制了施工组织设计。
组织现场施工管理人员熟悉图纸，严格控制施工人员的管理水平，做到人证相符。
施工过程中施工单位严格按照设计图纸及施工规范、施工组织设计精心组织施工，积极吸取业主及监理单位的合理化建议和意见，所用建筑材料及混凝土、砂浆试块均由业主驻工地代表和现场监理人员见证取样送检，杜绝不合格材料在工程中使用，每道工序均由公司专职质检人员验收，并申请报验建设单位、监理单位复查合格后进行下道工序施工。
施工单位按照企业质量保证体系运作，把责任义务落实到个人，制定了相应的质量管理目标、措施及奖惩制度，培养提高项目部管理人员及具体操作人员的质量意识，企业负责人和管理人员也多次到施工现场检查项目部工作和质量情况，取得了较好的效果，保证了工程质量。
施工单位由专职资料员做好工程技术资料的整理归档工作，比较详细具体地反映了工程质量的管理情况，不弄虚作假，做到有具可查、有具可依。
施工单位编制了进度计划，合理安排施工作息时间，严格按照进度计划进行施工，确保工程保质按期完工。
六、物资资料及工程试验资料检验情况
1、水泥检验报告
序号
材料类别
强度等级
检测编号
检验结果
1
水泥
32.5
06070087
合格
2
水泥
32.5
06080050
合格
3
水泥
32.5
06080141
合格
4
水泥
32.5
06090061
合格
5
水泥
32.5
06090062
合格
6
水泥
32.5
06090109
合格
2、砖检验报告
序号
材料类别
强度等级
检测编号
检验结果
1
砼砖
MU15
06060125
合格
2
砼砖
MU15
06070064
合格
3
砼砖
MU10
06080037
合格
4
砼砖
MU10
06080038
合格
5
砼砖
MU15
06070066
合格
6
砼砖
MU15
06070065
合格
7
砼砖
MU10
06080119
合格
8
砼砖
MU10
06090027
合格
3、钢筋检验报告
序号
材料类别
型号
检测编号
检验结果
1
钢筋
Φ6
06070117
合格
2
钢筋
Φ8
06070116
合格
3
钢筋
Φ10
06070115
合格
4
钢筋
Φ12
06070114
合格
5
钢筋
Φ12
06070113
合格
6
钢筋
Φ14
06070112
合格
7
钢筋
Φ16
06070111
合格
8
钢筋
Φ18
06070110
合格
9
钢筋
Φ20
06070109
合格
10
钢筋
Φ22
06070108
合格
11
钢筋
Φ25
06070107
合格
5、另外砂、石均有合格检验报告。
序号
材料类别
设计规格
检测编号
检验结果
1
砂
中粗砂
06090071
合格
2
砂
中粗砂
06070045
合格
3
砂
中粗砂
06080083
合格
4
卵石
5-40mm
06080075
合格
5
卵石
5-40mm
06070038
合格
6
卵石
5-40mm
06080068
合格
6、混凝土试块试验报告汇总
序号
设计强度
（Mpa）
报告单编号
使用部位
检测值（Mpa）
1
C30
B0607274
一层柱
34.2
2
C30
06080167
一层柱
34.3
3
C30
06080302
一层梁、板
36.3
4
C30
B0608091
一层梁、XB
35.3
5
C25
06090080
二层梁、板
40.3
6
C25
B0608158
二层梁、板
33.8
7
C25
06090208
三层梁、板
32.7
8
C25
B0608263
三层梁、板
37.4
9
C25
06090301
四层梁、板
32.1
10
C25
B0609054
四层梁、板
33.4
11
C25
06100059
五层梁、板
26.5
12
C25
B0609146
五层梁、板
23.1
13
C25
06100058
六层梁、板
36.4
14
C25
06100184
六层梁、板
35.3
15
C25
B0609190
六层梁、板
33.6
16
C25
B0610033
六层梁、板
36.7
17
C25
06110003
六层屋面梁、板
39.8
综合评定
C3034.75Mpa>34.5Mpa34.2Mpa>28.75Mpa
C2533.65Mpa>28.75Mpa27Mpa>23.75Mpa
评定结论
经综合评定，C30、C25砼试块强度均能满足设计要求，评定合格。
7、砂浆试块实验报告汇总
序号
设计强度
（Mpa）
报告单
编号
使用部位
检测值（Mpa）
1
M10混合砂浆
06080077
一层砌体
24.8
2
M10混合砂浆
06090040
二层砌体
20.7
3
M7.5混合砂浆
06090018
三层砌体
14.9
4
M7.5混合砂浆
06090095
三层砌体
17.4
5
M7.5混合砂浆
06090150
四层砌体
22.6
6
M5混合砂浆
06100004
五层砌体
15.3
7
M5混合砂浆
06100048
六层砌体
11.6
综合评定
M1022.75Mpa>11.5Mpa20.7Mpa>7.5Mpa
M7.518.3Mpa>8.6Mpa14.9Mpa>5.6Mpa
M5.013.45Mpa>5.75Mpa11.6Mpa>3.75Mpa
评定结论
经综合评定，M10、M7.5、M5.0砂浆试块强度均符合设计要求，评定合格。
8、不合格报告处理
材料名称
规格
检测
编号
检验
结果
处理结果
砼
五层梁、板
0609146
23.1
回弹，回弹编号：
2006-282，检测结果：
27Mpa。
七、综合评定
①该工程主体分部共有5大分项工程，即：
钢筋分项2个检验批、混凝土分项3个检验批。
其中钢筋加工分项主控项目符合要求，一般项目实测200个点，合格180个点，合格率：
90%；钢筋安装分项主控项目符合要求，一般项目实测300个点，合格270个点，合格率：
90%；砼结构尺寸偏差分项主控项目符合要求，一般项目实测300个点，合格270个点，合格率：
90%；砼施工检验批分项主控项目、一般项目均符合要求。
②该工程的砖砌体工程砂浆饱满度、水平灰缝、标高、轴线位移等实测值均在允许偏差范围内，模板工程无漏浆现象，支撑牢固，保护层厚度符合规范要求，砼工程无漏振现象，外观表面平整，无蜂窝、孔洞露筋缺陷，该工程实体观感质量评为“好”。
③工程所用物资资料及工程检验报告均达到合格，并齐全。
综上所述，该工程主体自评等级为合格。
市东兴建筑公司塞纳左岸2#楼项目部
二00六年十一月
塞纳左岸2#楼
竣
工
验
收
自
评
报
告
建设单位：
随州市天宇房地产开发公司
施工单位：
随州市东兴建筑公司
技术负责人：
项目经理：
编制日期：
2006年月
塞纳左岸2#楼工程
竣工验收自评报告
我公司承建的随州市塞纳左岸3#楼工程，目前该工程已施工完毕。
我项目部对工程实体进行了全面自检，结合市检测站检测报告及见证取样文件、原材料合格证、施工记录及隐蔽验收记录等，认为该工程具备验收条件，并已呈报随州市监理公司审批，现特申请市质量监督站对该工程进行竣工验收。
一、程概况
工程名称：
塞纳左岸3#楼
建设单位：
随州市天宇房地产开发公司
设计单位：
随州市建筑设计院
施工单位：
随州市东兴建筑公司
监理公司：
随州市监理公司
监督单位：
随州市建筑工程质量和安全监督站
建筑地点：
原冷冻厂
建筑面积：
3191.5m2
结构类型：
框架层数：
6层
构造特征：
基础为钢筋混凝土独立柱基础C25混凝土
开工日期：
2006年6月1日
计划竣工日期：
2006年11月15日
二、项目机构组织情况
项目经理：
苏正喜现场管理：
苏正喜
施工员：
李成奎现场安全员：
高贻望
材料员：
资料员：
张燕
三、工程施工图审查情况
随州市塞纳左岸2#楼工程经随州市建筑设计院设计，根据现行《建设工程质量管理条例》各种法律，法规以及工程建设强制性标准，通过随州市勘察设计协会施工图审查委员会审查，符合要求，并批准交付实施使用。
四、工程施工质量控制依据
1、设计施工图文件
2、《地基与基础工程施工及规范》GB50204-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6、《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002
7、《楼地面工程施工质量验收规范》GB50209-95
8、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-94
9、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GBJ303-88
10、《装饰工程施工质量验收规范》GBJ210-83
11、《强制性条文》
12、建设单位与施工单位签定的《建筑工程施工合同》、《建设监理合同》
13、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件
五、工程施工过程控制措施：
该工程在施工过程中采用以下控制措施：
1、技术交底：
（1）单位工程、分部工程和分项工程开工前，项目技术负责人向专业工长和劳务队进行书面技术交底；
（2）施工过程中，项目技术负责人对业主或监理工程师提出的有关施工方案，技术措施有设计变更的要求，在执行前向执行人员进行书面技术交底。
2、工程测量：
（1）工程开工前，测量员根据工程特点编制测量控制方案，经技术负责人批准后实施；
（2）在施工过程中对测量点线妥善保护，严禁擅自移动。
3、材料质量控制
（1）项目经理必须从规定的材料供应商中按计划采购材料、半成品和构配件；
（2）进入现场的材料、半成品和构配件按规定对其名称、种类、规格、来源和检验状态进行标识；
（3）未经检验的和已检验为不合格的材料、半成品和构配件工程设备不得投入使用；
（4）所有的检验的试验都必须在监理的见证下进行。
4、机械设备和计量器具的控制：
（1）现场的施工机械必须满足施工需要；
（2）所有计量器具都必须经过检验合格并在有效使用期内；
（3）机械设备的操作人员必须具有相应的资质，无证或资格不合格者严禁上岗。
5、工序控制：
（1）施工作业人员按规定经考核后持证上岗；
（2）管理人员和作业人员按操作规程、作业指导书和技术交底文件进行施工；
（3）每道工序必须按照国家验收规范进行检验试验，对查出的质量缺陷及时处理，上道工序不合格的不得转入下道工序施工。
6、竣工验收：
（1）工程完工后，按规定向业主提出竣工验收申请，由业主组织各方人员进行竣工验收；
（2）项目技术负责人按编制竣工技术资料的要求整理质量记录，并组织有关专业技术人员按最终检验和试验的规定，根据合同要求进行全面验证；
（3）对查出的施工缺陷及时与业主和监理协商，按要求进行处理；
（4）项目经理部组织技术人员按规范和合同要求编制工程竣工文件，并做好工程移交准备。
六、物资资料及工程试验资料检验情况
1、基础砂浆检测结果及评定
序号
设计强度
（Mpa）
报告单
编号
使用部位
检测值（Mpa）
1
M10水泥砂浆
06080016
基础砌体
22.6
综合评定
M1022.6Mpa>11.5Mpa22.6Mpa>7.5Mpa
评定结论
经综合评定，M10砂浆试块强度均符合设计要求及砼综合评定要求，评定合格。
2、基础砼试块检测结果及评定
序号
设计强度
（Mpa）
报告单编号
使用部位
检测值（Mpa）
1
C10
06070185
基础垫层
18.5
2
C25
06080361
基础
31.7
3
C25
0607142
基础
39.9
综合评定
C1018.5Mpa>11.5Mpa18.5Mpa>9.5Mpa
C2535.8Mpa>28.75Mpa31.7Mpa>23.75Mpa
评定结论
经综合评定，C10、C25砼试块强度均符合设计要求及砼综合评定要求，评定合格。
3、主体砂浆检测结果及评定
序号
设计强度
（Mpa）
报告单
编号
使用部位
检测值（Mpa）
1
M10混合砂浆
06080077
一层砌体
24.8
2
M10混合砂浆
06090040
二层砌体
20.7
3
M7.5混合砂浆
06090018
三层砌体
14.9
4
M7.5混合砂浆
06090095
三层砌体
17.4
5
M7.5混合砂浆
06090150
四层砌体
22.6
6
M5混合砂浆
06100004
五层砌体
15.3
7
M5混合砂浆
06100048
六层砌体
11.6
综合评定
M1022.75Mpa>11.5Mpa20.7Mpa>7.5Mpa
M7.518.3Mpa>8.6Mpa14.9Mpa>5.6Mpa
M5.013.45Mpa>5.75Mpa11.6Mpa>3.75Mpa
评定结论
经综合评定，M10、M7.5、M5.0砂浆试块强度均符合设计要求，评定合格。
4、主体砼检测结果及评定
序号
设计强度
（Mpa）
报告单编号
使用部位
检测值（Mpa）
1
C30
0607274
一层柱
31.2
2
C30
06080167
一层L、XB
34.3
3
C30
06080302
一层梁、板
36.3
4
C30
0608091
一层梁、XB
35.3
5
C25
06090080
二层梁、板
40.3
6
C25
0608158
二层梁、板
33.8
7
C25
06090208
三层梁、板
32.7
8
C25
0608263
三层梁、板
37.4
9
C25
06090301
四层梁、板
32.1
10
C25
0609054
四层梁、板
33.4
11
C25
06100059
五层梁、板
26.5
12
C25
0609146
五层梁、板
23.1
13
C25
06100058
六层梁、板
36.4
14
C25
06100184
六层梁、板
35.3
15
C25
0609190
六层梁、板
33.6
16
C25
0610033
六层梁、板
36.7
17
C25
06110003
六层屋面梁、板
39.8
综合评定
C3034.52Mpa>34.5Mpa31.2Mpa>28.75Mpa
C2533.65Mpa>28.75Mpa27Mpa>23.75Mpa
评定结论
经综合评定，C30、C25砼试块强度均能满足设计要求，评定合格。
六、不合格处理记录
材料名称
规格
检测
编号
检验
结果
处理结果
砼
五层梁、板
0609146
23.1
回弹，回弹编号：
2006-282，检测结果：
27Mpa。
钢筋
Φ16
06060237
不合格
已退场。
钢筋
Φ18
06060236
不合格
复检，复检编号：
06060292。
砼砖
MU15
06060124
不合格
已退场。
内墙、天棚装修除厨卫为水泥砂浆刮糙外，其余均为混合砂浆刮糙内墙面，外墙面一、二楼面砖装饰，其余均为彩色乳胶漆，屋面为卷材防水屋面，水电避雷及屋面工程经检测检验均符合相关要求，施工过程中没有发任何安全、质量事故，评定为合格。
七、工程质量评定
1、通过对分项，分部单位工程的具体验收情况，该工程质量达到了施工合同约定的工程质量标准，整个工程为七个分部验收：
基础分部共检验六分项、主体分部共检验五分项、装饰分部共检验四分项、楼地面分部共检验二分项、屋面分部共检验四分项、建筑给排水分部共检验六分项；建筑电气分部共检验两分项。
该工程检验批共检测4900点，合格4458点，合格率91%，均评定为合格，自评等级为合格。
2、该工程的砖砌体工程砂浆饱满度、水平灰缝、标高、轴线位移等实测值均在允许偏差范围内，模板工程无漏浆现象，支撑牢固，保护层厚度符合规范要求，砼工程无漏振现象，外观表面平整，无蜂窝、孔洞露筋缺陷，该工程实体观感质量评为“好”。
综合以上所述内容，我公司承建的随州市塞纳左岸3#楼，自评等级为合格，请予验收。
东兴建筑公司塞纳左岸2#楼项目部
2006年月日
升级会员 