链家租房合同范本.docx

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链家租房合同范本

房屋租赁合同

甲方〔房主〕：

______________身份证号码：

______________________联系:

________________

乙方〔承租人〕：

___________身份证号码：

_______________________联系:

________________

　　依据?

中华人民共和国合同法?

及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋根本情况

〔一〕房屋坐落于石家庄市_______区___________________，建筑面积_______平方米。

〔二〕房屋权属情况：

甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名___________，房屋没有进行抵押。

第二条房屋租赁情况

〔一〕租赁用途：

____________；如租赁用途为居住的，居住人数为：

________，最多不超过_________人。

第三条租赁期限

〔一〕房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。

经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。

〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。

乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

〔一〕租金标准及支付方式：

人民币〔大写〕__________元/月，租金总计：

人民币〔大写〕______________________元整。

支付方式：

〔现金/转账〕，押______付________，各期租金支付日期：

____________________________________。

〔二〕押金：

人民币〔大写〕___________元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承当方式

租赁期内的以下费用中，_________________由甲方承当，_________________由乙方承当：

〔1〕税费〔2〕电费〔3〕费〔4〕电视收视费〔5〕供暖费〔6〕燃气费〔7〕物业管理费〔8〕房屋租赁税费〔9〕卫生费〔10〕上网费〔11〕车位费〔12〕室内设施维修费。

　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。

如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

〔一〕甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；乙方保证遵守国家、石家庄市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。

1、对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。

第七条合同解除

〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

〔二〕因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

1、迟延交付房屋达10日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。

3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达10日的。

2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

〔五〕其他法定的合同解除情形。

第八条违约责任

〔一〕甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金；乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

〔二〕租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

〔三〕因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。

出租人〔甲方〕签章：

__________承租人〔乙方〕签章：

___________

签章时间：

_________________签章时间：

__________________

租房合同

〔一〕

订立合同双方：

出租方：

，以下简称甲方

承租方：

，以下简称乙方

　　根据?

中华人民共和国?

及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：

1、有关税法和镇政发〔90〕第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通〔户内上水、下水、照明电〕和门窗好，以保障乙方平安正常使用。

修缮范围和标准按城建部〔87〕城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款方法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；

3、由乙方负责维修；

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由___方承当〔〕；

所有权属___方〔〕。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。

2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。

出租方：

〔盖章〕

承租方：

〔盖章〕

地址：

开户银行：

帐号：

：

签约地点：

签约时间：

合同有效期限：

至年月日

租房合同

出租人〔甲方〕：

证件类型及编号：

承租人〔乙方〕：

证件类型及编号：

依据?

中华人民共和国合同法?

及有关法律、法规的规定，甲乙双方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋根本情况

1、甲方将其拥有坐落于的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积共平方米。

3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在?

物业验收单?

中加以说明。

除双方另有约定外，该?

物业验收单?

作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：

〔〕身份证〔〕房产证〔〕户口本

2、乙方提供：

〔〕身份证〔〕暂住证〔〕工作证

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如果要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金共元。

〔大写：

〕

2、该房屋租金支付方式为：

五、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：

〔一〕乙方承当〔_水费/_电费/_费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费/_物业费/_宽带费/_____〕等费用。

〔二〕甲方承当〔_水费/_电费/_费/_电视收视费/_供暖费/_燃气费/_物业费/_宽带费/_____〕等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔但乙方使用不当除外〕。

甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。

租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。

七、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议。

房屋租赁合同

出租方〔以下称甲方〕

姓名：

身份证号码：

：

承租方〔以下称乙方〕

姓名：

身份证号码：

：

一.租赁标的

甲、乙双方通过友好协商，出租及承租座落在石家庄市_________区______路〔街〕________号_______单元_______层_______号，建筑面积约_______平方米的房屋〔以下简称“该房屋〞〕及其设备〔见交接单〕。

该房屋由乙方_______人使用，租赁用途为______________。

房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_______个月。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前_____个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另行协商续租事宜。

三、租金及费用

3.1该房屋〔〕月〔〕年租金为人民币〔大写〕元，〔￥元〕

3.2租赁期间，甲方承当该房屋的_____________________________________________费用，乙方承当该房屋的__________________________________________________费用

在本合同履行期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用工程，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承当，除此之外的费用由甲方承当。

租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票、费用由乙方承当。

3.3租金结算时间和方式：

租金的付款方式为〔〕季付〔〕半年付〔〕年付，以现金方式支付。

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计_________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计_________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计_________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计_________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计_________元；

四、履约保证金

4.1乙方签署本合同同时须向甲方支付人民币〔大写〕____________元，〔￥_______元〕，作为履约保证金。

4.2履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方可于

该保证金中直接扣除应由乙方承当的租金、违约金、赔偿金和相关费用。

在本合同期内，如出现履约保证金缺乏以抵扣前述款项及费用时，乙方须在接到甲方通知后十日内补足，否那么甲方有权解除本合同。

4.3本合同期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承当的违约金、赔偿金和相关费用

后，应将履约保证金剩余局部无息返还给乙方。

五、甲方承当责任

5.1租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。

5.2甲方需保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。

同时甲方须保证在签

订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。

如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

5.3在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面通知乙方并保

证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购置权。

5.4甲乙双方确认,该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费

用由甲方承当并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。

5.5如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为相当

于本合同约定的_______个月租金的金额。

六、乙方承当责任

6.1在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方并积极协助，

如因乙方延误通知或不配合给甲方以及第三方造成损失的，由乙方承当维修责任，无法维修的由乙方承当赔偿责任。

6.2本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书

面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修〔如有〕完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。

6.3乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途；不得利用该房屋

6.4如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签

订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。

6.5租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约，

甲方有权解除本合同，并按照本合同第四条第2款处理。

6.6如乙方违反本合同第三条第3款的约定，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约赔偿

金，赔偿金额相当于应付款的千分之日；乙方无故拖延支付下一期租金〔甲乙双方另有约定除外〕。

逾期_____日活逾期迁出该房屋时，甲方有权采取相关措施收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等，甲方有权通过该房屋所在当地居委会或小区物业等相关部门，将上述物品妥善放置其它处并书面通知乙方。

6.7如因乙方原因导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于

本合同约定的_____个月租金。

七、有以下情形之一而造成合同解除的，双方免责；

7.1因不可抗力的原因须提前解除的；

7.2该房屋经房屋平安鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的；

7.3因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造的。

八、其它

8.1本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。

发生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院起诉。

8.2本合同签署前两方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有与本合同

不相符之处，以本合同为准。

8.3本合同一式两份，甲方、乙方各执一份、具同等法律效力。

本合同自三方签字盖章

之日起成立并生效。

8.4租赁双方保证在签署本合同时所确认的通讯地址真实有效，如日后需送达相关材料，

以该地址为送达地址，相关材料邮寄该地址那么视为送达对方，同时视为司法机关送达文书的一句。

8.5每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对，以免造成

长时间欠缴；

8.6甲乙双方承诺就本合同提供的相关证明〔房产证明、身份证明等〕真实有效，已互

验并认可，如有不实视为违约并承当违约责任；

8.7甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。

8.8甲乙双方涉及境外手续的，由当事人自行办理。

出租方：

承租方：

联系：

联系：

_______年_______月_______日_______年_______月_______日