门窗淋水试验专项方案.docx

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门窗淋水试验专项方案

武汉中央文化区K4地块二期

三组团外装修工程

外

窗

淋

水

试

验

方

案

编制人：

审核人：

审批人：

四川华西建筑装饰工程

3月7日

一、编制依据

1、武汉中央文化区K4地块二期三组团铝合金窗工程施工图。

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

二、工程概况

此次施工范围：

武汉中央文化区K4地块二期3-1#、3-2#、3-3#、3-5#楼

工程地点：

武汉市武昌区楚河汉街

建设单位：

武汉东湖万达置业

工程总包：

中国建筑第八工程局

监理单位：

广州宏达工程顾问

施工单位：

四川华西建筑装饰工程

三、施工安排

1、淋水试验实施时间

淋水试验在精装安装壁纸前完成。

2、淋水试验目标

检验外窗有没有渗漏情况，确保工程交付时，每户外墙渗漏率为零，提升业主住房满意度。

3、淋水试验试验范围

K4-3-1#楼建筑铝合金窗（3-52层及裙楼）

K4-3-2#楼建筑铝合金窗（3-52层及裙楼）

K4-3-3#楼商铺

K4-3-5#楼商铺

4、淋水试验人员要求

（1）淋水单位依据喷淋设备准备情况，编制好合理喷淋计划，并安排专员负责跟踪，配置好维修人员。

（2）门窗安装单位必需安排人员在喷淋现场进行检验，便于对发觉渗水点进行分析，进行妥善处理。

（3）建设单位应安排专员对淋水试验全过程进行跟踪。

（4）监理工程师应对淋水试验全过程进行旁站监理。

四、淋水施工设备准备和资源配置计划

（1）加压泵杨程60m，压力为7千克。

（2）水箱尺寸2*2*1m,3厚铁片制作，内放水箱浮球阀一个，水箱顶部用钢丝网，避免有杂物进入水箱引发喷淋管孔堵塞。

（在消防水管拆除情况下使用。

）

（3）供水管及淋水管：

供水主管采取PvcDe50，给水管和消防水管连接至各淋水取水层。

接至顶层，并每三层留一接水点。

淋水管采取PVC管De20，和主管连接，放置在窗上口100mm处。

每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成90°（分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为3mm左右，孔间距100~150mm。

PVC管连接方法采取胶连接法。

供水管分别设置阀门，控制供水量及水压；供水干管设置一块8Mpa压力表。

淋水管用绳带挂吊或用吸盘在窗体上固定。

在固定淋水设备时，淋水管离窗玻璃面或墙面距离通常控制在100~150mm左右。

五、淋水试验方法及质量标正确保方法

1、淋水试验通常自上而下进行。

2、淋水试验开始前，门窗单位应将临水范围内外窗全部关闭。

3、自上而下按每3层为一淋水带。

4、淋水时依据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力通常不宜小于1.5kg，且确保压力不过大（不影响喷淋）。

淋水量应控制在3L（㎡.min）以上，每次连续临水时间为1h，或淋水至发生严重渗漏为止。

5、每一次淋水过程中及淋水结束后24h，由建设单位、施工单位、监理单位共同对外墙及外窗进行观察检验，并形成检验统计备表。

6、对淋水试验检验出渗水部位，各方必需共同分析原因，进行整改处理后，重新对渗漏部位进行淋水试验，直至不再出现漏点为止。

7、外窗淋水检验统计表附后（附表一）

六、铝合金窗渗水预防及质量通病控制方法

1、制作阶段

严格按尺寸下料，控制好门窗框料90°拼缝质量，严格做好喷风防水垫片装配工序，做好各拼缝密封胶处理。

留设好泄水孔，泄水孔数量严格按设计要求加工。

2、安装阶段

①门窗尺寸比洞口尺寸小25mm-40mm，其最大尺寸应不超出50mm，最小大于20mm，窗框和外墙面有一定距离，不然应采取稀释混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采取劣质砌体，如加砌块等。

②防水砂浆填充要严格控制防水砂浆配合比，防水砂浆塞缝并干燥后进行JS防水涂料涂刷。

③迎风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗和墙体之间防水层处理，应将水泥基面清理洁净，接着在塞缝外侧加刷防水膜，铝框和墙体之间采取硅酮耐候密封胶嵌缝，玻璃和框料之间采取硅酮耐候密封胶密封。

④调整垫片严禁残留在门窗框内，拆除后要立即进行二次填充密实，填充注意和基体可靠粘结，除清除残渣应基体湿润。

⑤室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放通畅，避免积水渗透。

铝合金窗和外墙要有一定距离，避免雨水直接冲刷。

七、外窗渗漏原因及处理方法

1）外墙窗框周围渗水 

（一）原因分析

1．窗框周围和砖墙接触面缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。

2．窗台下砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗透室内。

窗台粉刷不妥，水沿窗框下渗透室内。

（二）处理方法

1．将窗框边和墙体接触面缝隙中疏松和裂缝、不密实砂浆剔除冲洗洁净，以后用防水砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm凹槽，待外装饰完成后，沿窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。

2．窗洞上部要做滴水线，损坏要补做好。

窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必需返工重做。

2）窗框周围渗水

（一）原因分析

1．窗框周围密封胶有瑕疵；窗框拼接处漏打胶；玻璃压条变形。

（二）处理方法

1．对窗框周围进行补胶或割除原胶后重新打胶；窗框拼接处增补胶；对变形玻璃压条进行更换或修复，并在横竖压条交汇处增补胶。

八、外窗淋水验收规范

1）外窗加工、制作、安装、施工质量应符合国家及地方相关验收规范要求。

2）依据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收要求》，在分户验收过程中施工单位对全部外窗100%进行淋水自检，并在入伙联检前对渗漏问题整改至合格。

3）依据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收要求》，质监中心组织入伙前联合检验时，外窗淋水按总数量10%进行抽查，组织入伙验收时，外窗淋水按总数量5%抽查。

4）依据《万达商业地产开业/入伙外窗淋水验收要求》，在入伙验收时如有外窗渗漏必需整改至合格，入伙验收检验检验时如再发觉渗漏问题，应在抽查入伙联检外窗数量5%基础上，另加倍抽查总数量10%；外窗渗漏问题必需100%整改合格后方可发放入伙许可。

九、成品保护及注意事项

1）预防污染外墙涂料及外窗。

2）预防利器划伤保温层、涂料面层及外窗框或玻璃等。

3）不得损坏屋面女儿墙抹灰面层。

十、安全施工及文明施工

1、作业人员进入施工现场必需佩带安全帽，系好下颚带，锁紧袋口，施工现场严禁吸烟。

2、施工人员必需进行入场安全教育。

3、雨天及六级以上大风天气应停止室外作业。

4、施工机械、电源电器必需由持证人员操作，无证人员不得进行开机和接电，预防发生安全事故。

5、严格遵守工地其它一切安全管理要求。

6、淋水人员严禁站在窗台上观望水流和水压。

7、淋水人员应随时关注水压和水管情况，预防因水压过高造成水管爆裂。

附表一：

外窗淋水检验统计表

外窗淋水检验统计表

工程名称

检验日期

检验部位

淋水时间

检

查

方

法

及

内

容

将淋水试验装置安装在被检门窗外墙表面，喷水嘴离墙面距离为150mm，并在被检门窗墙面形成连续水幕，然后在室内观察有没有渗水现象。

检

查

结

论

施

工

单

位

试验员：

年月日

监

理

单

位

监理工程师：

年月日