建设工程报建施工图联合审查指南及流程图.docx
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建设工程报建施工图联合审查指南及流程图
建设工程报建施工图联合审查指南及流程图
事项名称
建设工程报建施工图联合审查
事项类别
办事服务事项
办事依据
1。
常德市人民政府《关于深入推进行政审批制度改革加强政务中心建设的意见》（常政发〔2009〕8号）
2.常德市人民政府办公室关于印发《常德市建设工程报建施工图联合审查实施办法》的通知（常政办发〔2009〕19号）
受理机构
市政务中心住房城乡建设局窗口
决定机构
市住房城乡建设局
办理条件
1.建设工程按照法律、法规规定的基本建设审批程序，依法办理了施工图审查之前的行政审批手续;
2.建设工程由符合资质要求的设计单位进行设计并且已经完成整套施工图。
申请材料
1。
建设部门所需资料
（1）发改委立项（备案）文件或可研报告批准文件
（2）规划部门审批文件:
①规划设计条件（要点）
②经规划部门审批的总图和单体方案图
（3）《常德市限额以下建设工程设计审核登记表》或初步设计审查批准文件
（4）勘察业务、设计业务承接合同
（5）勘察、设计单位资质证书副本（仅市属以外勘察、设计单位提供）
（6）市属以外勘察、设计单位来常入境登记证明
（7）施工图设计文件:
①符合设计深度和内容要求的各专业全套施工图
②工程地质勘察报告（附工程勘察现场见证报告）及行业管理证明
③结构计算书
④建筑节能计算书
⑤其它专业设计计算书
⑥项目总平面图
⑦水电设计总平面图
⑧综合管线设计图
⑨商品住宅项目套型结构比例表，经济实用房、廉租房项目户型面积及其户数表（该表由施工图设计单位如实填写）
（8）《报送建设工程档案责任书》
2。
规划部门所需资料：
（1）总平面图
（2）建筑、结构施工图
（3）建筑施工图电子文件
3。
消防部门所需资料（仅大型人员密集场所和其他特殊工程需提供）：
（1）建设工程消防设计审核申报表
（2）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件
（3）设计单位资质证明文件
（4）消防设计文件
4。
人防部门所需资料（仅10层及以上或基础开挖深度3M及以上建筑物需提供）：
（1）规划审批的总图
（2）人民防空地下室结构计算书和地质勘测资料
（3）人民防空地下室全套施工图
5.气象部门所需资料［建（构）筑物需提供,市政道路、管网等无需提供]：
（1）防雷装置设计审核申报表
（2）总平面设计图
（3）建筑施工图、结构施工图
（4）水、电、消防、煤气、金属构架大样、浪涌保护器安装等与防雷建设有关的施工图
6。
园林部门所需资料：
（1）绿化设计方案审批单
（2）规划设计条件（要点）
（3）经规划部门审批的总平面图
（4）绿化总平面图、绿化施工图、绿线图（需建设单位、设计单位盖章）
（5）绿化工程图纸电子文件
办理程序
1。
建设单位向市政务中心住房城乡建设局窗口提出联合审图书面申请
2。
建设工程符合申请条件的，市住房城乡建设局窗口统一书面告知申请人所需提供的相关资料；不符合申请条件的，不予受理申请，即时出具《不予受理通知单》
3.市住房城乡建设局窗口组织审查报送的资料。
资料齐全的，向建设单位即时出具《受理承诺件》；不齐全的，即时出具《补件通知单》
4.市住房城乡建设局窗口在受理申请的当日将资料送达市建设工程施工图审查中心,通知相关审图单位在下一个工作日参加联合审图
5.市住房城乡建设局组织相关单位在市建设工程施工图审查中心集中审查
6.相关单位出具审查结论
7。
市住房城乡建设局综合联合审图情况，市住房城乡建设局通知建设单位到窗口领取审查结论
办理期限
受理之日起15个工作日内（大型项目20个工作日）
收费情况
按省物价局湘价服[2008]94号、省物价局湘价服［2008]114号文件收费标准执行
收费依据：
1.省物价局湘价服［2008］94号（由常德市联合施工图审查有限责任公司收取的建设工程施工图审查服务费）
2.省物价局湘价服［2008]114号（由常德市防雷中心收取的新建建（构）筑物防雷装置设计技术评价及防雷工程施工跟踪检测费）
监督检查
常德市政务中心投诉处理中心（电话：
7221200）
咨询渠道
0736-*******
责任追究
按照《湖南省行政程序规定》第九章执行
办公时间及地址
办公时间：
周一至周五（法定节假日除外）
上午:
9:
00-12：
00，下午:
1:
00-5：
00
办公地址:
市政府政务中心4楼大厅
乘车路线
乘1、30、32、101路公交车至市政务中心
建设工程报建施工图联合审查流程图
1Z101000工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用P1
11．利息的计算P1
12.资金等值计算及应用P5
13.名义利率于有效利率的计算P11
1Z101020技术方案经济效果评价P14
21．经济效果评价的内容P14
22.经济效果评价指标体系P18
23.投资收益率分析P19
24。
投资回收期分析P22
25。
财务净现值分析P24
26。
财务内部收益率分析P25
27。
基准收益率的确定P26
28.偿债能力分析P28
1Z101030技术方案不确定分析P31
31．不确定性分析P31
32．盈亏平衡分析P33
33．敏感性分析P38
1Z101040技术方案现金流量表的编制P41
41．技术方案现金流量表P42
42．技术方案现金流量表的构成要素P45
1Z101050设备更新分析P53
51．设备磨损与补偿P53
52．设备更新方案的比选P55
53．设备更新方案的比选方法P56
1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P61
61．设备租赁与购买的影响因素P61
62．设备租赁与购买的比选分析P62
1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66
71．提高价值的途径P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71
1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80
1Z102000工程财务
1Z102010财务会计基础P84
11．财务会计的职能P84
12．会计核算的原则P85
13．会计核算的基本前提P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用P88
1Z102020成本与费用P91
21．费用与成本的关系P91
22。
工程成本的确认和计算方法P93
23.工程成本的核算P99
24.期间费用的核算P105
1Z102030收入P106
31．收入的分类及确认P106
32.建造（施工）合同收入的核算P109
1Z102040利润和所得税费用P114
41．利润的计算P114
42．所得税费用的确认P117
1Z102050企业财务报表P123
51．财务报表的构成P123
52．资产负债表的内容和作用P124
53．利润表的内容和作用P127
54．现金流量表的内容和作用P128
55．财务报表附注的内容和作用P132
1Z102060财务分析P133
61．财务分析方法P133
62．基本财务比率的计算和分析P135
1Z102070筹资管理P139
71．资金成本的作用及其计算P139
72．短期筹资的特点及和方式P141
73．长期筹资的特点及和方式P145
1Z102080流动资产财务管理P148
81．现金和有价证券的财务管理P148
82．应收账款的财务管理P150
83．存货的财务管理P151
1Z103000建设工程估价
1Z103010建设工程项目总投资P153
11．建设工程项目总投资的组成P153
12.设备及工器具购置费的组成P155
13。
工程建设其他费的组成P158
1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P165
21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168
23．建筑安装工程费用计算方法P170
24．建筑安装工程计价程序P174
1Z103030建设工程定额P177
31．建设工程定额的分类P177
32．人工定额的编制P179
33．材料消耗定额的编制P182
34．施工机械台班使用定额的编制P184
35．施工定额和企业定额的编制P187
36．预算定额与单位估价表的编制P189
37．概算定额与预算指标的编制P193
1Z103040建设工程项目设计概算P197
41．设计概算的内容和作用P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤P198
43．设计概算的编制方法P200
44．设计概算的审查内容P208
1Z103050建设工程项目施工图预算P211
51．施工图预算编制的模式P211
52．施工图预算的作用P212
53．施工图预算的编制依据P213
54．施工图预算的编制方法P213
55．施工图预算的审查内容P219
1Z103060工程量清单编制P220
61．工程量清单的作用P220
62．工程量清单编制的方法P222
1Z103070工程量清单计价P227
71．工程量清单计价的方法P227
72．招标控制价的编制方法P234
73．投标报价控的编制方法P238
74．合同价款的约定P244
1Z103080计量与支付P247
81．工程计量P247
82．合同价款调整P250
83．工程变更价款的确定P261
84．施工索赔与现场签证P264
85．合同价款期中支付P273
86．竣工结算与支付P280
87．合同解除的价款结算与支付P288
1Z103090国际工程投标报价P287
91．国际工程投标报价的程序P287
92．国际工程投标报价的组成P293
93．单价分析和标价汇总的方法P299
94．单价分析和标价汇总的方法P299
95．国际工程投标报价的技巧P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素P305
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1Z101000工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用P1
11．利息的计算P1
12。
资金等值计算及应用P5
13.名义利率于有效利率的计算P11
1Z101020技术方案经济效果评价P14
21．经济效果评价的内容P14
22.经济效果评价指标体系P18
23。
投资收益率分析P19
24.投资回收期分析P22
25。
财务净现值分析P24
26.财务内部收益率分析P25
27。
基准收益率的确定P26
28.偿债能力分析P28
1Z101030技术方案不确定分析P31
31．不确定性分析P31
32．盈亏平衡分析P33
33．敏感性分析P38
1Z101040技术方案现金流量表的编制P41
41．技术方案现金流量表P42
42．技术方案现金流量表的构成要素P45
1Z101050设备更新分析P53
51．设备磨损与补偿P53
52．设备更新方案的比选P55
53．设备更新方案的比选方法P56
1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P61
61．设备租赁与购买的影响因素P61
62．设备租赁与购买的比选分析P62
1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66
71．提高价值的途径P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71
1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80
1Z102000工程财务
1Z102010财务会计基础P84
11．财务会计的职能P84
12．会计核算的原则P85
13．会计核算的基本前提P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用P88
1Z102020成本与费用P91
21．费用与成本的关系P91
22。
工程成本的确认和计算方法P93
23。
工程成本的核算P99
24.期间费用的核算P105
1Z102030收入P106
31．收入的分类及确认P106
32。
建造（施工）合同收入的核算P109
1Z102040利润和所得税费用P114
41．利润的计算P114
42．所得税费用的确认P117
1Z102050企业财务报表P123
51．财务报表的构成P123
52．资产负债表的内容和作用P124
53．利润表的内容和作用P127
54．现金流量表的内容和作用P128
55．财务报表附注的内容和作用P132
1Z102060财务分析P133
61．财务分析方法P133
62．基本财务比率的计算和分析P135
1Z102070筹资管理P139
71．资金成本的作用及其计算P139
72．短期筹资的特点及和方式P141
73．长期筹资的特点及和方式P145
1Z102080流动资产财务管理P148
81．现金和有价证券的财务管理P148
82．应收账款的财务管理P150
83．存货的财务管理P151
1Z103000建设工程估价
1Z103010建设工程项目总投资P153
11．建设工程项目总投资的组成P153
12。
设备及工器具购置费的组成P155
13。
工程建设其他费的组成P158
1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P165
21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168
23．建筑安装工程费用计算方法P170
24．建筑安装工程计价程序P174
1Z103030建设工程定额P177
31．建设工程定额的分类P177
32．人工定额的编制P179
33．材料消耗定额的编制P182
34．施工机械台班使用定额的编制P184
35．施工定额和企业定额的编制P187
36．预算定额与单位估价表的编制P189
37．概算定额与预算指标的编制P193
1Z103040建设工程项目设计概算P197
41．设计概算的内容和作用P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤P198
43．设计概算的编制方法P200
44．设计概算的审查内容P208
1Z103050建设工程项目施工图预算P211
51．施工图预算编制的模式P211
52．施工图预算的作用P212
53．施工图预算的编制依据P213
54．施工图预算的编制方法P213
55．施工图预算的审查内容P219
1Z103060工程量清单编制P220
61．工程量清单的作用P220
62．工程量清单编制的方法P222
1Z103070工程量清单计价P227
71．工程量清单计价的方法P227
72．招标控制价的编制方法P234
73．投标报价控的编制方法P238
74．合同价款的约定P244
1Z103080计量与支付P247
81．工程计量P247
82．合同价款调整P250
83．工程变更价款的确定P261
84．施工索赔与现场签证P264
85．合同价款期中支付P273
86．竣工结算与支付P280
87．合同解除的价款结算与支付P288
1Z103090国际工程投标报价P287
91．国际工程投标报价的程序P287
92．国际工程投标报价的组成P293
93．单价分析和标价汇总的方法P299
94．单价分析和标价汇总的方法P299
95．国际工程投标报价的技巧P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素P305
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1Z101000工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用P1
11．利息的计算P1
12。
资金等值计算及应用P5
13.名义利率于有效利率的计算P11
1Z101020技术方案经济效果评价P14
21．经济效果评价的内容P14
22。
经济效果评价指标体系P18
23。
投资收益率分析P19
24。
投资回收期分析P22
25.财务净现值分析P24
26。
财务内部收益率分析P25
27.基准收益率的确定P26
28。
偿债能力分析P28
1Z101030技术方案不确定分析P31
31．不确定性分析P31
32．盈亏平衡分析P33
33．敏感性分析P38
1Z101040技术方案现金流量表的编制P41
41．技术方案现金流量表P42
42．技术方案现金流量表的构成要素P45
1Z101050设备更新分析P53
51．设备磨损与补偿P53
52．设备更新方案的比选P55
53．设备更新方案的比选方法P56
1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P61
61．设备租赁与购买的影响因素P61
62．设备租赁与购买的比选分析P62
1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66
71．提高价值的途径P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71
1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80
1Z102000工程财务
1Z102010财务会计基础P84
11．财务会计的职能P84
12．会计核算的原则P85
13．会计核算的基本前提P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用P88
1Z102020成本与费用P91
21．费用与成本的关系P91
22。
工程成本的确认和计算方法P93
23。
工程成本的核算P99
24。
期间费用的核算P105
1Z102030收入P106
31．收入的分类及确认P106
32。
建造（施工）合同收入的核算P109
1Z102040利润和所得税费用P114
41．利润的计算P114
42．所得税费用的确认P117
1Z102050企业财务报表P123
51．财务报表的构成P123
52．资产负债表的内容和作用P124
53．利润表的内容和作用P127
54．现金流量表的内容和作用P128
55．财务报表附注的内容和作用P132
1Z102060财务分析P133
61．财务分析方法P133
62．基本财务比率的计算和分析P135
1Z102070筹资管理P139
71．资金成本的作用及其计算P139
72．短期筹资的特点及和方式P141
73．长期筹资的特点及和方式P145
1Z102080流动资产财务管理P148
81．现金和有价证券的财务管理P148
82．应收账款的财务管理P150
83．存货的财务管理P151
1Z103000建设工程估价
1Z103010建设工程项目总投资P153
11．建设工程项目总投资的组成P153
12.设备及工器具购置费的组成P155
13.工程建设其他费的组成P158
1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P165
21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168
23．建筑安装工程费用计算方法P170
24．建筑安装工程计价程序P174
1Z103030建设工程定额P177
31．建设工程定额的分类P177
32．人工定额的编制P179
33．材料消耗定额的编制P182
34．施工机械台班使用定额的编制P184
35．施工定额和企业定额的编制P187
36．预算定额与单位估价表的编制P189
37．概算定额与预算指标的编制P193
1Z103040建设工程项目设计概算P197
41．设计概算的内容和作用P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤P198
43．设计概算的编制方法P200
44．设计概算的审查内容P208
1Z103050建设工程项目施工图预算P211
51．施工图预算编制的模式P211
52．施工图预算的作用P212
53．施工图预算的编制依据P213
54．施工图预算的编制方法P213
55．施工图预算的审查内容P219
1Z103060工程量清单编制P220
61．工程量清单的作用P220
62．工程量清单编制的方法P222
1Z103070工程量清单计价P227
71．工程量清单计价的方法P227
72．招标控制价的编制方法P234
73．投标报价控的编制方法P238
74．合同价款的约定P244
1Z103080计量与支付P247
81．工程计量P247
82．合同价款调整P250
83．工程变更价款的确定P261
84．施工索赔与现场签证P264
85．合同价款期中支付P273
86．竣工结算与支付P280
87．合同解除的价款结算与支付P288
1Z103090国际工程投标报价P287
91．国际工程投标报价的程序P287
92．国际工程投标报价的组成P293
93．单价分析和标价汇总的方法P299
94．单价分析和标价汇总的方法P299
95．国际工程投标报价的技巧P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素P305
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