梅州客属中心建设工程施工监理.docx
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梅州客属中心建设工程施工监理
梅州客属中心建设工程施工监理
招标文件
招标人：
广州市梅州大厦、广东客属文化展览中心
招标代理机构：
广东粤能工程治理
2018年2月
第1章投标须知及前附表
一、投标须知前附表
项目
条款号
内容
说明与要求
1
工程名称
梅州客属中心建设工程施工监理
2
建设地点
广州市番禺区南村镇里仁洞村
3
建设规模
本工程用地面积平方米，总建筑面积有59119平方米，全连通地下室二层，地上共建设有7栋商务建筑，其中1栋10层，1栋12层，其余5栋4层，地面最高建筑高度米，最低建筑高度米，最大和标准跨度为9米，综合容积率，总建筑密度%。
4
工程预算
项目总投资估算25000万元，其中建安工程费7905万元。
5
监理目标
（1）进度目标：
施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。
（2）质量目标：
合格。
（3）职业健康安全管理目标：
杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
（4）环境管理目标：
严格执行《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质〔2008〕937号）、《广州市建设工程文明施工管理规定》（广州市人民政府第62号令）、《广州市城乡建设委员会关于印发进一步提升建设工程施工围蔽水平工作方案的函》（穗建质函〔2014〕3205号）。
（5）投资控制目标：
控制在经审批后的项目概算建安工程总造价的范围内。
6
招标范围及内容
按招标公告要求。
7
监理服务期
从监理人收到中标通知书之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算止（此处竣工结算指终审部门进行的竣工结算）,包括本工程的施工准备期、施工期、工程收尾期、保修期等全过程监理服务。
8
资金来源
企业自筹
9
投标人资质要求
按招标公告要求。
10
监理人员专业配套要求（据实配备）
（1）总监理工程师：
必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。
（2）专业监理人员配套要求：
需配备房屋建筑1人、给排水1人、机电1人、安全监理员1人、监理员3人。
上述专业监理工程师必须持监理注册执业证书或专业监理工程师上岗证，监理员和安全员必须经过相应监理业务培训并持证上岗。
11
资格审查方式
资格后审。
12
监理报价
方式
按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部（发改价格[2007]670号）文件规定的施工监理收费的计价标准[-20%，-0%]浮动范围内自行报价（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。
13
投标有效期
120日历天（从投标截止之日算起）。
14
投标保证金
1万元人民币。
请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心并出具投标保证金凭据。
账户名称：
广州公共资源交易中心
开户银行：
中国建设银行广州天润路支行
银行账号：
4400333
15
踏勘现场
本次招标项目不统一组织现场考察，各投标人可根据需要自行现场考察。
16
投标答疑
1.方式：
网上答疑：
2.投标人质疑期限：
在递交投标文件截止日期前18日
3.招标人澄清、修补或答疑期限：
在递交投标文件截止日期前15日
4.进入到提问区域的密码为123456。
5.网上答疑的相关事项详见招标文件款。
6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。
17
投标文件
份数
一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。
18
投标文件
提交地点及截止时间
收件人：
广州市梅州大厦、广东客属文化展览中心有限公司
提交地点：
广州公共资源交易中心番禺交易部
提交时间：
2018年月日时分至2018年月日时分。
投标截止时间：
2018年月日时分。
19
开标
开标时间：
2018年月日时分至2018年月日时分。
地点：
广州公共资源交易中心番禺交易部开标室。
请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）以供招标人审查，否则作弃权处理。
20
评标方法
及标准
综合评估法。
21
履约担保
不设履约保证金。
22
其他
1、投标文件语言：
汉语。
2、招标代理联系人及电话：
联系人：
李工，联系电话：
二、投标须知
（一）总那么
一、概念
本招标文件利用的以下词语具有如下规定的意义：
“招标人”（即发包人）指广州市梅州大厦、广东客属文化展览中心
“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
“监理人”指被招标人同意并与其签定委托监理合同的当事人。
“招标代理”指广东粤能工程治理。
“设计人”指本项目设计单位。
“招标文件”指由招标人和招标代理发出的本文件（包括全数章节、附件）及澄清补充文件。
“投标文件”指投标人依照本招标文件向招标人提交的全数文件。
“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和。
二、招标说明
本招标工程项目依照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，采取公布招标的方法，以便能选择有体会、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理效劳，确保本项目能按期、优质完成。
工程概况
工程名称：
见投标须知前附表第1项。
建设地址：
见投标须知前附表第2项。
建设规模：
见投标须知前附表第3项。
工程概算：
见投标须知前附表第4项。
监理目标：
见投标须知前附表第5项。
招标范围及监理效劳期及监理专业配套要求。
本招标项目的监理范围及内容：
见投标须知前附表第6项。
本招标项目的监理效劳期要求：
见投标须知前附表第7项。
本招标项目的监理专业配套要求：
见投标须知前附表第10项。
依照《建设工程质量检测治理方法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、平安检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
3．资金来源
本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第8项。
4．合格的投标人（以招标公告内容为准）
5．踏勘现场
投标人应按投标须知前附表第15项所述时刻和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和认真地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被以为其结果已在中标文件中取得充分反映。
考察现场的费用由投标人自己承担。
招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、明白得和结论均不负责任。
经招标人许诺，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。
投标人及其代表必需清楚进入项目现场的一切风险，并应承担踏勘现场的全数责任和风险，进入现场后，由于外界及自身的行为所造成的人身损害（不管是不是致命）、财产损失或损坏，和其他任何缘故造成的损失、损坏或费用，招标人不负任何责任。
投标人也不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
6．投标费用
不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。
（二）招标文件
7.招标文件的组成
本招标文件包括以下文件，和所有按投标须知第9条发出的澄清或修改：
第1章投标须知及前附表
第2章监理合同
第3章投标文件格式
第4章评标方法
除内容外，招标人在提交投标文件截止时刻15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部份，对招标人和投标人起约束作用。
投标人获取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应尽快向招标人提出，不然，由此引发的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和标准要求等，假设投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全数资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，而且不许诺投标人通过修改或撤消其不符合要求的不同或保留使之成为具有响应性的投标文件。
8．招标答疑
招标答疑采纳网上答疑方式进行。
投标人假设对招标文件有疑问的，可在规定的时刻内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一概不得签名。
网上答疑的操作指南为：
登岸广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时刻内点击“提问”→输入密码（密码为：
123456）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题和查看所有的问题。
投标人应在递交投标文件截止时刻前18日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时刻15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑记要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。
招标答疑记要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
招标答疑记要为招标文件的一部份。
投标人可在广州公共资源交易中心网站阅读、下载招标答疑记要。
假设招标答疑记要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑记要为准。
9.招标文件的澄清与修改
招标文件发出后,在提交投标文件截止时刻15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部份，具有约束作用。
招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件的澄清、修改、补充等关于同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
为使投标人在编制投标文件时有充分的时刻将招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时刻，具体时刻将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
假设通知中没有明确延长时刻，即表示投标时刻不延长。
（三）投标文件的编制
10．投标文件的语言及气宇衡单位
投标文件和与投标有关的所有文件均应利用汉语。
除工程标准还有规定外，投标文件利用的气宇衡单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位。
11．投标文件的组成：
投标人应提交与纸质投标文件内容一致、完整的电子文件（光盘或U盘）
投标文件目录。
资格审查文件
1）法定代表人证明书；
2）法定代表人授权委托书（非法定代表人参加投标的提供）；
3）企业营业执照副本复印件；
4）企业资质证书副本复印件；
5）拟派项目总监理工程师的监理工程师注册执业证书复印件；
6）投标人自2013年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指招标公告第九条第3点所述资质方能承接的工程）。
需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、完工验收报告或完工验收证明。
7）投标人在广州市住房和城乡建设委员会成立企业诚信档案及拟担任本项目总监理工程师须是本企业中的在册人员。
8）投标申请人声明（见第3章投标文件格式的格式七）。
监理效劳许诺书（见第3章投标文件格式的格式一）。
企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书（见第3章投标文件格式的格式二）。
公司简介：
1）公司组织构架；
2）公司法人营业执照及监理资质证书复印件；
3）投标人自2021年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（详见第3章投标文件格式的格式三）
4）其它证明公司现有实力的材料（如ISO质量体系认证、守合同重信誉评判等）。
项目监理方案：
1）工程概况；
2）现场项目监理人员架构表及人员进场打算；
3）项目总监个人资料，包括工作简历、注册监理工程师证书及上岗证、职称证书、身份证、学历证书、监理过工程的业绩、得奖情形等；
4）现场其他项目监理人员的配备情形及个人资历复印件（附学历证书、注册监理工程师证书及上岗证、身份证及职称证书等证明材料的复印件）；
5）详细论述拟在本工程监理进程中进行操纵（投资、进度、质量）、治理（合同、信息）、和谐所采纳的手腕、方式和方法；
6）针对本工程的难点、重点分析及提出相应的监理手腕和方法。
和有价值的建议、意见（包括工程施工技术方法、建构筑物爱惜方法、文明施工等）及其处置方法；
监理公司自备检测设备一览表。
备注：
以上证明材料必要时需提交原件查对。
12．投标文件格式
投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当利用招标文件所提供的投标文件格式的格式（表格能够按一样格式扩展）。
13．投标报价
本监理的投标报价采纳投标须知前附表第12项所规定的方式。
投标人的投标报价应是完本钱须知第款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全数内容所需要的全数费用。
投标报价计算
施工监理效劳收费基准价=施工监理效劳收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
（1）确信施工监理效劳收费计费额：
按7905万元。
｛+［（）/（8000-5000）］*（7905-5000）｝*10000=万元
（2）确信调整系数：
专业调整系数为；工程复杂程度调整系数为；高程调整系数为。
（3）计算监理效劳收费基准价：
***=本项目监理效劳收费基准价为:
万元，各投标人在收费基准价[-20%，-0%]浮动范围内自行报价”。
14．投标货币
投标报价采纳的币种为人民币。
15．投标有效期
投标有效期见投标须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均维持有效。
在特殊情形下，招标人在原定投标有效期内，能够依照需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以回答。
投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不许诺修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
16．投标保证金
投标人应按投标须知前附表第14项所述的人民币金额的投标保证金递交，此保证金是投标文件的一个组成部份。
关于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人能够视为不响应投标而予以拒绝。
未中标的投标担保将尽快退还，最迟不超过招标人与中标人签定合同后的5个工作日。
中标人的投标担保，在签署合同并按要求提供了履约担保后予以退还。
如有以下情形之一的（包括但不限于），将没收投标保证金：
1）投标人在投标有效期内撤回全数或部份投标文件；
2）中标人未能在规按期限内按要求提供的履约担保；
3）中标人未能在规按期限内签署合同。
17．投标文件的份数和签署
投标人应按投标须知前附表第17项规定的份数提交投标文件。
投标文件的正本和副本均需打印或利用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，副本能够是正本的复印件，笔迹应清楚易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致的地方，以正本为准。
投标文件封面、监理效劳许诺书必需有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位公章，投标文件的正、副本均需加盖投标人的骑缝公章。
由委托代理人签字（或盖章）的投标文件中须同时提交法定代表人签署授权委托书。
投标文件中递交的法定代表人证明书、授权委托证明书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然证明书无效。
除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应盖校对章或法定代表人签字（或盖私章）或委托代理人签字（或盖私章），并加盖单位公章。
投标文件的规格：
统一A4印刷本，纸质封面（建议投标人采纳软包封面包装），印刷本厚度要求操纵在7公分之内，超过厚度那么分册装订，可双面或单面打印。
封面标明招标项目名称、投标人、投标时刻，右上角打上正本（或副本）。
利用书式装订，装订时书钉不外露；不能利用塑料面或塑料胶条装订。
投标文件的页码：
必需按每本逐页从1开始，依照流水号编号（包括附图、证件、图片等），页号编在右下角，假设双面打印的页号编在左下角（空白页面不编号）。
招标人专门要求在投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交用“MicrosoftWord”制作的监理实施方案电子文件（光盘）。
电子文件不能采纳紧缩处置，所有递交的光盘均必需注明投标人名称、工程名称、文件名称。
假设电子文件与投标文本文件不相符时，以投标文本文件的“正本”为准。
（四）投标文件的提交
18．投标文件的包封、密封和标记
投标文件的包封要求：
投标单位应将投标文件正本（包括有效的电子文件）和全数副本别离密封在两个内层包封和一个外层包封中，并在内层包封上正确标明“正本”或“副本”；
投标文件的密封要求：
投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。
投标文件的标记要求：
每一个包封上应具有以下标记：
招标人的名称和地址；
项目名称：
梅州客属中心建设工程施工监理；
投标截止时刻2018年月日时分前不得开封（填入前附表第18项所述日期及时刻）。
在包封上应写明投标人的名称与地址，以便投标被宣布迟到时，能原封退回。
若是包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提早开封的责任，由此造成的提早开封的投标文件，招标人予以拒绝，并退还给投标人。
19．投标文件的提交
投标人应按投标须知前附表第18项所规定的地址，于截止时刻前提交投标文件，并办理好送达签认手续。
投标文件提交人在提交投标文件时应向招标人出示法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托证明书（非法定代表人提交投标文件时需提供）（原件）及本人身份证（原件）。
20．投标文件提交的截止时刻
投标人应按前附表第18项所述的地址、日期和时刻前将投标文件提交给招标人。
招标人可按本须知第9条规定，以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时刻。
在此情形下，投标人的所有权利和义务和投标人受制约的截止时刻，均以延长后新的投标截止时刻为准。
到投标截止时刻止，当招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法从头组织招标。
21．迟交的投标文件
招标人在本须知第20条规定的投标截止时刻以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
22．投标文件的补充、修改与撤回
投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时刻之前，能够以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部份。
投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
在投标截止时刻以后，投标人不得补充、修改或撤回投标文件。
依照本须知第16条的规定，在投标截止期与招标人在招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，不然其投标保证金将被没收。
（五）开标（详见第四章）
（六）评标（详见第四章）
（七）合同的授予
24．合同授予标准
本招标（项目）工程的监理合同将授予依法所确信的中标人。
25．招标人终止招标的，应当及时发布公告，或以书面形式通知已经获取招标文件的投标人。
已经发售招标文件或已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的招标文件的费用，和所收取的投标保证金。
26．中标通知书
评标结果得出后，中标结果在广州公共资源交易中心公示三天。
中标通知书经广州公共资源交易中心确认后颁发。
中标人必需在收到中标通知书后24小时之内以书面形式答复招标人，确认收到。
27．合同的签定
招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，依照招标文件和中标人的投标文件签定合同，招标人和中标人不得再行订立背聚散同实质性内容的其他协议。
中标人舍弃中标资格的、无合法理由不按投标须知第款的规定与招标人签定合同的、在签定合同时向招标人提出附加条件或更改合同实质性内容的、或拒不提交所要求的履约担保的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金。
如给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部份予以补偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担补偿责任。
中标人在投标进程中利用的投标人名称、银行名称和账号至完成完工结算不得变更，不然，招标人有权停止工程款项的拨付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。
28．履约保证金
在收到中标通知书后的15日内，中标人应按本须知前附表第21项的规定向招标人递交履约担保。
中标通知书发出之日起15往后，中标人未按上款的规定递交履约担保，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。
原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部份予以补偿。
原中标人有异议的，能够向人民法院起诉。
29．合同生效
在合同两边全权代表在合同协议书上签字，并别离加盖两边单位的公章，而且招标人已收到中标人按规定提交的履约担保后，合同正式生效。
（八）其他
30．其它费用
中标人按《广州市进展改革委转发省进展改革委关于标准公共资源交易效劳收费及有关问题的通知》（穗发改〔2017〕811号）文件的规定，向广州公共资源交易中心代缴交易效劳费，交易效劳费的金额为中标总金额的‰，其费用包括在中标人投标报价中，招标人不另行支付。
31．在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部份的电子版（报价清单、方案等涉及商业秘密的内容除外）在广州公共资源交易中心公示。
招标人在公示前应付中标候选人提交的电子文件内容进行查对，确信电子文件内容是不是与中标候选人提交的纸质投标文件内容一致。
假设电子文件内容与中标候选人提交的纸质投标文件内容不一致或不完整的，中标候选人应补充或修改电子文件后公示。
32.电子文件与纸质投标文件存在不同的，评标委员会的评审以纸质投标文件为准。
第2章监理合同
（ＧＦ－2021－0202）
梅州客属中心建设工程施工监理
监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政治理总局
委托人（全称）：
监理人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、志愿、公平和诚信的原那么，两边就下述工程委托监理与相关效劳事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：
梅州客属中心建设工程施工监理；
2.工程地址：
广州市番禺区南村镇里仁洞村；
3.工程规模：
本工程用地面积平方米，总建筑面积有59119平方米，全连通地下室二层，地上共建设有7栋商务建筑，其中1栋10层，1栋12层，其余5栋4层，地面最高建筑高度米，最低建筑高度米，最大和标准跨度为9米，综合容积率，总建筑密度%。
4.
建筑安装工程费暂定：
7905万元。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的概念与说明相同。
三、组本钱合同的文件
1.协议书；
2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关效劳建议书（适用于非招标工程）；
4.专用条件；
5.通用条件；
6.附录，即：
附录A相关效劳的范围和内容
附录B委托人调派的人员和提供的衡宇、资料、设备
本合同签定后，两边依法签定的补充协议也是本合同文件的组成部份。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名：
升级会员 