《多层住宅建筑设计引导》第一讲.docx

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《多层住宅建筑设计引导》第一讲

课次：

第一讲课时：

2学时

内容：

住宅的概念、套型设计分析。

重点：

1）了解住宅的基本概念、分类；

2）了解住宅套型的功能基本组成、掌握功能空间设计的基本要求。

难点：

1）了解家庭结构、生活方式、地理特点对住宅套型设计的影响；

2）处理好住宅各功能空间的相互关系。

一.住宅的基本概念与设计分析

1.基本概念

1.1住宅

【定义】住宅是供家庭日常居住使用的建筑，是人们为满足家庭生活需要，运用

物质技术手段创造的人为环境。

1.2住宅分类

a.地域分---有城市住宅、农村住宅；

b.标准分---高标准住宅、一般标准和低标准住宅等；

c.层数分---低层住宅（1~3层）、多层住宅（4~6层）

中高层住宅（7~9层）、高层住宅（10层~10层以上）；

d.空间组合方式分---多层式住宅、跃层式住宅、单元式高层住宅、塔式高层

住宅和通廊式高层住宅等。

★本课程设计主要介绍一般标准的多层城市住宅。

2.设计分析

2.1多层住宅的特点

a.从平面组合来说，多层住宅不是把低层住宅简单地叠加起来，它必须借助于

“公共楼梯解决垂直交通”，因而多层住宅的设计有其自身的特点，与低层及

高层住宅比较，有明显的不同。

b.从用地方面来说，多层住宅用地较低层住宅节省土地；

c.从造价方面来说，多层住宅比高层住宅的造价经济，适用于目前一般的生活

水平，所以在国内外都是大量建造的。

d.从使用方面来说，多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，且楼层住户缺乏

属于自己的私家庭院，居住环境没有低层住宅优越。

2.2设计要素分析

a.首先应研究家庭结构、生活方式及地方特点；

b.其后应通过各种各样的空间组合、交通组织、结构方式设计出满足不同居住

生活要求的住宅。

二.住宅套型设计

1.基本概念

1.1户

【定义】户是指住宅建筑的基本单位，一幢住宅建筑往往由很多户所组成。

1.2套

【定义】户所占有的建筑空间称为套，我国的住宅建筑基本上是按套型设计的。

【标准】每套住宅必须是独门独户，应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等

基本空间。

住宅功能空间的组合关系见图2.1。

1.3套型

【定义】是满足不同户型住户的生活居住而设计的不同类型的成套居住空间。

【分类】普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于

表2.1的规定。

表2.1套型分类

套型

居住空间个数（个）

使用面积（m2）

一类

2

34

二类

3

45

三类

3

56

四类

4

68

2.套型设计

2.1套型设计基本原则

a.合理安排各功能行为空间，实现内外分区、动静分区和洁污分区，使各行为

空间具有相对的独立性。

b.套内空间面积分配合理

c.各空间应联系便捷，应有良好的空间尺度和视觉效果，避免相临住户的视线

干扰。

d.合理设置门窗洞口和阳台，满足日照基本要求，组织良好的自然通风。

e.使用功能的细化和空间创新。

2.2套型设计基本要求

a.需要提供不同的功能空间。

一套住宅应作为一个整体来考虑，满足住户的睡

眠、起居、工作、学习、进餐、炊事、便溺、洗浴、贮藏和户外活动等各种

使用要求。

b.成套户型。

就是指独门独户使用并且各功能空间必须组成齐全的套型住宅。

c.在套型设计中，需要按不同的户型使用功能要求划分不同的居住空间，确定

空间的大小和形状，并考虑家具的布置，合理组织交通，安排门窗位置，同

时还需要考虑房间朝向、通风、采光及其他空间环境处理问题。

2.3套型设计功能分析

♦住宅的功能分析要从家庭生活“行为单元”的分析入手，住宅的组成规律就是

由行为单元组成室，由室组成户。

a.根据家庭生活行为单元的不同，可以将户分为居住、辅助、交通、其他四

大功能组成部分。

b.家庭生活行为单元的空间具体包括起居空间、卧室、厨房、卫生间、户内

交通空间、贮藏空间、户外活动空间（庭院、阳台、露台）等部分。

Ø各部分的平面设计示例见图2.2和图2.3。

3.行为单元空间设计

3.1生活用房（居住空间）设计

♦组成：

生活用房包括睡眠、起居、工作、学习、进餐等功能空间。

一般由卧室、

起居室（客厅）组成，标准高的住宅还有书房、会客室、健身房等。

①卧室

【定义】卧室主要是供居住者睡眠、休息的空间。

【分别】一套住宅通常有一至数间卧室，根据使用对象在家庭中的地位和作用

要求又可细分为主卧室、次卧室、客房和保姆室等。

【标准】主卧室的适用面积为10～15m2，不得小于10m2；

次卧室的适用面积为6～12m2；

单人卧室为6m2，兼起居的单人卧室为12m2。

【要求】a.卧室之间不宜相互串通；

b.卧室应有直接采光和自然通风；

c.平面形状应尽可能选择有利于床位布置的尺寸；

d.门窗位置要考虑对家具布置的影响；

e.卧室的开间、进深尺寸应考虑家具，特别是床的尺寸与使用要求，

提高布置的灵活性；

f.还应考虑建筑模数协调的要求。

主要卧室应提供住户多种床位布置

选择，开间一般为3300mm、3600mm或3900mm，进深一般为

4200mm、4500mm、4800mm或5100mm。

Ø图2.4为主卧室尺寸和家具布置示例。

图2.5为次卧室尺寸和家具布置示例。

②起居室

【定义】起居室又称客厅或厅堂，是供居住者会客、娱乐、休息和家庭团聚的空间。

【标准】起居室的适宜面积为12～25m2，不宜小于12m2。

起居室的开间、进深

尺寸常比卧室大，一般取300mm的模数，房间的长宽比不宜大于2。

【要求】a.它是家庭的活动中心，所以和分户门、卧室、餐厅、厨房等都应有直接联系，并最好能与生活阳台相连。

b.大的起居室可以分隔成若干空间，既丰富空间层次，又使各种使用功能互不干扰。

c.高标准住宅还可以把起居室按功能划分为会客室、书房、健身房等若干间独立的房间。

当住宅面积标准有限而不能独立设置餐室时，起居室则兼有就餐的功能。

d.起居室应有直接采光和自然通风，

e.起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室门的数量。

f.起居室内布置家具的墙面直线长度应大于3m。

一般说来，其短边净尺寸宜在3000～4000mm。

图9.42为起居室平面尺寸和家具布置示例。

Ø近年来，随着生活水平的提高，起居室有扩大的趋势，其布置举例见图2.6。

③工作学习室

【要求】a.当套型面积允许时，工作学习室可从卧室空间中分离出来而单独设置，

以满足住户家庭成员工作学习的需要。

　　b.工作学习室的面积可参照次卧室考虑，其短边最小净尺寸不宜小于

2100mm，见图2.7。

④餐室（厅）

【定义】餐室又称餐厅，是供就餐的空间。

【要求】a.其位置可在起居室的一隅，或并入厨房，也可单独设置。

b.餐室与厨房应有方便联系，但不宜放在排烟不好的厨房内。

c.其最小面积不宜小于5m2。

为了布置餐桌，餐室的长度与宽度不宜

小于2100mm，见图2.8。

3.2辅助使用空间设计

①厨房

【定义】厨房是供居住者进行炊事活动的空间。

【作用】在住宅套型设计中，厨房的位置和内部布置尤为重要。

【设施】厨房中的设备主要有炉灶、洗涤池、案台及油烟机等设施或预留位置，其

主要设施平面尺寸见图2.9。

【标准】a.由于所采用燃料不同，厨房面积相差较大，采用管道煤气、液化石油

气为燃料的厨房面积应大于3.5m2。

　　b.厨房的使用面积一般应不小于下列数字：

一类和二类住宅4m2；

三类和四类住宅5m2。

【形式】厨房的设备布置一般有四种方式，即单排形、双排形、L形和U形布置。

Ø其最小平面尺寸如图2.10，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于

2.1m。

单面布置设备的厨房净宽不应小于1.5m，双面布置设备的厨房净

宽不应小于1.8m，其两排设备的净距不应小于0.9m。

【要求】a.厨房一般单独设置。

也有采用穿过式厨房的（图2.11），但容易向其他

房间串烟。

b.厨房应有直接采光和自然通风，并宜布置在套内近入口处。

要防止油

烟、煤气、灰尘窜入其他房间。

c.厨房一般面积不大，而需要贮藏的物品较多，所以应充分利用空间。

d.此外，厨房中还可适当考虑冰箱、冷藏柜的位置。

e.厨房面积虽小，但设备种类多，细部设计应从三维空间考虑，对厨房

内上下水、燃气等所有管线布置进行综合设计，

f.除有良好自然通风外，应考虑机械排烟、气措施。

②卫生间

【要求】a.每套住宅应设卫生间，并至少配置三件卫生洁具，其使用面积不小于

3.0m2。

b.高标准住宅中，一户也可能设置几个卫生间，无前室的卫生间的门不

应直接开向起居室或厨房。

低标准的卫生间只设一个便器。

一般标准的卫

生间除便器外，还有浴盆（或淋浴间）、洗脸盆等。

高标准的卫生间可设桑

拿浴间、梳妆台等。

各种卫生间布置见图2.12。

【标准】卫生间和厕所的面积不应低于以下标准：

　　a.设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m2；

　　b.设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.5m2；

　　c.设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2；

　　d.单设便器的为1.10m2。

★按小康标准，一户卫生间的总面积以3～5m2为宜，且不应小于3m2。

【注意】a.卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室和厨房的上层；

b.应有防水、隔声和便于检修的措施。

卫生间的楼地面、墙面应能防水，

并便于清洗。

c.楼地面宜比其他房间低20～60mm，并设置地漏。

d.卫生间最好有直接采光。

无通风窗口的卫生间、厕所必须设置排气井

道，并采用机械通风。

排气井道分为主、副井道，以防止气体倒灌，在副

井道上安装离心式通风器。

排气井道尺寸应不影响卫生间设备的布置和使

用，见图2.13。

3贮藏间与贮藏设施

【要求】a.家庭中需要贮藏的物品很多，如按1～1.5m2／人贮藏面积计算，则每

户需贮藏面积3～5m2。

　　b.除专用的贮藏间和家具外，住宅设计应充分利用空间，采用多种贮藏

设施，见图2.14和图2.15。

　　1）壁柜。

壁柜是一种常见的贮藏设施，是住宅套内与墙壁结合而成的落地

贮藏空间。

设置壁柜时应尽量利用房屋平面组合中的“死角”。

　　2）壁龛。

利用墙体厚度设置壁龛，可放置书籍、鞋、雨具、碗碟等物品。

3）吊柜、搁板。

利用户内过道和过厅2m高度以上的空间或室内较隐蔽的

部位设置吊柜，这是住宅套内上方的贮藏空间，深600mm左右，可存

放不常用物品。

此外，还可结合室内家具、案台，在适当部位布置搁板，

存放小件物品。

4）其他。

利用公共楼梯间的底层和顶层，利用户内楼梯下部空间，以及采

用家具式隔断，都可以增加贮藏面积。

④阳台

【定义】阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

阳台除供人们从事户

外活动外，还有遮阳、防雨的作用，并能丰富建筑立面造型。

【分别】阳台的形式很多。

a.从使用上分，有生活阳台和服务阳台。

--生活阳台供生活起居用，与起居室或卧室用门相通，深度0.9～1.5m。

--服务阳台设在橱房外面，供堆放杂物及承担部分家务活动用，深度1.2m

左右。

b.从阳台外形分，有凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台、假阳台、封闭式阳台等，见图2.16。

【要求】a.阳台的地面标高宜低于室内标高30～150mm，并应有排水坡度引向地

漏或泄水管。

b.多层住宅阳台栏杆的高度应不低于1050mm。

阳台除供人们从事户外

活动之外，兼有遮阳、防雨、防火灾蔓延的作用，同时可以丰富建筑外

观的艺术效果。

⑤露台

【定义】露台是指其顶部无覆盖遮挡的露天平台。

Ø如顶层阳台不设雨篷时即形成露台。

在退台式住宅中，退台后的下层屋顶

即形成上层露台。

通常做成花园式露台，覆土种植绿化，为住户提供良

好的室外活动空间，既美化了环境，又加强了屋顶的隔热保温性能。

思考题：

1.SOHO是属于住宅建筑类型吗？