生态文化产业园项目策划方案.docx
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生态文化产业园项目策划方案
生态文化产业园项目策划方案
篇一：
一村一设计方案
中央广播电视大学
题目：
年级：
专业：
学号：
姓名：
教学点：
日期：
课程作业江西省龙南县中和村生态文化产业园项目策划方案20XX级（春）农村行政管理133********92廖建华龙南进校20XX年12月
江西省龙南县中和村生态文化产业园项目策划方案
项目背景：
中和村是位于龙南县东江乡的一个拥有2300多人口的村落，整个村落被105国道一分为二，交通条件优越。
几年前，该村被龙南县列入经济开发区范围。
近年来，一座座高楼、一幢幢大厦在中和村原本平凡的土地上平底而起，各企业忙忙碌碌谋发展，富康工业园至此初见雏形。
我们预见的是富康工业园经济的发展将带来一系列的消费，餐饮、住宿、娱乐行业将随着工业园经济的发展而崛起，同样，村民及园区工人的文化需求也将在未来几年内达到峰值。
一、项目名称：
中和村生态文化产业园
生态文化为当今世人所推崇，人与自然和谐相处也是人类的一种追求。
它代表了未来人们的追求与向往。
该项目名称顺从了时代的潮流，在现代和未来都不会过时，具有一定的远见性。
二、项目定位
以构筑龙南县文化旅游产业为走廊，打造赣南第一生态文化产业村为目标，紧扣龙南县传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，将项目定位为集传统文化、旅游、度假、餐饮、住宿、娱乐休闲等为一体的大型生态文化产业园。
三、项目可行性分析
（一）社会需求方面
如上所述，东江乡中和村所处的地理位置优越，经济发展态势好，
临近县城，可以作为与县城遥相呼应的一个发展辐射点。
随着富康工业园的进一步发展，人民日益增长的物质、文化、生态需求将成为该项目巨大的推动力。
同时，东江乡中和村西南片区思源中学项目正处有条不紊的进行中。
该项目耗资数千万，得到了县委县政府的高度重视，一旦项目建成，中和村将成为一个拥有大型学校的教育大村。
广阔的生源会带动经济的发展以及全县甚至他县人民对东江乡中和村的关注度。
这一定程度上也给项目的发展提供了很大的便利。
（二）环境、位置方面
中和村原民兵训练基地面积宽阔，四周是山，中间有一座大型水库。
可谓是依山傍水，鸟语花香之处。
并且它离富康工业园中心区非常比较近，离105国道也不过2000米不到的距离。
该地区若是用作文化产业园，恰到好处，远离了市区的喧嚣，却不乏田野的僻静，一定可以满足需求，吸引远近人员。
（三）资金、政策方面
近年来，中央加大力度扶持赣南苏区经济发展，而龙南作为赣南的一个经济枢纽，得到了市委市政府的高度重视，龙南近几年经济发展势头迅猛，工业园规模不断壮大。
再此大形势下，中和村内的富康工业园还被列为国家级工业园，享受特殊的政策扶持。
因此，通过招商引资的方法吸引资金投资该项目才为了确实可行的方式。
（四）村民支持度
由于中和村的大部分田土被国家征收，中和村内居民很多都是处于无田可耕的状态。
外出务工的村民很多，可以预见的是，他们对于
这样一个可以提供大量就业机会的项目是会持着支持态度的。
同时，项目的名称，生态文化业充分体现了该项目对于生态的重视程度。
四、项目应注意的问题分析
（一）主题明确
项目的主题是生态文化，脱离了生态保护、远离了当地文化习俗都是不行的。
（二）突出重点
项目应主打生态文化这一招牌，大力宣传好客家文化，做龙南民俗文化的收集者和传播者。
同时应体现生态保护这一概念，鉴于中和村森林覆盖面积较小这一事实，应更加注重生态保护。
在开展项目的同时不忘保护当地环境，为子孙后代造福。
（三）布局合理
作为一个有特色的项目是需要合理的布局的，犹如一个城市的规划一样重要，它代表着一个项目的形象。
（四）完备的基础设施
很多风景优美的地方常常被人诟病的原因都是由于最基本的设施、服务不到位。
比如必备的卫生间、垃圾桶、长椅、清洁服务等。
（五）规范化管理
在合理的位置设置足够数量的停车位，有专业的安保人员维持交通秩序，一套完整的管理制度等等。
五、项目选址
该项目选址位置位于中和村老民兵训练基地所在地，中和村上湖
坑，雄鸡山水库。
六、项目策划
整个生态文化产业园的策划思路大体如下：
生态文化—旅游休闲—餐饮住宿。
（一）园区入口的准备工作
在园区的进出道路应做好准备，让每一个前来参观的人都有耳目一新的感觉。
生态，是该项目的一个关键字。
在这个提倡生态保护的社会，巧妙地利用好生态这一诀窍，往往可以引人入胜。
在中和村这个森林覆盖面积偏小的村落，更加应该注重在生态上做文章。
因此，本项目应该营造一个良好的生态环境。
具体可以从以下几个方面入手：
一、因为中和村105国道旁有数十户花卉苗木基地。
苗木基地有各式各样的树种，桂花、紫薇、竹柏、罗汉松、女贞、红花聚木等应有尽有。
因此，可以在产业园的入口两旁种植以上树种，既绿化、又美观，还可以推动花卉苗木基地的发展，引起游客对花卉苗木的认知欲和购买欲。
二、小桥流水人家式的生活已越来越被现代人推崇，因此，充分利用好去往选址位置处的水渠，加以修筑、点缀，在沟渠里可以放养一些小鱼苗。
鱼儿水中游是很能营造一种生机盎然，细水长流的氛围的。
三、宣传标语巧利用。
在入口处，一句经典的宣传语往往可以加深游客的印象，吸引回头客。
因此，诸如龙南第一生态文化村、旅游休闲基地都可以用作宣传的标语。
（二）生态文化产业园正中心区的设计
1、生态文化基地
篇二：
九江芳兰湖文化产业园策划方案
九江芳兰湖文化产业园策划方案
芳兰湖文化产业园的出现，顺应于现代人，当代社会对绿色生态环境的向往与呼唤，其发展潜力不可限量的。
该项目位于著名风景区庐山境内，占地5000亩（分两期开发），生态自然条件良好，交通便捷，素有人间“桃花源”之美誉！
而如今九江市城区人口已超60万（20XX年九江城区将达100万人口），主城区居民的生活水平、消费能力在不断提高，休闲娱乐的郊区化（由近郊逐步走向远郊）是一个不可阻挡的趋势，特别是在未来的几年内，周边交通的更大改善，经济型家用轿车的进一步发展，将极大有利于郊区化旅游、休闲、娱乐的发展！
综上所述，可以看到该项目的外部条件良好，问题是，我们要有一个适度超前、大胆创新的发展战略规划，而这一规划的核心，则是项目系统策划。
一、项目名称：
九江芳兰湖文化产业园
它语言精炼、个性鲜明、内外通用、雅俗共赏、易于流传，适合于项目多功能存在的现状，也为其未来发展的功能埋下伏笔。
二、项目定位
以构筑九江文化旅游产业走廊，打造九江生态文化休闲旅游区为开发指导意向。
紧扣中国九江传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势，利用人文建筑或特定环境场景的再现，展现中国传统文化与现代科技人文成就。
它将坚持文化产业与旅游产业相结合的发展理念，弘
扬中国传统文化，提升旅游区的现代科技休闲含量，形成一个环境优美、极具文化品位、观光娱乐与休闲度假等各种功能齐全的大型人文休闲旅游产业园。
同时，以高品位的度假设施、浓厚的文化气息和丰富多彩的休闲活动将其打造成为一个优雅、舒适、高尚的休闲度假目的地。
三、项目地址
九江市庐山区庐山大道（处在庐山核心景区）。
四、项目内容
项目总占地：
5000亩；总投资：
50亿人民币，首期投资开发：
2000亩；首期投资：
10亿元人民币。
总体布局因地制宜，根据项目地的地理位置，选择北部和西部两主入口，主要道路顺应环境山路等，环区布置。
尽量不破坏原有地形，尽量减少挖量，沿路线内外布置各类景点（它将把庐山脚下的田园风光与休闲情调再现的淋淋尽至。
）：
浔阳古城（它将是一个完全仿古的唐城，以商铺、酒楼、客栈、书院等系列唐代建筑群为表现形式，再造一个鼎盛时期的唐朝城市风貌。
）
水上乐园（它将是江南最大的水上欢乐谷，利用芳兰湖良好的水系优势。
借鉴国内外水上娱乐景点，创造性的结合九江庐山特色，制造出空前绝后的极具刺激、梦幻、欢快的体验！
）
梦幻影视城（它将集电影、电视、影视拍摄、文化创意于一体。
吸引国内外众多知名大牌导演、明星来此体验、创作、休闲，以此吸
引更多的游客，一堵风采！
）
养生运动中心（它将集高尔夫训练场、跑马场、垂钓园等配套服务于一体。
享受现代高尚文明运动，快马扬鞭、享受快乐、赏花垂钓、令人陶醉、激情人生、挥洒自如！
）
高档会所（它将运用中式、徽派建筑风格，把中式传统居住理念的精华，结合现代建筑的简约浑为一体。
再现会所别墅的雍容华贵、万种风情。
）
九江名人园（它将依托九江深厚的历史文化名人底蕴，进行深入细致挖掘，凸显在九江出生、生活、工作的历代名人丰功伟绩，如一代爱国名将岳飞精忠报国的高风亮节；一代诗仙李白的非凡文采令世人敬仰等?
?
）
总之，项目将充分利用九江的山水、文化、旅游资源，打好九江文化旅游牌。
真正体现旅游文化中的“行、住、吃、游、购、娱、安全”等7大要素。
各单休建筑因依山而建，顺应高差，错落有序，尽量将建筑隐于绿树之中，整体布置充分考虑与环境相协调，顺应人文休闲旅游潮流。
五、其他设想建议
a、将项目内营造出一个原生态的、世外桃源式的，原始田园风光环境，吸引各类鸟类前来觅食、嬉游，形成鸟的乐园，这是一个独有的最大品牌，为项目可持续性发展提供了强有力的环境支持！
B、种植一片绿菜地，不用化肥，不用饲料添加剂，养些土猪、土鸡、土鸭，适量发展好纯地道无污染的健康餐饮，采取每天限量预
订，吊足人的口味。
由此，创办一个大型生态农庄。
c、保护好周边环境，自己打井取水，并多栽些桃、李、梨、杏、桔、橙等经济型果树，划出片区，人人交些费用，可自种、认领这些果树，待果熟时，香飘十里，亲手采果，尽享生活的绿色、清香、美味?
?
六、实施计划
该项目建设周期五至八年，分一、二期开发，第一期开发24个月，第二期开发48个月。
七、项目投资
本项目总投资50亿元人民币
八、项目开发单位
本项目由浙商投资开发（该公司由浙江宋城集团、横店集团、广电集团、广厦集团等知名公司采取股份制形式组成。
），该公司是一家专业从事投资、开发、运营的现代化股份制公司，公司资金雄厚、人才济济、管理先进。
九、项目策划单位
文博传媒——（九江文博文化传媒策划有限公司）是知名报人、策划专家、资深职业经理人共同组成的。
是集策划、设计、咨询、管理、运营于一体的专业服务机构。
十、可行性结论
项目作为大型文化旅游产业，符合当前市场发展需求，具有良好开发前景和经营效益。
项目选择在庐山脚下，内外部环境及基础条件都很好。
人文自然相得益彰，前景美好，优势明显。
项目建成后，将有利提升九江乃至江西文化旅游产业整体形象！
成为九江在全国又一张响亮的城市新名片，为九江争得应有地位作出更大贡献！
篇三：
关于打造云山生态文化旅游产业园的实施方案
关于打造云山生态文化旅游产业园的
实施方案
为贯彻落实县十三次党代会精神，加快推进鄱阳湖生态经济区建设，全力打造云山生态文化旅游产业园，全面提升云山生态文化旅游整体形象和市场竞争力，根据县委县政府《关于打造文化旅游休闲基地的实施意见》，特制定如下实施方案：
一、发展目标
紧紧围绕县委、县政府《关于打造文化旅游休闲基地的实施意见》的要求，以做大做强?
云山生态文化旅游产业园?
为核心，坚持资源开发和生态保护并重，天然景点开发和人文景观建设并举，山水观光游和农业生态游双向发展，政府投资和民间投资双轮驱动；着力实施精品战略和可持续发展战略。
力争到20XX年，将云山建成市级旅游强镇，将凤凰山、罗殿、坂上、小里、山顶、香田等农（林）场建成市级特色旅游示范村，将凤凰山桃花园和龙源峡打造成国家4a级景区。
年接待游客50万人次以上，年旅游综合收入达到2亿元，使云山文化生态旅游区成为南昌的城郊文化休闲旅游精品景区。
二、发展思路
依托云居山——柘林湖国家重点风景名胜区，遵循?
以游客提人气、以人气促旅游?
的产业发展方针，围绕?
农业生态游、山水观光游、休闲娱乐游、宗教文化游?
的产业发展格局；结合云山丰富的生态旅游资源，继续打造?
春季赏花礼佛、夏季漂流探险、秋季采摘度假、
冬季登山观雪?
的生态文化旅游精品线整体思路，重点打造四个旅游景区，建设九个旅游特色小区，做好三篇旅游发展文章，唱响四大旅游精品品牌；从而全面提升云山生态休闲旅游品质，提高云山旅游产业园规模和效益。
（一）四个旅游景区：
1、凤凰山桃花园景区
立足将凤凰山桃花园建成江西面积最大、赏花期最长的观花景区，并将其打造成江西最美的婚照摄影基地，力争到?
十二五?
期末达到国家4a级景区标准。
一是积极争取各方支持。
在现有3000亩园区基础上再扩大园区3000亩，结合周边可控地带，最终形成6000亩观花园规模。
二是狠抓桃树品种更新。
着重开发引进花期长、开花时间错开、抗病性强、观赏效果好的花果两用桃树品种，为景区的长远发展提供品种保障。
三是搞好景观规划开发。
搞好以四季观花园以及以花为媒的人文景观的开发，达到季季有主题，月月可观花，天天人如织的效果。
2、龙源峡生态景区
立足将该景区建设成为集激情探险、山水观光、休闲度假为一体的旅游景区，力争到?
十二五?
期末达到国家4a级景区标准。
一是在完善已建项目基础上，不断开发激情探险和户外运动项目。
将该景区建设成激情者的乐园、探险家的天堂，以娱乐提升人气。
二是加快进行老县城遗址、周仙庙、林彩源和千洞沟瀑布等景点
开发。
拉伸景区范围、增加可观景点数量，以景点吸人流。
三是从提高龙源峡景区可观赏性出发，有计划对景区森林植被进行改造。
补植以枫香、乌桕、红枫为重点的彩叶种树以及杜鹃、木芙蓉、紫薇等艳花树种，对山脚、峡谷中的空地可增加草本花卉种植，以美景留住人心。
3、云居山风景名胜区
立足于将其建设成世界最负盛名的佛教道场，着力打造?
冠世绝境、天上云居?
旅游景观品牌，力争到?
十二五?
期末，将该景区建设成国家5a级景区。
一是全力支持真如寺建设和发展。
使其在庙宇建筑规模和风格、禅宗文化提升和推广、佛教人才培养和传承三方面都能起引领作用。
二是积极配合景区开发宣传。
配合庐山西海管理局加大景区、景点开发和宣传力度。
三是配套做好旅游接待设施建设。
在小里登山路口规划建设旅游接待服务中心区。
4、云山绿色果品农家乐景区
立足现有万亩果园规模大、品种全、交通便利的优势，着力打造江西最好最大的优质水果采摘休基地，到?
十二五?
末，力争建成国家4a级农家乐休闲景区。
一是做好整体规划，适当调整优质果品品种，做好一品一片，一村一乐工程，果品淡季要开展好垂钓、参与性农事种植养殖活动。
二是重点建设好以龙冠公司和新民柑桔合作社为投资主体的两
个休闲接待中心和停车场，确保千车万元人接待基地在20XX年投入运营。
三是积极引导、努力培养选择性的扶持30户果农参与农家乐，发展农家乐，壮大农家乐。
（二）九个旅游特色小区
为有效开发云山旅游资源，丰富旅游产品，打响云山旅游品牌，今后五年，在强力推进4个重点风景区基础上，着重建设如下9个旅游特色小区。
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