居家养老服务托管合同.docx

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居家养老服务托管合同

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居家养老服务托管合同

　　篇一：

关于养老院的托管合作流程

　　关于养老院托管运营的合作流程

　　一、委托方与托管方

　　1、本次合作的委托方是：

；

　　2

　　3、本流程方案是委托方交由托管方负责编辑完成后提交给委托方商议决定后续的合作事宜；

　　4、以下内容委托方简称“甲方”，托管方简称“乙方”。

　　二、甲方的基本情况介绍

　　1、投建养老院的物业性质、名称、位置、楼层层数及使用面积：

该物业属于工业厂方改造，甲方拥有该物业的产权；该物业的名称叫：

；位置在：

；楼层层数共层；使用面积是：

__㎡；

　　2、资金需求情况：

甲方资金基本不存在缺口，可以选择独资。

　　三、具体合作流程

　　1、甲乙双方在达成共识的情况下，需在各自阅读完“关于养老院托管运营的合作流程”方案后确定第一阶段前期工作会议的时间：

年月日；

　　2、第一阶段工作内容是关于乙方为甲方投建养老院的物业针对性地量身定制一套完整的商业计划书，此商业计划书包含了这家养老院前期、中期及后期的所有环节设计。

利用此份商业计划书，前期工作不仅可以指导甲方通过专业的考量节省不小的成本（装修成本、物资成本、人工成本等）；在中期的运营管理及回报利润等方面也能更加清晰明了和顺利；后期的发展养老产业多元化获得更大的收益和持续、稳定性发展；

　　3、在甲乙双方第一阶段工作会晤中，乙方将商业计划书的大体内容向甲方详述。

甲方同意乙方编写商业计划书，双方在本合作流程落款处签字确认后，乙方在15-20天之间将最终稿递交给甲方，需面交，时间双方商定；

　　4、甲方拿到商业计划书无异议，需一次性支付建设养老院投资总额的1%给乙方

　　作为人工服务费。

甲方可以自行选择使用途径，若选择继续与乙方合作，付给乙方1%的费用可以加进养老院投资总额（成本增加1%）；若放弃与乙方合作，甲乙双方就仅仅是商业计划书的买卖方，没有其它关系。

　　5、若甲方选择继续与乙方合作，如此一来，整个项目的前期、中期、后期的工作就有乙方全权负责落实，甲方配合实施。

　　6、前期工作：

养老院设计装修及相关精准的测量工作、楼层设计、风格设计等。

凭借多年的实战经验，在各方面投入中节省成本且不影响使用，包括装修该如何控制成本、设备硬件采购的渠道和成本控制、养老院内房间、床位的布置如何节省空间和便于使用。

消防、环保、环评等相关建设硬指标该如何达到标准，所有养老院大小证件的申领流程和方法及时间，政府补贴力度及其它相关利好政策的获取、护工的招募和工资标准等。

总而言之，达到省时、省力、省钱的目的。

　　7、中期工作：

住院标准费用如何规范制定、养老院开业仪式该如何策划达到最好的效果、开业后续如何推广招老人入住更快更精准、运营团队如何管理达到最佳效果、老人的服务如何做到归属感、运营中大大小小的问题如何妥善解决、当达到一定入住率后如何策划消费新模式促成更高入住率、如何提升品牌知名度和影响力、如何在最短的时间内开设分院等可行性办法。

　　8、后期工作：

养老院入住稳定后应该如何导入更多盈利点，包括老人用品、旅游养老、日间照料中心、居家养老、临终关怀等与老人息息相关的服务板块，以及未来更大的发展规划：

如何顺利进入和运作好资本市场，养老产业走向资本市场也会成为历史的必然性。

　　四、以上八点为合作流程的所有内容，如有异议敬请提出，同意请在下面签字确认，一旦签字确认后此文件生效，并按规定执行，不可修改。

　　甲方同意确认签字：

乙方复核确认签字：

　　日期：

年月日日期：

年月日

　　篇二：

居家养老服务实施方案

　　居家养老服务实施方案

　　为营造和谐文明的社区人文环境，更好的开展社区居家养老服务，实现社区内居家老人老有所依、老有所乐的目的，特制订天后宫社区居家养老实施方案如

　　下：

　　一基本形式

　　按照七个坚持的原则，以街道牵头，社区负责承办的方法积极动员社会力量参与居家养老，以社区为依托，以专业化服务为主要服务形式，积极发挥政府主导作用，广泛动员社会力量，充分利用社区资源为居住在家的老年人提供以解决其日常生活困难为主要内容的社会化服务。

使区内老人既不需离开家，生活又能得到照顾，先重点保障老年人中的高龄老人和特殊群体老人，再逐步惠及全（:

居家养老服务托管合同）体老

　　年人。

努力为老人提供最理想的养老选择。

　　二、运作规划

　　社区拟设立一个居家养老联络站，并指派专人负责居家养老计划的筹划，定期安排走访慰问活动。

在充分利用社区现有资源基础上，投入专项资金再添置完

　　善设施，建立社区养老平台，精心为老人提供有偿及无偿服务。

　　社区居家养老服务站主要工作及职责：

与周边商家签订送餐，家政服务等有偿服务，联系好社区医院对无法出门的老年人实行上门诊治，动员志愿者，义务为孤寡老人进行上门服务，服务项目包括精神慰藉，心里咨询，法律咨询等。

并依托社区原有设施，室内健身活动室、棋牌室、图书室，多媒体字，康复保健、文化

　　娱乐、心里慰藉等功能室，以及入户、送餐、陪护等服务。

　　三服务原则

　　1、无偿服务对象。

主要包括年满70周岁城镇“三无”（无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人）老人、生活不能自理且身边无子女照顾的低保老人、重

　　点优抚对象、革命“五老”人员以及百岁老人等。

　　2、低偿服务对象。

主要包括生活不能自理的“空巢”老人（指子女不在本辖区居住生活的老年人）、未享受民政各种救助的80岁以上高龄“空巢”老人

　　和有一定经济来源但生活仍很困难的老年人。

　　3、有偿服务对象。

有一定经济能力、需要上门照料等服务的老年人，以自

　　费的形式购买服务。

　　4、志愿服务对象。

由志愿者服务队伍上门为社区老年人，重点是孤寡老人、

　　高龄空巢老人，病残失能老人提供服务。

　　四、服务内容

　　以老人的生活需求为重点，提供生活照料、家政服务、医疗护理等服务，同时兼顾老年人文化娱乐、学习教育、体育健身、精神慰藉和法律咨询等服务，服

　　务内容可先易后难，逐步拓展。

　　安全保障服务。

主要通过相应的联系制度，充分发挥助老服务员、社区工作

　　者、邻里和志愿者的作用，

　　生活照料服务。

主要包括日间托老、购物、配餐、送餐、陪护等特别照料的

　　服务和洗衣、打扫卫生、家电维修等一般家政服务。

　　医疗保健服务。

主要通过社区医疗服务机构，为社区老人提供健康咨询、健康教育、疾病防治、康复治理、心理卫生、开设家庭病床等服务。

　　五、服务方式

　　日间照料。

社区设立日间照料服务室，为老人提供托管照顾、午休餐饮、康

　　复娱乐等日间照料服务。

　　上门服务。

服务对象是社区全体老人，重点是年龄超过70周岁的老人、身

　　患残疾的残障老人、患有多种慢性疾病的体弱老人。

　　志愿服务。

社区老年服务社充分挖掘社区现有资源、整合义工、志愿者等社会人力资源建立助老志愿服务队伍，义务为老年人提供照料、精神慰藉、法律

　　援助、政策宣传等服务。

　　邻里互助。

以社区老年服务社为纽带，在邻里之间开展为空巢老人当管家的活动，“生活管家”负责老人日常生活服务，与老人聊天，陪送看病，打扫卫生

　　等等。

　　六、政府购买服务

（一）享受条件

　　70周岁以上且被政府列入低保（或边缘户）救助对象的空巢老人可享受政

　　府购买的服务。

（二）享受标准

　　无偿服务对象每人每月可享受20小时的上门服务；低偿服务对象每人每月可享受10小时的的上门服务。

无偿、低偿服务对象的服务费用由政府按每小时

　　8元的标准负担。

　　（三）实现方式

　　政府购买服务的对象统一凭“居家养老服务券”免费享受每月10-20小时的上门服务；政府按月将服务券发放给无偿（或低偿）服务对象，服务对象使用该券支付上门服务人员服务费；服务人员凭该券到街道结算兑现服务费用。

该券由市民政局统一格式、各区民政局自行印制和组织发放，服务券可在同一年度转结

　　使用。

　　七、申请和审批程序

　　1.申请。

符合无偿、低偿服务对象条件的老人，由其本人或代理人向所在社区提出申请，填写《安庆市享受政府购买居家养老服务申请评审表》。

申请时需提交《安庆市享受政府购买居家养老服务申请评审表》（一式三份）、3张2寸免冠照片；同时交验申请人的户口本、身份证和低保证（符合低偿服务对象条件

　　的老人出具由原工作单位或劳动部门开具的低收入证明）等原件。

　　2.初评。

社区要及时受理享受政府购买居家养老服务的申请，严格按照享受

　　条件进行初评并签署社区意见，然后将有关材料上报所在街道。

　　3.审核、审批。

所在街道负责组织享受政府购买居家养老服务申请的评估工作，将评估结果在社区公示并签署街道评审意见，对《申请评审表》进行编号后报送

　　区民政局审批、备案。

　　篇三：

陆庙街道办事处筹建处居家养老服务

（2）

　　陆庙街道办事处筹建处居家养老服务

　　中心运营管理协议书

　　订立协议双方：

　　甲方：

（盖章）

　　乙方：

（盖章）

　　甲、乙双方经协商一致，现将平桥区陆庙街道办事处筹建处陆庙新型农村社区居家养老服务中心在本合同期内委托给乙方运营管理，作为乙方的志愿者实践基地和倡导推行社会化养老服务的发展平台，特订立本协议。

　　第一条：

委托期间，居家养老服务中心独立核算，居家养老是公益性的，每月按时公布账目，确保养老中心财务公开，独立透明运行。

　　第二条：

托管期间，乙方必须在政策规定的居家养老服务中心

　　业务范围内开展工作。

　　第三条：

托管期限为五年，即从年月日起

　　至年月日止。

　　第四条委托管理的方式为：

甲方将居家养老服务中心的运营管理权提供乙方。

（一）居家养老中心作为公益养老基地，甲方协调及时办理养老登记证；如因水、电、燃气、有线电视、排污管线以及基础设施与周边群众发生纠纷甲方负责协调解决。

（二）在保证人员信息安全的情况下为乙方提供老人生活状况等相关材料。

帮助在辖区内宣传倡导公益养老事宜，以便乙方更好的开展志愿服务活动。

　　（三）居家养老服务中心是公益性质的，委托管理期间甲方积极倡导发动辖区企事业单位及个人参加公益养老事宜的捐赠，协调争取政府公益养老项目，不足部分由甲方负责解决，并提供启动资金。

　　（四）乙方在辖区开展公益养老志愿者活动中有充分的自主权。

　　（自主权的范畴包括但不限于财务、人事设置等的自主，但需接受甲方的监督与审计。

）

　　第五条在签订本协议时，甲方应将居家养老服务中心所有资产编制成册，双方确认后作为本合同的附件。

在双方最终清算时，甲方应当充分考虑所有物品的自然折旧率等其他不可抗力情况。

　　第六条协议正常履行后事宜：

（一）乙方负责保障入住老人的安全及居家养老中心的安全运营，入住人员因责任事故（责任的认定需要经过有关权力机关认定的结果为依据）应由乙方承担费用。

（二）托管期间因乙方违反法律法规所造成的责任及罚款应由乙方承担。

　　（三）托管期间，因由乙方托管运营时发生的其它民事纠纷、法律文书确定由居家养老服务中心承担的责任及费用应由乙方承担，因甲方原因导致的责任由甲方承担。

　　（四）本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，本协议的附件及补充协议时本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　附件与本合同内容不一致，以本协议为准。

补充协议与本合同内容一致，以补充协议为准。

　　（五）协议期满后，在同等条件下，甲方应当予以优先保证乙方有继续享有托管运营的权利。

　　第七条协议的解除与终止：

（一）、任何一方如遇对方当事人违反协议或不履行本协议义务时，均有权单方终止协议，并告知对方确认。

（二）、由于不可抗力的原因以及政府征用土地等使本合同无法完全履行或无法履行时，须甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

因本协议的履行发生争议无法协商的，双方均可向有管辖权的法院起诉解决。

　　第八条本本协议一式两份，由甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

　　法定代表人：

代表人：

　　签订时间：

年月日