毛坯房交楼标准.docx

1、毛坯房交楼标准毛坯房交楼标准多层户外部分：屋面高 级 水 泥 瓦、 防 水， 挤 塑 板 隔 热外墙劈离 砖、 局 部 为天 然 石 材、 文 化 石、 料、 外 墙 砖）走廊、楼梯间墙 面： 内 墙 腻 子 天 花： 内 墙 腻子 刮 白 地 面： 高 级 防 滑 地 砖 （ 花 岗 岩） 线阳（露）台围护实 体 混 凝 土 构件 配 铝 合 金 框 玻 璃 栏 板单元入口处墙 面： 内 墙 腻 子 或 大 理 石、 抛 光砖天花吊顶地面高级防盗对讲门精美不锈钢信奶箱楼梯栏杆扶手钢 质 栏 杆、 木 质 栏 杆、 铁 艺 栏 杆花园私 家 花 园 地 面 铺 设 草 皮，设围 栏、 栏 杆

2、等钢筋砼自防水水泥砂将找平柔（高级外墙 10 高石材踢内墙腻子刮白铝合金吊顶轻钢龙骨石抛光砖花岗岩大理石拼花及石材踢脚二、户内部分：客厅、餐厅、卧 室内墙面水泥砂浆抹灰找平耐水腻子压光天花分地面水泥砂浆抹灰找平地板采暖 铁 抹 子 压 光 踢 脚 线：厨房内墙面柔性防水涂膜天花混凝土 板 面， 内 墙 腻 子 刮 白 下 翻 十 公 分 地 面： 防 水 层、 水 泥 砂浆保护层地板采暖细石砼铁抹子压光预留排烟孔预卫生间留 燃 气 管 道 接 口 内 墙 面： 柔 性 防 水 涂 膜） C15 天 花： 钢 龙骨 吊 顶 地 面 水 层 窗 台 预 留 给 排 水 管 道 接 口水泥砂浆抹灰找

3、平内墙腻子刮白下翻十 +C1 细石 10 高素水泥防水砂 （户主装修时应按照规范要求， 水泥砂浆拉 +C1 防水砂（户主装修时 应按照规范要求 1.2mJS-I 防水 1.+ 细石砼铁抹子压混凝土板面耐水 腻子刮白下翻十公分防水层、 水泥砂浆保护 , 1.5mJS-I+ C1 细石砼铁抹子压水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰阳台天花内墙腻子刮白下翻十公分地面水泥砂浆窗铝合金 窗， 配 白 玻。铝合金中空 玻 璃。阳（露）台围护实 体 混 凝 土 构 件 配 铝合金框玻璃栏板穿孔栏板台 窗 内 室水泥砂浆入 户 门 采 用 木 饰面 防 火 防 盗 门， 钢 木 防 火 防 盗 门、 钢 防 火 防

4、盗 门、 普 通 防盗 门 阳 （ 露） 台 门 采 用 铝 合 金 玻 璃 门 户 内 门 位 置 预 留门洞电视、电话、宽带网客 厅 设 有 线 电 视 插 座、 电 话 插 座 主 卧 设 有 线电视插座电话插座书房设宽带网络插座电视插座一个 次 卧 设 电 视 插 座电气配置开 关、 插 座， 局 部 采 用 双 控 开 关 户 内配 电 箱、 供 电 线 路 埋 设 到 位 阳 （ 露） 台 设 有 吸 顶 灯 （ 或壁 灯） 室 内 其 它 灯 位 安 装 普 通 白 炽 灯 泡居家防盗报警每 户 设 安 防 报警 主 机台（ 接 通 小 区 管 理 中 心） 厨 房 内 装 设

5、燃 气 泄漏报警器主卧装设紧急报警按钮入户门装设门磁（户内可视对讲主 机液 晶 彩 色 可 视 对 讲 机空调每 户 设 有 分防 盗） 报 警 开 关开 关钢框玻璃体 空 调 室 外 机 位 预 留 冷 凝 水 排 水 接 口户内给排水管材给 水 管 采 用水管 采 用PPUPV 排水三、设施设备部分：小区多重保安系 统小 区 周 界 防 越 电 子 报 警 系 统 小 区 电子 巡 更 系 统卡 通 门 禁 管 理 系 统 背 景 音 乐 紧 急 广 播系 统 停 车 场 远 程 刷 卡 系 统 小 区 内 闭 路 电 视 监 控 系 统供电 给排水煤 气 安防及智能化视 对 讲 系 统户

6、表，室内设配电 箱、 预 留 入 户线管户表，水管暗 装； 厨 房 预 留给 水、 排 水、 排 污接 口。户表， 管 道 煤 气 入 户 每 户 安 装 弱 电 箱。 考 虑 有 线 电视、电 话、 宽 带 网 络、 可 视 对 讲 共 四 个 系 统， 户 内 配 置 安 防 型电 箱， 方 便 进 入 线 路 以 及 用 户 增 加 弱 点 设 备。别墅一、户外部分：屋面高级 陶 瓦、 琉 璃 瓦外墙劈 离 砖、 局 部 为 天 然 石 材、 文 化 石 搭配（外墙 砖、 高 级 涂 料）阳（露）台围护实 体 混 凝 土 构 件 配 铝 合 金 框 玻璃栏板花栏杆车库遥 控 电 动 卷

7、闸 门， 配 电 插 座 及 灯 座。花园私家花 园 地 面 铺 设 草 皮， 设 围 栏、 栏 杆 等铁艺木、户内部分：客厅、餐厅、卧 室内墙面水泥砂浆抹灰找平耐水腻子压光天花分地面水泥砂浆抹灰找平地板采暖铁抹子压光踢脚线厨房内墙面柔性防水涂膜天花混凝土板面内墙腻子刮白下翻十公分地面防水层水泥砂浆保护层地板采暖内墙腻子刮白下翻十水泥砂浆抹灰找平细石 +C110 高素水泥（户主装修时应按照规范要求防水砂，水泥砂浆拉 +C15细 石 砼 铁 抹 子 压 光 预 留 排 烟 孔 预 留 燃 气 管 道 接口卫生间内 墙 面 柔 性 防 水 涂 膜 C1 5 天 花 钢 龙 骨 吊 顶 地阳台面 水

8、 层 窗 台 预 留 给 排 水 管 道 接 口 天 花： 内 墙 腻 子 刮 白地面水泥砂浆水泥砂浆踢脚线梯 楼水泥砂浆抹灰找平水泥砂浆踢脚线窗铝合金 窗， 配 白 玻。阳（露）台围护实 体 混 凝 土 构 件 配 铝合 金 框 玻 璃 栏 板 或 铁 艺 栏 杆室内窗台水泥砂浆门入 户 门 采 用 木饰面防火门钢防盗门（配门锁锁扣猫眼防火等级为甲 级 阳 （ 露） 台 门 采 用 铝 合 金 玻 璃 门 户 内 门 位 置 预 留门洞防水砂（户主装修时应按照规范要求 1.2mJS-I 防水 1.+细石砼铁抹 子压混凝土板面耐水腻子刮白下翻十公分防水层、水泥砂浆保护 , 1.5mJS-I+

9、C1 细石砼铁抹子压水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰钢木 防火防盗门普电视、电话、宽带网客 厅 设 有 线 电 视 插 座、 电 话 插 座主卧设有线电视插座电话插座书房设宽带网络插座电 视 插 座个 次 卧 设 电 视 插 座电气配置开 关、 插 座，局部采用双控 开 关 户 内 配 电 箱、 供 电 线 路 埋 设 到 位 阳 （ 露） 台 设 有吸 顶 灯 （ 或 壁 灯） 室 内 其 它 灯 位 安 装 普 通 白 炽 灯 泡居家防盗报警每 户 设 安 防 报 警 主 机台（ 接 通 小 区 管 理 中 心） 厨 房内装设燃气泄漏报警器主卧装设紧急报警按钮入户门 装 设 门 磁 （ 防 盗

10、） 报 警 开 关户内可视对讲主机液 晶 彩 色 可 视 对 讲 机空调每 户 设 有 分 体 空 调 室 外 机 位 预 留 冷 凝 水 排 水 接 口户内给排水管材给 水 管 采 用 排 水 管 采 用PPUPV 排水三、设施设备部分：小区多重保安系 统小 区 周 界 防 越 电 子报 警 系 统 小 区 电 子 巡 更 系 统卡 通 门 禁 管 理 系 统 背景 音 乐 紧 急 广 播 系 统 停 车 场 远 程 刷 卡 系 统 小 区 内 闭供电 给排水 煤 气 安防及智能化电 视 监 控 系 统 可 视 对 讲 系 统户表，室内设配 电箱、预 留 入 户 线 管户表，水管暗 装； 厨

11、 房 预 留 给水、排水、排 污 接 口。户表， 管 道 煤 气 入 户 每 户 安 装 弱 电 箱。考 虑 有 线 电 视、 电 话、 宽 带 网 络、 可 视 对 讲 共 四 个 系 统， 户内 配 置 安 防 型 电 箱， 方 便 进 入 线 路 以 及 用 户 增 加 弱 点设 备。高层二、户外部分：屋顶水泥砂浆压光抹实外墙质感涂料、局部为外墙 砖、 石 材 搭 配消防疏散楼梯间墙 面： 内 墙 腻 子 天 花： 内 墙 腻子 刮 白 地 面： 水 泥 砂 浆， 防 滑 楼 梯 砖，10（花岗岩石）高 石 材 踢 脚线走廊墙 面： 内 墙 腻 子 （ 抛 光 砖、 大 理 石） 天 花

12、： 内 墙 腻 子（ 铝合 金 吊 顶） 地 面： 高 级 防 滑 地 砖 或 石 材 （ 含 踢 脚 线）阳台围护实体混凝土构件配铝合金框玻璃栏板孔板电梯厅墙 面： 内 墙 腻 子、 大 理 石、 抛 光 砖 天 花： 内 墙 腻 子、 吊 顶 地 面：高 级 防 滑 地 砖 或 石 材 电 梯 门 套： 花 岗 岩 电 梯 轿 厢： 大 理石拼花高级防盗对讲门精美不锈钢信箱楼梯栏杆扶手钢质栏 杆， 木质、铁艺电气竖井、设备竖井地 面： 水 泥 砂 将 墙 面： 耐 水 腻 子 压 光 天 花： 耐 水 腻子压光踢脚 线：首层大堂地 面： 石 材、 有 波 打 线 墙 面： 波 化 砖、 电

13、 梯 门套 石 材 天 花： 轻 钢 龙 骨 石 膏 板 吊 顶铁艺钢 10 高素水泥拼涂料饰二、户内部分：客厅、餐厅、卧室内墙面水泥砂浆抹灰找平耐水腻子压光天花水泥砂浆抹灰找平内墙腻子刮白下翻十公分地面抹子压光踢脚 线：厨房内墙面防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔性防水涂膜天花混凝土板面内墙腻子刮白下翻十公分地面防水层水泥砂浆保护层地板采暖 石 砼 铁 抹 子 压 光 预 留 排 烟 孔 预 留 燃 气 管 道 接 口卫生间内墙面防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔性防水涂膜细石砼铁抹子压光天花混凝土板面耐水腻 子 刮 白 下 翻 十 公 分， 轻 钢 龙 骨 吊 顶 地 面 层+ C

14、1 5 窗 台水泥砂浆抹灰找平地板采 +C1 细石砼 10 高素水泥，水泥砂浆拉 +C11.2mJS-I 防水 1.+ C1 防水层水泥砂浆保护 , 1.5mJS-I 防细石砼 铁抹子压水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰 :预 留 给 排 水 管 道 接 口阳台天 花： 内 墙 腻 子 刮 白地面水泥砂浆窗铝 合 金 窗， 配 白 玻 （ 或 中 空 玻 璃。阳（露）台围护实体混凝 土 构 件 配 铝 合 金 框 玻 璃 栏 板室内窗台水泥砂浆门入 户 门 采 用木饰面防火门钢木防火防盗普通防盗配门锁锁扣猫眼防火等级甲级阳（露台门采用铝合金门户内门位置 预 留 门 洞电视、电话、宽带网客 厅 设 有

15、 线 电 视 插 座、 电 话 插 座 主 卧 设 有线电视插座电话插座书房设宽带网络插座电视插座个 次 卧 设 电 视 插 座电气配置开 关、 插 座， 局 部 采 用 双 控 开 关 户内 配 电 箱、 供 电 线 路 埋 设 到 位 阳 （ 露） 台 设 有 吸 顶 灯 （或 壁 灯） 室 内 其 它 灯 位 安 装 普 通 白 炽 灯 泡居家防盗报警每 户 设 安 防报 警 主 机台（ 接 通 小 区 管 理 中 心） 厨 房 内 装 设 燃 气泄漏报警器主卧装设紧急报警按钮入户门装设门磁（ 防 盗） 报 警 开 关户内可视对讲主 机液 晶 彩 色 可 视 对 讲 机空调每户 设 有分

16、 体 空 调 室 外 机 位 预 留 冷 凝 水 排 水 接 口户内给排水管材给 水 管 采 用排 水 管 采 用PPUPV 排水三、设施设备部分：小区多重保安系 统小 区 周 界 防 越 电 子 报 警 系 统 小 区电 子 巡 更 系 统卡 通 门 禁 管 理 系 统 背 景 音 乐 紧 急 广播 系 统 停 车 场 远 程 刷 卡 系 统 小 区 内 闭 路 电 视 监 控 系供电 给排水煤 气 安防及智能化可 视 对 讲 系 统户表，室内设配电 箱、 预 留 入 户线管户表，水管暗 装； 厨 房 预 留给 水、 排 水、 排 污接 口。户表， 管 道 煤 气 入 户 每 户 安 装 弱

17、 电 箱。 考 虑 有 线 电视、电 话、 宽 带 网 络、 可 视 对 讲 共 四 个 系 统， 户 内 配 置 安 防 型电 箱， 方 便 进 入 线 路 以 及 用 户 增 加 弱 点 设 备。1、地面：厨房、卫生间及阳台做防水、保护层，客厅、房间地面水 泥砂浆找平；2、天花：厨房、卫生间明露结构板，客厅、房间及阳台天花找平腻 子刮白；3、墙身：厨房、卫生间墙身做保护层离地 1.8 米，客厅、房间混合 砂浆批荡;4、门： 安装优质防盗入户门；5、窗： 优质铝合金玻璃窗。6、水电：每户预留优质配电箱插座、开关，安装面板， 客厅、房间及阳台安装裸灯泡，纯净直饮水入户。7、煤气：天然气入户8、弱电：书房预留 ADSL 网络接口，客厅、主卧及书房预留线电视 接口，客厅、主次卧及书房预留电话端口，配置可视对讲系统、其它：所有给排水预留口到位，预留空调管道穿墙孔。 9