毛坯房交楼标准.docx

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毛坯房交楼标准

毛坯房交楼标准

多层

户外部分：

屋面

高级水泥瓦、防水，挤塑板隔热

外墙

劈

离砖、局部为

天然石材、文化石、料、外墙砖）

走廊、楼梯间

墙面：

内墙腻子天花：

内墙腻

子刮白地面：

高级防滑地砖（花岗岩）线

阳（露）台围护

实体混凝土构

件配铝合金框玻璃栏板

单元入口处

墙面：

内墙腻子或大理石、抛光

砖天花吊顶地面高级防盗对讲门精美不锈钢信奶箱

楼梯栏杆扶手

钢质栏杆、木质栏杆、铁艺栏杆

花园

私家花园地面铺设草皮，

设

围栏、栏杆等

钢筋砼自防水水泥砂将找平柔（高级外墙10高石材踢内墙腻子刮白

铝合金吊顶轻钢龙骨石抛光砖花岗岩大理石拼花及石材踢脚

二、户内部分：

客厅、餐厅、卧室

内墙面水泥砂浆抹灰找平

耐水腻子压光天花分地面水泥砂浆抹灰找平地板采

暖铁抹子压光踢脚线：

厨房

内墙面柔性防水涂膜天花混凝

土板面，内墙腻子刮白下翻十公分地面：

防水层、水泥砂

浆保护层地板采暖细石砼铁抹子压光预留排烟孔预

卫生间

留燃气管道接口内墙面：

柔性防水涂膜）C1

5天花：

钢龙

骨吊顶地面水层窗台预留给排水管道接口．

水泥砂浆抹灰找平内墙腻子刮白下翻十+C1细石10高素水泥防水砂（户主装修时应按照规范要求，水泥砂浆拉+C1防水砂（户主装修时应按照规范要求1.2mJS-I防水1.+细石砼铁抹子压混凝土板面耐水腻子刮白下翻十公分防水层、水泥砂浆保护,1.5mJS-I+C1细石砼铁

抹子压水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰

阳台

天花内墙腻子刮白下翻十公分地面水泥砂浆

窗

铝

合

金窗，配白玻。

铝

合

金

中

空玻璃。

阳（露）台围护

实体混凝土构件配铝

合金框玻璃栏板穿孔栏板

台窗内室

水泥砂浆

入户门采用木饰

面防火防盗门，钢木防火防盗门、钢防火防盗门、普通防

盗门阳（露）台门采用铝合金玻璃门户内门位置预留

门

洞

电视、电话、宽

带网

客厅设有线电视插座、电话插座主卧设有线

电视插座电话插座书房设宽带网络插座电视插座一

个次卧设电视插座

电气配置

开关、插座，局部采用双控开关户内

配电箱、供电线路埋设到位阳（露）台设有吸顶灯（或

壁灯）室内其它灯位安装普通白炽灯泡

居家防盗报警

每户设安防报

警主机

台

（接通小区管理中心）厨房内装设燃气泄

漏报警器主卧装设紧急报警按钮入户门装设门磁（

户内可视对讲主机

液晶彩色可视对讲机

空调

每户设有分

防盗）报警开关．

开关．

钢框玻璃

体空调室外机位预留冷凝水排水接口

户内给排水管材

给水管采用

水

管采用

PPUPV排水

三、设施设备部分：

小区多重保安系统

小区周界防越电子报警系统小区电

子巡更系统

卡通门禁管理系统背景音乐紧急广播

系统停车场远程刷卡系统小区内闭路电视监控系统

供电给排水煤气安防及智能化

视对讲系统

户

表，

室

内

设

配

电箱、预留入户

线

管

户

表，

水

管

暗装；厨房预留

给水、排水、排污

接口。

户

表，管道煤气入户每户安装弱电箱。

考虑有线电

视、

电话、宽带网络、可视对讲共四个系统，户内配置安防型

电箱，方便进入线路以及用户增加弱点设备。

别墅

一、户外部分：

屋面

高

级陶瓦、琉璃瓦

外墙

劈离砖、局部为天然石材、文化石搭

配

（

外

墙砖、高级涂料）

阳（露）台围护

实体混凝土构件配铝合金框玻

璃栏板花栏杆

车库

遥控电动卷闸门，配电插座及灯座。

花园

私

家

花园地面铺设草皮，设围栏、栏杆等

铁艺木

、户内部分：

客厅、餐厅、卧室

内墙面水泥砂浆抹灰找平耐水腻子压光天花分地面

水泥砂浆抹灰找平地板采暖铁抹子压光踢脚线

厨房

内墙面柔性防水涂膜天花混凝土板面内墙腻子刮白

下翻十公分地面防水层水泥砂浆保护层地板采暖

内墙腻子刮白下翻十水泥砂浆抹灰找平细石+C110高素水泥（户主

装修时应按照规范要求防水砂，水泥砂浆拉+C15

细石砼铁抹子压光预留排烟孔预留燃气管道接

口

卫生间

内墙面柔性防水涂膜C15天花钢龙骨吊顶地

阳台

面水层窗台预留给排水管道接口天花：

内墙腻子刮白

地面水泥砂浆水泥砂浆踢脚线

梯楼

水泥砂浆抹灰找平水

泥砂浆踢脚线

窗

铝

合

金窗，配白玻。

阳（露）台围护

实体混凝土构件配铝

合金框玻璃栏板或铁艺栏杆

室内窗台

水泥砂浆

门

入户门采用木

饰面防火门钢防盗门（配门锁锁扣猫眼防火等级为

甲级阳（露）台门采用铝合金玻璃门户内门位置预留

门

洞

防水砂（户主装修时应按照规范要求1.2mJS-I防水1.+细石砼铁抹子压混凝土板面耐水腻子刮白下翻十公分防水层、水泥砂浆保护,1.5mJS-I+C1细石砼铁抹子压水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰钢木防火防盗门普

电视、电话、宽

带网

客厅设有线电视插座、电话插座

主卧设有线电视插座电话插座书房设宽带网络插座

电视插座

个次卧设电视插座

电气配置

开关、插座，

局

部

采

用

双

控开关户内配电箱、供电线路埋设到位阳（露）台设有

吸顶灯（或壁灯）室内其它灯位安装普通白炽灯泡

居家防盗报警

每户设安防报警主机

台

（接通小区管理中心）厨房

内装设燃气泄漏报警器主卧装设紧急报警按钮入户

门装设门磁（防盗）报警开关

户内可视对讲主

机

液晶彩色可视对讲机

空调

每户设有分体空调室外机位预留冷凝水排水接口

户内给排水管材

给水管采用排水管采用

PPUPV排水

三、设施设备部分：

小区多重保安系统

小区周界防越电子

报警系统小区电子巡更系统

卡通门禁管理系统背

景音乐紧急广播系统停车场远程刷卡系统小区内闭

供电给排水煤气安防及智能化

电视监控系统可视对讲系统

户

表，

室

内

设

配电

箱、

预留入户线管

户

表，

水

管

暗装；厨房预留给

水、

排

水、

排污接口。

户

表，管道煤气入户每户安装弱电箱。

考虑有线电视、电话、宽带网络、可视对讲共四个系统，户

内配置安防型电箱，方便进入线路以及用户增加弱点

设备。

高层

二、户外部分：

屋顶

水泥砂浆压光抹实

外墙

质

感

涂

料、

局

部

为

外

墙砖、石材搭配

消防疏散楼梯间

墙面：

内墙腻子天花：

内墙腻

子刮白地面：

水泥砂浆，防滑楼梯砖，

10（花岗岩石）

高石材踢脚

线

走廊

墙面：

内墙腻子（抛光砖、大理石）天花：

内墙腻子

（铝

合金吊顶）地面：

高级防滑地砖或石材（含踢脚线）

阳台围护

实

体

混凝土构件配铝合金框玻璃栏板孔板

电梯厅

墙面：

内墙腻子、大理石、抛光砖天花：

内墙腻子、吊顶地面：

高级防滑地砖或石材电梯门套：

花岗岩电梯轿厢：

大理

石拼花高级防盗对讲门精美不锈钢信箱

楼梯栏杆扶手

钢

质

栏杆，木

质、

铁

艺

电气竖井、设备

竖井

地面：

水泥砂将墙面：

耐水腻子压光天花：

耐水腻

子

压

光

踢

脚线：

首层大堂

地面：

石材、有波打线墙面：

波化砖、电梯门

套石材天花：

轻钢龙骨石膏板吊顶

铁艺钢10高素水泥拼涂料饰

二、户内部分：

客厅、餐厅、卧室

内墙面水泥砂浆抹灰找平耐水腻子压光天花水泥砂

浆抹灰找平内墙腻子刮白下翻十公分地面抹子压光

踢

脚线：

厨房

内墙面防水砂浆（户主装修时应按照

规范要求做柔性防水涂膜天花混凝土板面内墙腻子

刮白下翻十公分地面防水层水泥砂浆保护层地板采

暖石砼铁抹子压光预留排烟孔预留燃气管道接口

卫生间

内墙面防水砂浆（户主装修时应按照规范要求做柔

性防水涂膜细石砼铁抹子压光天花混凝土板面耐水

腻子刮白下翻十公分，轻钢龙骨吊顶地面层+C15窗台．

水泥砂浆抹灰找平地板采+C1细石砼10高素水泥，水泥砂浆拉+C11.2mJS-I防水1.+C1防水层水泥砂浆保护,1.5mJS-I防细石砼铁抹子压

水泥砂浆收口后白色耐水腻子饰:

预留给排水管道接口

阳台

天花：

内墙腻子刮白

地面水泥砂浆

窗

铝合金窗，配白玻（或中空玻璃。

阳（露）台围护

实

体

混

凝土构件配铝合金框玻璃栏板

室内窗台

水泥砂浆

门

入户门采用

木饰面防火门钢木防火防盗普通防盗配门锁锁扣猫

眼防火等级甲级阳（露台门采用铝合金门户内门位

置预留门洞

电视、电话、宽带

网

客厅设有线电视插座、电话插座主卧设有

线电视插座电话插座书房设宽带网络插座电视插座

个次卧设电视插座

电气配置

开关、插座，局部采用双控开关户

内配电箱、供电线路埋设到位阳（露）台设有吸顶灯（

或壁灯）室内其它灯位安装普通白炽灯泡

居家防盗报警

每户设安防

报警主机

台

（接通小区管理中心）厨房内装设燃气

泄漏报警器主卧装设紧急报警按钮入户门装设门磁

（防盗）报警开关．

户内可视对讲主机

液晶彩色可视对讲机

空调

每

户设有

分体空调室外机位预留冷凝水排水接口

户内给排水管材

给水管采用

排水管采用

PPUPV排水

三、设施设备部分：

小区多重保安系统

小区周界防越电子报警系统小区

电子巡更系统

卡通门禁管理系统背景音乐紧急广

播系统停车场远程刷卡系统小区内闭路电视监控系

供电给排水煤气安防及智能化

可视对讲系统

户

表，

室

内

设

配

电箱、预留入户

线

管

户

表，

水

管

暗装；厨房预留

给水、排水、排污

接口。

户

表，管道煤气入户每户安装弱电箱。

考虑有线电

视、

电话、宽带网络、可视对讲共四个系统，户内配置安防型

电箱，方便进入线路以及用户增加弱点设备。

1、地面：

厨房、卫生间及阳台做防水、保护层，客厅、房间地面水泥砂浆找平；

2、天花：

厨房、卫生间明露结构板，客厅、房间及阳台天花找平腻子刮白；

3、墙身：

厨房、卫生间墙身做保护层离地1.8米，客厅、房间混合砂浆批荡;

4、门：

安装优质防盗入户门；

5、窗：

优质铝合金玻璃窗。

6、水电：

每户预留优质配电箱插座、开关，安装面板，客厅、房间及阳台安装裸灯泡，纯净直饮水入户。

7、煤气：

天然气入户

8、弱电：

书房预留ADSL网络接口，客厅、主卧及书房预留线电视接口，

客厅、主次卧及书房预留电话端口，配置可视对讲系统

、其它：

所有给排水预留口到位，预留空调管道穿墙孔。

9．