房地产完整项目开发工作流程进度日记第五部.doc

1、天津鑫森清华园项目开发全程工作日记(1999年1月2003年7月) 1992项工作纪实（第五部）A1户型销售面积：143.73平米套内面积：121.11平米三室两厅两卫A1户型销售面积：139.18平米套内面积:117.27平米三室两厅两卫A2户型销售面积：140.53平米套内面积:118.41平米三室两厅两卫A5户型销售面积：168.44平米套内面积：141.93平米三室两厅两卫A6户型销售面积：170.15平米套内面积:143.37平米三室两厅两卫A7户型销售面积：164.73平米套内面积：136.33平米三室两厅两卫A7户型销售面积：161.39平米套内面积:133.57平米三室两厅两卫

2、A8户型销售面积：137.75平米套内面积：116.07平米三室两厅两卫B2户型销售面积：243.69平米套内面积：201.68平米四室两厅两卫C户型销售面积：104.60平米套内面积:86.57平米两室两厅一卫E户型销售面积：194.73平米套内面积:164.08平米四室两厅两卫E1户型销售面积：199.55平米套内面积:168.14平米四室两厅两卫五大道是天津这座城市的记忆中浓墨重彩的一笔，曾经有多少达官显贵、名流政要汇集在这一幢幢风格迥异的西洋别墅里，演绎着姿态万千的人间故事。这里是繁华都市深处的一片净土。五座外檐风格清新的板式高层,座座朝阳,独有的首层架空式设计,通透式围合布局,既强调

3、了公共空间的通透性,又为社区休闲提供了充分的活动空间,建筑与园景完美的融为一体。低噪音,低落尘,户户对流通风,即便是在自己家中,您也能感受到与自然的亲密接触。清华园创新采用首层架空设计，使整个小区既实现了围合，又丝毫不显封闭局促，建筑不再与居住者争夺宝贵的地面资源，您将拥有更为广阔的休闲空间，您的视线也不再受高楼的阻拦。新加坡环境设计大师亲自主持设计，体现了自然、亲切的都市休闲小区的景观特色和空间功能。在清华园，景观不是静止的，而是动态的，不是平面的，而是立体的。7000平方米的中庭花园，200O多平方米架空空间和空中庭园，构成三重绿化景观，将绿色与整个建筑设计浑然一体，让自然最大限度地融入生

4、活，高达40%以上的绿化率，在市中心住宅小区中堪称绝无仅有。汩汩的流泉伴随你悠闲的脚步，引领你进入一座世外桃源。细碎的鹅卵石，纤巧架于流泉之上的木桥，起伏错落的绿色小丘，将园林景观与周围建筑完全融为一体；玻璃钢透明顶的休息亭、绿草覆地的儿童游戏场、纯真自然的景观小品，时尚而兼具人性的亲和。热带海滨风情的会所内设有透天游泳池、海岸咖啡厅、儿童太空乐园、情趣酒吧、书吧、健身房 另外会所还为老年业主专门开辟了休闲的空间。大型社区会馆既为业主提供了健身休闲的娱乐场地，也是邻里之间交流沟通的最佳场所。城市精英专享的休闲方式，让您获得一份令人艳羡的逍遥自在。以网络为载体的物业管理中心服务平台，24小时闭路

5、电视监控及周界防范报警系统、身份识别、车辆出入、会所消费实施一卡通，INTERNET宽带网终端入户，实施远程医疗、电子商务和VCD点播。采用联网可视对讲防盗报警系统，每户安装可视对讲电话，紧急求助按钮和煤气探测报警探头，生活高枕无忧，采暖系统采用集中供热，分户控制。人车分流，是衡量住宅区素质的重要标准。清华园设有双层地下停车场。车位配置率超过70%，小区入口实现人车分流，与您相伴的，始终是清新的呼吸，安静的氛围，和孩子们自由自在的嬉戏，清华园-天津市中心的无车小区。汽车美容服务为您提供了更多的便利。项目详情：类型：普通住宅 销售许可证：(2001)津房权售字第122号 起价：4980元/平方米

6、 均价：5200元/平方米 最高价：5800元/平方米 项目位置：和平区 云南路12号建筑类型：塔楼,板塔结合 售楼电话：83521888 销售状态：售完 开盘时间：2001-8-11 入住时间：2002-12-31开发商：天津鑫森置业有限公司设备装修：毛坯配套设施：周围有幼儿园,耀华中学商场:伊势丹、国际商场、津汇广场有邮局和银行电梯:三菱电梯周围交通：良好 交通位置：内环和中环之间物业：物业费：1.50元/平方米*月 施工进度：开工日期:2001-6-16竣工日期:2001-12-20 绿化/容积率：绿化率40.00 容积率4.05 项目规模：占地面积：2.20建筑面积：8.90 售楼处：

7、和平区云南路与沙市道交口云南路12号 车位：70个 宽带：有 热水：变频供水 暖气：集中采暖.空调 楼盘简介：综合点评这里是繁华都市深处的一片净土。五座外檐风格清新的板式高层,座座朝阳,独有的首层架空式设计,通透式围合布局,既强调了公共空间的通透性,又为社区休闲提供了充分的活动空间,建筑与园景完美的融为一体。低噪音,低落尘,户户对流通风,即便是在自己家中,您也能感受到与自然的亲密接触。清华园创新采用首层架空设计，使整个小区既实现了围合，又丝毫不显封闭局促，建筑不再与居住者争夺宝贵的地面资源，您将拥有更为广阔的休闲空间，您的视线也不再受高楼的阻拦。新加坡环境设计大师亲自主持设计，体现了自然、亲切的都市休闲小区的景观特色和空间功能。 2002年2月天津典型住宅指数分析报告 2001年9月天津典型住宅指数报告