山西省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理试题Word格式.doc

1、432200432000432100时间因素5、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内【2007年考试真题】20212223土地 6、建设用地的特点不包括_性。 A承载 B非生态利用 C土地利用逆转相对困难 D有限 7、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10，则其净现值为万元。单位：万元203992243931530530008、下列说法中错误的是。一般而言土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中“实地查勘记录在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估

2、报告中进行说明在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算9、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元平方米【2002年考试真题】14401360I309100410、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是_。 A估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C土地估价报告和土地估价技术报

3、告均应提供给委托方 D估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容11、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。68122512、地价评估的程序，是以_开始到最后提交估价报告书为止的全过程。 A接受估价委托书 B确定估价基本项目 C拟定估价作业计划 D收集资料 13、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于_。 A使用年限法 B功能价值法 C成新率法 D使用量比较法14、预备费应列属【2004年考试真题】建筑安装工程费用工程建设其他费用固定资产投资间接费15、有关行政赔偿诉讼的性质，下列

4、表述中，_是正确的。 A民事诉讼 B行政附带民事诉讼 C一种独立的特殊诉讼形式 D一种新的民事诉讼 16、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。城市总体规划城市分区规划城市控制性详细规划城市修建性详细规划17、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括_费率。 A商业险 B物主险 C工业险 D仓储险 E普通险 18、地籍的特点包括_。 A空间性 B法律性 C精确性 D间隔性 E地籍资料的连续性 19、地价评估中，利息率应参照同期确定。银行存款利率银行贷款利率国债利率投资报酬率20、某交易不动产的土地使

5、用面积为200m，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75，则该交易实例的单位建筑面积价格为（）元。 A.3750  B.4000& C.5000& D.5333 21、建设项目的“三算”不包括。设计概算施工图预算施工图结算竣工决算22、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。为购买土地产品而支付的代价为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价为购买土地实体而支付的代价为购买土地所有权而支付的代价23、市场价格是以价值为基础，通过_。 A政府定价确定 B评估师估价确定 C成本核算形成 D市场供求关系形成 24、1979年1985年，这一阶段进行了第_次全国范围内的土壤普查

6、。 A一 B二 C三 D四25、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。 A地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性 B地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D地块上附设的土地权利具有一致性 E地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地评价可划分为土地_评价。

7、A适宜性 B经济 C等级 D用途 E观赏性 2、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有【2006年考试真题】净利润提取盈余公积盈余公积补亏年初未分配利润资本公积转增资3、在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有。城镇基准地价基准地价修正系数表收益额市场交易资料农村社会经济发展水平 4、经济适用住房，是指_。 A政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，但不具有保障性质的政策性住房 B政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 C政府提供政策优惠，限定套型

8、面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中、低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房 D政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房5、省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。制定开垦耕地计划对建设单位开垦耕地进行监督组织开垦耕地组织土地整理对县、市人民政府开垦耕地进行监督 6、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应。按一宗地处理按共用宗地处理划分为若干宗地暂不划宗地7、在土地取得和开发过程中税费主要有_等。 A耕地占用税 B新菜地开发建设基金 C土地使用费 D维修费 E土地管理费 8、根据中华人民

9、共和国刑法规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处。5年以下有期徒刑或者拘役3年以下有期徒刑或者拘役3年以上7年以下有期徒刑，并处罚款3年以下有期徒刑，并处罚款9、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因_等原因而停止使用土地的，市县人民政府应当无偿收回土地使用权。 A与他人合并 B破产 C撤销 D迁移 E灭失 10、刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大。造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处_年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A1 B3 C5 D

10、711、目前我国建立的地价管理制度主要包括等。地价评估制度土地成交价格申报制度基准地价定期公布制度土地使用权出让的计划管理标定地价定期公布制度 12、采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括。【2002年考试真题】土地取得费土地开发费投资利息、利润土地增值收益计算周期不同 13、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。基准地价表基准地价成果图件基准地价因素修正系数表基准地价评估方案基准地价成果应用说明14、确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照的有关规定办理。森林法河流法草原法渔业法刑法 15、国务

11、院关于加强土地调控有关问题的通知（国发200631号）规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入地方国库，实行_管理。 A收支一条线 B收支两条线 C规范化 D专业化 16、经济分析将不同的市场结构分为。完全竞争市场完全垄断市场垄断竞争市场寡头垄断市场福利市场 17、在征收城镇土地使用税时，应当按照_征收。 A土地上房屋建筑总面积 B建筑物基地面积 C纳税人实际占用的土地面积 D纳税人自己测定的土地面积 18、根据中华人民共和国土地管理法实施条例规定，乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括_。 A规划目标 B规划期限与规划范

12、围 C地块用途 D批准机关和批准日期 E规划编制单位 19、国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知规定，城市地价动态监测系统由和构成。公众端城市端农村端社会端中央端 20、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。 A多元统计聚类—&判别法 B剖面图法 C动态网格法 D数轴法 E主导因素判定法 21、依法应当先经下级行政机关审查后报上级行政机关决定的行政许可，下级行政机关应当自其受理行政许可申请之日起_日内审查完毕。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。 A10 B15 C20 D45 22、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。出售交换赠与出租抵押23、土地资源可持续利用的内容包括_。 A生产性 B稳定性 C安全性 D保护性 E经济可行性 24、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是_。 A垄断地租 B级差地租 C绝对地租 D农业地租25、城市总体规划的强制性内容包括。城市建设用地城市规划区范围市域内必须控制开发的地域城市基础设施和公共服务设施历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定