工程管理专业大学生社会工作实习报告Word文件下载.docx

1、湖南新创意房地产公司成立于xx年，注册资金八千万，由省委及省人事厅组织创建，是省委为适应房地产市场需要，并探索试点，更好地规范房地产而成立。目前承接xx、交警宿舍两个上亿元的项目。公司采用董事会，总经理负责制。下设三部一室，固定员工二十二人，其中大学以上的学历为一十四人，中级职称十人。2、xx项目简介：xx为湖南移动公司投资两亿元，集高级主宅、智能办公于一体的综合性小区。小区坐落在湖南民俗村北边，车站北路的西侧，占地80亩，由十二栋住宅，一栋办公楼组成。全部为多层框架结构，建筑面积 7、7万平方米。住宅楼分为三个标段，施工方分别为长大集团、市建集团、望城集团，办公楼施工方为省建集团。由华楚、和

2、天进行监理，新创意进行代建（建设方）。住宅分为别墅楼、复式楼、以及160多平方米的四室两厅。小区设置中央空调、热水、直饮水、煤气、ic卡计量、智能一体化、一卡通等多项先进配套设施，以及游泳池、球场等娱乐场所。小区xx年8月开始兴建，xx年8月开始交户使用。二、xx工程问题及处理作为工程负责人到xx项目时，土建小区一些已封顶，水电预埋也对应完工，正进入安装阶段，及其室外工程前期准备。我首先听取部门对工程介绍及交接，查阅所有图纸及变更，接着翻阅监理以前的. 报表、记录、各类工程会议纪要，然后验对施工方各安装组织设计、隐蔽记录、材料进场表等，最后工程实地检查，对原遗留问题进行处理：1、设计方面单体的

3、专业图纸设计不全。如：缺煤气管道、直饮水等。需设计尽快落实，并与建筑配套统一及审核。部分专业图纸设计未到位，欠合理。空调冷凝水的排放，一、二标段地下车库污水坑的位置等。对未施工安装完的进行整改变更。2、现场土建方面砼跑模漏浆较普遍。三个标段中未抹灰的还有部分未处理；已抹灰的，如三标段车库顶也未平整。此为模板装钉未到位，以及模板不行所至，需进一步整改处理。结构柱、砼板（未抹灰）蜂窝洞较多及卵石外露。此为砼震动未到位所至，需整改处理。二标段复式一楼有一处看见砂石。此为砼搅拌未到位所至，需整改处理。部分破损模板粘在砼上。此为模板重复使用次数太多，或模板质量太差，许更换模板。三个标段普遍拉接筋间距超过

4、50cm。应按规范调整过来。外墙贴砖部分遮掩开关盒。贴砖须细部处理，确保开关面板安装。3、现场安装方面一、三标段已穿线，但穿线管普遍无锁母，及橡胶保护圈，需补加。一、三标段预埋开关盒、开关箱随意开孔，并且部分损坏，需更换整改。一、三标段部分开关暗盒不正，需校正后再装面板。部分墙体穿线管采用的轻型，需整改为中型。穿线管部分90度弯起皱。有可能管材质量问题，采用了轻型管，弹簧弯管器不匹配等。目前能看到的三标段的伸缩缝，暂未见到过伸缩缝穿线管的技术处理。4、文明安全施工由于主体基本完工，工地民工很多未戴安全帽。此事不能减省。施工用设备的露天开关箱，缺损开关门，且有些无遮雨措施（三标段）。存在较严重的用电安全隐患，需整改。填运土方，堆放太高，没有保证架空电缆的距离。已统知长工易少校，停运并将压斜电杆修复。【工程管理专业大学生社会工作实习报告】