工程管理专业大学生社会工作实习报告Word文件下载.docx

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湖南新创意房地产公司成立于xx年，注册资金八千万，由省委及省人事厅组织创建，是省委为适应房地产市场需要，并探索试点，更好地规范房地产而成立。

目前承接

　　xx、交警宿舍两个上亿元的项目。

　　公司采用董事会，总经理负责制。

下设三部一室，固定员工二十二人，其中大学以上的学历为一十四人，中级职称十人。

　　2、xx项目简介：

　　xx为湖南移动公司投资两亿元，集高级主宅、智能办公于一体的综合性小区。

小区坐落在湖南民俗村北边，车站北路的西侧，占地80亩，由十二栋住宅，一栋办公楼组成。

全部为多层框架结构，建筑面积

　　7、7万平方米。

住宅楼分为三个标段，施工方分别为长大集团、市建集团、望城集团，办公楼施工方为省建集团。

由华楚、和天进行监理，新创意进行代建（建设方）。

住宅分为别墅楼、复式楼、以及160多平方米的四室两厅。

小区设置中央空调、热水、直饮水、煤气、ic卡计量、智能一体化、一卡通等多项先进配套设施，以及游泳池、球场等娱乐场所。

小区xx年8月开始兴建，xx年8月开始交户使用。

　　二、xx工程问题及处理作为工程负责人到xx项目时，土建小区一些已封顶，水电预埋也对应完工，正进入安装阶段，及其室外工程前期准备。

我首先听取部门对工程介绍及交接，查阅所有图纸及变更，接着翻阅监理以前的.报表、记录、各类工程会议纪要，然后验对施工方各安装组织设计、隐蔽记录、材料进场表等，最后工程实地检查，对原遗留问题进行处理：

　　1、设计方面①单体的专业图纸设计不全。

如：

缺煤气管道、直饮水等。

需设计尽快落实，并与建筑配套统一及审核。

　　②部分专业图纸设计未到位，欠合理。

空调冷凝水的排放，

　　一、二标段地下车库污水坑的位置等。

对未施工安装完的进行整改变更。

　　2、现场土建方面①砼跑模漏浆较普遍。

三个标段中未抹灰的还有部分未处理；

已抹灰的，如三标段车库顶也未平整。

此为模板装钉未到位，以及模板不行所至，需进一步整改处理。

　　②结构柱、砼板（未抹灰）蜂窝洞较多及卵石外露。

此为砼震动未到位所至，需整改处理。

　　③二标段复式一楼有一处看见砂石。

此为砼搅拌未到位所至，需

　　整改处理。

　　④部分破损模板粘在砼上。

此为模板重复使用次数太多，或模板

　　质量太差，许更换模板。

　　⑤三个标段普遍拉接筋间距超过50cm。

应按规范调整过来。

　　⑥外墙贴砖部分遮掩开关盒。

贴砖须细部处理，确保开关面板安

　　装。

　　3、现场安装方面①

　　一、三标段已穿线，但穿线管普遍无锁母，及橡胶保护圈，需

　　补加。

　　②

　　一、三标段预埋开关盒、开关箱随意开孔，并且部分损坏，需

　　更换整改。

　　③

　　一、三标段部分开关暗盒不正，需校正后再装面板。

　　④部分墙体穿线管采用的轻型，需整改为中型。

　　⑤穿线管部分90度弯起皱。

有可能管材质量问题，采用了轻型

　　管，弹簧弯管器不匹配等。

　　⑥目前能看到的三标段的伸缩缝，暂未见到过伸缩缝穿线管的技

　　术处理。

　　4、文明安全施工①由于主体基本完工，工地民工很多未戴安全帽。

此事不能减省。

　　②施工用设备的露天开关箱，缺损开关门，且有些无遮雨措施（三标段）。

存在较严重的用电安全隐患，需整改。

　　③填运土方，堆放太高，没有保证架空电缆的距离。

已统知长工

　　易少校，停运并将压斜电杆修复。

　　【工程管理专业大学生社会工作实习报告】