规划方案局办理各项说明.docx

1、规划方案局办理各项说明项目名称：详细规划（涉及管线综合）审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审专家会论证局务会整顿印发纪要分管局长审定签发、行文出图出证申报材料：办理修建性详细规划（涉及总平面规划）需提交：1申请报告2详细规划审查申请表3已核发规划设计条件（复印件）4规划设计文献：涉及文本阐明及关于附件规划设计图纸：涉及区位图、规划地块现状图、规划地块周边关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5凡属调节规划需提交调节理由及专家论证意见6与审批关于其他资料项目名称：村镇建设规划审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受

2、理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审专家会论证局务会整顿印发纪要分管局长审定签发、行文出图出证申报材料：1申请报告2详细规划审查申请表3已核发规划设计条件（复印件）4规划设计文献：涉及文本阐明及关于附件规划设计图纸：涉及区位图、规划地块现状图、规划地块周边关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5凡属调节规划需提交调节理由及专家论证意见6与审批关于其他资料项目名称：选址意见书审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审局务会整顿印发纪要分管局长审核签发、行文报市政府审批缴费出图、出证申报材料：办理建设项目选

3、址意见书需提交：1选址申请报告，涉及选址地块基本状况并简要阐明工程地质状况2建设项目选址意见书申请表3大型建设项目选址需附筹划部门项目建议书和有规划资质单位编制选址报告书及专家论证意见，选址规模在2公顷以上中小型项目需附项目可研报告（筹划部门不再审批项目建议书、可研项目除外）4有污染工业项目、建设项目在生态敏感区（如水域保护区）以及有污染市政基本设施选址需附环保部门提供环境影响评价报告书5农用地转用需符合土地运用总体规划，附土地部门转让筹划6部队用地转为民用或开发用地，需附部队土地管理部门意见7土地转让意见书及土地单位上级主管部门意见8土地使用证（原件及复印件）9用地范畴1：500地形图（特殊

4、状况可使用1：地形图）一份，并标示位置边界范畴10外资合伙或外资独资项目需提交关于部门批准文献注：1、建设项目选址意见书核发时附规划设计条件2、上述时限不涉及市政府批准时间项目名称：建设用地规划允许（新办）审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查分管局长审定缴费出图、出证申报材料：办理建设用地规划允许证需提交：1申请用地报告2建设用地规划允许证申请表一份3已核发建设项目选址意见书及规划设计条件复印件一份4已经批准详细批复文献及规划图（含管线综合图）或总平面图5我局委托测绘部门测量用地范畴四界

5、坐标成果资料和用地范畴1：500（或1：）地形图6属于行政划拨用地需附筹划部门当年投资筹划7与土地产权单位订立合同书、土地产权单位上级主管部门意见8土地使用证（原件、复印件）9招标、拍卖、挂牌所得土地需附土地部门出让合同书10土地出让、转让补办建设用地规划允许证，附土地部门出让、转让文献，涉及到文物、环保附有关部门意见11外资合伙或外资独资项目需提交关于部门批准文献注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发案卷。B类为除A类以外其他项目案卷。项目名称：建设用地规划允许（延期）审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查、签发出图、出证申报材料：办理建设用地规划允许证

6、延期需提交：（在获得建设用地规划允许证一年内未到国土部门办理关于手续，须在有效期内提前一种月提出申请）1申请用地延期报告2建设用地规划允许证延期申请表一份3原核发建设用地规划允许证及附图附件（原件）4本年度有效筹划投资批文（自筹资金项目除外）5获得建设用地规划允许证后工作进展（拆迁、补偿等）关于证明资料及附件（复印件）：（1）拆迁进度证明文献（2）征用集体用地应提交与本地农民签定拆迁合同书（3）征用都市国有土地应提交与征用土地范畴内单位或居民签定拆迁合同6已获得国土部门批准核发建设用地批准书及附图附件（复印件）项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察

7、现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审专家会论证局务会整顿印发纪要总工、分管局长审定签发、行文缴费出图、出证申报材料：一、办理建设工程设计方案需提交：1申请报告和申请表，申请报告需阐明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等2土地使用证或建设用地规划允许证（原件、复印件）3必要时提供建设工程可行性研究报告及批复4设计方案编制所根据修建性详细规划图纸和批复文献或建设工程设计条件告知书和附图5建设用地1：500现状地形图壹份。申请者应在地形图上标画土地使用证件用地界限和拟建工程用地界限和建设工程位置6设计单位建筑设计资质允许文献（图纸盖资质章可视为提供）或单体建筑设计资质允许文献7送审设计

8、方案二个以上及CAD14.DWG格式电子数据一套，设计方案应涉及总平面图、平面图、立面图、剖面图、效果图、文字阐明等（含管线平面及竖向设计图）8规划设计条件中规定提交建筑工程单体模型、效果图或交通影响分析评价报告9其他关于文献、图纸，如涉及有关部门审查意见和合同等。二、办理市政管线工程设计方案需提交：1市政管线规划设计方案申请表2建设项目涉及范畴内地形图（1：500或1：）一份，并标注工程设计方案平面位置3设计方案（普通不少于两个）及CAD14.DWG格式电子数据一套4市政管线工程规划设计条件告知书（复印件）项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘

9、察现场收集资料大厅工作人员审查、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审局务会整顿印发纪要分管局长审定缴费出图、出证申报材料：办理规划设计条件需提交：1规划设计条件申请报告2规划设计条件申请表3土地权属单位土地使用证（原件、复印件）4用地范畴内1：500地形图，并在地形图上表达土地使用界线注：A类为局授权业务处直接办理案卷。B类为需由业务处提交局业务联审会审定案卷。项目名称：建设工程设计方案、规划设计条件审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审签发、行文缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大

10、厅工作人员审查有关部门并联会审局务会整顿印发纪要分管局长审定缴费出图、出证申报材料：一、办理建设工程规划设计条件需提交：1申请报告和申请表（申请报告需阐明拟建工程地点、功能性质及其他内容）2土地使用证（原件、复印件）3建设用地1：500现状地形图一份，申请者应在地形图上标画土地使用证件用地界限、拟建工程用地界限和建设工程位置4其他关于文献二、办理市政管线工程规划设计条件需提交：1市政管线工程规划设计条件申请表2建设项目涉及范畴内地形图（1：500或1：）一份，并标注现状管线位置，划示拟建管线位置3省、市重点工程、大型工程应附送省、市关于部门对工程批复4其他关于文献及审查意见、合同书注：A类为局

11、授权业务处直接办理案卷。B类为需由业务处提交局业务联审会审定案卷。项目名称：建设工程（涉及管线工程）规划允许（新办、变更）审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审分管局长审定缴费出图、出证C类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审分管局长审定签发、行文缴费出图、出证申报材料：一、办理建设工程规划允许证需提交：1申请报告和申请表申请报告需阐明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等以及施工图设计所根据修建性详细规划（或总平面规划）图纸

12、和批复文献（建筑设计方案审定告知书及附图、附件） 2土地使用证（原件、复印件）3必要时提供建设用地规划允许证4建设工程投资筹划文献（按筹划部门规定）5建设用地1：500现状地形图一份，申请者应在其上标画土地使用证件用地界限、拟建工程用地界限和建设工程位置6建设工程施工图纸两套及CAD14.DWG格式电子数据一套，图纸应涉及总平面图、平面图、立面图、剖面图等7管线平面设计图三套及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置需标注在现状1：500地形图上8设计单位建筑设计资质允许文献（图纸盖资质章可视为提供）或单体建筑设计资质允许文献9有关部门审查意见或合同（原件、复印件）10市规划局核发关于

13、建筑工程文献和附图（原件）11其他关于资料二、办理建筑工程规划允许证变更需提交：1申请报告和申请表2建设工程规划允许证原件及附图3土地使用证（原件、复印件）4办理变更，需要筹划部门文献5其他关于资料注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发案卷。B类为除A、C类以外其他项目案卷。C类涉及暂时建设工程规划允许证变更和加层及退件解决案卷。 项目名称：建设工程（涉及管线工程）规划允许（新办、变更）审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审分管局长审定签发、行文缴费出图

14、、出证申报材料：一、办理建设工程规划允许证（市政）需提交：1建设工程规划允许证（市玫）申请表2建设项目批准文献（小型建设工程除外）3管线平面设计图三份及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置必须标注在现状地形图上，地形图比例如下：（1）都市规划区内：1：500（2）都市规划区外：1：500或1：（3）大型工程需附总平面布置图：1：或1：100004大型管线工程及附属工程需附纵、横断面设计图、设备安装图各一份5工程设计阐明6管线工程概预算书7建设项目建设项目选址意见书和建设用地规划允许证（原件、复印件）8建设工程规划允许证（建筑）、房屋所有权证（原件、复印件）及其附件、附图（都市公用管

15、线除外）9经批准市政管线工程规划设计方案或管线综合规划设计图10关于合同文献二、办理建筑工程规划允许证（市政）变更需提交：1建设工程规划允许证（变更）申请表2已批准建设工程规划允许证（原件、复印件）及附图3变更施工图三套，CAD14.DGW格式电子数据一套。原审批位置和变更位置需绘制在1：500地形图上。注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发案卷。B类为除A、C类以外其他项目案卷。项目名称：建设工程（涉及管线工程）规划允许（延期、注销）审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查、签发出图、出证申报材料：一、办理建设工程规划允许证延期或注销需提交：1申请报告或申

16、请表2建设工程规划允许证原件及附图3土地使用证（原件、复印件）4办理延期，需要筹划部门文献5其他关于资料二、办理建设工程规划允许证（市政管线工程）延期或注销需提交：1建设工程规划允许证（延期或注销）申请表2已批准建设工程规划允许证（原件、复印件）及附图三份3建设项目筹划批准文献（小型工程、注销项目除外）项目名称：建设工程规划验收审批部门：市规划局审批程序：A类大厅窗口受理勘察现场大厅工作人员审查、签发缴费出图、出证B类大厅窗口受理勘察现场大厅工作人员审查分管局长审定签发、行文缴费出图、出证申报材料：1建设工程规划验收申请报告2原批准建设工程规划允许证副本及附图、平立剖面图3建设工程项目定位、验

17、位图、竣工测量地形图4建设工程竣工档案预验收合格证书或建设项目档案移送书注：A类为局授权业务处直接办理，由处长签发案卷。B类为需由业务处提交局业务联审会审定案卷。上述时限不涉及违法建设惩罚过程中听证及交罚款时间。（用超链接）项目名称：户外广告设立、雕塑、灯饰、立面整饰建设工程规划允许审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理大厅工作人员审查、签发缴费出图、出证申报材料：一、办理户外广告设立建设工程规划允许证需提交：1申报表2公司法人营业执照、广告经营允许证并获得户外广告发布经营权（原件、复印件）3户外广告设施设立阵地使用权证明文献（拍卖成交确认书、中标告知书、合同出让合同书）、阵地单位使用合同书

18、4户外广告设施施工图、效果图各两份及CAD14.DWG格式电子数据一套51：500地形图一份6法人、经办人身份证（原件、复印件）7其他关于资料二、办理户外广告设立建设工程规划允许证变更、延期、注销、转让阐明：1设立户外广告设施应当按照批准地点、时间、规格、设计图、效果图实行，不得擅自变更，确需变更，应当按照申请设立审批程序办理变更审批手续2户外广告设立期满后，设立人应当自行拆除。期满需延长设立，应当于到期之日前30日内向原审批机关办理延期手续。3户外广告设施应当自审核批准之日起半年内设立、逾期未设立，其审批即自行失效。4经批准设立户外广告设施，不得擅自转让。确需要转让，设立人应向市规划行政管理

19、部门提出申请，重新办理审批手续注：凡合同出让户外广告按建设工程设计方案审批程序执行。项目名称：户外广告设立、雕塑、灯饰、立面整饰建设工程规划允许审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场大厅工作人员审查专家会论证局务会整顿印发纪要分管局长审定缴费出图、出证申报材料：一、办理都市雕塑建设工程规划允许证需提交：1申报表2场地使用证明3雕塑效果图两份、能反映雕塑整体效果模型一种41：500地形图一份5其他关于资料注：小型建设项目不需要专家论证会。项目名称：户外广告设立、雕塑、灯饰、立面整饰建设工程规划允许审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场大厅工作人员审查专家会论证局务会整顿印发纪

20、要分管局长审定缴费出图、出证申报材料：一、办理灯饰、建筑装饰建设工程规划允许证需提交：1申报表2原批准建设工程规划允许证涉及附图、附件、房屋产权证明3装饰效果图、施工图各两套及CAD14、DWG格式电子数据一套41：500地形图一份5其他关于资料注：小型建设项目不需要专家论证会。项目名称：暂时建设用地规划允许和暂时建设工程规划允许审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审局务会整顿印发纪要分管局长审定签发、行文缴费出图、出证申报材料：办理暂时建设用地规划允许证需提交：1申请用地报告2建设用地规划允许证申请表1份3涉及集体土地需（1）土地行政主管部门

21、批准征用、转用地指标（2）土地行政主管部门筹划4涉及国有土地需有土地产权单位和上级主管部门意见5我局委托测绘部门测量用地范畴四界坐标成果资料和用地范畴1：500（或1：）地形图项目名称：暂时建设用地规划允许和暂时建设工程规划允许审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查有关部门并联会审分管局长审定签发、行文缴费出图、出证申报材料：一、办理暂时建设用地规划允许证需提交：1申请报告和申请表声明请报告需阐明拟建建设工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等以及施工图设计所根据修建性详细规划（或总平面规划）图纸和批复文献（建筑设计方案审定告知书及附图、附件）2土地使用证（原件

22、、复印件）3必要时提供建设用地规划允许证4建设工程投资筹划文献（按筹划部门规定）5建设用地1：500现状地形图一份，申请者应在其上标画土地使用证件用地界限、拟建工程用地界限和建设工程位置6建设工程施工图纸两套及CAD14.DWG格式电子数据一套，图纸应涉及总平面图、平面图、立面图、剖面图等7管线平面设计图三套及CAD14.DWG格式电子数据一套，管线平面位置需标注在现状1：500地形图上8设计单位建筑设计资质允许文献（图纸盖资质章可视为提供）或单体建筑设计资质允许文献9有关部门审查意见或合同（原件、复印件）10市规划局核发关于建设工程文献和附图（原件）11其他关于资料二、办理暂时建设工程规划允

23、许证变更需提交：1申请报告和申请表2建设工程规划允许证原件及附图3土地使用证（原件、复印件）4办理延期，需要筹划部门文献5其他关于资料项目名称：都市规划设计单位资质（初审）审核部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查分管局长审定上报申报材料：1规划设计资格审查表一式四份2主管部门批准成立规划设计单位文献（复印件）3单位法人代表和重要技术负责人简历及任命或聘请文献（复印件）4技术装备状况5本单位承担过规划编制及设计成果6单位住所证明7关于质量、技术、财务、行政管理制度项目名称：都市规划测绘单位资质（初审）审核部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理勘察现场收集资料大厅工作人员审查分管局长审定上报申报材料：1测绘资格审查表一式四份2主管部门批准成立测绘单位文献（复印件）3单位法人代表和重要技术负责人简历及任命或聘请文献（复印件）4重要仪器设备计量检定合格证书5当年在职人员正式记录报表6可以反映本单位技术水平测绘成果成图或者技术资料7单位住所证明个体测绘业者，应当同步提交资产证明和乙级以上测绘单位技术担保证明