样板间装修方案.docx

1、样板间装修方案目 录一、工程概述.1二、施工组织 1三、分项施工方案 3四、成品保护措施 8五、质量管理措施 8六、安全管理措施 9一、工程概述 鲁能领秀城G地块房地产开发建设项目G1地块住宅工程，鲁能领秀城G地块房地产开发建设项目（G1地块），共6栋高层住宅，地上23层-33层，地下2层，一栋配套公建，一栋地下车库，总建筑面积17.89万平米，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度。结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。（一）样板间装修任务为保证本工程的装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修工程施工开展前我项目先进行了样板间的施工，目的是通过样板间施工来深化设计，选择装修材料，完善各装修工序

2、的工艺流程和工艺标准，为开展大面积的装修工程施工做好技术准备工作。1、样板间编制依据（1）鲁能领秀城G地块房地产开发建设项目（G1地块）建筑施工图（2）有关规范：建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；（3）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）；（4）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002（2011年版）2、样板间装修区域样板间位于1#3#楼四层结构层。样板间的墙体为混凝土墙、蒸压加气砼砌块墙。一般房间墙面及顶棚为刮腻子；厨卫间地面为水泥砂浆地面。 二、施工组织（一）施工组织机构为了有效地组织本工程的的样板间装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各职能部门和

3、相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达到有效的运做。并且由装饰公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，负责现场的各方面施工工作。做到各层次的统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一对外联络等。(二)样板间装修工作的组织管理机构如下：样板间装修施工组织机构图 （三）施工准备工作1、技术准备（1） 设计准备：成立设计小组，对于图纸的要求进行认真的研讨。进行图纸的会审，由设计进行交底工作，并进行进一步的详图设计深化。（2） 遇到实际情况与原设计不相符时，必须由设计单位、建设单位和总包方共同商定，并由设计单位

4、出具设计变更通知，方可更改。2、材料准备：有关加工订货及主要材料计划要汇总，编制明细表，并在施工前落实加工单位和供货到场时间。3、施工组织：根据工作量和劳动定额统计出总的用工情况，有计划地组织施工人员。 4、现场用电、用水准备（1）用电：现场在一楼层内设置有二级配电箱，容量为250A，由二级箱连接三级箱，作为小型电动工具和照明用电的控制。（2）施工用水：在施工区域配备4个大水桶，供各工种少量用水，并设专人管理，防止跑水、漏水。5、材料设备进场：各种装修材料合理调配，按计划分批进场。装修使用设备由材料管理员提前报计划，以利工作顺利进行。三、分项施工方案1、主要分项施工方法（1）墙体工程砌体抹灰1

5、)工艺流程：门窗口四周堵缝墙面清理粉尘、污垢浇水湿润墙面耐水腻子水泥石膏砂浆赶平涂刷水泥浆一道 2)基层处理：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，并用水浇墙，将砌体缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。3)吊垂直，套方，找规矩，按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋。4)冲筋：抹底层砂浆1：3水泥砂浆，与所冲筋抹平。用大杠横竖刮平，木抹子搓平，终凝后浇水养护。5)弹线：抹面层砂浆1：3水泥砂浆分层抹，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色均匀一致。6)滴水（线）槽：在窗台、阳台、栏板压顶等必

6、须做出流水坡度。如做滴水线（槽），滴水槽宽度、厚度均为10mm，整齐一致，流水坡度及滴水线（槽）距外表面20mm。玻化微珠保温砂浆1、墙面：墙面清理-抹第一遍保温砂浆-抹第二遍保温砂浆-铺贴耐碱网格布抹抗裂砂浆罩面。 2、具体操作步骤 A、先将墙面清理干净，用水冲洗水泥等污渍，剔去风化物，再用水泥砂浆填实找平。 B、做灰贴饼、冲筋：用稍干的玻化微珠保温砂浆或水泥砂浆。 C、抹玻化微珠保温砂浆：玻化微珠保温砂浆应固定在固化后分数遍成活。第一遍抹灰：应在基层墙体上，厚度不宜大于15mm第二遍抹灰:等第一遍保温砂浆有了一定强度后（即手按上去有点印，沾点砂浆颗粒，但不脱落），抹第二遍保温砂浆，达到设计

7、要求的厚度，找平，碾压出浆并找平。 D、抹抗裂砂浆同时压入耐碱网格布：在保温层固化干燥后，用铁抹子压入裁好的耐碱网格布，要求耐碱网格布竖向铺贴（粘贴网格布用点沾法）。铺设中应符合下列要求：1、 在建筑物的门窗洞口、阴阳角等部位，应采取加铺一层，再抹一道抗裂砂浆。（注意整体墙面的垂直度）2、 网格布只对接，不搭接。3、 阴阳角处网格布各侧宽度不应小于200mm。4、 门窗口周边网格布应翻出墙面100mm，并应在四角沿45度方向加铺一道网格布，尺寸宜为400mm300mm的网格布。E、然后用抗裂砂浆罩面，抗裂砂浆不超过30mm。三、配比A、保温砂浆配比-保温砂浆：水=1：0.9B、抗裂砂浆配比-抗

8、裂砂浆：水=4：1四、注意事项A、玻化微珠保温砂浆和聚合物抹面抗裂砂浆在使用时必须是机械搅拌8分钟（需用砂浆搅拌机），从而达到理想的保温效果。B、工程完工后注意成品保护，玻化微珠保温砂浆在凝结前应防止水冲洗、撞击、振动和受冻。砼墙抹灰1)工艺流程：吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面剔凿、修补基层处理抹罩面抹底灰抹水泥窗台板做护角2) 砼墙面抹灰：由于在结构施工中使用大模板，模板的平整度和刚度较好，砼墙面平整度、垂直度较好，因此当墙面整体偏差4mm时，不再进行抹灰，对墙面进行必要的处理，直接刮腻子找平；当墙面整体偏差4mm时，进行局部剔凿处理。尽量减少抹灰作业，阳台栏板、隔板同墙面内墙抹灰。3)砼顶

9、板抹灰A、工艺流程：搭设脚手架基层处理弹线、套方、找规矩抹灰处理B、砼顶板抹灰： 搭设脚手架：铺好脚手架后约距顶板高1.8m左右。基层处理：首先将凸出的砼剔平，表面尘土、污垢清扫干净，浇水湿润。弹线、套方、找规矩：根据1000mm水平线找出靠近顶板四周的水平线，作为顶板处理抹灰的控制线。在顶板砼湿润的情况下，先刷素水泥浆内掺建筑胶一道（掺量10%），随后，板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平，刮2厚面层耐水腻子，最后喷涂料。（2）内墙刮腻子先在墙体局部修补腻子，操作时要往返刮平，注意上下左右接槎，两刮板间要刮净，不要留有腻子。腻子干燥后磨一遍粗砂纸。后再满刮腻子一遍，要刮平压光，后用刀统一在阴角处

10、割一条线，腻子干燥后磨一遍细砂纸。最后刮面腻子一道，要精致、均匀，观感细腻、光洁。（3）楼地面施工工艺流程：涂刷水泥浆结合层1）水泥砂浆地面：找标高抹平基层处理洒水润湿养护面层 养护 2）每一层要预先测定出最佳的标高控制点，在门口处设3 mm厚玻璃条，防止地面砼收缩开裂；各房间都按墙上1000mm线返相应尺寸，控制面层标高。且用尺和小白线测量，要严格控制其配合比，砼或砂浆要摊铺后随即拍实，第三次抹压细石砼坍落度不大于30mm，在初凝前做完抹平工作，在终凝前做完压光工作。3）养护水泥地面：地面在压光交活24 h后，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不少于15d，养护期间不允许重物和碰撞。卫生间楼

11、地面、墙面、顶棚施工1）地面：在钢筋混凝土楼板上刷一道掺建筑胶素水泥浆，后做20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角。分别刷0.4厚和0.6厚聚氨脂防水涂膜防水层。再做30-40厚C20细石混凝土垫层找坡坡向地漏。2）墙面：清理好墙面，用10 厚1：3水泥砂浆打底扫毛，其余用5厚1：2建筑胶水泥砂浆作粘结层，贴8厚釉面砖都由用户自理。3）顶棚：清理顶棚面和阴角，用素水泥浆掺建筑胶一道甩毛，顶板上分层满刮3厚和2厚底基防裂耐水腻子找平，涂料面层由用户自理。卫生间、厨房要注意地漏的找坡方向及管线根部的处理。卫生间洁具安装完毕，卫生间必须做二次闭水试验。厨房、卫生间顶棚刮腻子，刷耐擦洗涂

12、料。注意事项：1)煤气施工：为保证质量，卡子埋设由煤气负责施工，埋设要求同水电卡子一样。2)卫生间、厨房水平支管与墙面相交、立管与顶棚相交处统一加白色橡胶圈。（5）门窗工程阳台门、外窗采用塑钢门窗，门窗进场时要对材料接缝平整度、几何尺寸、门窗的平整度等进行严格的检查，并抽样复试合格，产品合格证及材 质证明，及时报验，经甲方、监理认可后方才可投入使用。门窗堆放场地要有防雨措施并垫平稳。塑钢门窗安装工艺流程塑钢门窗外观检查连接件的检查门窗洞口处理门窗安装位置及标高线清理装玻璃装五金配件养护砼封堵安装塑料门窗 1）弹线找规矩：按设计图门窗安装位置、尺寸标高，以窗中线为准往两侧量出窗边线以顶层门窗安装

13、位置为主，分别找出各层门窗安装位置线及标高，检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm ,否则先进行洞口剔凿。2）安装好门窗上的铁脚：将门窗框就位，用木楔临时固定，使铁脚与膨胀螺栓将找正吊直，保证位置准确。框左右缝隙，宽度一致，距外墙尺寸符合图纸要求。3）窗框嵌缝：门窗框与墙体的缝隙嵌入沥青麻丝或泡沫板塑料填充，表面用58mm的密封胶封闭。4）阳台门联窗，可分别安装门和窗，现拼现装,做到位置准确，找正、吊直。5）固定：安装时先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏窗框。防火门安装2、安装工艺流程：划线定位立框校正连接固定扇安装安装五金清理、涂漆（划线定位后，并对安装位置进行

14、清理）。2.1划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门框的安装位置线。2.2立框校正：防火门框就位后，应校正其垂直度(门框正、侧面垂直度不能大于5mm)及水平度（横框的水平度不能大于4mm）和对角线（槽口的对角线长度不能大于6mm）。2.3连接固定：确定开启方向，门框应安装牢固，每边不少于3个固定点，间隔不能大于1200mm，同时作好垂直度与方正，垂直度控制在5mm以内。2.4防火门扇安装：确定开启方向后，测量框扇的尺寸是否正确，安装时拧入一颗螺丝，然后检查缝隙是否合适，框与扇是否平整，无问题后方可将螺丝拧紧。安装好的钢质门扇表面应平整，无明显凹凸现象，门体表面无刷纹、流

15、坠或喷花、斑点等漆病。2.5安装五金：五金配件安装均应符合消防规范要求并达到各自的使用功能。闭门器通常安装在疏散方向的顺方向，确保启闭灵活，安装防火锁的双扇对开门必须安装插销，安好后插销与盖扇不得有摩擦现象，水电井必须安装通开锁。2.6清理、涂漆：安装完工后，应随即将门框、门扇和洞口周围的污垢和垃圾等清理干净。喷塑后的门现场安装后要检查是否有漆面脱落现象，如遇修补，修补地方要用保护膜做好防护措施，避免污染五金。（6）管道、风道安装1、管道井安装应用99YJ113图集。排风到道安装应在工程管道安装完成之后，楼地面、墙面装修前进行。2、楼板预留排风道位置要准确，保证各层预留的洞上下垂直。3、排风道

16、内壁必须光滑，外表面应平整，不得有裂缝和凹凸不平，端头应平正方直无毛边。4、安装后的饰面同该房间墙面做法，在排风道与墙面交接处附加粘贴200宽涂塑耐碱玻纤网格布条。排油烟道为水泥风道，距地2200mm处设150排油烟管插孔。安装前上下找矩距，确保上下在统一位置，上下垂直。管道在全面检查合格后再封填。四、成品保护措施1、施工中，各专业工种间应保证已装饰项目不受损坏，注意墙内电管线及设备位置不得碰动。2、面板安装剔凿时，应注意保护顶棚内各种管线。不准固定在通风管道及其它设备件上。3、涂刷油漆前，应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。4、地板面层做完后，要覆盖保护。5、及时清理垃圾，做到活

17、完脚下清。五、质量管理措施由于工程质量定位为样板间，工序搭接要求严，施工图纸不完善。为了达到预定的质量要求，必须安排在施工前、施工过程都要加强监督，专人专职负责各道工序。施工过程设置专门质量检查员，负责本工程的质量管理和检查验收工作。质检人员深入现场及时发现问题及时进行处理，严格执行装饰工程施工质量管理要求，根据施工图纸，施工规范严格把好质量关，每道工序完成后，严格进行“三检制”，不得任意颠倒工序，认真落实质量责任制，做好施工的隐检、预检和分项验收工作。具体质量管理办法见装修施工方案。六、安全管理措施1.施工前，应检查脚手架是否安全。（1）每班前应检查脚手架、高凳是否牢固稳定，如有不安全处应立即进行处理。并应经常清理脚手板上的杂物。（2）任何情况下严禁搭设临时飞跳板。不得在暖气管、电路管、窗台、门口上钉横木等和搭设脚手板。（3）脚手板上放置的工具材料应平稳。材料的堆放高度和荷重不得超过规范规定。2.施工前应对所用的机械设备进行检查，应满足施工能力要求并运行正常。3.所有用电设备必须有绝对可靠的绝缘装置和良好的接地。4.落地灰要及时回收使用，施工现场应工完料净。