样板间装修方案.docx

样板间装修方案.docx

《样板间装修方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《样板间装修方案.docx（13页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

样板间装修方案

目录

一、工程概述………………………………………………………...1

二、施工组织1

三、分项施工方案3

四、成品保护措施8

五、质量管理措施8

六、安全管理措施9

一、工程概述

鲁能领秀城G地块房地产开发建设项目G1地块住宅工程，鲁能领秀城G地块房地产开发建设项目（G1地块），共6栋高层住宅，地上23层-33层，地下2层，一栋配套公建，一栋地下车库，总建筑面积17.89万平米，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度。

结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。

（一）样板间装修任务

为保证本工程的装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修工程施工开展前我项目先进行了样板间的施工，目的是通过样板间施工来深化设计，选择装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，为开展大面积的装修工程施工做好技术准备工作。

1、样板间编制依据

（1）鲁能领秀城G地块房地产开发建设项目（G1地块）建筑施工图

（2）有关规范：

《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）；

（3）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；

（4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002（2011年版）

2、样板间装修区域

样板间位于1#3#楼四层结构层。

样板间的墙体为混凝土墙、蒸压加气砼砌块墙。

一般房间墙面及顶棚为刮腻子；厨卫间地面为水泥砂浆地面。

二、施工组织

（一）施工组织机构

为了有效地组织本工程的的样板间装修工作，我项目专门成立管理机构，涵盖各职能部门和相关的负责人。

负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通，以达到有效的运做。

并且由装饰公司选出有丰富施工经验且责任心强的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，负责现场的各方面施工工作。

做到各层次的统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一物资供应，统一对外联络等。

（二）样板间装修工作的组织管理机构如下：

样板间装修施工组织机构图

`

```

（三）施工准备工作

1、技术准备

（1）设计准备：

成立设计小组，对于图纸的要求进行认真的研讨。

进行图纸的会审，由设计进行交底工作，并进行进一步的详图设计深化。

（2）遇到实际情况与原设计不相符时，必须由设计单位、建设单位和总包方共同商定，并由设计单位出具设计变更通知，方可更改。

2、材料准备：

有关加工订货及主要材料计划要汇总，编制明细表，并在施工前落实加工单位和供货到场时间。

3、施工组织：

根据工作量和劳动定额统计出总的用工情况，有计划地组织施工人员。

4、现场用电、用水准备

（1）用电：

现场在一楼层内设置有二级配电箱，容量为250A，由二级箱连接三级箱，作为小型电动工具和照明用电的控制。

（2）施工用水：

在施工区域配备4个大水桶，供各工种少量用水，并设专人管理，防止跑水、漏水。

5、材料设备进场：

各种装修材料合理调配，按计划分批进场。

装修使用设备由材料管理员提前报计划，以利工作顺利进行。

三、分项施工方案

1、主要分项施工方法

（1）墙体工程

①砌体抹灰

1）工艺流程：

门窗口四周堵缝

墙面清理粉尘、污垢

浇水湿润墙面

耐水腻子

水泥石膏砂浆赶平

涂刷水泥浆一道

2）基层处理：

将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，并用水浇墙，将砌体缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。

3）吊垂直，套方，找规矩，按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋。

4）冲筋：

抹底层砂浆1：

3水泥砂浆，与所冲筋抹平。

用大杠横竖刮平，木抹子搓平，终凝后浇水养护。

5）弹线：

抹面层砂浆1：

3水泥砂浆分层抹，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色均匀一致。

6）滴水（线）槽：

在窗台、阳台、栏板压顶等必须做出流水坡度。

如做滴水线（槽），滴水槽宽度、厚度均为10mm，整齐一致，流水坡度及滴水线（槽）距外表面20mm。

玻化微珠保温砂浆

1、墙面：

墙面清理—-抹第一遍保温砂浆—-抹第二遍保温砂浆—-铺贴耐碱网格布—抹抗裂砂浆罩面。

2、具体操作步骤

A、先将墙面清理干净，用水冲洗水泥等污渍，剔去风化物，再用水泥砂浆填实找平。

B、做灰贴饼、冲筋：

用稍干的玻化微珠保温砂浆或水泥砂浆。

C、抹玻化微珠保温砂浆：

玻化微珠保温砂浆应固定在固化后分数遍成活。

第一遍抹灰：

应在基层墙体上，厚度不宜大于15mm

第二遍抹灰:

等第一遍保温砂浆有了一定强度后（即手按上去有点印，沾点砂浆颗粒，但不脱落），抹第二遍保温砂浆，达到设计要求的厚度，找平，碾压出浆并找平。

D、抹抗裂砂浆同时压入耐碱网格布：

在保温层固化干燥后，用铁抹子压入裁好的耐碱网格布，要求耐碱网格布竖向铺贴（粘贴网格布用点沾法）。

铺设中应符合下列要求：

1、在建筑物的门窗洞口、阴阳角等部位，应采取加铺一层，再抹一道抗裂砂浆。

（注意整体墙面的垂直度）

2、网格布只对接，不搭接。

3、阴阳角处网格布各侧宽度不应小于200mm。

4、门窗口周边网格布应翻出墙面100mm，并应在四角沿45度方向加铺一道网格布，尺寸宜为400mm×300mm的网格布。

E、然后用抗裂砂浆罩面，抗裂砂浆不超过30mm。

三、配比

A、保温砂浆配比—-保温砂浆：

水=1：

0.9

B、抗裂砂浆配比—-抗裂砂浆：

水=4：

1

四、注意事项

A、玻化微珠保温砂浆和聚合物抹面抗裂砂浆在使用时必须是机械搅拌8分钟（需用砂浆搅拌机），从而达到理想的保温效果。

B、工程完工后注意成品保护，玻化微珠保温砂浆在凝结前应防止水冲洗、撞击、振动和受冻。

②砼墙抹灰

1）工艺流程：

吊直、套方、找规矩、贴灰饼

墙面剔凿、修补

基层处理

抹罩面

抹底灰

抹水泥窗台板

做护角

2）砼墙面抹灰：

由于在结构施工中使用大模板，模板的平整度和刚度较好，砼墙面平整度、垂直度较好，因此当墙面整体偏差≤4mm时，不再进行抹灰，对墙面进行必要的处理，直接刮腻子找平；当墙面整体偏差＞4mm时，进行局部剔凿处理。

尽量减少抹灰作业，阳台栏板、隔板同墙面内墙抹灰。

3）砼顶板抹灰

A、工艺流程：

搭设脚手架

基层处理

弹线、套方、找规矩

抹灰处理

B、砼顶板抹灰：

①搭设脚手架：

铺好脚手架后约距顶板高1.8m左右。

②基层处理：

首先将凸出的砼剔平，表面尘土、污垢清扫干净，浇水湿润。

③弹线、套方、找规矩：

根据1000mm水平线找出靠近顶板四周的水平线，作为顶板处理抹灰的控制线。

④在顶板砼湿润的情况下，先刷素水泥浆内掺建筑胶一道（掺量10%），随后，板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平，刮2厚面层耐水腻子，最后喷涂料。

（2）内墙刮腻子

先在墙体局部修补腻子，操作时要往返刮平，注意上下左右接槎，两刮板间要刮净，不要留有腻子。

腻子干燥后磨一遍粗砂纸。

后再满刮腻子一遍，要刮平压光，后用刀统一在阴角处割一条线，腻子干燥后磨一遍细砂纸。

最后刮面腻子一道，要精致、均匀，观感细腻、光洁。

（3）楼地面施工

①工艺流程：

涂刷水泥浆结合层

1）水泥砂浆地面：

找标高抹平

基层处理

洒水润湿

养护

面层

养护

2）每一层要预先测定出最佳的标高控制点，在门口处设3mm厚玻璃条，防止地面砼收缩开裂；各房间都按墙上1000mm线返相应尺寸，控制面层标高。

且用尺和小白线测量，要严格控制其配合比，砼或砂浆要摊铺后随即拍实，第三次抹压细石砼坍落度不大于30mm，在初凝前做完抹平工作，在终凝前做完压光工作。

3）养护

水泥地面：

地面在压光交活24h后，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不少于15d，养护期间不允许重物和碰撞。

②卫生间楼地面、墙面、顶棚施工

1）地面：

在钢筋混凝土楼板上刷一道掺建筑胶素水泥浆，后做20厚1：

3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角。

分别刷0.4厚和0.6厚聚氨脂防水涂膜防水层。

再做30-40厚C20细石混凝土垫层找坡坡向地漏。

2）墙面：

清理好墙面，用10厚1：

3水泥砂浆打底扫毛，其余用5厚1：

2建筑胶水泥砂浆作粘结层，贴8厚釉面砖都由用户自理。

3）顶棚：

清理顶棚面和阴角，用素水泥浆掺建筑胶一道甩毛，顶板上分层满刮3厚和2厚底基防裂耐水腻子找平，涂料面层由用户自理。

③卫生间、厨房要注意地漏的找坡方向及管线根部的处理。

卫生间洁具安装完毕，卫生间必须做二次闭水试验。

④厨房、卫生间顶棚刮腻子，刷耐擦洗涂料。

注意事项：

1）煤气施工：

为保证质量，卡子埋设由煤气负责施工，埋设要求同水电卡子一样。

2）卫生间、厨房水平支管与墙面相交、立管与顶棚相交处统一加白色橡胶圈。

（5）门窗工程

阳台门、外窗采用塑钢门窗，门窗进场时要对材料接缝平整度、几何尺寸、门窗的平整度等进行严格的检查，并抽样复试合格，产品合格证及材质证明，及时报验，经甲方、监理认可后方才可投入使用。

门窗堆放场地要有防雨措施并垫平稳。

①塑钢门窗安装工艺流程

塑钢门窗外观检查

连接件的检查

门窗洞口处理

门窗安装位置及标高线

清理

装玻璃

装五金配件

养护

砼封堵

安装塑料门窗

1）弹线找规矩：

按设计图门窗安装位置、尺寸标高，以窗中线为准往两侧量出窗边线以顶层门窗安装位置为主，分别找出各层门窗安装位置线及标高，检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm,否则先进行洞口剔凿。

2）安装好门窗上的铁脚：

将门窗框就位，用木楔临时固定，使铁脚与膨胀螺栓将找正吊直，保证位置准确。

框左右缝隙，宽度一致，距外墙尺寸符合图纸要求。

3）窗框嵌缝：

门窗框与墙体的缝隙嵌入沥青麻丝或泡沫板塑料填充，表面用5~8mm的密封胶封闭。

4）阳台门联窗，可分别安装门和窗，现拼现装,做到位置准确，找正、吊直。

5）固定：

安装时先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏窗框。

②防火门安装

2、安装工艺流程：

划线定位→立框校正→连接固定→扇安装→安装五金→清理、涂漆（划线定位后，并对安装位置进行清理）。

2.1划线定位：

按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门框的安装位置线。

2.2立框校正：

防火门框就位后，应校正其垂直度（门框正、侧面垂直度不能大于5mm）及水平度（横框的水平度不能大于4mm）和对角线（槽口的对角线长度不能大于6mm）。

2.3连接固定：

确定开启方向，门框应安装牢固，每边不少于3个固定点，间隔不能大于1200mm，同时作好垂直度与方正，垂直度控制在5mm以内。

2.4防火门扇安装：

确定开启方向后，测量框扇的尺寸是否正确，安装时拧入一颗螺丝，然后检查缝隙是否合适，框与扇是否平整，无问题后方可将螺丝拧紧。

安装好的钢质门扇表面应平整，无明显凹凸现象，门体表面无刷纹、流坠或喷花、斑点等漆病。

2.5安装五金：

五金配件安装均应符合消防规范要求并达到各自的使用功能。

闭门器通常安装在疏散方向的顺方向，确保启闭灵活，安装防火锁的双扇对开门必须安装插销，安好后插销与盖扇不得有摩擦现象，水电井必须安装通开锁。

2.6清理、涂漆：

安装完工后，应随即将门框、门扇和洞口周围的污垢和垃圾等清理干净。

喷塑后的门现场安装后要检查是否有漆面脱落现象，如遇修补，修补地方要用保护膜做好防护措施，避免污染五金。

（6）管道、风道安装

1、管道井安装应用99YJ113图集。

排风到道安装应在工程管道安装完成之后，楼地面、墙面装修前进行。

2、楼板预留排风道位置要准确，保证各层预留的洞上下垂直。

3、排风道内壁必须光滑，外表面应平整，不得有裂缝和凹凸不平，端头应平正方直无毛边。

4、安装后的饰面同该房间墙面做法，在排风道与墙面交接处附加粘贴200宽涂塑耐碱玻纤网格布条。

排油烟道为水泥风道，距地2200mm处设ф150排油烟管插孔。

安装前上下找矩距，确保上下在统一位置，上下垂直。

管道在全面检查合格后再封填。

四、成品保护措施

1、施工中，各专业工种间应保证已装饰项目不受损坏，注意墙内电管线及设备位置不得碰动。

2、面板安装剔凿时，应注意保护顶棚内各种管线。

不准固定在通风管道及其它设备件上。

3、涂刷油漆前，应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。

4、地板面层做完后，要覆盖保护。

5、及时清理垃圾，做到活完脚下清。

五、质量管理措施

由于工程质量定位为样板间，工序搭接要求严，施工图纸不完善。

为了达到预定的质量要求，必须安排在施工前、施工过程都要加强监督，专人专职负责各道工序。

施工过程设置专门质量检查员，负责本工程的质量管理和检查验收工作。

质检人员深入现场及时发现问题及时进行处理，严格执行装饰工程施工质量管理要求，根据施工图纸，施工规范严格把好质量关，每道工序完成后，严格进行“三检制”，不得任意颠倒工序，认真落实质量责任制，做好施工的隐检、预检和分项验收工作。

具体质量管理办法见《装修施工方案》。

六、安全管理措施

1.施工前，应检查脚手架是否安全。

（1）每班前应检查脚手架、高凳是否牢固稳定，如有不安全处应立即进行处理。

并应经常清理脚手板上的杂物。

（2）任何情况下严禁搭设临时飞跳板。

不得在暖气管、电路管、窗台、门口上钉横木等和搭设脚手板。

（3）脚手板上放置的工具材料应平稳。

材料的堆放高度和荷重不得超过规范规定。

2.施工前应对所用的机械设备进行检查，应满足施工能力要求并运行正常。

3.所有用电设备必须有绝对可靠的绝缘装置和良好的接地。

4.落地灰要及时回收使用，施工现场应工完料净。