精装施工要求.docx

1、精装施工要求施工要求 本项目质量为精品工程;具体做法如下: 一、施工前期阶段工作: 1、现场拆除:原墙体拆除采用切割作业,避免造成相连墙体的震动,产生相关结构的 破坏。与墙体相连墙位凿除必须比原墙位降低12mm,相连部位原抹灰层应凿除60mm,凿除面应平整。 2、土头外运:所有土头、施工建筑垃圾采用装袋外运,保证现场整洁、有序。 3、现场放样:放样完成后设计单位确认 1)现场实测整体框架尺寸,定出套房的水平线、十字中轴线。以客厅十字中轴线为导向指引至整个套房的每个部位,检查整体套房的方正度。保证施工完成后整体套房的每一个部位都是正直角。 2)以中轴线为基准,从墙面、天棚、地面从基层到完成面所需

2、的尺寸进行定点弹线。 具体步奏:墙体定位水电安装底盒及隐蔽管道走向基层版面厚度空间要求饰面板厚度要求家具定位常用设备及摆件尺寸要求、定位验证、修正。 3)排版:把所有已完成的完成面尺寸导入图纸,以天棚、墙面、地面每一部位进行重新排版,让所有的装饰面材料下单都能达到黄金比例。避免施工中造成不必要的返工事宜。 二、施工阶段: 1、墙体砌筑、抹灰: 1) 根据现场放样墙体定位预埋墙体拉结筋,拉结筋必须采用专用植筋胶,每500mm 高度为一步。 2) 墙体砌筑为1200mm高度为每阶段,门楣顶部必须设立钢筋混凝土过梁厚度12m过梁长度必须比门洞口尺寸两侧长120mm ,保证门头顶部墙体的结构荷载。 3

3、) 墙体砂浆结合层为10mm,水平引线砌筑。墙体砌筑误差正负值为5mm。 4) 墙体抹灰根据现场放样的完成面进行打点、冲筋,抹灰层厚度15mm,整体抹灰面误差正负值为3mm,阴阳角方正、垂直误差正负值为2mm。新旧墙位交接基层必须铺设钢丝网再进行抹灰,避免新旧墙位的热胀冷缩产生开裂现象。 2、水电隐蔽项目:穿线及排水管材为南亚,电源线为南平太阳,给水管为伟星热水管, 送样设计单位确认 1) 管道预埋:根据现场放样尺寸进行切割隐蔽管槽,管槽应朝墙体内侧斜面切割。正面切割后期墙面修补容易造成开裂现象,管道预埋后应离墙面15mm,两条或多条管道并排,管与管的间距不小于25mm,穿线管道不小于20mm

4、管径,布管走向必须合理,不允许超过两个以上的直角弯头。多管并排应敷设钢丝网,让保护层有足够的厚度,避免发生脱层现象。吊顶管道应设立吊卡固定,60mm为每部位固定点。 2)底盒预埋:根据现场放样尺寸进行切割,安装底盒应绝对水平。两个或多个底盒并排应采用联排底盒安装,或采用面板比对底盒之间的间距预留,保证后期面板安装整体紧密。底盒与管道的借口必须采用螺接配件,避免造成穿线划伤现象。 3) 管道布线:零、火、地、控制线路颜色分明,不允许出现线路混乱布置。配电箱位置预留50mm长度,开关及插座位置预留10mm,管线布置完成后插座线路应做焊锡及电阻绝缘检测,线头应做绝缘胶布包扎,整理有序放置至底盒,并采

5、用临时保护盖安装。 4) 给水管道:给水管道全部采用热水管,左冷右热区分明确。根据现场放样尺寸进行布置,给水管道原则上不走地面。出水部位带牙弯头必须正面朝向,误差正负值为0.5mm,避免出水龙头歪曲、漏水。淋浴龙头出水间距应参考淋浴设备安装尺寸及要求,不允许盲目施工。造成后期返工现象。管道安装完成后隔天应闭水试压,压力不少于6公斤。试压后才进行墙面修复。 5)排水管道:排水管道根据现场放样尺寸进行布置,洗手盆排水走向为侧排。管道的走向不允许多个排水点接到同一根支管,以免产生排水反流现象。支管不允许有两个以上的直角弯头,容易造成管道堵塞现象。管道施工完成后,应试水检查,不发生漏水现象才能进行保护

6、层的修复工作。 3、地面水泥砂浆找平:水泥采用华润,砂采用河砂 1) 地面基层清理:原有地面落灰、粉尘应清理干净;采用901建筑胶水和水泥稀释涂抹后才进行找平。 2) 找平所用沙子应用粗砂,保证结合层的硬度。 3) 水泥砂浆找平应采用湿作业,保证结合层的质量,十层以上建筑可压光作业。十层以下采用淡光作业,避免空气返潮现象。找平标高应根据饰面材料的厚度进行预留,误差正负值为2mm。卫生间地面应顺地漏坡度进行找平。卫生间门口应设挡水措施,保证防水工作一步到位。 4、防水工程:德高柔性防水送样设计单位确认 1) 基层要求:地面表层应干透,无脱层起皮、起砂现象,墙壁阴角处应做返水顺弧, 弧度直角不超出

7、10mm,墙面给水口管边抹灰面应平整密实,无空洞、凹凸不平现象。地面排污口管边应做返水弧度,弧度直角上翻15mm,墙面抹灰层密实、平整。 无孔洞、凹凸及余灰现象。 2) 防水涂刷:防水涂刷应从阴阳角、管边周沿先涂刷后再大面积涂刷,分二次施工, 待第一遍凝固后,检查第一遍涂刷的整体涂膜均匀度,无稀疏、无孔洞后进行二次施工。 3) 闭水试验:闭水应比现状地面高余20mm,闭水试验为48小时。闭水时间检查无漏水现象才可排水。 4) 防水保护层:防水闭水完成后地面防水应进行防水保护层,保护层厚度为10mm。 采用益胶泥加水泥砂浆进行保护,地面标高不允许的情况下可直接采用益胶泥保护。 5、墙地面石材:板

8、面材质为A级,雷帝专用粘贴剂、专用独立挂件送样设计单位确认 1) 加工前选材及排版:根据现场放样进行墙面尺寸二次图纸排版下单,下单尺寸除柱面固有尺寸其他部位石材宽度不小于300mm,以每单间每部位墙地面下料清单进行选材及切割,切割完成后应进行预拼、编号,预拼后再进行石材加工。加工完成后应做六面防水(加工期间到场配合监督。)石材运输应做成品保护措施,采用橡胶类地垫及夹缝,以每单独墙地面打包处理。 2) 石材到场卸货、拆货、搬运:做好相应保护措施地垫、夹缝采用橡胶类有序放置施工部位,检查石材的运输到场质量,不允许平放地面,避免造成板面变形。 3) 石材湿贴:石材做二次五面防水,采用专用粘贴剂铺贴,

9、避免吐减现象。以每部位墙地面进行二次预拼、调整。石材安装水平线误差正负值为0.05mm,接缝误差正负值为0.05mm,平整度误差正负值为0.2mm,阴阳角方正度误差正负值为 0.15mm,空鼓现象误差正负值每片材为30mm。地面完成后采用地毯及时保护。 4) 石材干挂:石材做二次五面防水,采用独立挂件,专用石材干挂胶作业。以每部位墙地面进行二次预拼、调整。石材安装水平线误差正负值为0.05mm,接缝误差正负值为0.05mm,平整度误差正负值为0.2mm,阴阳角方正度误差正负值为 0.15mm。墙面开关、插座面板,应根据底盒位置预留开启,不应出现大小、跑偏、高低现象。 6、墙地面砖: 品牌待定,

10、雷帝专用粘贴剂、雷帝勾缝剂送样设计单位确认 1) 排版:根据现场放样进行墙面尺寸二次图纸排版下单,下单尺寸除柱面固有尺寸其他部位石材宽度不小于300mm,以每单间每部位墙地面下料清单进行及切割加工,墙地砖运输应做成品保护措施,以每单独墙地面打包处理。 2) 到场验货签收:墙地砖到场轻点材料数量的同时对加工类的墙地砖应验收加工质量,磨边的宽度大小是否统一,无破损、缺边缺角现象。 3) 墙地砖湿贴:采用专用粘贴剂铺贴,避免脱层现象。墙地砖安装水平线误差正负值为0.05mm,接缝误差正负值为0.05mm,平整度误差正负值为0.2mm,阴阳角方正度误差正负值为0.15mm,空鼓现象误差正负值每片材为3

11、0mm。卫生间、生活阳台地面砖安装接缝误差正负值为0.05mm,泄水坡度为每米3mm,淋浴房地面预留排水沟做法。墙地砖勾缝处理采用专用勾缝剂,勾缝表面饱满、均匀,浆泥无覆盖,孔洞,一次完成清洗。浆泥干透后应采用保护膜进行保护避免划伤、涂污现象。地面完成后采用地毯及时保护。墙面开关、插座面板,应根据底盒位置预留开启,不应出现大小、跑偏、高低现象。 7、马赛克:进口玻璃马赛克,送样设计单位确认 1) 排版:根据现场放样进行墙面尺寸二次图纸排版下单,下单尺寸马赛克不应出现半个切割现象。 2) 马赛克安装:检查墙面基层的平整度及预留粘贴厚度,马赛克结合层采用专用粘贴剂,结合层厚度为3mm。水平线误差正

12、负值为0.05mm,安装接缝误差正负值为0.03mm,平整度误差正负值为0.2mm,阴阳角方正度误差正负值为0.15mm。 马赛克勾缝处理采用专用勾缝剂,勾缝表面饱满、均匀,浆泥无覆盖,孔洞,一次完成清洗。浆泥干透后应采用保护膜进行保护避免划伤、涂污现象。墙面开关、插座面板,应根据底盒位置预留开启,不应出现大小、跑偏、高低现象。 8、吊顶:板面、龙骨及配件采用龙牌,送样设计单位确认 1) 吊杆布置:根据现场放样进行标高测距,吊杆离墙位间距400mm,吊杆与吊杆间距为800mm,在同一线上穿孔布置。吊杆与原顶固定膨胀螺栓安装完后应检查是否牢固,半吊部分吊顶主龙骨应避开灯孔开启位。 2) 龙骨布置

13、:主龙间距与吊杆同步,固定主龙的配件采用加厚型保证主龙的承载力度。 付龙的间距为400mm,加固付龙挂件必须双面双向,付龙安装完成后,先调整吊杆与主龙后调整付龙的整体水平,达到横平竖直,不松动、无歪曲现象。龙骨安装调平:靠角落位置边骨绝对水平,吊顶面积超过3m直径,中间应在水平线上调3mm。 3) 板面安装:吊顶板面安装板与板的间距为5mm,螺丝间距为150mm,板面封完后, 螺帽锁进板面1mm,不应外露板面。边角无开裂,缝隙均匀、大小等同。灯具及设备预留孔洞应在板面完成后及时开启,开启应统一直线位置,不应出现大小、跑偏现象。避免后期腻子基层开裂现象。 4) 灯槽、窗帘盒:采用15mm多层板,

14、窗帘盒的宽度为200mm,深度根据结合现场标高,制作完成方正角度误差正负值为0.2mm,安装完成后直线误差正负值为0.2mm,安装后木作板面应加封石膏板。窗帘盒的宽度及深度结合现场标高制作,有电动窗帘位置应考虑电机安装空间。保证腻子基层的附着力,避免后期腻子脱层。 9、木作基层:板面材质要求为E1级,零甲醛。,送样设计单位确认 1) 木作基层安装前板面取材后做好防虫、放蚁、防腐工作,施工前检查墙体平整度、 基层所需厚度,墙面基层龙骨固定点间距为400mm,采用木槿为支点,木槿安装前应进行防腐处理。板面完成后接缝误差正负值为0.05mm,平整度误差正负值为 0.2mm,阴阳角方正度误差正负值为0

15、.15mm,板面安装板与板的间距为5mm,螺丝间距为150mm,板面封完后,螺帽锁进板面1mm,不应外露板面。 2) 护墙板基层板为15mm多层板,软包、硬包、镜面、玻璃基层板为12mm多层板。 10、护墙板、实木门、固定家具:厂家订购,成品现场组装设计单位确认 1) 加工前工作:木作基层完成后,根据现场放样进行护墙板二次图纸深化,深化后图纸到现场实地复核板面加工尺寸才进行下单生产加工。 2) 加工:提交板面材质及完成样品,加工前选材后通知设计单位确认。再进行加工制作。油漆完成底漆后,必须考虑因天气因数造成的漆面返潮、板面变形等现象,才进行面漆工作。 3) 运输及成品保护:护墙面完成后应根据各

16、个区域部位进行完整打包,打包材料采用多层保护,材质为专用护角、保丽龙、专用箱包。根据现场实况,分批次进场。 搬运应注意环境因数影响的磕碰、脱、坠落要点,置放应归集至安装点位,不平放、斜放避免板面的变形及损伤。 4) 安装前板面拆装验收:油漆面流坠现象、线条阴角及转角收边处油漆毛糙现象、漆面光泽度均匀现象、漆面色泽色差现象、线条直顺缺口、印痕现象, 5) 护墙板安装:采用背面挂件做法,不允许采用枪钉固定。完成面应根据现场放样为基准安装,板面平整、垂直误差正负值为2mm,阴阳角方正度误差正负值为1mm,板面安装板与板的间距为1.5mm。墙面开关、插座面板,墙板开启应根据底盒位置预留开启,不应出现跑

17、偏、高低现象。 6) 成品门安装:门框与外立面垂直找平安装做法,合页为加重型,上面两个底部一个。 门锁取孔不应划伤门扇表面油漆,门扇安装完后与门框的间距为2mm,与地面间距为5mm。门扇开启密实、无变形、翘曲现象。对角误差正负值为0.5mm,垂直误差正负值为1mm,阴阳角方正度误差正负值为1mm,线条方正垂直误差正负值为1mm。 7) 柜体安装:根据现场放样定位安装,从天棚至地面顶置安装作业。对角误差正负值为1mm,垂直误差正负值为2mm,阴阳角方正度误差正负值为1mm。柜扇安装完后与门框的间距为2mm,超过1800mm柜扇内置钢骨架,开启密实、无变形、翘曲现象。 11、涂饰:腻子、乳胶漆采用

18、多芳,送样设计单位确认 1) 基层清洁:腻子批荡前进行墙面清洁,去除墙面附着物,采用901建筑胶水进行封闭去污,保证腻子基层的附着物。 2) 护角条安装:采用铝合金护角条红外线安装,阴阳角上下、左右、内外护角条都应在统一平面上进行安装,水平直线误差1.5mm,垂直误差正负值为1.5mm,阴阳角方正度误差正负值为1.5mm。 3) 腻子基层:腻子批荡采用2m铝合金尺拉平,打磨完成后平整度误差1.5mm,垂直误差正负值为1.5mm,阴阳角方正度误差正负值为1.5mm,表面细腻、均匀,无开裂、凹凸、孔洞、波浪现象;卫生间采用防霉腻子。墙面开关、插座底盒及其他设备底盒周边清理,及 4) 乳胶漆:乳胶漆

19、采用喷漆,两地两面做法,分为四次喷漆。喷漆前现场卫生清理整洁,交接口采用纸带封边,固定墙面装饰面应贴膜保护,阴阳角采用细毛刷先涂刷均匀后再进行整体喷漆。漆面完成效果整体平面均匀,无色差,无新旧交接痕迹,无流坠颗粒,无雾化现象;卫生间采用防水漆。 12、裱糊:墙布、墙纸、专用进口防霉胶水、软包、硬包送样设计单位确认 1) 墙布、墙纸施工前工作:墙布、墙纸根据图样型号、花纹进行现场核对、丈量所需数量及耗材系数,整批次采购订货,避免补货造成材料色差。墙纸、墙布施工前检查腻子基层平整度、基膜层厚度、干湿度、表层无颗粒、无基膜流坠、边角无腻子附着物。 2) 墙纸、墙布裱糊:有带花纹图样应在统一水平、垂直

20、尺寸进行裱糊,不能出现接缝图样错开、高低等现象,接缝处及阴角处裱糊胶水应及时清洁干净,避免涂污痕迹现象。 3) 软包、硬包施工前准备:根据图样型号、花纹进行核对、丈量所需数量及耗材系数, 整批次采购订货,避免补货造成材料色差。软包检查底板平整度、规格大小、线条包边位置统一、海绵所需厚度。硬包底板平整度、规格大小、刨边线型统一。 4) 软包、硬包安装:软包、硬包安装前检查包饰密实平整、均匀、边角挺直,无褶皱、 无翘曲、无背面脱边现象。安装平整度误差1.5mm,垂直误差正负值为1.5mm,阴阳角方正度误差正负值为1.5mm,板与板缝隙预留1.5mm避免热胀冷缩造成板面变形现象。 13、石材晶化 1

21、) 石材晶化:开缝机进行统一螺缝,采用专用晶化胶调成与石材板面统一色调进行填补,采用四次打磨;第一次:采用大功率水磨机整体打磨平整;第二次:地面刮胶处理打磨;第三次:地面细磨抛光;第四次:油性防水施工抛光。 14、木地板:送样设计单位确认 1) 木地板:安装前检查地面基层的平整度,预留厚度是否满足实际需求,异形铺贴木地板边角切割应整齐,板面拼铺接缝处平整、密实。实木板存在一定色差,铺贴时应先预选板材,把色差部分铺至床铺底部,边沿预留伸缩缝隙大小统一。 三、工程安装阶段工作:灯具、开关、插座面板、卫浴洁具、五金挂架,送样设计单位确认 1、灯具安装:采用戴手套进行安装,避免天棚、墙饰面涂污,灯具应

22、统一方向安装。 2、开关、插座面板安装:安装前清理底盒内的卫生,线路接头裸露刚好至接线端,接线头螺帽应锁紧,面板安装完成后应绝对水平正面,两个或多个面板并排应紧密相联,无缝隙、歪曲现象。 3、淋浴器、龙头、五金挂架安装:固定点采用金刚取孔转头加水缓慢取孔,避免造成 墙面砖空鼓脱层现象。洗手台、洗衣池、洗菜盆下水管应预留S弯头做防臭处理。 4、卫生清理:日常施工卫生专人进行清理,物品对方统一归集,保证现场成品保护到位,施工项目整洁有序。 5、卫生清洁:精装标准的卫生清洁为四次:第一次:腻子打磨完成后,整体卫生清洁; 第二次:固定家具安装完成后卫生清洁;第三次:墙纸、软包、木地板安装完后卫生清洁;第四次活动家具、软装完成后卫生清洁。