解放军总医院沙窝居住区报审最终.docx

1、解放军总医院沙窝居住区报审最终解放军总医院颐晟小区5号楼、6号楼工程施工组织设计（土建部分）一、编制依据本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制：1.1施工合同合 同 名 称编 号签 订 日 期建筑工程施工合同2003.7.011.2施工图图 纸 名 称编 号出 图 日 期解放军总医院颐晟小区5号楼建筑施工图建施1建施322002.11解放军总医院颐晟小区5号楼结构施工图结施1结施392002.11解放军总医院颐晟小区6号楼建筑施工图建施1建施332003.6解放军总医院颐晟小区6号楼结构施工图结施1结施462003.6地下车库及超市建筑施工图建施1建施212002.10地下车库及超市

2、结构施工图结施1结施452002.101.3主要标准图集类别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G101国家建筑物抗震构造详图03G329-1地方建筑构造通用图集88J1.4主要施工规程、规范类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家建筑抗震设计规范GB50011-2001国家工程测量规范GB50026-93国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家建筑抗震设计规范GB50011

3、-2001国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家建筑地面施工质量验收规范Gb50209-2002国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002国家组合钢模板技术规范GB50214-2001国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001国家建设工程项目管理规范GB/T50326-2001行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-2001行业建筑工程大模板技术规范JGJ7

4、4-2003行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96行业镦粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-1999行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ103-2001行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99行业建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91地方建筑工程施工测量规程DBJ 01-21-95地方建筑安装工程施工工艺规程DBJ 01-26-96地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ 01-62-2002地方建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-20031. 5主要标准 类别名

5、称编 号国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家混凝土质量控制标准GB50164-92地方北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-2003地方北京市建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20031.6主要法规类别名 称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号国家中华人民共和国安全生产法国家中华人民共和国环境保护法国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号行业工程建设标准强制性条文（建筑部分）的通知【2000】建标85号行业房屋建筑工

6、程质量保修办法建设部第80号令行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建【2000】211号地方预防混凝土碱集料反应技术管理规定京建科【1999】230号地方北京市建设工程施工现场管理办法北京市政府72号令地方北京市建设工程施工试验实行见证取样和送样制度暂行规定97京建法70号地方房屋建筑工程和市政基础设施施工实行见证取样和送检的规定【2000】京建质578号1.7其他相关文件类别名 称编号企业总公司施工组织设计管理办法新建技质2002194号企业中国新兴建设开发总公司综合管理体系文件ZXJZ/TX-2002二、工程概况（一）、工程简介项 目内 容工程名称解放军总医院颐晟小

7、区5、6号楼工程地理位置西临西四环中路，北临沙窝北街，南临太平路，东临沙窝中路。建设单位解放军总医院院务部勘察单位北京市地质勘察院设计单位中国建筑设计研究院监理单位北京建业兴建设监理公司质量监督单位解放军建筑工程质量监督总站施工单位中国新兴建设开发总公司五公司合同工期674日历天开、竣工时间2003年7月25日开工，2005年5月29日竣工合同质量目标合格工程投资来源自筹总承包结算方式不固定合同价（二） 5号楼概况2.1 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能地下三层为库房和设备层、地下二层为库房，地下一层为自行车库，地上除一层中单元为活动室外，其余一至十五层为民用住宅2建筑面积（m2）总建筑

8、面积33888.86地上建筑面积26815.46地下建筑面积7073.43建筑层数地上15 地下 34建筑层高（m）地下部分层高地下三层2.8 局部5.6地下二层2.8地下一层3.0地上部分层高2.805建筑高度（m）0.000绝对标高55.200基底标高-9.590檐口标高46.900室内外高差0.60最大基坑深度-12.4906建筑防火耐火等级一级7外装修外墙装修喷涂丙稀酸凹凸复层装饰涂料门窗工程铝合金外门，塑钢双玻外窗屋面工程机房部分为不上人屋面，其余为铺水泥砖上人屋面，屋顶设有钢筋混凝土构架8内装修户内初装修楼梯现制美术水磨石楼面公用部分水泥砂浆楼面，墙面顶棚喷涂料9防水工程地下结构自

9、防水：现浇P8抗渗砼自防水弹性防水：SBS型3mm3mm聚酯胎防水卷材屋面防水层：SBS型3mm3mm聚酯胎防水卷材卫生间1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层10墙面保温外墙外保温，50厚聚苯板外抹抗裂砂浆5号楼标准层平面图、剖面图如下图。5号楼标准层平面图5号楼剖面图2.2结构设计概况序号项目内容1结构型式基础结构型式箱型基础主体结构型式现浇钢筋砼剪力墙结构屋盖结构型式现浇钢筋砼结构2地基地基持力层卵石（3）层地基承载力300kpa3地下防水混凝土自防水P8防水砼柔性防水SBS型聚酯胎3mm+3mm防水卷材4砼强度等级C15基础垫层C20设备基础，构造柱及配筋带C30五层以上墙体及顶板C35一四层墙

10、体及顶板C40基础和地下一三层混凝土墙、柱、梁、板5抗震等级工程设防烈度8度 抗震等级剪力墙级6钢筋类别级钢HPB235直径 610级钢HRB335直径12257钢筋接头形式直径18mm为镦粗直螺纹套筒连接；直径18mm为绑扎搭接8结构断面尺寸(mm)地下部分墙160、250、300、350、375楼板160、180、200地上部分墙160、200、250楼板100150（三）6号楼概况3.1 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能地下二层为汽车库，地下一层为自行车库，地上一至十七层为民用住宅2建筑面积（m2）总建筑面积20484.79地上建筑面积17816.17地下建筑面积2668.623建

11、筑层数地上17地下 24建筑层高（m）地下部分层高地下二层4.5地下一层3.0地上部分层高3.105建筑高度（m）0.000绝对标高55.200基底标高-9.460檐口标高56.700室内外高差0.60最大基坑深度-11.9606建筑防火耐火等级一级7外装修外墙装修喷涂丙稀酸凹凸复层装饰涂料门窗工程铝合金外门，塑钢双玻外窗屋面工程机房部分为上人屋面，其余为铺水泥砖上人屋面，屋顶设有钢筋混凝土构架8内装修户内初装修楼梯现制美术水磨石楼面公用部分水泥砂浆楼面，墙面顶棚喷涂料9防水工程地下结构自防水：现浇P8抗渗砼自防水弹性防水：SBS型3mm3mm聚酯胎防水卷材屋面防水层：SBS型3mm3mm聚酯

12、胎防水卷材卫生间1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层10墙面保温外墙外保温，50厚聚苯板外抹抗裂砂浆6号楼标准层平面及剖面图，如下图。6号楼标准层平面图6号楼剖面图3.2结构设计概况序号项 目内 容1结构型式基础结构型式板式基础主体结构型式现浇钢筋砼剪力墙结构屋盖结构型式现浇钢筋砼结构2地基地基持力层卵石（3）层地基承载力300kpa3地下防水混凝土自防水P8防水砼柔性防水SBS型聚酯胎防水卷材4砼强度等级C15基础垫层C20设备基础、构造柱及配筋带C30五层以上混凝土墙体、顶板C35一四层混凝土墙体、顶板C40基础和地下层混凝土墙、柱、顶板5抗震等级工程设防烈度8度 抗震等级框支框架级，地上二层以下

13、剪力墙级，其他剪力墙级6钢筋类别级钢HPB235直径 610级钢HRB335直径1225级钢HRB400直径12257钢筋接头形式直径18mm为镦粗直螺纹套筒连接；直径18mm为绑扎搭接8结构断面尺寸(mm)地下部分墙160、250、300、350、375、400、425、800框支梁6001000-1500框支柱600-800800-1800楼板160、180、350地上部分墙160、200、250、楼板120180(四) 现场概况本工程首层建筑面积2341m2，施工场地面积7414m2，考虑到基槽开挖及小区地下车库占地的影响，施工场地相对较小，现场不能设置足够的临建和材料堆场；但建设单位可

14、提供沙窝北街北侧部分场地及拟建4号楼部分场地作为施工场地，该场地原有平房已拆除，场地需清理；同时施工现场北侧和东侧紧临城市道路，交通运输便利。6号楼南侧正在施工地热井，钻井用泥浆沉淀池位于6号楼基础范围内，建设单位预计地热井施工至2003年底完工，钻机部位基础边坡须加固，由此影响，6号楼不能与5号楼同时开工,且6号楼南侧场地暂不能使用。5号楼东南侧有两株古树，施工时需加以保护。施工现场北侧和东侧有一高压供电线路，为保证施工安全，须进行防护。小区内前期工程已有施工单位进入施工，小区现场围墙已砌好，有相对独立的区域和独立的出入口，可以封闭施工。施工用水、用电可由小区直接接入现场。施工现场北侧和东侧

15、距解放军总医院宿舍和今日家园较近，施工扰民是施工期间重点考虑的问题之一。三、施工部署 (一)管理目标1.1质量目标结构工程确保北京市建筑结构长城杯工程，单位工程确保按国家标准一次交验合格，创精品工程。1.2工期目标 本工程定额工期为792天，合同工期为674天，计划工期为：2003年7月25日开工，2005年5月29日竣工，共674日历天。1.3安全目标 无重大安全责任事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制在5以内；现场施工人员“非典”感染率为0。1.4现场管理目标 确保北京市文明安全样板工地。 (二)项目组织机构及职责为确保以上管理目标的实现，成立以总公司总经理为首的“解放军总医院颐晟小区5#

16、楼、6#楼工程领导小组”，负责本工程的总体部署，所属单位人、财、物的统一调度及施工组织和技术指导。本工程按项目管理法组织施工，组建解放军总医院颐晟小区5#、6#楼工程项目经理部，实行项目经理负责制。选派主持过同类项目工程施工、有建设部一级资质的卢杏春担任项目经理。项目技术负责人选派具有多年施工经验、技术水平高的高级工程师祖耀平担任。在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，设置相应的职能部门和配备一定数量的管理人员，并明确职责（组织机构及职责详见表）。主要管理人员具有相应的岗位资格证书。为了加强党的思想政治工作和施工管理，促进和保证施工任务的完成，在项目经理部设立党支部。 解放军总医院颐晟小区5

17、#、6#楼工程施工组织管理机构解放军总医院颐晟小区5#、6#楼工程主要部门职责分配表序号部 门职 责1领导小组由总公司垂直领导，负责工程总体部署，对所属单位人、财、物统一调度，对施工组织和施工技术进行指导，对工程进行全面监控。2项目经理卢杏春对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。3项目主任工程师祖耀平对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。4项目副经理张林对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。5技术组许昆负责施工

18、方案、方法、技术措施的确定，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。6质检组邓志权对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。7施工生产组张林负责施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度施工进度计划；负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。8器材供应组初亮负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作。9文明施工组来贵发负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负

19、责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。10综合协调组杨文化负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。11机械动力组聂祖和负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。12经营预算组杨智华负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作。13栋号长邵锦华、张进协助项目副经理组织指挥本栋号施工生产和现场管理工作，协调本栋号施工队伍的关系，对本栋号过程施工进行控制检查（三）组织协调3.1与甲方的协调进场之日起3d内向甲方提供工地管理人员名单联系方式，以及施工项目部的总体管理模式。及时向建设单位上报各项施工方案、工程进度计划，变更洽商、

20、工程预算等技术经济文件，并经建设单位同意后实施。指定专人负责与甲方联系、协调，所有与甲方往来的文件、资料全部负责办理，避免出现差错。3.2与设计的协调相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸，重点是各专业系统间的配合、协调和各节点的细部做法是否有矛盾的地方或遗漏的项目。审图工作在获得图纸后7天内完成，将图纸中的问题和我们的修改建议汇总，与建设单位、设计单位、监理单位、监督单位探讨，确定图纸的修改和调整方案。3.3与监理的协调监理工程师代表甲方在现场对项目实施监管。我方充分尊重监理工程师，自觉服从监理工程师的监督和管理，全面执行北京市工程建设监理规范DBJ01-41-2003的要求，积极配合监理工作，

21、齐心协力把项目管理好、实施好。现场为监理工程师提供两间办公室，办公室的设置标准同总包方一样，现场属于我们的设施、设备均可供监理工程师使用。3.4监理例会本工程定于每周四由甲方、监理、施工单位及分包单位共同召开监理例会，例会由监理方主持，会议主要内容为：由施工单位汇报上一周工程安全、质量、进度情况，介绍下一周工程安排及需甲方和监理方协调解决的问题；由监理方讲评上一周工程中存在的问题和对下一周工作的意见要求。由甲方总结上一周的工作，提出对下一周工作的要求。每周监理例会后，针对监理方、甲方提出的问题和要求，制定切实可行的解决方法和措施，并及时落实执行。3.5周围居民和单位的协调由于本工程的地理位置，

22、必然会涉及到各方面的社会关系，协调好这些方面的关系对项目的顺利实施和塑造出甲方和施工方的良好社会形象是十分有效的。因此，在现场设立综合协调组，专门协调各方面社会关系。进驻现场后，主动走访周围单位和居民，公布工地现场的接待电话，24h值守，随时接受各方提出的意见和建议；邀请居民代表召开协调会，针对居民代表提出的意见建议，提出切实可行的改正、改进措施，并及时落实解决。进驻现场后，在工地周围开展便民服务活动，帮助其解决生活上的困难，与广大居民建立良好的友谊，使群众对我们的工作更加理解和支持。3.6对各班组的管理各班组严格按照施工进度计划保证工期，严格按施工规范的要求进行生产，建立完整的质保体系，确保

23、质量达优。以各个指令组织指挥各班组科学合理的进行作业生产，协调施工中的各类矛盾。每周二召开周调度会和质量分析会，以合同及公司有关罚款奖励规定的要求调动个人、班组的生产积极性。 (四)选择施工劳务队伍4.1劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分施工劳务队伍要根据企业资质、工程质量、社会信誉及队伍素质等综合情况，按总公司综合管理程序进行选择，组成成建制的主要工种齐全的土建及专业综合施工队伍，其中技术工种的操作人员要持证上岗。施工前对其中主要施工劳务进行劳务招投标。经总公司招标，本工程土建部分由南通六建承担。劳务队伍分工明细表序号施工队名称主 要 工 作 内 容1钢筋作业队钢筋加工、绑扎、钢筋接头连接等

24、2模板作业队模板加工、支设、拆除及模板的维修、保养等3砼作业队砼的拌制、浇筑、养护、基础土方清理、土方回填等4砌筑作业队围护墙及隔墙的砌筑5架子工作业队本工程范围内的脚手架搭设、安全防护及垂直运输信号指挥6物资运输队工程物资、机械设备的运输7防水施工队地下室、屋面及室内防水部位的施工及保修8装修施工队本工程范围内的各项装修施工9门窗施工队本工程范围内的铝合金门、户门、塑钢窗的二次设计及施工10水暖施工队本工程范围内的水、暖、卫管道及设备的安装调试11电气施工队本工程范围内的变配电、动力、照明、防雷接地系统的安装调试及综合布线施工12电梯施工队本工程电梯的安装调试施工及保修13智能建筑施工队本工

25、程智能建筑系统设备的安装调试4.2主要劳动力投入计划根据工程特点、主要工程量及总工期要求，基础及结构施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约700人，装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约650人，施工高峰期出现在2003年9、10月份和2004年5、6月份。所需劳动力计划见表。劳动力用量计划表序号工 种基础施工阶段主体结构施工阶段装饰施工阶段1钢筋工180150152木工200180803砼工120120204瓦工1540405抹灰工10103006防水工40357架子工2030308油工552009电焊工12121010电工30404011水暖工25259012机械工12121213气焊工556

26、14其他505020(五)施工机械配备在制定施工方案时,优先考虑机械化施工，减轻工人劳动强度，提高工程质量，加快工程进度。5.1 基础及地下结构、地上结构施工阶段在5#楼北侧中部设置一台臂长为60m的MC180型自升式塔吊，在6#楼北侧中部设置一台臂长为50m的FO/23B型自升式塔吊，进行垂直运输和水平运输；装饰施工阶段，在5#楼东西两单元和6#楼的北侧中部各设置一台室外客货两用电梯。5.2 根据施工合同要求，本工程全部采用现场搅拌砼，在施工现场设置一座小型混凝土搅拌站，采用电脑控制、自动上料系统，混凝土输送泵泵送至作业面，搅拌站内设二台JDY500C型强制搅拌机，两台PL800型配料机，8

27、0t、50t散装水泥罐各一座，一台HBT80C型砼输送泵，混凝土用砂石上料采用铲车。考虑到基础底板混凝土浇筑量大且要求连续浇筑，要与建设单位协商底板及以下混凝土采用商品混凝土。装饰施工阶段，在现场北侧和西侧各设置一座内设二台JS500型强制式搅拌机的砂浆搅拌站。5.3 钢筋全部现场加工，因钢筋用量较大，在施工现场西北侧设置一座钢筋加工场，安装两套钢筋加工设备，集中加工钢筋。由于基础底板钢筋用量较大，为减少搬运，在6号楼地下结构施工时，在6号楼东北侧设置简易钢筋加工场，主要加工粗直径钢筋。5.4 其他小型机械和装修机械根据施工需要和施工进度随时进场。(六)施工部署总的原则、顺序根据本工程特点，施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础及地下结构施工阶段、地上结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。6.1施工准备阶段按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的硬化工作。其中6号楼塔吊基础采用桩式基础，见下图，5