解放军总医院沙窝居住区报审最终.docx
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解放军总医院沙窝居住区报审最终
解放军总医院颐晟小区
5号楼、6号楼工程施工组织设计
（土建部分）
一、编制依据
本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制：
1.1施工合同
合同名称
编号
签订日期
建筑工程施工合同
2003.7.01
1.2施工图
图纸名称
编号
出图日期
解放军总医院颐晟小区5号楼建筑施工图
建施－1～建施－32
2002.11
解放军总医院颐晟小区5号楼结构施工图
结施－1～结施－39
2002.11
解放军总医院颐晟小区6号楼建筑施工图
建施－1～建施－33
2003.6
解放军总医院颐晟小区6号楼结构施工图
结施－1～结施－46
2003.6
地下车库及超市建筑施工图
建施－1～建施－21
2002.10
地下车库及超市结构施工图
结施－1～结施－45
2002.10
1.3主要标准图集
类别
名称
编号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
国家
建筑物抗震构造详图
03G329-1
地方
建筑构造通用图集
88J
1.4主要施工规程、规范
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
国家
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
国家
工程测量规范
GB50026-93
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
国家
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
国家
建筑地面施工质量验收规范
Gb50209-2002
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
国家
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
国家
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
国家
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
行业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2001
行业
建筑工程大模板技术规范
JGJ74-2003
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
行业
镦粗直螺纹钢筋接头
JG/T3057-1999
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ103-2001
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
地方
建筑安装工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
地方
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
1.5主要标准
类别
名称
编号
国家
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-91
国家
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
国家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
地方
北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
地方
北京市建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
1.6主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
国家
中华人民共和国安全生产法
国家
中华人民共和国环境保护法
国家
建设工程质量管理条例
中华人民共和国
国务院令第279号
行业
工程建设标准强制性条文（建筑部分）的通知
【2000】建标85号
行业
房屋建筑工程质量保修办法
建设部第80号令
行业
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
建建【2000】211号
地方
预防混凝土碱集料反应技术管理规定
京建科【1999】230号
地方
北京市建设工程施工现场管理办法
北京市政府72号令
地方
北京市建设工程施工试验实行见证取样和送样制度暂行规定
97京建法70号
地方
房屋建筑工程和市政基础设施施工实行见证取样和送检的规定
【2000】京建质578号
1.7其他相关文件
类别
名称
编号
企业
总公司施工组织设计管理办法
新建技质[2002]194号
企业
中国新兴建设开发总公司综合管理体系文件
ZXJZ/TX-2002
二、工程概况
（一）、工程简介
项目
内容
工程名称
解放军总医院颐晟小区5、6号楼工程
地理位置
西临西四环中路，北临沙窝北街，南临太平路，东临沙窝中路。
建设单位
解放军总医院院务部
勘察单位
北京市地质勘察院
设计单位
中国建筑设计研究院
监理单位
北京建业兴建设监理公司
质量监督单位
解放军建筑工程质量监督总站
施工单位
中国新兴建设开发总公司五公司
合同工期
674日历天
开、竣工时间
2003年7月25日开工，2005年5月29日竣工
合同质量目标
合格
工程投资来源
自筹
总承包结算方式
不固定合同价
（二）5号楼概况
2.1建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下三层为库房和设备层、地下二层为库房，地下一层为自行车库，地上除一层中单元为活动室外，其余一至十五层为民用住宅
2
建筑面积
（m2）
总建筑面积
33888.86
地上建筑面积
26815.46
地下建筑面积
7073.4
3
建筑层数
地上
15
地下
3
4
建筑层高（m）
地下部分层高
地下三层
2.8
局部5.6
地下二层
2.8
地下一层
3.0
地上部分层高
2.80
5
建筑高度
（m）
±0.000绝对标高
55.200
基底标高
-9.590
檐口标高
46.900
室内外高差
0.60
最大基坑深度
-12.490
6
建筑防火
耐火等级一级
7
外装修
外墙装修
喷涂丙稀酸凹凸复层装饰涂料
门窗工程
铝合金外门，塑钢双玻外窗
屋面工程
机房部分为不上人屋面，其余为铺水泥砖上人屋面，屋顶设有钢筋混凝土构架
8
内装修
户内
初装修
楼梯
现制美术水磨石楼面
公用部分
水泥砂浆楼面，墙面顶棚喷涂料
9
防水工程
地下
结构自防水：
现浇P8抗渗砼自防水
弹性防水：
SBS
型3mm＋3mm聚酯胎防水卷材
屋面
防水层：
SBS
型3mm＋3mm聚酯胎防水卷材
卫生间
1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层
10
墙面保温
外墙外保温，50厚聚苯板外抹抗裂砂浆
5号楼标准层平面图、剖面图如下图。
5号楼标准层平面图
5号楼剖面图
2.2结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构型式
基础结构型式
箱型基础
主体结构型式
现浇钢筋砼剪力墙结构
屋盖结构型式
现浇钢筋砼结构
2
地基
地基持力层
卵石（3）层
地基承载力
300kpa
3
地下防水
混凝土自防水
P8防水砼
柔性防水
SBS
型聚酯胎3mm+3mm防水卷材
4
砼强度等级
C15
基础垫层
C20
设备基础，构造柱及配筋带
C30
五层以上墙体及顶板
C35
一～四层墙体及顶板
C40
基础和地下一～三层混凝土墙、柱、梁、板
5
抗震等级
工程设防烈度
8度
抗震等级
剪力墙Ⅱ级
6
钢筋类别
Ⅰ级钢
HPB235直径6—10
Ⅱ级钢
HRB335直径12—25
7
钢筋接头形式
直径≥18mm为镦粗直螺纹套筒连接；
直径＜18mm为绑扎搭接
8
结构断面尺寸
（mm）
地下
部分
墙
160、250、300、350、375
楼板
160、180、200
地上
部分
墙
160、200、250
楼板
100～150
（三）6号楼概况
3.1建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下二层为汽车库，地下一层为自行车库，地上一至十七层为民用住宅
2
建筑面积
（m2）
总建筑面积
20484.79
地上建筑面积
17816.17
地下建筑面积
2668.62
3
建筑层数
地上
17
地下
2
4
建筑层高
（m）
地下部分层高
地下二层
4.5
地下一层
3.0
地上部分层高
3.10
5
建筑高度
（m）
±0.000绝对标高
55.200
基底标高
-9.460
檐口标高
56.700
室内外高差
0.60
最大基坑深度
-11.960
6
建筑防火
耐火等级一级
7
外装修
外墙装修
喷涂丙稀酸凹凸复层装饰涂料
门窗工程
铝合金外门，塑钢双玻外窗
屋面工程
机房部分为上人屋面，其余为铺水泥砖上人屋面，屋顶设有钢筋混凝土构架
8
内装修
户内
初装修
楼梯
现制美术水磨石楼面
公用部分
水泥砂浆楼面，墙面顶棚喷涂料
9
防水工程
地下
结构自防水：
现浇P8抗渗砼自防水
弹性防水：
SBS
型3mm＋3mm聚酯胎防水卷材
屋面
防水层：
SBS
型3mm＋3mm聚酯胎防水卷材
卫生间
1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层
10
墙面保温
外墙外保温，50厚聚苯板外抹抗裂砂浆
6号楼标准层平面及剖面图，如下图。
6号楼标准层平面图
6号楼剖面图
3.2结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构型式
基础结构型式
板式基础
主体结构型式
现浇钢筋砼剪力墙结构
屋盖结构型式
现浇钢筋砼结构
2
地基
地基持力层
卵石（3）层
地基承载力
300kpa
3
地下防水
混凝土自防水
P8防水砼
柔性防水
SBS
型聚酯胎防水卷材
4
砼强度等级
C15
基础垫层
C20
设备基础、构造柱及配筋带
C30
五层以上混凝土墙体、顶板
C35
一～四层混凝土墙体、顶板
C40
基础和地下层混凝土墙、柱、顶板
5
抗震等级
工程设防烈度
8度
抗震等级
框支框架Ⅰ级，地上二层以下剪力墙Ⅰ级，其他剪力墙Ⅱ级
6
钢筋类别
Ⅰ级钢
HPB235直径6—10
Ⅱ级钢
HRB335直径12—25
级钢
HRB400直径12—25
7
钢筋接头形式
直径≥18mm为镦粗直螺纹套筒连接；
直径＜18mm为绑扎搭接
8
结构断面尺寸
（mm）
地下
部分
墙
160、250、300、350、375、400、425、800
框支梁
600×1000-1500
框支柱
600-800×800-1800
楼板
160、180、350
地上
部分
墙
160、200、250、
楼板
120～180
（四）现场概况
本工程首层建筑面积2341m2，施工场地面积7414m2，考虑到基槽开挖及小区地下车库占地的影响，施工场地相对较小，现场不能设置足够的临建和材料堆场；但建设单位可提供沙窝北街北侧部分场地及拟建4号楼部分场地作为施工场地，该场地原有平房已拆除，场地需清理；同时施工现场北侧和东侧紧临城市道路，交通运输便利。
6号楼南侧正在施工地热井，钻井用泥浆沉淀池位于6号楼基础范围内，建设单位预计地热井施工至2003年底完工，钻机部位基础边坡须加固，由此影响，6号楼不能与5号楼同时开工,且6号楼南侧场地暂不能使用。
5号楼东南侧有两株古树，施工时需加以保护。
施工现场北侧和东侧有一高压供电线路，为保证施工安全，须进行防护。
小区内前期工程已有施工单位进入施工，小区现场围墙已砌好，有相对独立的区域和独立的出入口，可以封闭施工。
施工用水、用电可由小区直接接入现场。
施工现场北侧和东侧距解放军总医院宿舍和今日家园较近，施工扰民是施工期间重点考虑的问题之一。
三、施工部署
（一）管理目标
1.1质量目标
结构工程确保北京市建筑结构长城杯工程，单位工程确保按国家标准一次交验合格，创精品工程。
1.2工期目标
本工程定额工期为792天，合同工期为674天，计划工期为：
2003年7月25日开工，2005年5月29日竣工，共674日历天。
1.3安全目标
无重大安全责任事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制在5‰以内；现场施工人员“非典”感染率为0。
1.4现场管理目标
确保北京市文明安全样板工地。
（二）项目组织机构及职责
为确保以上管理目标的实现，成立以总公司总经理为首的“解放军总医院颐晟小区5#楼、6#楼工程领导小组”，负责本工程的总体部署，所属单位人、财、物的统一调度及施工组织和技术指导。
本工程按项目管理法组织施工，组建解放军总医院颐晟小区5#、6#楼工程项目经理部，实行项目经理负责制。
选派主持过同类项目工程施工、有建设部一级资质的卢杏春担任项目经理。
项目技术负责人选派具有多年施工经验、技术水平高的高级工程师祖耀平担任。
在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，设置相应的职能部门和配备一定数量的管理人员，并明确职责（组织机构及职责详见表）。
主要管理人员具有相应的岗位资格证书。
为了加强党的思想政治工作和施工管理，促进和保证施工任务的完成，在项目经理部设立党支部。
解放军总医院颐晟小区5#、6#楼工程施工组织管理机构
解放军总医院颐晟小区5#、6#楼工程主要部门职责分配表
序号
部门
职责
1
领导小组
由总公司垂直领导，负责工程总体部署，对所属单位人、财、物统一调度，对施工组织和施工技术进行指导，对工程进行全面监控。
2
项目经理
卢杏春
对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。
3
项目主任工程师祖耀平
对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。
4
项目副经理
张林
对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。
5
技术组
许昆
负责施工方案、方法、技术措施的确定，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。
6
质检组
邓志权
对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。
7
施工生产组
张林
负责施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度施工进度计划；负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。
8
器材供应组
初亮
负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作。
9
文明施工组
来贵发
负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。
10
综合协调组
杨文化
负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。
11
机械动力组
聂祖和
负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。
12
经营预算组
杨智华
负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作。
13
栋号长
邵锦华、张进
协助项目副经理组织指挥本栋号施工生产和现场管理工作，协调本栋号施工队伍的关系，对本栋号过程施工进行控制检查
（三）组织协调
3.1与甲方的协调
进场之日起3d内向甲方提供工地管理人员名单联系方式，以及施工项目部的总体管理模式。
及时向建设单位上报各项施工方案、工程进度计划，变更洽商、工程预算等技术经济文件，并经建设单位同意后实施。
指定专人负责与甲方联系、协调，所有与甲方往来的文件、资料全部负责办理，避免出现差错。
3.2与设计的协调
相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸，重点是各专业系统间的配合、协调和各节点的细部做法是否有矛盾的地方或遗漏的项目。
审图工作在获得图纸后7天内完成，将图纸中的问题和我们的修改建议汇总，与建设单位、设计单位、监理单位、监督单位探讨，确定图纸的修改和调整方案。
3.3与监理的协调
监理工程师代表甲方在现场对项目实施监管。
我方充分尊重监理工程师，自觉服从监理工程师的监督和管理，全面执行北京市《工程建设监理规范》DBJ01-41-2003的要求，积极配合监理工作，齐心协力把项目管理好、实施好。
现场为监理工程师提供两间办公室，办公室的设置标准同总包方一样，现场属于我们的设施、设备均可供监理工程师使用。
3.4监理例会
本工程定于每周四由甲方、监理、施工单位及分包单位共同召开监理例会，例会由监理方主持，会议主要内容为：
①由施工单位汇报上一周工程安全、质量、进度情况，介绍下一周工程安排及需甲方和监理方协调解决的问题；
②由监理方讲评上一周工程中存在的问题和对下一周工作的意见要求。
③由甲方总结上一周的工作，提出对下一周工作的要求。
每周监理例会后，针对监理方、甲方提出的问题和要求，制定切实可行的解决方法和措施，并及时落实执行。
3.5周围居民和单位的协调
由于本工程的地理位置，必然会涉及到各方面的社会关系，协调好这些方面的关系对项目的顺利实施和塑造出甲方和施工方的良好社会形象是十分有效的。
因此，在现场设立综合协调组，专门协调各方面社会关系。
进驻现场后，主动走访周围单位和居民，公布工地现场的接待电话，24h值守，随时接受各方提出的意见和建议；邀请居民代表召开协调会，针对居民代表提出的意见建议，提出切实可行的改正、改进措施，并及时落实解决。
进驻现场后，在工地周围开展便民服务活动，帮助其解决生活上的困难，与广大居民建立良好的友谊，使群众对我们的工作更加理解和支持。
3.6对各班组的管理
各班组严格按照施工进度计划保证工期，严格按施工规范的要求进行生产，建立完整的质保体系，确保质量达优。
以各个指令组织指挥各班组科学合理的进行作业生产，协调施工中的各类矛盾。
每周二召开周调度会和质量分析会，以合同及公司有关罚款奖励规定的要求调动个人、班组的生产积极性。
（四）选择施工劳务队伍
4.1劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分
施工劳务队伍要根据企业资质、工程质量、社会信誉及队伍素质等综合情况，按总公司综合管理程序进行选择，组成成建制的主要工种齐全的土建及专业综合施工队伍，其中技术工种的操作人员要持证上岗。
施工前对其中主要施工劳务进行劳务招投标。
经总公司招标，本工程土建部分由南通六建承担。
劳务队伍分工明细表
序号
施工队名称
主要工作内容
1
钢筋作业队
钢筋加工、绑扎、钢筋接头连接等
2
模板作业队
模板加工、支设、拆除及模板的维修、保养等
3
砼作业队
砼的拌制、浇筑、养护、基础土方清理、土方回填等
4
砌筑作业队
围护墙及隔墙的砌筑
5
架子工作业队
本工程范围内的脚手架搭设、安全防护及垂直运输信号指挥
6
物资运输队
工程物资、机械设备的运输
7
防水施工队
地下室、屋面及室内防水部位的施工及保修
8
装修施工队
本工程范围内的各项装修施工
9
门窗施工队
本工程范围内的铝合金门、户门、塑钢窗的二次设计及施工
10
水暖施工队
本工程范围内的水、暖、卫管道及设备的安装调试
11
电气施工队
本工程范围内的变配电、动力、照明、防雷接地系统的安装调试及综合布线施工
12
电梯施工队
本工程电梯的安装调试施工及保修
13
智能建筑施工队
本工程智能建筑系统设备的安装调试
4.2主要劳动力投入计划
根据工程特点、主要工程量及总工期要求，基础及结构施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约700人，装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约650人，施工高峰期出现在2003年9、10月份和2004年5、6月份。
所需劳动力计划见表。
劳动力用量计划表
序号
工种
基础施工阶段
主体结构施工阶段
装饰施工阶段
1
钢筋工
180
150
15
2
木工
200
180
80
3
砼工
120
120
20
4
瓦工
15
40
40
5
抹灰工
10
10
300
6
防水工
40
35
7
架子工
20
30
30
8
油工
5
5
200
9
电焊工
12
12
10
10
电工
30
40
40
11
水暖工
25
25
90
12
机械工
12
12
12
13
气焊工
5
5
6
14
其他
50
50
20
（五）施工机械配备
在制定施工方案时,优先考虑机械化施工，减轻工人劳动强度，提高工程质量，加快工程进度。
5.1基础及地下结构、地上结构施工阶段在5#楼北侧中部设置一台臂长为60m的MC180型自升式塔吊，在6#楼北侧中部设置一台臂长为50m的FO/23B型自升式塔吊，进行垂直运输和水平运输；装饰施工阶段，在5#楼东西两单元和6#楼的北侧中部各设置一台室外客货两用电梯。
5.2根据施工合同要求，本工程全部采用现场搅拌砼，在施工现场设置一座小型混凝土搅拌站，采用电脑控制、自动上料系统，混凝土输送泵泵送至作业面，搅拌站内设二台JDY500C型强制搅拌机，两台PL800型配料机，80t、50t散装水泥罐各一座，一台HBT80C型砼输送泵，混凝土用砂石上料采用铲车。
考虑到基础底板混凝土浇筑量大且要求连续浇筑，要与建设单位协商底板及以下混凝土采用商品混凝土。
装饰施工阶段，在现场北侧和西侧各设置一座内设二台JS500型强制式搅拌机的砂浆搅拌站。
5.3钢筋全部现场加工，因钢筋用量较大，在施工现场西北侧设置一座钢筋加工场，安装两套钢筋加工设备，集中加工钢筋。
由于基础底板钢筋用量较大，为减少搬运，在6号楼地下结构施工时，在6号楼东北侧设置简易钢筋加工场，主要加工粗直径钢筋。
5.4其他小型机械和装修机械根据施工需要和施工进度随时进场。
（六）施工部署总的原则、顺序
根据本工程特点，施工分为五个阶段：
施工准备阶段、基础及地下结构施工阶段、地上结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。
6.1施工准备阶段
按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的硬化工作。
其中6号楼塔吊基础采用桩式基础，见下图，5
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