凯悦酒店管理合同.docx

1、凯悦酒店管理合同凯悦酒店管理合同凯悦国际酒店管理,北京,有限责任公司 与 XXXXXXXXXXXXXXX股份有限公司 之间 关于武汉泛海君悦酒店之 酒店管理合同 酒店管理合同 ,君悦酒店, 第一条 酒店的场地、设计、建造、装备及布臵. 2 1.1 场地 . 2 1.2 酒店的建造、布臵和装备 . 2 1.3 酒店 . 2 1.4 酒店的所有权 . 4 1.5 开业前经费及开业费用 . 5 1.6 试营业 . 7 1.7 酒店正式开业 . 68 第二条 营运期 . 89 2.1 营运期 . 89 2.2 续期 . 8 2.3 终止交接 . 9 第三条 酒店营运. 9 3.1 营运标准 . 9 3

2、.2 营运控制权 . 9 3.3 租赁及特许使用 . 10 3.4 管理服务 . 10 3.5 营运银行账户 . 12 3.6 与业主协商 .1312 3.7 管理公司之签约权 .1413 3.8 与管理公司的关联方间的合同. 14 3.9 代理关系 . 15 3.10 管理公司获得报销的权利 . 15 3.11 酒店之员工 . 16 3.12 管理公司之管理模式 .1817 3.13 员工住房和设施 . 18 3.14 履约豁免 . 18 3.15 连锁冲突 .1918 第四条 管理费及业主的分配利润 . 19 4.1 管理公司的收费 . 19 4.2 收费的支付 . 19 4.3 业主的分

3、配利润 .2019 4.4 年终调整 .2120 4.5 会计年度 .2120 第五条 账簿与记录,营运毛利之确定 . 2120 5.1 账簿与记录 .2120 5.2 营运毛利 .2221 第六条 修理及修改 . 2625 6.1 正常的修理与维护 .2625 6.2 布臵及设备的更换及增添 .2625 6.3 变更 .2726 6.4 必需的修理、修改与更换 .2726 6.5 其它的修改、更换及增添 .2726 6.6 整修计划 .2826 第七条 管理公司与业主间的一般约定事项 . 2827 7.1 开业库存及营运资金 .2827 i 7.2 可行性研究 .2927 7.3 检查及审查

4、权 .2928 7.4 报表 .2928 7.5 限制交易方 .3029 7.6 反腐败义务 . 31 第八条 保险和赔偿 . 3231 8.1 业主应维持的保险 .3231 8.2 管理公司应维持的保险 .3332 8.3 赔偿 .3332 第九条 酒店的损坏及损毁 . 3433 第十条 征用 . 3534 第十一条 履行约定事项及报销的权利 . 3534 第十二条 违约 . 3635 第十三条 与策略合同之协调 . 37 第十四条 仲裁 . 3837 14.1 仲裁 .3837 14.2 友好解决 .3938 第十五条 继承人及受让人 . 3938 15.1 管理公司做出的转让 .3938 15.2 业主做出的转让 .4039 15.3 继承人及受让人 .4140 第十六条 其它文件,合同的登记备案 . 4140 第十七条 通知 . 4140 第十八条 适用法律 . 4241 第十九条 其它规定 . 4241 19.1 签约权 .4241 19.2 同意及批准 . 42 19.3 全部协议 .4342 19.4 不受终止影响的义务 .4342 19.5 条款的可分割性 .