区级公共服务设施配建标准表.docx

1、区级公共服务设施配建标准表 区级公共服务设施配建标准表 表1分类序号名称每处最小规模（万/处）备注建筑面积用地面积文化娱乐设施1区级图书馆0.61.00.50.9宜独立设置，每个行政区不少于一所。2区级文化中心0.61.00.61.0含歌舞剧院，每个行政区不少于一所。3区级青少年宫0.51.0为少年儿童专用活动场所，应符合相关安全防护要求，每个行政区不少于一所。体育设施4区级体育馆0.61.011.2宜独立设置，含室内游泳池。每个行政区不少于一所。5区级运动场地2.5包含标准足球，网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。每20万人规划设置一处。公园与绿地6区级公园5每10km应规划不少于一处。医

2、疗卫生7区级妇幼保健所0.30.5区级妇幼保健所、区级卫生监督所以及区级健康教育机构可合并建设。每个行政区不少于一所。8区级卫生监督所0.129区级疾病预防控制中心0.30.60.40.7每个行政区不少于一所，应独立设置，不宜毗邻学校、市场、交通干线、公共娱乐场所，不宜远离居民区。10区级残疾人康复中心0.30.5为残疾人提供康复、医疗、教育、职业等服务的公益性服务机构。原则每个行政区一所。11区级人民医院5.46.9一般不宜少于600床。新区建设可按5床/千人的标准计算规模，用地规模按115/床, 建筑规模按90/床。每20万人设置一处。12区级中医院2.43.3一般不宜少于300床。区级中

3、医院用地规模按110/床, 建筑规模按80/床。每20万人设置一处。养老福利13特殊教育学校0.41.0弱智、盲、聋哑教育等，每20万人设置一处。14养老院0.60.6达到5万人的居住区应配建养老院一处，一般规模为150-200床位，应独立设置。用地面积应不小于40/床，建筑面积应不小于40/床。15儿童福利设施0.8每个行政区不少于1所，宜选址在环境较好的地段，临近居住区选址。行政管理16区级社区服务中心0.50.6统筹社区管理，构建社区公共服务平台。每个行政区不少于一所。 机动车停车场（库）配建标准表 表2类 型计算单位机动车（下限）住宅建筑商品房车位/户（144及以上）1.2车位/户（1

4、00（含）144）1.0车位/户（60（含）100）0.7车位/户（60以下）0.5保障性住房车位/百平米建筑面积0.5办公建筑车位/百平米建筑面积1.0商业服务宾馆、招待所车位/客房0.5综合商业设施、批发交易市场、独立农贸市场、餐 饮、居住区配套、商业设施车位/百平米建筑面积1.0 医院（社区卫生服务中心）车位/百平米建筑面积1.5文体公共设施展览馆、博物馆及图书馆车位/百平米建筑面积1.0影剧院及会议中心车位/百座位4.0体育场馆车位/百座位5.0游览场所风景公园车位/公顷占地面积3.0主题公园车位/公顷占地面积10.0交通枢纽火车站车位/千旅客设计量4.0汽车站车位/千旅客设计量2.0

5、学校（含托幼）车位/百师生3.0科 研车位/百平米建筑面积1.0社会福利老年公寓车位/百平米建筑面积0.4社会救济车位/百平米建筑面积0.2工业仓储厂 房车位/百平米建筑面积0.4 非机动车停车配建标准表 表3类 型计算单位非机动车住宅建筑商品房车位/百平米建筑面积1.0保障性住房车位/百平米建筑面积1.5办公建筑对外服务窗口车位/百平米建筑面积4.0机关事业单位车位/百平米建筑面积2.0商业服务宾馆、招待所车位/客房0.2综合商业设施、居住区配套商业设施、独立农贸市场车位/百平米建筑面积8.0批发交易市场车位/百平米建筑面积12.0餐 饮车位/百平米建筑面积4.0医院（社区卫生服务中心）车位

6、/百平米建筑面积6.0文体公共设施展览馆、博物馆及图书馆车位/百平米建筑面积2.0影剧院及会议中心、体育场馆车位/百座位20.0游览场所风景公园车位/公顷占地面积0.2主题公园车位/公顷占地面积0.4交通枢纽火车站、汽车站、车位/千旅客设计量0.5学校幼儿园及小学车位/百师生20.0中学、中专及技校、大专院校车位/百师生80.0科 研车位/百平米建筑面积2.0 高层塔式住宅平行布置时控制间距 表4 高度（米）主朝向24H4545H6060H100南北向（米）253035东西向（米）202530高层板式住宅平行布置时控制间距 表5 高度（米）主朝向24H4545H6060H100南北向（米）30

7、3540东西向（米）253035高层住宅垂直布置时控制间距 表6高度（米）24H4545H6060H100最小距离（米）152025高层住宅与高层住宅并列布置时控制间距 表7高度（米）24H4545H6060H100板式最小间距（米）13.51518点式最小间距（米）151820建筑物退离建筑基地边界距离控制指标表 表8建筑类别建筑朝向离界距离文教卫建筑居住建筑其他建筑最小距离最小距离最小距离主要朝向低层6米6 米5 米多层10 米9 米6 米高层18 米15 米12 米次要朝向低层3.5 米3 米5 米多层6 米5 米6 米高层10 米9 米9 米各类建筑退道路红线距离表 表9建筑高度退线距

8、离红线宽度 主干道L40次干道（40-25）支路（25-15）交叉口（H24米）10米7米5米15米（24米H45米）15米12米10米20米（45米H60米）20米15米12米25米（60米H100米）30米25米18米30米附件1 各类建设用地适建范围表建设项目用地类别居住公共管理与公共服务用地A商业服务业设施用地B工业用地M物流仓储用地W交通设施用地S供应设施（市政公用设施）用地U绿地G区域交通设施用地H2R行政办公A1文化A2教科A3体育A4医疗A5社会福利A6文物A7外事A8宗教A9商业设施B1商务设施B2娱乐康体B3公用设施营业网点B4一类工业米1二类工业米2三类功业米3一类物流仓

9、储W1二类物流仓储W2三类物流仓储W3城市道路S1轨道交通S2综合交通枢纽S3交通场站S4公共G1生产G2广场G3铁路H21公路H22港口H23机场H24管道H25住宅幼托小学普通中学市场社区集中商业服务网店社区卫生服务中心、社区卫生服务站、门诊部、诊所青少年活站、老年活动站社区健身活动场所变配电所公共厕所、垃圾转运站燃气站公共停车场库、公交首末站社区服务中心（居委会）绿化、环卫管理点、市场管理房行政办公建筑一般办公建筑、商务办公综合楼综合商场银行、证券交易所及保险公司旅馆、宾馆独立农贸市场、批发商场及附属仓库电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网店用地图书馆、博物馆、美术馆、

10、音乐厅、影剧院、游乐场、俱乐部、歌舞厅、广电中心、报社、出版社、通讯社、体育场馆及训练基地、业余体校综合专科医院、急救中心、血库对环境有轻度干扰、污染的工厂对环境有严重干扰、污染的工厂普通储运仓库危险品仓库露天堆场物流仓库社会停车场库加油站、加气站汽车修理、保养厂、机动车训练场客、货运公司站场注：1.表中“”为允许建设 ， “”规划部门根据具体情况确定是否允许建设 ，“ ”为不允许建设。2.表中居住用地（R）兼容商业服务业设施用地（B）的，兼容比例原则上不超过15%。3.商业服务业设施用地（B）不得兼容居住用地（R）。4.用地性质有兼容的，指标按照其主导用地性质控制。屋顶绿化折算系数屋面标高与

11、基地面的高差（m）有效系数（N）H1.50.81.5H5.00.65.0H12.00.412H240.3注：H 为建筑屋面标高与基地面的高差。附图：建筑间距布置型式居住建筑之间最小间距Lx(Ly)示意图备注平行长边与长边高层与高层:见表4表5;多层与多层、低层:1.2h;高层位于多层、低层南侧见表4表5;高层位于多层、低层北侧应满足日照要求控制间距.满足日照垂直长边与山墙高层与高层:见表6多、低层之间:山墙不开窗6.5米；山墙开窗8米，高层与多、低层15米。满足日照并山墙对山墙高层与高层:见表7多、低层山墙不开窗时为6.5米，开窗时8米；多、低层点式次要朝向有居室窗时，其间距按不小于10米控制。满足日照列长边成角度a30按平行间距规定执行满足日照；如东西向与南北向同时存在，计算南北向；30a60按本表平行间距规定0.8倍执行最窄处尺寸按垂直间距执行满足日照；最窄处尺寸a60对角a60参照并列布置间距最窄处尺寸60a90参照垂直布置间距满足日照；Lx、Ly中任意一个方向单向控制注：Lx Ly:建筑最小间距或建筑控制间距的两个方向的最小垂直距离。