区级公共服务设施配建标准表.docx

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区级公共服务设施配建标准表

区级公共服务设施配建标准表表1

分

类

序

号

名称

每处最小规模

（万㎡/处）

备注

建筑

面积

用地

面积

文

化

娱

乐

设

施

1

区级

图书馆

0.6~1.0

0.5~0.9

宜独立设置，每个行政区不少于一所。

2

区级

文化中心

0.6~1.0

0.6~1.0

含歌舞剧院，每个行政区不少于一所。

3

区级

青少年宫

0.5~1.0

－

为少年儿童专用活动场所，应符合相关安全防护要求，每个行政区不少于一所。

体

育

设

施

4

区级

体育馆

0.6~1.0

1~1.2

宜独立设置，含室内游泳池。

每个行政区不少于一所。

5

区级

运动场地

－

2.5

包含标准足球，网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。

每20万人规划设置一处。

公

园

与

绿

地

6

区级公园

－

5

每10km²应规划不少于一处。

医

疗

卫

生

7

区级

妇幼保健所

0.3~0.5

－

区级妇幼保健所、区级卫生监督所以及区级健康教育机构可合并建设。

每个行政区不少于一所。

8

区级

卫生监督所

0.12

－

9

区级

疾病预防控制中心

0.3~0.6

0.4~0.7

每个行政区不少于一所，应独立设置，不宜毗邻学校、市场、交通干线、公共娱乐场所，不宜远离居民区。

10

区级

残疾人康复中心

0.3~0.5

－

为残疾人提供康复、医疗、教育、职业等服务的公益性服务机构。

原则每个行政区一所。

11

区级

人民医院

5.4

6.9

一般不宜少于600床。

新区建设可按5床/千人的标准计算规模，用地规模按115㎡/床,建筑规模按90㎡/床。

每20万人设置一处。

12

区级

中医院

2.4

3.3

一般不宜少于300床。

区级中医院用地规模按110㎡/床,建筑规模按80㎡/床。

每20万人设置一处。

养

老

福

利

13

特殊教育学校

0.4

1.0

弱智、盲、聋哑教育等，每20万人设置一处。

14

养老院

0.6

0.6

达到5万人的居住区应配建养老院一处，一般规模为150-200床位，应独立设置。

用地面积应不小于40㎡/床，建筑面积应不小于40㎡/床。

15

儿童福利设施

－

0.8

每个行政区不少于1所，宜选址在环境较好的地段，临近居住区选址。

行

政

管

理

16

区级

社区服务中心

0.5~0.6

－

统筹社区管理，构建社区公共服务平台。

每个行政区不少于一所。

机动车停车场（库）配建标准表表2

类型

计算单位

机动车

（下限）

住宅

建筑

商品房

车位/户（144㎡及以上）

1.2

车位/户（100㎡（含）—144㎡）

1.0

车位/户（60㎡（含）—100㎡）

0.7

车位/户（60㎡以下）

0.5

保障性住房

车位/百平米建筑面积

0.5

办公建筑

车位/百平米建筑面积

1.0

商

业

服

务

宾馆、招待所

车位/客房

0.5

综合商业设施、

批发交易市场、

独立农贸市场、

餐饮、

居住区配套、

商业设施

车位/百平米建筑面积

1.0

医院（社区卫生服务中心）

车位/百平米建筑面积

1.5

文

体

公

共

设

施

展览馆、

博物馆及图书馆

车位/百平米建筑面积

1.0

影剧院及

会议中心

车位/百座位

4.0

体育场馆

车位/百座位

5.0

游览

场所

风景公园

车位/公顷占地面积

3.0

主题公园

车位/公顷占地面积

10.0

交通

枢纽

火车站

车位/千旅客设计量

4.0

汽车站

车位/千旅客设计量

2.0

学校（含托幼）

车位/百师生

3.0

科研

车位/百平米建筑面积

1.0

社会

福利

老年公寓

车位/百平米建筑面积

0.4

社会救济

车位/百平米建筑面积

0.2

工业

仓储

厂房

车位/百平米建筑面积

0.4

非机动车停车配建标准表表3

类型

计算单位

非机动车

住宅建筑

商品房

车位/百平米建筑面积

1.0

保障性住房

车位/百平米建筑面积

1.5

办公建筑

对外服务窗口

车位/百平米建筑面积

4.0

机关事业单位

车位/百平米建筑面积

2.0

商

业

服

务

宾馆、招待所

车位/客房

0.2

综合商业设施、

居住区配套商业设施、

独立农贸市场

车位/百平米建筑面积

8.0

批发交易市场

车位/百平米建筑面积

12.0

餐饮

车位/百平米建筑面积

4.0

医院（社区卫生服务中心）

车位/百平米建筑面积

6.0

文

体

公

共

设

施

展览馆、

博物馆及图书馆

车位/百平米建筑面积

2.0

影剧院及会议中心、

体育场馆

车位/百座位

20.0

游览场所

风景公园

车位/公顷占地面积

0.2

主题公园

车位/公顷占地面积

0.4

交通枢纽

火车站、汽车站、

车位/千旅客设计量

0.5

学校

幼儿园及小学

车位/百师生

20.0

中学、中专及技校、

大专院校

车位/百师生

80.0

科研

车位/百平米建筑面积

2.0

高层塔式住宅平行布置时控制间距表4

高度（米）

主朝向

24＜H≤45

45＜H≤60

60＜H＜100

南北向（米）

25

30

35

东西向（米）

20

25

30

高层板式住宅平行布置时控制间距表5

高度（米）

主朝向

24＜H≤45

45＜H≤60

60＜H＜100

南北向（米）

30

35

40

东西向（米）

25

30

35

高层住宅垂直布置时控制间距表6

高度（米）

24＜H≤45

45＜H≤60

60＜H＜100

最小距离（米）

15

20

25

高层住宅与高层住宅并列布置时控制间距表7

高度（米）

24＜H≤45

45＜H≤60

60＜H＜100

板式最小间距（米）

13.5

15

18

点式最小间距（米）

15

18

20

建筑物退离建筑基地边界距离控制指标表表8

建筑类别

建筑朝向

离界

距离

文教卫建筑

居住建筑

其他建筑

最小距离

最小距离

最小距离

主要朝向

低层

6米

6米

5米

多层

10米

9米

6米

高层

18米

15米

12米

次要朝向

低层

3.5米

3米

5米

多层

6米

5米

6米

高层

10米

9米

9米

各类建筑退道路红线距离表表9

建筑高度

退线距离

红线

宽度

主干道

L≥40

次干道

（40-25）

支路

（25-15）

交叉口

（H＜24米）

10米

7米

5米

15米

（24米≤H＜45米）

15米

12米

10米

20米

（45米≤H＜60米）

20米

15米

12米

25米

（60米≤H＜100米）

30米

25米

18米

30米

附件1

各类建设用地适建范围表

建设项目

用地

类别

居住

公共管理与公共服务

用地A

商业服务业设施用地B

工业用地M

物流仓储用地W

交通设施用地S

供应设施（市政公用设施）用地U

绿地G

区域交通设施用地H2

R

行政办公A1

文化A2

教科A3

体育A4

医疗A5

社会福利A6

文物A7

外事A8

宗教A9

商业设施B1

商务设施B2

娱乐康体B3

公用设施营业网点B4

一类工业米1

二类工业米2

三类功业米3

一类物流仓储W1

二类物流仓储W2

三类物流仓储W3

城市道路S1

轨道交通S2

综合交通枢纽S3

交通场站S4

公共G1

生产G2

广场G3

铁路H21

公路H22

港口H23

机场H24

管道H25

住宅

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幼托

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小学

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普通中学

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市场

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社区集中商业服务网店

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社区卫生服务中心、社区卫生服务站、门诊部、诊所

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青少年活站、老年活动站

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社区健身活动场所

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变配电所

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公共厕所、垃圾转运站

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燃气站

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公共停车场库、公交首末站

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社区服务中心（居委会）

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绿化、

环卫

管理点、市场管理房

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行政

办公

建筑

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一般办公建筑、商务办公综合楼

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综合商场

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银行、证券交易所及保险公司

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旅馆、宾馆

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独立农贸市场、批发商场及附属仓库

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电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网店用地

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图书馆、博物馆、

美术馆、

音乐厅、

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影剧院、游乐场、俱乐部、

歌舞厅、

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广电中心、

报社、

出版社、通讯社、

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体育场馆及训练基地、业余体校

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综合专科医院、急救中心、血库

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对环境有轻度干扰、污染的工厂

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对环境有严重干扰、污染的工厂

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普通储运仓库

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危险品仓库

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露天堆场

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物流仓库

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社会停车场库

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加油站、加气站

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汽车修理、保养厂、机动车训练场

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客、货运公司站场

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注：

1.表中“●”为允许建设，“○”规划部门根据具体情况确定是否允许建设，“×”为不允许建设。

2.表中居住用地（R）兼容商业服务业设施用地（B）的，兼容比例原则上不超过15%。

3.商业服务业设施用地（B）不得兼容居住用地（R）。

4.用地性质有兼容的，指标按照其主导用地性质控制。

屋顶绿化折算系数

屋面标高与基地面的高差（m）

有效系数（N）

H≤1.5

0.8

1.5＜H≤5.0

0.6

5.0＜H≤12.0

0.4

12＜H＜24

0.3

注：

H为建筑屋面标高与基地面的高差。

附图：

建筑间距

布置型式

居住建筑之间最小间距

Lx（Ly）

示意图

备注

平

行

长边与

长边

高层与高层:

见表4表5;多层与多层、低层:

1.2h;高层位于多层、低层南侧见表4表5;高层位于多层、低层北侧应满足日照要求控制间距.

满足日照

垂

直

长边与山墙

高层与高层:

见表6

多、低层之间:

山墙不开窗6.5米；山墙开窗8米，高层与多、低层15米。

满足日照

并

山墙对山墙

高层与高层:

见表7

多、低层山墙不开窗时为6.5米，开窗时8米；多、低层点式次要朝向有居室窗时，其间距按不小于10米控制。

满足日照

列

长

边

成

角

度

a≤30°

按平行间距规定执行

满足日照；如东西向与南北向同时存在，计算

南北向；

30°＜a≤60°

按本表平行间距规定0.8倍执行

最窄处尺寸

按垂直间距执行

满足日照；最窄处尺寸

a＞60°

对

角

a≤60°

参照并列布置间距

最窄处尺寸

60°＜a≤90°

参照垂直布置间距

满足日照；

Lx、Ly中任意一个方向单向控制

注：

LxLy:

建筑最小间距或建筑控制间距的两个方向的最小垂直距离。