子单位工程质量评估报告.docx

1、子单位工程质量评估报告目 录一、工程概况 二、工程施工情况简述 三、工程质量评估依据 四、工程质量验收划分 五、施工单位检查评定结果 六、建筑工程质量验收组织情况 七、工程质量验收情况 附表一 附表二 附表三 附表四 附表五 子单位工程质量评估报告一、工程概况 工程由 、 和 共同投资兴建， 建筑事务所、 、 设计研究院联合设计， 和 工程设计所联合进行住宅精装修设计， 总承包施工， 住宅装饰装修工。 质监站对本工程进行质量监督， 承担原材料、试块检测，上海市建科建设监理咨询监理部。 本工程位于 中路围成的地块内，工程内容包括 栋 层办公楼、 层住宅楼 栋及 栋 层会所和变电站等附属设施组成，

2、本工程占地面积 m2，总建筑面积 m2 。其中 栋为地下 层，地上 层住宅，建筑面积 m2， 套，建筑总高度 m。 栋为地下 层地上 层住宅，建筑面积为 m2 ， 套，建筑总高度 m。 栋为地下 层地上 层住宅，建筑面积为 m2 ， 套 ，建筑总高度 m。桩基设计为钻孔灌注桩， 栋为短肢剪力墙结构，外墙为面砖，铝合金窗。装饰标准为：地坪：住宅采用木地板，卫生间、厨房为石材地坪，电梯厅为石材地坪。吊顶：住宅走道为轻钢龙骨石膏板吊顶，卫生间、厨房为轻钢龙骨石膏板吊顶。墙面：住宅为乳胶漆墙面，卫生间、厨房、电梯厅均为石材饰面。二、工程施工情况简述 本工程室内装修施工从 年 月 日开始，至 年 月 日

3、基本结束。 监理根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸、合同约定以及建科院监理工作贯标文件开展监理工作，对各分部工程施工进行了全过程的监控。对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查。检查情况详见附表一：“施工现场质量管理检查记录”，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 监理在隐蔽工程验收过程中对铝合金窗、栏杆、玻璃质保资料不全，栏杆上氟碳喷涂油漆流坠，厚不薄不均匀，部分栏杆材料不平整，凹陷，安装左右间距不符合设计要求，水平线条不平直，深化图上焊缝接点要求不明确；不锈钢装饰板拼缝处理不

4、够细腻，板上出现凹凸小孔及崩边，板光泽暗淡并出现黄色，密封胶施工质量不符合要求；木龙骨含水率过高及部分垫层未涂防腐剂；推拉门与完成面地坪标高与精装修设计要求不符；面砖嵌缝不饱满，有空隙；大理石铺贴存在裂缝、损坏、边缘破损；卫生间、厨房间前面石材存在色差及裂缝；机电插座接线盒标高及水平位置不符合设计要求，任意开凿墙体及楼板，对原施工的管线造成破坏，地坪上的部分给水铜管被破坏，部分墙体内电线管被破坏；卫生间机电管线设计修改后在墙面上开槽，重新排管后未进行防水处理，精装修施工时个别施工人员在室内吸烟，电线乱拖乱拉、插座无盖、出线未经漏电保护器，临时配电箱内接线不符合安全要求等安全、质量问题，监理工程

5、师检查发现后及时提出整改要求，施工方根据监理通知要求进行整改，经整改验收合格后进行下一道工序。三、工程质量评估依据1、设计图纸、总说明、图纸会审纪要；2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、屋面工程质量验收规范GB50207-20024、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20027、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20028、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20029、电梯工程施工质量验收规范GB50310-200210

6、、智能建筑工程质量验收规范GB50399-2003四、工程质量验收划分 本工程分部、分项工程划分见下表：序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础桩基混凝土灌注桩混凝土基础模板、钢筋、混凝土2主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土砌体结构填充墙砌体3建筑装饰装修地面板块面层：大理石面层木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）门窗木门窗制作与安装吊顶暗龙骨吊顶轻质隔墙玻璃隔墙饰面板（砖）饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰细部橱柜制作与安装，门窗套制与安装、护栏、扶手制作与安装4建筑屋面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造5建筑给水、排水及采暖卫生器具安装卫生器具安装、卫生

7、器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装6建筑电气电气照明安装普通灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行7通风与空调空调风系统风管与配件制作、风管系统安装、风管与设备防腐、风机安装、系统调试8智能建筑住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统，电视监控系统，楼宇对讲系统通信网络系统有线电视系统9电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整改安装验收。五、施工单位检查评定结果 施工单位对 栋各分部分项工程评定结果见下表：工程名称： 序号分部工程子分部工程分项工程分项工程

8、质量等级分部工程质量等级1地基与基础合格2主体结构合格3建筑装饰装修地面板块面层：大理石面层合格合格木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）合格门窗木门窗制作与安装合格吊顶暗龙骨吊顶合格轻质隔墙玻璃隔墙合格饰面板（砖）饰面砖粘贴合格涂饰水性涂料涂饰合格溶剂性涂料涂饰合格细部橱柜制作与安装合格门窗套制作与安装合格护栏、扶手制作与安装合格4建筑屋面卷材防水屋面保温层合格合格找平层合格卷材防水层合格细部构造合格5建筑给水、排水及采暖卫生器具安装卫生器具安装合格合格卫生器具给水配件安装合格卫生器具排水管道安装合格6建筑电气电气照明安装普通灯具安装合格合格插座、开关安装合格建筑照明通电试运行合格7

9、通风与空调空调风系统风管与配件制作合格合格风管系统安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试合格8智能建筑合格9电梯合格六、建筑工程质量验收组织情况 在本工程完成后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工程师和施工单位和技术、质量负责人等组成验收小组。对本工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及规范要求。七、工程质量验收情况1、 栋地基与基础分部质量评估详见“ 栋地基与基础分部工程质量评估报告”，并已通过验收，已报上海市民防质监站备案，详见“地基与基础分部工程质量验收证明书”。2、 栋主体结构分部质量评估详见“ 栋主体结构评估报告”，并已

10、通过验收，已报徐汇区质监站备案，详见“主体结构分部工程质量验收证明书”。3、 栋建筑装饰装修分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工规范要求，详见附表二“分部工程汇总表”。4、 栋建筑屋面分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工规范要求，详见附表二“分部工程汇总表”。5、 栋建筑给水排水及采暖分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工规范要求，详见附表二“分部工程汇总表”。6、 栋建筑电气分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工规范要求，详见附表二“分部工程汇总表”。7、 栋通风与空调分部质量监理实测实量抽查结果符合设计及施工规范要求，详见附表二“分部工程汇总表”。8、 栋智能建筑分部已

11、通过上海市公安局建筑工程消防验收。详见 “上海市公安局建筑工程消防验收意见书”。9、 栋电梯分部质量评估详见“电梯安装工程质量评估报告”，并已通过验收，已报上海市建设工程质量监督总站安装分站备案，详见“建筑工程电梯分部质量监督报告”。10、监理对 栋住宅工程质量控制资料进行检查，检查结果符合要求，同意验收，详见附表三“ 栋住宅工程质量控制资料核查记录”。11、监理对 栋住宅工程主要功能项目进行了抽查，抽查结果符合要求，同意验收，详见附表四“ 栋住宅工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”。12、监理对 栋住宅工程观感质量进行了检查，检查结果综合评价一般，详见附表五“ 栋住宅工程观感质量检

12、查记录”。 由上可知，华尔登广场 栋住宅工程质量符合设计要求和施工验收规范的规定，同意验收，质量合格。报上海市徐汇区质监站备案。附表一施工现场质量管理检查记录开工日期：2003年11月28日 工程名称绿地南桥新苑 #住宅楼工程施工许可证（开工证）齐全建设单位上海绿地新发展置业有限公司项目负责人杨毅设计单位上海华东建筑设计院项目负责人毛亦辉监理单位上海建科建设监理咨询有限公司总监理工程师邓绍伦施工单位上海绿地建筑工程有限公司项目经理黄国强项目技术负责人铙建刚序号项 目内 容1现场质量管理制度质量例会制度工序交接检验制度奖罚制度2质量责任制岗位责任制技术交底制3主要专业工种操作上岗证书齐全4分包方

13、资质与对分包单位的管理制度分包单位资质符合要求5施工图审查情况经过审图公司审查通过6地质勘察情况齐全7施工组织设计、施工方案及审批施工组织设计、施工方案及多级审批手续齐全8施工技术标准设计图纸要求、现行设计、施工、验收规范齐全9工程质量检验制度三级验收制度原材料检验制度10搅拌站及计量设置使用商品砼11现场材料、设备存放与管理分类堆放整齐、挂牌标识、设备存放与管理有序检查结论： 施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。 总监理工程师 年 月 日附表二分部工程汇总表工程名称：序号分部工程子分部工程分项工程检验批检查结果分项工程质量等级分部工

14、程质量等级主控项目一般项目允许偏差项目检查结果实测点数合格点数合格率%1地基与基础合格2主体结构合格3建筑装饰装修地面板块面层：大理石面层合格合格木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层）符合要求合格门窗木门窗制作与安装合格吊顶暗龙骨吊顶合格轻质隔墙玻璃隔墙合格饰面板（砖）饰面砖粘贴合格涂饰水性涂料涂饰合格溶剂性涂料涂饰合格细部橱柜制作与安装合格门窗套制作与安装合格护栏、扶手制作与安装合格4建筑屋面卷材防水屋面保温层合格合格找平层合格卷材防水层合格细部构造合格5建筑给水、排水及采暖卫生器具安装卫生器具安装合格合格卫生器具给水配件安装合格卫生器具排水管道安装合格6建筑电气电气照明安装普通灯具

15、安装合格合格插座、开关安装合格建筑照明通电试运行合格7通风与空调空调风系统风管与配件制作合格合格风管系统安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试合格8智能建筑合格9电梯合格附表三单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1通风空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料.设备出厂合格证书及进场检(试)验记录3制冷.空调.水管道强度试验.严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风.空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1电梯土建布置图纸会审.设计变更.洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工

16、记录5接地.绝缘电阻测试记录6负荷试验.安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术.操作和维护手册6系统管理.操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论： 总监理工程师：施工单位项目经理： 年 月 日(建设单位项目负责人) 年 月 日附表四单位（子单位）工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录 工程名称施工单位序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4

17、建筑物垂直度、标高、全高测量记录5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录1建筑电气照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量量温度测试记录3洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录1电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1智能建筑系统运行记录2系统电源及接地检测报告结论：总监理工程

18、师：施工单位项目经理： 年 月 日（建设单位项目负责人） 年 月 日附表五单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称太仓污水处理厂一期工程施工单位北京建工金源环保工程有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面一般2变形缝一般3水落管.屋面一般4室内墙面一般5室内顶面一般6室内地面一般7楼梯.踏步.护栏好8门窗好1给排水与采暖管道接口.坡度.支架一般2卫生器具.支架.阀门好3检查口.扫除口.地漏一般4散热器.支架1建筑电气配电箱.盘.板.接线盒一般2设备器具.开关.插坐一般3防雷接地好1通风与空调风管.支架2风口.风阀3风机.空调设备4阀门.支架5水泵.冷却塔6绝热1电梯运

19、行.平层.开关门2层门.信号系数3机房1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装观感质量综合评价检查结论结论:总监理工程师：施工单位项目经理： 2004年4月23日 （建设单位项目负责人） 2004年4月23日注:质量评价为差的项目,应进行返修.附表三单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称太仓污水处理厂综合楼施工单位北京建工金源环保工程有限公司序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基与基础、主体结构

20、检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录结论:总监理工程师：施工单位项目经理： 2004年4月23日（建设单位项目负责人） 2004年4月23日