房地产施工组织设计毕业论文.docx

1、房地产施工组织设计毕业论文房地产施工组织设计毕业论文一、总 则 11.1编制依据 11.2编制原则 11.3工程采用的技术规 11.4目标管理指标 2二、工程概况 32.1一般概况 32.2结构概况 32.3建筑设计概况 42.4建筑节能设计说明 6三、施工部署 73.1现场总平面布置 73.2施工临时供水供电线路布置 73.3施工准备 73.3.1技术准备 73.3.2物质准备 83.4劳动力计划 83.5新技术、新工艺、新材料推广计划 83.6运输方式 93.7施工用水、施工临时用电量计算 9四、施工组织机构和施工人员配备 94.1施工组织机构 9五、投入本工程的施工机械设备 105.1施

2、工机械设备选择 105.2进场主要机械设备计划 10六、施工总进度计划及工程总体施工顺序主要工序、工艺流程 106.1施工总进度计划 106.2工程总体施工顺序 106.3土石方开挖工程 106.4基础工程 116.5主体结构工程 116.6室装饰 116.7外墙及室外工程 11七、主要分部分项工程施工方法 117.1测量放线 117.2土石方开挖施工 127.3基础工程施工 137.4上部结构施工 147.4.1模板工程施工方案 147.4.2钢筋工程施工方案 167.4.3混凝土工程施工方案 207.4.4砌体工程施工方案 227.4.5悬挑双排钢管扣件式脚手架施工方案 237.6装修施工

3、方案 297.6.1室装修施工方案 297.6.2外墙装修施工方案 327.7屋面防水施工 377.8卫生间防水施工方案 387.9门窗施工方案 387.10建筑节能施工方案 397.11安全文明施工方案 42八、质量保证措施 428.1工程质量总体保证措施 428.2针对各分部分项工程质量通病所制订的保证措施 448.3质量保证计划书 458.3.1目的 458.3.2编制计划依据 458.3.3工程材料采购 468.3.4 施工过程控制 468.3.5特殊过程及关键工序控制 478.3.6检验和试验 478.3.7不合格品的控制 488.3.8纠正和预防措施 488.3.9隐蔽工程 498

4、.3.10工程成品保护 498.3.11培训 498.3.12质量审核 508.3.13质量记录 508.3.14监视和测量 508.3.15过程检验和技术复核控制 518.4施工测量质量保证措施 528.5基础施工质量保证措施 538.6钢筋混凝土结构施工质量保证措施 538.7砌体施工质量保证措施 558.8屋面防水施工质量保证措施 558.9卫生间施工质量保证措施 568.10混合砂浆墙质量保证措施 568.11防滑地砖质量保证措施 578.12外墙涂料质量保证措施 578.13外墙面砖工程质量保证措施 588.14门窗工程质量保证措施 588.15质量目标责任分解 598.16工程施工

5、质量控制点 60九、职业健康和安全保证措施 619.1职业健康和安全保证措施 619.2新工艺、新技术和新结构安全技术措施 639.3高空及立体交叉作业的防护、保护措施 649.4安全用电和机电设备的保护措施 659.5现场防火、防爆措施 669.6预防自然灾害的措施（防雷、防暑降温、防洪） 669.7安全目标责任分解 679.8重要危险源及应急预案 68十、保证合同工期和施工进度措施 6810.1组织措施 6810.2管理措施 6810.2.1物资落实 6810.2.2劳动力落实 6810.2.3机械落实 6910.2.措施落实 6910.3具体措施 69十一、文明施工及环境卫生措施 691

6、1.1现场平面布置要求 6911.2现场材料堆放要求 7011.3施工机械、用具及用电管理要求 7011.4施工作业面要求 7111.5办公室、生活区环境卫生 7111.6现场宣传与人的精神面貌 7111.7现场绿化 7211.8施工总平面管理 72十二、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 7212.1防止大气污染 7212.2防止水污染 7312.3防止施工噪声污染 73十三、工程半成品和成品保护措施 7413.1土石方开挖半成品和成品保护措施 7413.2钢筋混凝土结构工程半成品和成品保护措施 7413.3砖砌体工程半成品和成品保护措施 7513.4屋面防水半成品和成品保护措施 7513.5

7、装修工程半成品和成品保护措施 7513.6门窗半成品和成品保护措施 76十四、冬雨季施工措施 77十五、地下管线及其他地上、地下设施的加固措施 77十六、新技术、新工艺、新材料采用推广措施 78十七、计 算 书 7817.1施工用水计算 7817.2施工临时用电计算 79十八、附表 81附表一：拟投入的主要施工机械设备表 81附表二：劳动力计划表 82附表三：临时用地表 83十九、附图 84附图一.施工总平面布置图 84附图二.施工总进度计划表 85一、总 则1.1编制依据国家现行建筑安装工程施工及验收规、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。工程施工合同，设计施工图纸及相关技术资料。工艺标准

8、及操作规程。本公司质量健康安全体系程序文件及管理规章制度。现场及周围环境踏勘实际情况。1.2编制原则1.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行公司管理方针。严格按照标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2.严格执行基建程序，利用先进的施工技术，科学与现代化电脑信息网络管理，加快施工进度，确保工程质量。3.大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4.加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明整洁。5.遵循国家及当地政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。6.

9、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.3工程采用的技术规1.施工期间，项目部认真贯彻执行现行建筑施工规要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行，确保工程达到合格要求。2.应用于本工程的土建施工主要技术规：工程测量规（GB50026-93）建筑变形测量规程(JGJ/T8-97)地基与基础工程施工质量验收规（GB502022002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）砼强度检验评定标准（GB107-87）混凝土结构工程施工质量验收规（GB502042002）砌体工程施工质量验收规（GB502032002）砼小型空心

10、砌块墙体节点构造图集（GG601）砼小型空心砌块建筑技术规程JGJ/14-2004屋面工程质量验收规（GB502042002）屋面工程技术规（GB50345-2004）建筑装饰装修工程质量验收规（GB502102001）建筑地面工程施工质量验收规（GB502092002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）施工现场临时用电安全技术规（JGJ46-2005）建筑施工高处作业安全技术规（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）建筑基坑支护技术规（JGJ120-99）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规（JGJ130-

11、2001）（2002年修订版）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T1097）中华人民国安全生产法西南地区通用建筑标准设计建筑配件图集（合订本）工程建设标准强制性条文建设工程安全生产管理条例中华人民国环境保护法建设项目环境保护管理条例建设工程项目管理规GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规GB50328-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002地下防水工程质量验收规GB50208-2001地下工程防水技术规程GB50108-2001 建筑节能工程施工质量验收规GB 50411-20071.4目标管理指标1.承

12、包围：柱下独立基础及筏板基础、土建、水电、防雷、消防等工程施工。2.工期指标合同工期: 440日历天。3.质量指标工程施工合同承包围，由质量监督部门按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行检验评定达到国家施工验收规合格标准等级。4.安全、文明施工指标杜绝重大责任伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在2以。按国家颁布的建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）执行。文明施工指标：创优良文明工地。5.施工顺序采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分三个施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段。其中水电、消防、人防、防雷等设备安装

13、与以上各施工阶段进行交叉作业。二、工程概况2.1一般概况建设单位：黔西南州翔宇房地产开发工程名称：翔宇.明珠住宅楼建设地点：市盘江路与笔山路交叉路口处西北侧建筑规模：25448.642.2结构概况1.结构类型：本工程为钢筋混凝土结构，地下室2层，地上20层,地下室负二层层高3.9米，负一层层高为4.5米，地上一层层高5.4米，二、三层层高4.5米，四层层高为5.4米，五层至十八层层高3.0米，十九、二十层层高为4.8米，建筑总高度为77.5m。2.建筑结构安全：本工程建筑结构安全等级为二级，结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震措施采取的设防烈度为6度，

14、人防工程的抗力等级为6级。3.基础结构概况：地基基础设计等级为乙级。基础采用柱下独立及部分筏板基础，基底持力层为持力层为中风化白云质灰岩，中风化白云质灰岩层其饱和抗压强度平均值为3Mpa。4.混凝土保护层厚度：结构混凝土耐久性的基本要求环境类别最大水灰比最小水泥用量（kgm）3最低混凝土强度等级最大氯离子含量（%）最大碱含量1-A0.65225C250.33.51-B0.60250C300.23.51-C0.55275C350.153.5纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm）环境类别板、墙、壳梁柱 C25C30C35C40C45C25C30C35C40C401-A202020202025202

15、020201-B/25202020/302525251-C/353025/4035305.上部结构概况： 强度等级构件地下室地上层地下底层首层15层68层912层1320层剪力墙、柱筒体C45C45C45C40C35C30框架主梁、次梁C35C35C35C30C30C25楼板、梯柱C35C35C35C30C30C25钢筋为HPB235级钢筋（）、HRB335级钢筋（）、HRB400级钢筋（）。砌体：本工程外墙及分户墙采用加气砼砌块，隔墙采用加气砼砌块等轻质材料。砌体强度等级：外墙及分户墙不低于u10，隔墙不低于u7.5.地面以下墙体用Mb7.5水泥砂浆砌筑，地面以上墙体用Mb5混合砂浆砌筑。砌

16、体施工质量控制等级为B级。2.3建筑设计概况本工程建筑设计等级为一级，设计耐火等级为一级，防火设计建筑分类一类，人防工程防护等级为6级（二等人员掩蔽所），屋面防水等级不低于二级，地下室防水等级不低于二级，建筑物抗震设防烈度为六度，一、二层为商铺，三、四层为饮食，五层以上为住宅，共112套。地下室设停车泊位57个。外墙面做法有：涂料外墙面（外墙-1）、干挂石材外墙面（外墙-2）、外墙砖墙面（外墙-3）。（详见立面图）顶棚做法：五层以上房间名称做法（详见建筑构造做法表）客餐厅、家庭厅水泥砂浆顶棚（顶-7）卧室、书房水泥砂浆顶棚（顶-7）厨房铝合金开放式条形板或方形板吊顶（顶-3）卫生间铝合金开放式

17、条形板或方形板吊顶（顶-3）阳台-露台-设备间水泥砂浆顶棚（顶-7）楼梯水泥砂浆刷乳胶漆（顶-1）电梯厅铝合金开放式条形板或方形板吊顶（顶-3）一至四层商业铝合金开放式条形板或方形板吊顶（顶-3）厨房铝合金开放式条形板或方形板吊顶（顶-3）卫生间铝合金开放式条形板或方形板吊顶（顶-3）美食、餐饮二次装修定办公水泥砂浆刷乳胶漆（顶-1）设备用房水泥砂浆顶棚(用于变配电室)（顶-7）楼梯间，前室，安全走道、货梯厅、清洁间，后勤用房水泥砂浆刷乳胶漆（顶-1）大堂、过厅、电梯厅，走廊等公共空间铝合金开放式条形板或方形板吊顶（顶-3）地下室一二层楼梯间，前室，安全走道货梯厅、清洁间，后勤用房水泥砂浆刷乳

18、胶漆（顶-1）设备用房吸声顶棚（用于发电机房）（顶-4）停车场喷涂大白浆（顶-6）墙面做法：五层以上房间名称做法（详见建筑构造做法表）客餐厅、家庭厅水泥砂浆墙面（墙-7）卧室、书房水泥砂浆墙面（墙-7）厨房釉面砖墙面（墙-5）卫生间釉面砖墙面（墙-5）阳台面砖墙面（墙-1）露台-设备间水泥砂浆墙面（墙-7）楼梯乳胶漆砌体墙面（墙-3）电梯厅花岗石墙面（墙-2）一至四层商业乳胶漆砌体墙面（墙-3）厨房釉面砖墙面（墙-5）卫生间釉面砖墙面（墙-5）美食、餐饮二次装修定办公乳胶漆砌体墙面（墙-3）设备用房水泥砂浆墙面（墙-7）楼梯间，前室，安全走道、货梯厅、清洁间，后勤用房乳胶漆砌体墙面（墙-3）大

19、堂、过厅、电梯厅，走廊等公共空间花岗石墙面（墙-2）地下室一二层楼梯间，前室，安全走道货梯厅、清洁间，后勤用房乳胶漆砌体墙面（墙-3）设备用房吸声墙面（墙-6）停车场喷涂（墙-4）楼地面做法：五层以上房间名称做法（详见建筑构造做法表）客餐厅、家庭厅水泥砂浆楼面（楼-4）卧室、书房水泥砂浆楼面（楼-4）厨房防滑地砖在面（楼-10）卫生间防滑地砖在面（楼-11）阳台防滑地砖在面（楼-12）露台上人层面,有保温层（屋-1）设备间水泥砂浆楼面（楼-4）楼梯面砖地面（楼-8）电梯厅花岗石地面（楼-1）一至四层商业花岗石地面（楼-1）厨房防滑地砖在面（楼-10）卫生间防滑地砖在面（楼-10）美食、餐饮抛光

20、地砖地面（楼-6）办公抛光地砖地面（楼-6）设备用房水泥砂浆楼面（楼-4）楼梯间，前室，安全走道、货梯厅、清洁间，后勤用房面砖地面（楼-8）大堂、过厅、电梯厅，走廊等公共空间花岗石地面（楼-1）地下室一二层楼梯间，前室，安全走道货梯厅、清洁间，后勤用房面砖地面（楼-8）设备用房水泥砂浆楼面/防静电活动地面（楼-4/楼-5）停车场细石砼地面（楼-3）屋面做法：上人屋面（屋-1）1、灰色8-10厚地砖，缝宽5-8，专用填缝料填缝2、20厚1：4干硬水泥砂浆，面上撒素水泥3、C20细石砼，4钢筋200200双向钢筋，最薄40厚找坡2%，随浇随抹平，分格缝下宽10,上宽15,间距不大于40004、无纺

21、布隔离层一层5、40厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板6、1.5厚双面自贴性合成高分子防水卷材一层7、2厚（水泥基双组份）聚合物防水涂膜，分纵横两道涂刮8、20厚水泥砂浆找平层9、钢筋砼结构层不上人屋面（电梯机房、楼梯间）（屋-3）1、20厚1：2.5水泥砂浆，面上撒素水泥压光2、3-4厚水泥胶结合层（用户自理）3、刷素水泥浆一道（用户自理）4、20厚1：2.5水泥沙浆找坡找平层，面上撒素水泥压光5、1.5厚双面自贴性合成高分子防水卷材一层6、2厚（水泥基双组份）聚合物防水涂膜，分纵横两道刮涂7、20厚水泥砂浆找平层8、钢筋砼结构层2.4建筑节能设计说明（一）总体规划方面 1、良好的朝向-东南西北向。

22、2、适宜的间距-日照、栋距符合当地日照标准要求。（二）单体设计方面 1、采用简单归整的体形，尽量缩小体形系数。 2、室可形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 3、围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合性能标准要求。（三）围护结构保温隔热措施及热工性能指标，详JS-02a(修1)公共建筑节能设计专篇。（四）经采用按规定性指标及对比评定法（权衡判断法）计算后，本建筑为节能建筑。三、施工部署3.1现场总平面布置因施工现场非常狭小，各种生产、生活设施只能按场、场外合理设置。1、施工临时道路：施工现场狭小不考虑修建临时道路，各种材料拉至围墙外直接由塔吊吊入场。场周边可根据需要适当硬化堆放零

23、星材料用。2、生产设施：生产设施主要包括：门卫室、办公室（在工地附近租借）、小型材料仓库、工具房等。因现场狭小钢筋、木作的加工均设置在场外进行。3、生活设施：现场不设置临时生活设施，所有工人一律在场外租屋居住。施工现场临时设施布置详见附表三以及附图一：施工总平面布置图。3.2施工临时供水供电线路布置各类机械设备使用较多，总用电量较大，施工时现场临时供电线路分两路布置，其中高峰期用电量的总用电为277.27KW，经计算，供电干线采用BLV型铝蕊塑料线(4150195)。施工用水主要是生产用水，经计算，采用100主管可满足供水要求，此外为确保工程用水，在现场找个合适的位置考虑设临时储水池一个，并安

24、装扬程为80m的高压泵，以防临时断水及水压不足。3.3施工准备3.3.1技术准备1.熟悉及会审图纸：根据设计图纸，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，并在开工前进行图纸会审，做好会审记录。2.原始资料调查分析：通过对地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4.编制施工组织设计、施工方案：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及

25、本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计和施工方案，做到质量优、工期短、无重大事故。5.分别作好技术和安全交底工作：实行层层交底，并将书面交底存档。3.3.2物质准备1.根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3.做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材、砌块、防水材料及外加剂等原材料要按规定取样进行复试；石料和砂按规定抽样检验，不合格材料坚决不允许进场使用。4.进场把关：按施工进度计划组织材料进场，除点数、检查、过秤外还要查看质保

26、书，质保书不合格者严禁进场。5.建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。3.4劳动力计划1.根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工管理班子。2.做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁布的各项规章制度。3.对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。4.劳动力使用有一定的经济实力、技术熟练、能打硬仗、劳动力有保证、专业的基本队伍。5.主要劳动力需用量计划

27、详附表二。3.5新技术、新工艺、新材料推广计划钢筋竖向电渣压力焊新技术。钢筋闪光对焊连接技术。主体框架模板采用早拆支模体系。施工管理采用计算机现代办公设备，现场钢筋配料加工、工程量计算、施工组织设计编制、工程预结算编制、劳动力管理等，均采用电脑进行操作。砼泵送技术。新型砌筑材料。新型的防水材料。3.6运输方式主体施工阶段的垂直运输采用1台QTZ40塔吊、1台施工电梯，商品混凝土泵送到浇筑地点，各种材料的运输采用机动运输车。3.7施工用水、施工临时用电量计算详第十七章：17.1施工用水计算和17.2施工临时用电计算。四、施工组织机构和施工人员配备4.1施工组织机构由柏海杰担任项目经理,工程严格按

28、项目法主持施工，实行在公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制。项目部配备相应的专业管理人员，由项目经理统一领导指挥，主管工程师协同配合，以项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实现；项目班组建立有效的质监体系和质保体系。管理人员组织机构序号岗位职务职称证件号1项目经理柏海杰工程师2项目技术主管贺尔富工程师黔中2006810033总工长班元飞助 工21500074木工工长顺斌助 工5钢筋工长班元飞助 工6混凝土工长朱先奎助 工黔建施2009082447质检员梁警文工程师002262178安全员9安全员佘常超助工10材料员莫新兴技术员11设备员陆祖朝技术员12资料员何芝蓉助 工黔建资料2006046213取样员佘常超助 工黔建安20090500814五、投入本工