恒大标准化设计方案指引.docx

1、恒大标准化设计方案指引一 恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引 根据我中心钢筋含量控制管理规定，为便于全国各地区公司确定钢筋含量控制目标，我中心经对68度地震区各类住宅正负零以上主体结构钢筋含量指标统计分析，制定恒大楼盘住宅主体结构钢筋含量控制指标指引，供上报钢筋含量控制目标时参考。 1、6度区各类住宅工程正负零以上主体结构钢筋含量指标 结构 分类常用的 结构形式 楼板装修层 总厚度 （mm）首层层高 2 ）含钢量指标（kg/m 备注钢筋配置 方案1 钢筋配置2 方案独立别墅或 双拼别墅异形柱框架 80 5258 4854 130 5460 5056 联排别墅 异形柱框架 80 4753

2、4349 130 4955 4551 5层以下 叠式别墅异形柱框架 80 4147 3743 130 4349 3945 1112层 小高层住宅 异形柱框剪 或剪力墙 80 同标准层3641 3438 4.455M 3843 3640 130 同标准层3843 3640 4.455M 4045 3742 1819层 高层住宅 剪力墙80 同标准层 3944 3640 4.455M 4045 3741 130 同标准层 4146 3742 4.455M 4247 3843 层2026 高层住宅 剪力墙80 同标准层 4247 3843 4.455M 4348 3944 130 同标准层4449

3、4044 4.455M 4550 4147 2732层 高层住宅 剪力墙80 同标准层4551 4247 4.455M 4753 4349 130 同标准层 4753 4349 4.455M 55 494551 注： 1) 钢筋配置方案1： 板钢筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 梁、柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 2) 钢筋配置方案2： 板钢筋HRB400； 梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB23

4、5（直径12及以上HRB335）； 剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 3) 计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积。 当带下沉式大面积空中花园的建筑，可在表中基础上乘以增加系数K=1+（S1S2）/2。 如为两层高的空中花园，可在表中基础上乘以增加系数K=1+S1S2。 式中S1是空中花园的投影面积，S2是除空中花园以外的建筑面积。 4) 本指标适用于场地土类别、类，如为类场地应略减，类场地应略增。 5) 本指标适用于基本风压0.6kPa以下地区，大于0.6kPa地区的2732层住宅应略增。 6) 对11层以上高层住宅，本表适用于标准层层高3.1M的情况，如超过此层

5、高，可在表中基础上乘以增加系数K=（层高3.1+1）/2。 7) 低层别墅均按坡屋面不设水平板或拉梁考虑。 8) 本表高层住宅均不设结构转换层，转换层钢筋含量应单独报审。 9) 本数据未考虑施工损耗量，不包括砌体构造柱及砌体拉结筋。包含屋面造型和立面饰线钢筋量。 2、7度区各类住宅工程正负零以上主体结构钢筋含量指标 结构 分类 常用的 结构形式 楼板装修层总厚度 mm（） 首层层高2 ）kg/m含钢量指标（ 备注 钢筋配置1 方案 钢筋配置2 方案独立别墅或 双拼别墅 异形柱框架80 6066 5662 130 6268 5864 联排别墅 异形柱框架 80 5561 5157 130 576

6、3 5359 5层以下 叠式别墅 异形柱框架80 4652 4248 130 4854 4450 1112层小高层住宅 异形柱框剪 或剪力墙 80 同标准层 3843 3640 4.455M 4045 3842 130 同标准层 4045 3842 4.455M 4247 3944 层1819 高层住宅 剪力墙80 同标准层4146 3842 4.455M 4247 3943 130 同标准层4348 3944 4.455M 4449 4045 2026层 高层住宅 剪力墙80 同标准层4348 3944 4.455M 4449 4045 130 同标准层4550 4146 4.455M 46

7、51 4247 层2732 高层住宅 剪力墙80 同标准层5056 4752 4.455M 5258 4854 130 同标准层5258 4854 4.455M 5460 5056 注： 1) 钢筋配置方案1： 板钢筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 梁、柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上 ）；HRB335剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 2) 钢筋配置方案2： 板钢筋HRB400； 梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335

8、）； 剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 3) 计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积。 当带下沉式大面积空中花园的建筑，可在表中基础上乘以增加系数K=1+（S1S2）/2。 如为两层高的空中花园，可在表中基础上乘以增加系数K=1+S1S2。 式中S1是空中花园的投影面积，S2是除空中花园以外的建筑面积。 4) 本指标适用于场地土类别、类，如为类场地应略减，类场地应略增。 5) 本指标适用于基本风压0.6kPa以下地区，大于0.6kPa地区的2732层住宅应略增。 6) 本指标适用于设计基本地震加速度为0.10g，如为0.15g时用钢量在上表基础上增加2.0kg/m2

9、。 7) 对11层以上高层住宅，本表适用于标准层层高3.1M的情况，如超过此层高，可在表中基础上乘以增加系数K=（层高3.1+1）/2。 8) 低层别墅均按坡屋面不设水平板或拉梁考虑。 9) 本表高层住宅均不设结构转换层，转换层钢筋含量应单独报审。 10) 本数据未考虑施工损耗量，不包括砌体构造柱及砌体拉结筋。包含屋面造型和立面饰线钢筋量。 3、8度区各类住宅工程正负零以上主体结构钢筋含量指标 结构 分类 常用的 结构形式 楼板装修层 总厚度 ）（mm首层层高 2 ）kg/m含钢量指标（ 备注 钢筋配置1 方案 钢筋配置2 方案独立别墅或 双拼别墅异形柱框架 80 6672 6268 130

10、6874 6470 联排别墅 异形柱框架 80 6167 5763 130 6369 5965 5层以下 叠式别墅异形柱框架 80 5258 4854 130 5460 5056 1112层小高层住宅 异形柱框剪 或剪力墙80 同标准层 4348 4145 4.455M 4550 4347 130 同标准层 4550 4347 4.455M 4752 4449 1819层 高层住宅 剪力墙80 同标准层4550 4246 4.455M 4651 4347 130 同标准层4752 4348 4.455M 4853 4449 层2026 高层住宅 剪力墙80 同标准层4853 4449 4.45

11、5M 4954 4550 130 同标准层5055 4651 4.455M 5156 4752 层2732 高层住宅 剪力墙80 同标准层5561 5257 4.455M 5763 5359 130 同标准层5763 5359 4.455M 5965 5561 注： 1) 钢筋配置方案1： 板钢筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 梁、柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）； 剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 2) 钢筋配置方案2： 。HRB400板钢筋梁主筋HRB400，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335）

12、柱、剪力墙暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直径12及以上HRB335） 剪力墙分布筋HRB335（直径10及以下HPB235）。 3) 计算钢筋含量指标统一以建筑面积作为基准面积。 当带下沉式大面积空中花园的建筑，可在表中基础上乘以增加系数K=1+（S1S2）/2。 如为两层高的空中花园，可在表中基础上乘以增加系数K=1+S1S2。 式中S1是空中花园的投影面积，S2是除空中花园以外的建筑面积。 4) 本指标适用于场地土类别、类，如为类场地应略减，类场地应略增。 5) 对11层以上高层住宅，本表适用于标准层层高3.1M的情况，如超过此层高，可在表中基础上乘以增加系数K=（层高3.1+1

13、）/2。 6) 低层别墅均按坡屋面不设水平板或拉梁考虑。 7) 本表高层住宅均不设结构转换层，转换层钢筋含量应单独报审。 8) 本数据未考虑施工损耗量，不包括砌体构造柱及砌体拉结筋。包含屋面造型和立面饰线钢筋量。 二 酒店及六大中心大跨度钢结构用钢量控制指标指引 为了控制酒店及六大中心大跨度钢结构成本，制定大跨度屋面钢材含量控制指标。 2 ）kg/m用钢量控制指标（ 屋面结构做法 工程7度及7度以下抗震设防 8度抗震设防 酒店酒店大堂 钢承板+钢筋混凝土板60 63 酒店穹顶 钢筋混凝土板钢承板+80 83 会议中心 150人会议厅 钢筋混凝土板钢承板+65 68 人会议厅300 钢筋混凝土板

14、钢承板+54 57 500人会议厅 钢筋混凝土板钢承板+58 60 运动中心游泳馆 彩钢夹芯板28 30 羽毛球、网球室 平屋面采用彩钢夹芯板、四周坡屋面采用钢承板+钢筋混凝土板 48 50 旱冰场 平屋面采用彩钢夹芯板、四周坡屋面采用钢承板+钢筋混凝土板 48 50 饮食中心 宴会厅 钢承板+钢筋混凝土板 63 66 娱乐中心 歌舞大厅彩钢夹芯板 30 32 注：1、酒店及六大中心大跨度钢结构屋面面积按水平投影面积计算。 2、钢材包括钢结构杆件、节点、檩条、支座支托及预埋件用钢量，不包括钢承板、彩钢板、钢筋及抗剪连接件。 3、酒店及六大中心大跨度钢结构用钢量控制指标是根据集团设计院提供的鄂州

15、、清新、天津金碧天下钢结构屋面做法及昆明金碧天下原集团同意的做法（详恒方文（成本）-2009-01）制定的，如屋面做法与上述不符时应上报用钢量控制指标设计成本质量控制中心审批。 三 小区用电负荷报装计算指引 1、概述 为合理控制住宅小区用电负荷报装容量，达到节约工程成本目的，制定本报装计算指引，供各地区公司工作中执行。 2、适用范围 本指引适用于住宅小区用电负荷报装容量的计算，不作为施工图设计指引。 3、报装原则 小区用电负荷报装容量采用需要系数法计算，负荷指标及计算系数取值应按照以下原则：切合当地用电实际水平，遵循环保节约精神，以满足实际用电需求为尺度，尽量减少变压器报装容量。 4、住宅用电

16、负荷指标及需要系数 因气候、用电习惯的差异，不同地区用电水平相差较大，在变压器容量报装时应按照下面表41至表44规定值范围内选取单位用电指标及需要系数。 4.1、 广州市住宅用电负荷指标选取标准 表41 广州市住宅用电负荷指标 户建筑面积2 （m）2(W/m负荷指标） ） kW户安装容量（户报装容量（kW） S80 60 4 4 80S120 60 6 4 S150 12060 8 6 150S180 60 10 6 S180200 60 12 8 200S300 60 15 8 400 300S50 18 10 520 400S40 19 10 640 S52040 22 12 800 64

17、0S40 28 14 注：1.由户报装容量累加后不再打系数。 2.负荷报装时注意住户电度表相数与装修空调机电源相数一致。 4.2、 广州市以外地区住宅用电负荷指标选取标准 广州市以外地区按A、B两类地区选取不同用电负荷指标，两类地区划分原则为： 类地区所在楼盘的气候，基本为夏热冬暖、夏热冬冷、寒冷地区以及部分A严寒和温和地区，原则是或夏天普遍需要使用空调，或冬天普遍需要采用电采暖，即用电负荷较大的地区。例如：沈阳、南宁、贵阳、天津、西安、洛阳、南京、合肥、上海、启东、武汉、长沙、鄂州、成都、重庆、郑州、南昌、石家庄、济南、广东、海南各地等。 B类地区所在楼盘的气候，基本为部分严寒、温和地区，原

18、则是夏天基本不需使用空调，并且冬天基本不需采暖或由市政集中供暖，即用电负荷较小的地区。例如：包头、昆明等。 楼盘所在地区气候或用电情况有别于上述分类，或上述城市分类举例与实际 情况不符时，其负荷指标应通过负荷分析合理确定，如太原。 表42 A类地区住宅负荷指标 2户建筑面积（m） 2） 负荷指标(W/m户安装容量（kW） 80 S60 4 80S120 60 6 150 120S60 8 150180 S60 10 200 180S60 12 300 S20060 15 S400 30050 18 520 S40040 19 640 520S40 22 800 S64040 28 表43 B类

19、地区住宅负荷指标 2）户建筑面积（m 2）负荷指标(W/m 户安装容量（kW） 80 S40 3 80S120 40 4 150 S12040 55 150S180 40 65 200 S18040 75 200S300 40 10 S400 30035 12 520 S40035 16 640 S52035 20 800 640S35 24 注：负荷报装时注意住户电度表相数与装修空调机电源相数一致。 4.3、住宅用电负荷需要系数选取标准 表44 住宅用电负荷需要系数 每相户数 需要系数 3 1 4 0.95 6 0.75 8 0.66 10 0.58 12 0.5 14 0.48 16 0.

20、47 18 0.45 21 0.43 24 0.41 及（含10025100 ）250.40 200200 100（含） 0.33 200 0.26 注：本表以全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇/电气（2007版）为依据。 、公共设施用电负荷指标及需要系数5住宅小区公共设施的变压器报装容量计算按下表选取用电指标及需要系数： 表51 公共设施负荷指标及需要系数 公共设施 负荷指标 需要系数 备 注 自行车库、汽车库 明户型：照豪华22 1W/m，动力10W/m23000m时0.8；2300015000m时2时0.7；15000m0.5 机械车库按每个防火套每分区2套、停车设备另计5.5kW 入

21、1.5 超豪华户型：照明22 W/m，动力10.5W/m梯间照明 0.3kW/层多层洋房：0.4 需考虑大堂及电梯空楼或荷的城市调负3kW 负荷增加盘, 豪华户型：0.6kW/层 0.8kW/层超豪华户型： 电话机房25kW （4000门电话）0.8 根据楼盘实际户数可适当调整负荷 30kW 门电（40006000 话） 宽带网机房30kW 0.8 监防消防及安 控中心台监视（207kW 器）0.8 10kW 20（台监视器）生活水泵 按提资0.70 换热站 按提资0.70 园室外、照明 景用电2 2W/m0.8 当未有确切用电负荷情况下，按需照明的地面面积估算 电梯 低于10层：7.5kW/

22、台 2 详表5如电梯为OTIS以外其他品牌，应根据厂家产品资料作调整 台1025层：13kW/ 18kW/3526层：台泛光照明 10kW/栋 0.8 根据恒大系统楼盘建筑泛光照明设计范2007围确认书（ 1510）要求预留 表52 电梯需要系数 电梯数量 （台）2 3 4 5 6 7 8 9 1015 15以上 直流梯0.91 0.85 0.80 0.76 0.72 0.69 0.67 0.64 0.60 0.55 交流梯0.85 0.78 0.72 0.67 0.63 0.59 0.56 0.54 050 0.45 6、公建用电负荷指标及需要系数 住宅小区配套公建的变压器容量报装按下表选取

23、用电负荷指标，与住宅一样分A、B两类地区，分类原则见第4.2节，如楼盘所在地区气候或用电情况不同于该分类，其负荷指标应通过负荷分析合理确定。 表61 公建负荷指标及需要系数 公建类别 基本周期大于6度 7度 8度 9度 部分框支剪力墙结构编号1 2 3 17 天然砂砾粉喷桩法3 14 A类地区负荷 指标的结5s 符合规范要 B类地区负荷 指标0.012(0.018) 120 130 150220 求 需要系数 抗震等级0.024(0.032) 100 备注 0.04 不应采用80 底基层 16 商铺 堆载预压法280W/m 结构类型 250W/m 0.7 一 三 二30 大型商业 结构类型2

24、120W/m框架结构 280W/m 0.7 0.7 抗震设防烈度2 1000m0.9 0.8 办公室 框架-剪力墙、框架2 70W/m核心筒结构-高度(m) 80 2 50W/m 6度 780 80 0.7 0.85 0.75 度 80 0.95 8度 9度 80 80 学校材料名称 2 60W/m非底部加配合比或规 格要求230W/m 抗压模量 E（0.6 劈裂强度）Mpa 厨房含大量用电设备时另计 备注 Mpa）（0.60.8 幼儿园 部分框支二灰沙砾2 60W/m强部位的四7 ：230W/m 三 三 13001700 ：1380 0.6 二 二 综合楼 剪力墙 结构二灰碎石水泥砂砾（石屑）2 100W/m 剪力墙底部加强8 ： 2 70W/m75 17：13001700 13001700 5%6% 0.7 泛光照明按30kW计 不应 0.50.8 广东较常用0.40.6 注：负荷指标允许根据实际情况作适当调整。 7、同时系数 在确定变压器单台容量时需考虑同时系数，变压器容量400kVA及以下时取0.95，400kVA以上时取0.9。 四 小区备用电源选择指引