单位工程竣工验收资料上报.docx

1、单位工程竣工验收资料上报一、工程概况： TJ1.1二、工程项目施工管理人员名单 TJ1.2三、施工现场质量管理检查记录 TJ1.3四、施工组织设计、施工方案审批表 TJ1.4五、开工报告 TJ1.6六、工程竣工报告 TJ1.7七、单位工程竣工验收通知书八、工程设计质量检查报告九、工程勘察质量检查报告十、单位工程质量竣工验收记录 TJ4.0.1十一、单位工程质量控制资料核查记录 TJ4.0.2-1十二、单位工程安全和功能检验资料核查记录 TJ4.0.3十三、单位工程观感质量检查记录 TJ4.0. 4十四、房屋建筑工程质量保修书 （复件）十五、工程款支付证明十六、供水、供电管网通水、通电证明 （复

2、件）十七、人防工程审核证明 （复件）十八、建筑节能分部工程质量验收记录表 TN3.1十九、塑钢窗进场破坏检测记录二十、住宅工程质量通病防治评估报告二十一、住宅工程质量通病防治内容总结报告二十二、住宅工程质量通病防治任务书二十三、住宅工程质量分户验收汇总表 （资料）二十四、工程竣工预验收检查细则二十五、住宅工程分户（逐户）验收问题记录表二十六、工程竣工报告简述二十七、关于申请工程竣工验收的报告 （复件）二十八、工程准许开工报告 （复件）二十九、准许工程竣工验收证明 （复件）单位工程竣工验收通知书徐州市土木工程质量监督站：我单位承建的蟠桃居住区五期 23#、25# 楼工程，已完成单位工程的设计及合

3、同约定的内容施工。经过初验收，工程资料齐全，符合设计要求，具备工程竣工验收的条件，现定于 年 月 日 时（地点：蟠桃居住区五期工程项目指挥部）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。验收组人员名单姓 名单 位职 务职 称建设单位：（公章）徐州经济开发区国有资产经营投资有限公司质监站签收人： 年 月 日建设工程质量监督档案 ZJ20.4：工程设计质量检查报告工程设计质量检查报告工程名称蟠桃居住区五期25#楼结构类型砖混结构工程地址杨山路南，旺旺家缘东建筑面积2875m建设单位徐州经济开发区国有资产经营投资有限公司联系电话勘察单位江苏华昇建筑设计研究院联系电话设计单位江苏华昇建筑设计研究院联系电

4、话施工单位江苏汉邦建设有限公司联系电话质量检查意见1、 本工程按设计图纸施工，基本符合设计要求；2、 本工程图纸符合有关部门批文，并根据勘察文件进行设计，图纸符合设计规范要求；3、 本工程已按强制性标准和强制性条文进行设计，无重大变更；4、 施工过程中设计单位签发的设计文件符合国家规范和强制性条文，实体质量与设计文件相符，未发现结构性质量缺陷。质量检查结论基本符合设计要求项目设计负责人： 年 月 日设计单位负责人： 年 月 日江苏省建设工程质量监督检测站监制建设工程质量监督档案 ZJ20.5：工程勘察质量检查报告工程勘察质量检查报告工程名称蟠桃居住区五期25#楼结构类型砖混结构工程地址杨山路南

5、，旺旺家缘东建筑面积2875m建设单位徐州经济开发区国有资产经营投资有限公司联系电话勘察单位江苏华昇建筑设计研究院联系电话设计单位江苏华昇建筑设计研究院联系电话施工单位江苏汉邦建设有限公司联系电话质量检查意见该工程根据国家规范进行勘察，符合强制性标准条文，通过施工图审查，参与地基及基础、主体的验收，配合设计单位解决有关技术问题。质量检查结论该工程能够满足有关勘察文件的要求项目勘察负责人： 年 月 日勘察单位负责人： 年 月 日江苏省建设工程质量监督检测站监制工程款支付证明徐州市土木工程质量监督站：我公司所施工的蟠桃居住区五期 23#、25# 楼工程，在施工过程中工程款的支付，建设单位均已按合同

6、约定进行支付。特此证明江苏汉邦建设有限公司2009年9月10日塑钢窗进场破坏检测记录工程名称：蟠桃居住区五期23#、25#楼建设单位徐州经济开发区国有资产经营投资有限公司监理单位徐州嘉信建设工程监理有限公司设计单位徐州华昇建筑设计研究院施工单位江苏汉邦建设有限公司勘察单位徐州华昇建筑设计研究院分包单位检测项目型材名称中财型材型材规格1470147080mm抽查规格1470147080mm代表数量66樘钢衬厚度（1.4mm）符合要求固定件厚度（1.5mm）符合要求固定件宽度（20mm）符合要求固定件间距（500mm）符合要求玻璃厚度（5mm）符合要求施工单位（签字）建设单位（签字）分包单位（签字

7、）监理单位（签字）日 期年 月 日住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位：徐州嘉信建设工程监理有限公司工程名称蟠桃居住区五期25#楼结构层次砖混结构，五层带闷顶建设单位徐州经济开发区国有资产经营投资有限公司建筑面积2875m施工单位江苏汉邦建设有限公司开工日期2008年10月24日工程地址杨山路南，旺旺家缘东竣工日期2009年9月10日防治项目完成情况已完成，符合要求主要防治监督措施执行徐州市住宅工程质量通病防治措施平行检验内容及结果检验内容合格防治成果评 价符合要求备 注总监理工程师：年 月 日住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：江苏汉邦建设有限公司工程名称蟠桃居住区五期25#楼结构

8、层次砖混结构，五层带闷顶建设单位徐州经济开发区国有资产经营投资有限公司建筑面积2875m监理单位徐州嘉信建设工程监理有限公司开工日期2008年10月24日工程地址杨山路南，旺旺家缘东竣工日期2009年9月10日序号防治项目主要措施及防治结果1墙体开裂无墙体开裂现象2钢筋混凝土现浇楼板裂缝无现浇楼板裂缝现象3楼地面渗漏无渗漏4外墙渗漏无渗漏5门窗渗漏无渗漏6屋面渗漏无渗漏7地下工程渗漏8室内标高和几何尺寸控制符合要求项目技术负责人：项目经理：年 月 日总监理工程师：年 月 日住宅工程质量通病防治任务书江苏汉邦建设有限公司 （ 施工单位）：由你公司承建的 蟠桃居住区五期 25# 楼 工程以下内容列

9、入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治7、地下工程渗漏防治 8、室内标高和几何尺寸控制防治防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。请参照徐州市住宅工程质量通病防治措施的要求，认真编制上述项目的住宅工程质量通病防治方案和施工措施，经项目总监理工程师审查后，于 年 月 日前报我单位批准。（建设单位章） 年 月 日建设单位代表设计单位代表监理单位代表施工单位代表附表二：住宅工程分户验收记录表工程名称：蟠桃居住区五期22#楼 2009年12月2

10、5日单元房号存 在 问 题备 注一单元101室局部地面开裂、空鼓、起砂、破损，塑钢窗污染，玻璃破损一单元201室内墙面阴阳角不顺直，塑钢窗无限位器，外窗局部漏打胶，橡胶条长度不够，一单元502室内墙面砖色差较大，木门油漆透底一单元602室推拉门变形较大、推拉门扇与门框上口搭接量少，局部地面起砂二单元601室低窗护栏安装不水平，阳台窗没有用螺丝连接固定，二单元202室木门油漆透底，合页安装不正确，毛槎未清除，塑钢窗无限位器，外窗局部漏打胶。二单元302室内墙面砖色差较大，卫生间地面不平整公共部分外墙涂料局部漏刷、污染，变形缝盖板不到位；楼梯踏步相邻高差超标、局部踏步空鼓，顶层楼梯栏杆间距有110

11、mm的部位，顶层楼梯挡台高度不够；楼梯栏杆个别断裂；单元对讲门及防盗设施没安装；楼梯间窗下无滑轮。建设单位： 监理单位：设计单位： 施工单位：蟠桃居住区五期 25# 楼（单位工程）竣工预验收检查细则施工单位：江苏汉邦建设有限公司工程竣工预验收检查细则（要点）屋面工程：序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论1屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，刚性防水层是否开裂、起砂现象。雨后或持续淋水2h；能做蓄水的屋面蓄水时间大于24h。观 察2水落口防水构造是否符合设计要求。1、设计要求2、水落口杯宜采用铸铁或塑料制品3、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封

12、，其厚度不应小于2mm观 察3高度跨屋面为有组织排水时出水口下是否有水簸箕水簸箕可用预制钢筋砼块，固定应牢固，表面应用水泥砂浆抹面观 察4天沟、檐沟、泛水及变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求1、设计图纸或图集2、变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料并用卷材封盖，顶部应加扣砼盖板或金属盖板。3、（1）泛水处卷材应采取满粘法。（2）墙体为砖墙时，卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封；凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250MM,凹槽上部的墙体亦应做防水处理。（3）墙体为砼时，卷材收头可用金属压条钉压，并用密封卷材

13、封固观 察5接上水落管安装是否符合设计要求1、设计图纸（图集） 2、距离墙面不应小于20mm，排水口距离散水坡高度小于200mm，水落管经过的带形线脚、檐口等墙面突出部分处宜用直管，并应预留缺口或孔洞；当必须采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。3、每节水落管至少应设一个管箍，管箍最大间距不宜大于1.2m，接头的承插长度不应小于40mm4、水落管采用硬PVC-U材料，应有收缩节。 尺量检查、观 察6上人屋面女儿墙（防护栏杆）最低高度是否满足设计要求1、设计图纸2、大于1.05m尺量检查、观 察7屋面使用的防水材料是否有合格证和检测资料，是否经过复试应有材料质量证明文件，并取样复试提出试验报告查

14、施工资 料装饰装修工程：序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论1走廊、室内净高是否符合设计要求净高允许偏差为正、负15mm1、对照图纸标高检查2、房间内四个大角及中间用尺量或测距仪检查2楼梯间是否符合设计要求1、设计图纸2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m 3、栏杆水平段高度不应小于1.05m，栏杆垂直杆件间净高不应大于0.11m4、栏杆扶手高度不应小于0.90m5、楼梯井净宽大于0.11m的应有防护措施尺量检查3走廊、楼梯间、室内墙面、顶棚抹灰是否有空鼓、开裂无空鼓、开裂小锤轻击、观 察4外墙窗台、阳台栏板高度是否符合设计要求外墙窗台距楼地面净高大于0.90m阳台栏板净高大于

15、1.05m,高层大于1.10m尺量检查5外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线是否有流水坡度及滴水线上面应做流水坡度，下面做滴水槽的宽度和深度不应小于10mm，并整齐一致尺量检查观 察6室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角、踢脚线是否使用水泥砂浆1、设计图纸2、阳角用1：2水泥砂浆做护角，高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm小锤轻击检查、观察7花饰及挂件安装是否牢固1、设计图纸（图集）2、预制砼花格饰件及挂件应用1：2水泥砂浆砌筑，相互之间及四周用钢筋销子系固3、挂件必须有可靠连接措施8外墙有无开裂、空鼓、渗漏、粉刷不均匀现象无开裂、空鼓、渗漏、粉刷不均匀现象观 察9落地阳台、室外台阶、散

16、水与外墙连接处是否设置变形缝缝宽应为20mm，缝内应填沥青胶结料尺量检查观 察门窗工程：序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论1门窗是否按设计图纸要求施工1、对照设计图纸检查2、材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求查施工资 料2外墙金属窗、塑料窗是否现场抽检，壁厚、雨水渗漏、抗风压性能、空气渗透性能否符合要求应符合设计图纸要求检查检测报 告3接上金属窗扇、塑料窗扇是否有防坠落措施，金属窗泄水孔是否符合要求1、限位器（块）应安装牢固，起防止坠落作用2、泄水孔应为10-15mm宽槽口观 察4窗边与墙体交接处是否有密封胶窗框边与墙体内、外交接处均应满涂密封胶观 察5低窗是否有护栏护栏高度应大于

17、0.90m尺量检查楼地面工程：序号检验项目检验标准（要点）检验方法检验结论1室内、楼梯间地面有无空鼓、开裂、起砂现象无空鼓、开裂、起砂现象小锤轻击观 察2厨、卫间地面是否有渗漏现象，坡度是否符合设计要求1、设计图纸2、蓄水不小于24h观 察3楼梯踏步相邻两步宽度之差和高差是否符合要求不应大于20mm尺量检查观 察4入户处、阳台、厨卫间与室内地面高差是否符合设计要求封闭阳台、厨、卫间地面、入口处比室内地面低20mm尺量检查观 察检查人：监理单位： 总监理工程师：（公章） 专业监理工程师：施工单位： 技术负责人：（公章） 项目经理：蟠桃居住区五期 25# 楼（单位工程）竣工报告建设单位：徐州经济开

18、发区国有资产经营投资有限公司设计单位：江苏华昇建筑设计有限公司监理单位：徐州嘉信建设监理有限公司施工单位：江苏汉邦建设有限公司项目经理：张继社日 期：二00九年九月十日一、工程概况：蟠桃居住区五期25#楼为新建工程，建筑面积为2875平方米。结构安全等级二级，耐火等级为二级，抗震设防裂度为七度，本工程为砖混结构，五层带闷顶。条形基础采用C30混凝土，地面以上梁、板、柱采用C20混凝土。墙体砖采用粘土普通烧结砖；砌筑砂浆地面以下为M10水泥砂浆，地面以上一至三层为M10混合砂浆，四至闷顶层为M7.5混合砂浆。墙体与构造柱采用拉墙筋连接。屋面为聚苯板保温平瓦屋面。装饰分部工程：地面为混凝土面层，楼

19、面为水泥砂浆找平压光，外墙窗为塑钢窗。二、施工过程质量控制：1、组织保证措施建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其责。2、建筑材料质量的保证措施本工程所用一切材料（原材料、成品及半成品）都经项目部及监理组抽检；该复检的立即送检。且材料进入施工现场后，由材料员检查，检验材料出厂质量及产品的合格证，检测报告。对不合格产品坚决清退，禁止入场。3、动力的专业化分工合格我们对参与本工程的人员进行精挑细选，选派一批具有现代管理知识，且具有丰富的类似工程施工管理经验的技术、经营人员管理本工程，同时在公司内部以技术大比武的方式挑选一批操作水平高、责任心强的职业负责工程的

20、具体实施。4、健全技术交底复核制度每一分项工程施工前，均要由工程部编制出详细的施工技术方案，向班组进行技术交底，使每一个操作人员领会设计意图，熟知操作要领和质量标准，以样板引路，每一次轴线、标高的测量、放线均要第二人复核后方可进行施工。5、健全验收制度每一检验批工程完工后，均由操作班组进行“自检、互检、交接检”，然后由项目部进行检验合格后报建设监理单位进行检查验收签证手续、存档。三、工程质量控制依据、措施（一）本工程施工依据：1、规范GB50203-20022、规范GB50204-20023、规范GB50208-20024、规范GB50209-20025、规范GB50210-20026、强制性

21、条文7、蟠桃居住区五期25#楼的图纸、图纸审查和变更。（二）施工措施：1、建立健全质量、安全领导小组，明确质量目标，牢固树立“百年大计、质量第一、安全第一”的思想意识，确保优质工程。2、认真执行实施质量保证体系，实行项目经理、项目工程师责任制，施工技术员岗位责任制，现场专业人员必须持证上岗。3、施工组织设计必须经建设单位、监理单位、监理工程师审批同意方可施工，并严格按施工组织设计实施。4、工程施工质量实行各分部工序质量控制管理办法，对各个工序施工技术员应先交底，现场质量跟踪控制，质检员对工序质量进行过程检查，做到层层检查，道道把关。5、工程质量的隐蔽工程验收，严格遵守设计和国家验收规范的验收制

22、度，首先自检，再报监理验收合格后，方可进行下道工序的施工。（三）工程测量：1、工程测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器均按二级计量标准进行检测控制，确保测量的精度。2、基准点按要求严格保护（用砼浇筑牢固），并在施工期间定期对基准点进行复核，保证其位置的正确，标高控制点的引测采用闭合测量方法，确保引测结果精确。（四）砌体工程：砌筑前一天应将砖浇水湿润，严禁干砖上墙，砌筑时应首先根据标高立好皮数杆，检查轴线尺寸，门窗洞口位置是否正确，第一皮摆砖找平时，灰缝超过2cm时应换用细石砼，采用“三一”法砌筑，要求双面挂线，应达到砌体横平竖直，砂浆饱满和厚薄均匀，上下错缝，接槎牢固，水平和竖向灰缝厚度一般

23、为8-12mm，砂浆饱满度应达到85%以上，与构造柱连接处应留置马牙槎，先退后进并每50cm放置两根拉接筋，纵横墙应同时砌筑，严禁留置槎，需留槎时应留斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3，伸缩缝内严禁掉落碎砖、灰渣，砌筑砂浆应随拌随用，落地灰、马牙槎上的灰及时清理干净，做到工齐料净。（五）钢筋工程：1、施工前，施工员对施工顺序、操作方法和要求向操作人员进行详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核，特别对一些较复杂的部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点进行复查，避免漏放钢筋。2、钢筋绑扎完成后，对钢筋位置和砼保护层厚度进行专项检查。3、严格控制构造柱的插筋位置，避免发生钢筋位移及设计

24、图纸不符情况发生，同时控制钢筋的接头位置和数量必须符合规范要求。4、钢筋绑扎前必须清理根部的杂物，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。5、浇捣砼施工时根据需要设置足够的钢筋马蹬及跳板，避免人为踩踏后落低。6、个别弯曲变形的钢筋应通过矫正调正后再投入使用，钢筋表面的油污、泥浆都在使用前清除干净。7、钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外，还同时满足抗震设计规范要求，钢筋绑扎时如遇到预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，应会同有关人员研究补救措施，并按图纸要求设置加强筋，杜绝了任意拆、割钢筋事件的发生。8、浇筑砼时派专人看筋，随时随地对钢筋进行纠偏。（六

25、）模板工程：1、对特殊部位的模板及支撑系统的配置进行详细的设计，绘出模板排列图，施工员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方式向班组人员详细交底，对运到现场的模板及配件进行核对、清点及检查，不符合质量要求的不得使用。2、模板安装时严格控制轴线位置及截面尺寸，就位和固定加固，不得扭曲、拱凸，模板拼缝要密实。3、确保模板支撑系统横平竖直，支撑点牢固，扣件及螺栓拧紧适宜，模板严格按排列图安装，浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、扎箍、扣件等紧固件派专人检查、验收，浇捣时派有经验的工人跟班看护，发现问题及时整改。4、正确留置孔洞、埋件等，首先在大样图上自行编号，现场按编号逐一核对，防止错放漏放，核对无误后对模

26、板举行封闭。5、模板施工完毕后，由技术负责人，专职质检员进行技术复核工作，达到要求方可浇砼。6、模板拆降严格按照“施工验收规范”规定要求执行，达到相应强度后方可拆除，未经技术部门复核同意，不得随意拆模。（七）砼工程：1、严格执行砼浇捣审批制度，浇筑报告签发前，施工现场要办妥相关技术复核，隐蔽验收手续后方可浇筑。2、浇捣前施工现场先做好各项准备工作，机械设备、照明设备等事先检查，保证完好，确保模板内的垃圾和杂物已清理干净，木模部位隔夜浇水湿润。3、砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件、插筋和预留洞由专业技术员验收合格后方可进行浇捣。4、振动器的操作要做到“快插慢拔”。5、做好砼试块养护工作，试块应在浇捣

27、地点制作，砼试块成型24小时后拆模，放入标养养护，做好养护记录，到设计龄期进行强度检测。6、为确保砼施工顺利进行，避免出现意外情况，我们特别注意了以下几个方面的控制：（1）确保工地用电用水；（2）严格按规范要求设施工缝；（3）严格控制砼的配合比、坍落度。四、工程质量资料情况：A、土建部分1、图纸会审、设计变更共25份，内容完整；2、钢材出厂合格证、检测报告合格完整。3、砖出厂合格证、试验报告合格完整。4、砂石复试报告合格完整5、水泥出厂合格证、质保书、试验报告合格完整。6、施工试验报告及见证检测报告共 29 份、内容完整；（1）砼强度评定a、梁板柱试块序号代表部位龄期(天)设计强度强度代表值(Mpa)报告编号养护条件1一层28C2049.4C92标养2一层回弹检测C2029.1C20同条件3二层28C2034.9C33标养4三层28C2046.7C50标养5三层回弹检测C2027.5C28同条件6四层28C2042.6C72标养7五层28C2035.4C26标养8闷顶层28C2031.5C99标养注：经非统计方法评定合格b、砂浆试块序号代表部位龄期(天)设计强度